整治工程可行性研究报告

I 村落整治工程 可行性研究报告 录 第一章 总论 . 1 目背景与概况 . 1 目名称 . 1 目承办单位概况 . 1 行性研究报告编制依据 . 2 目提出的理由 . 2 目拟建地点 . 3 目预期目标 . 4 目主要建设条件 . 4 要技术经济指标 . 6 目建设规模 . 6 资规模及资金来源 . 6 题与建议 . 7 在问题 . 7 议 . 7 第二章 项目建设的背景和必要性 . 10 目建设的背景 . 10 目建设的主要意义与必要性 . 11 目的性质和作用 . 11 目建设的主要意义 . 11 目建设的必要性 . 12 第三章 项目需求分析预测 . 14 测依据 . 14 求分析 . 14 本省经济总量发展相适应的创意产业需求量 . 14 创意产业发展预测 . 15 项目需求分析 . 16 第四章 线路方案选择 . 18 选线路条件 . 18 路设计主要技术指标 . 18 路起讫点、走向、经由 . 19 路纵、横断面设计 . 19 线地理位置要求 . 20 路材料来源及运输条件 . 21 会条件 . 22 路建设的法律支持条件 . 22 路方案比选 . 23 路条件比选、占地及土石方工程量比选 . 23 资费用比选 . 23 第五章 建设规模与技术标准 . 26 路长度 . 26 线等级 . 26 路宽度及车道数 . 26 面停车场建设 . 27 下停车库建设规模 . 27 塘周边环境改造 . 27 有庭院围墙工程改造 . 28 居“ 住楼室外装饰改造 . 28 第六章 工程方案 . 30 路工程 . 30 路及停车场工程结构 方案 . 30 下停车场（库）结构方案 . 30 水工程 . 30 水工程 . 30 水工程 . 31 水处理池工程 . 32 坡治理工程 . 32 套管线工程 . 32 力管沟工程 . 32 讯管孔工程 . 32 水工程 . 33 气管道工程 . 33 迁农居装修工程 . 33 他室外配套工程 . 33 院围墙工程 . 33 灯工程 . 33 观绿化工程 . 34 通设施工程 . 34 筑安装工程量及三材用量 . 34 要建、构筑物工程一览表 . 34 第七章 环境影响评价和节能 . 36 线环境条件 . 36 线自然环境条件 . 36 线社会环境条件 . 36 目施工与运营对环境的影响 . 37 目建设过程中对环境的影响及治理措施 . 37 目运营对环境的影响及治理措施 . 40 境影响评价 . 42 能 . 44 第八 章 劳动安全设施 . 46 响劳动安全的因素分析 . 46 护、监控措施 . 46 防 . 46 第九章 组织机构与人力资源配置 . 47 织机构及适应性分析 . 47 力资源配置 . 48 动定员数量 . 48 工工资福利 . 48 工来源及招聘方案 . 48 第十章 项目实施进度 . 49 计进度安排 . 49 工单位招标安排 . 49 工进度安排 . 49 第十一章 投资估算 . 51 资估算依据 . 51 设投资估算 . 51 程费用 . 51 程建设其他费用 . 53 本预备费 . 54 制投资估算汇总表 . 54 年投资计划表 . 55 第十二章 经济效益分析 . 56 第十三章 社会评价 . 57 目对社会的影响分析 . 57 目与所在地互适性分析 . 57 同利益群体对项目的态度及参与程度 . 58 级组织对项目的态度与支持程度 . 58 区文化状况对项目的适应程度 . 59 会风险分析 . 59 会评价结论 . 60 第十四章 研究结论与建议 . 62 荐方案总体描述 . 62 述推荐方案的主要内容和论证结果 . 62 推荐方案的不同意见和问题的反映（略） . 64 荐方案的优缺点描述 . 64 点 . 64 在问题 . 64 议 . 64 附录 某 村落整治工程项目工程建设招标内容 . 65 1、 某 村落整治工程建设项目具体招标范围 . 65 目 的勘察招标 . 65 目的设计招标 . 65 程项目的监理招标 . 65 程项目的施工招标 . 65 备设施采购招标 . 66 要建筑材料采购招标 . 66 2、 某 村落整治项目的招标组织形式 . 66 3、 某 村落整治工程建设项目的招标方式 . 66 1 第一章 总论 目背景与概况 目名称 某 村落整治工程 目承办单位概况 某 村落整治工程 由 某 区 某某 村委会承办。 某 位于钱塘江南岸，是某 主城区南大门。 某 占地 3750 亩，其中耕地 683 亩，人口 3564 人。某 下设 7 个自然村，分别是章苏自然村、陈家村自然村、 某 自然村、孔家里自然村、占家湖自然村、毛 家沿自然村及石荡河自然村。原鸡笼坞自然村和甲家自然村因征地原因已拆迁，原村民现在 某 安置过渡。 2007 年， 某 工业总产值约为 10550 万元，以机械工业为主；农业总产值约为 7199 万元，主要种植苗木、山林。 某 村委会由 3 人组成，其中主任 1 名，委员 2 名，主要负责村民日常行政工作，为自治组织。 2007 年村民人均年收入约为 12866 元。 为了进一步加快 某 生态创意城的开发和建设，经市、区有关部门研究决定 ： 某 村落整治工程的建设单位为 某 区 某某 委员会，项目的实施由 某某 生态创意城建设指挥部具体负责。 某某 生态创意城建设指挥部为 区管委会、政府直属事业单位。设总指挥和副总指挥各 1 名，及办公室、计划财务科、规划建设科、征地拆迁科、招商发展科等 5 个职能科室。 某某 生态创意城建设指挥部主要职责如下：组织编制 某 生态创意城总体规划、各专项规划、产业发展规划等；配合做好 某 生态创意城土地农转用报批、征地拆迁等相关工作；组织协调 某 生态创意 2 城基础设施建设；组织 某 生态创意城项目对外宣传；负责 某 生态创意城项目招商；做好 某 生态创意城各类投资建设项目审核及建设协调管理；筹措有关项目开发建设资金；承办区管委会、政府交办的其他工作。 行性研究报告编制依据 1、浙江省、 某 市及 某 区 2008 年政府工作报告 2、关于 某 市及 某 区 2007 年财政预算执行情况 3、国家高新技术产业化及其环境建设（火炬）“十一五”发展纲要 4、高新区（ 某 ）国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 5、 某 市 某 区 某 单元控制性详细规划 6、 某 国家高新技术产业开发 (某 )区 某 区块概念规划 7、 某 信息产业“十一五”发展规划 8、 某 村落整治工程项目建议书 9、 2007中国文化产业基地分析及投资咨询报告 10、国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与 参数（第三版， 2006 年） 11、 某 市建设工程技术经济指标 12、 某 市建设工程造价信息 13、 某 市 某 生态创意城建设指挥部委托本单位编制本项目的可行性研究报告的技术咨询合同 目提出的理由 2008 年起， 某 市从 “西湖时代 ”走向 “钱塘江时代 ”又有了新的内涵 ： 6 年后， 钱塘江南岸的 某某 区 某 区域的农居和山水田园风光将以“某 生态创意城 ”的崭新姿态出现 。 根据 中国美术学院建筑艺术学院规划小组的 “某某 南部区块概念规划 ”确定 ， 某某 区南部约 1500 公顷的 3 区域将改造成国家级文化创意产业区， 某 旅游休闲度假区， 某 城 市美学、建筑美学示范区和谐创业示范区 。 根据 某 国家高新技术产业开发 (某 )区 某 区块概念规划 ， 某 生态创意城将 充分体现生活与创业、文化价值与经济运行、个人创业与整体发展、政府与民间、对外开放与内生创新的和谐。 某 区块开发的思路 旨在 坚持 “一主多副 ”，以文化创意产业为主，其他产业为副；以动漫产业为主，其他文化创意产业为副，找准比较优势、打造竞争优势、构筑产业优势。 某 区块的开发模式 则是 坚持政府主导力、市场配置力、企业主体力 “三力合一 ”，找准 “三力合一 ”的结合点，实现 “三力合一 ”的最大化。要借鉴 “景中村 ”改造模式，探 索田园式、农居式开发模式。 因此， 某 村作为 某 区域打造农居改造特色居住区的一部分，是响应 某 创建“钱塘江时代”，大力发展文化创意产业的有力举措，同时也是贯彻执行高新区（ 某 ）国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的重要步骤。 目拟建地点 某 市 某某某 自然村位于 某 市 某 区 某 自然保护区西北侧，钱塘江南岸，冠山南麓，依山而建，东、西、北三面环山，南侧通过白马路与外界沟通，交通较为便利。总占地面积约 93 亩。 某 地处钱塘江南岸正在崛起的现代化高新科技城中部，界于钱江一桥与三桥之间，是 某 实施“沿江开发、跨江发展” 战略的中心腹地，连接 某 市繁华的老城区与钱江南岸的四桥南，桥头坐落在该街道素有活水码头之称的江边，地理位置优越。境内浙赣铁路、 03 省道、江南大道横贯而过；距沪杭甬高速公路和 某 萧山国际机场均不到 10 公里；规划中的 某 市地铁一号线穿越境内，交通便捷。 4 目预期目标 根据 某 区块规划， 某 作为 某 区域打造农居改造特色居住区的一部分，在村落整治后将建成以农居 特征，形成以农居、乡村生活为基础，融合新兴的生态旅游产业、文化创意产业的“新乡村产业”，通过优越的自然乡村环境资源与文化创意产业技术优势的有机结合，配 以新兴的生态旅游， 某 村将构建成为“农居创意 范村”。 目主要建设条件 某 村落整治工程应具备的基本条件为：市场条件、技术条件、资金条件、环境条件、社会条件、施工条件、法律条件等对拟建项目支持和满足的程度。 1、市场条件 据调查，目前就有不少中国美术学院的师生租住在农民家中，进行艺术创作，或是个人工作室，或是三五人的小公司。低廉的办公成本，是这些创意人士选择农居点作为创业基地的理由之一。 根据预测，到 2020 年 某 创意产业产值将达到 2040 亿元，这就意味着在未来几年里会有越来越多的创意人士需要 费用低廉、环境优美的办公场所，而经过改造的 某 农居则必将成为未来创意产业的热土。 2、技术条件 某 是一座拥有 2200 年悠久历史的历史文化名城，风景秀丽，文化灿烂，同时也是浙江的政治、经济、科教、文化中心。 优越 的自然资源、人文资源以及深厚的历史文化底蕴为 某 市创意产业的发展提供了丰富的创作源泉。 某 多所著名的大专院校将成为发展创意产业的人才培育基地和自主创作的无穷资源。中国美术学院是当今国内在造型艺术领域中学科最完备、规模最齐整的综合型美术学院之一。此外，浙江工业大学、浙江传媒学院、浙江理工大学等大专院校也都有部 分学科涉及动画游戏制作等相关创意产业方面的专业。产业人才环境优势明显。 5 3、资金条件 柴家村落整治工程建设 总投资为 元，全部由 财政拨款支付。 4、环境条件 近几年来， 某 区不断加强基础设施建设，推进 “平安 某 ”、“清洁 某 ”等工作，全区的生态、居住、政务、人文、治安等环境不断改善，为全面打造“天堂硅谷”和“休闲之都”提供了良好的环境。 而本项目作为旅游产业和创意产业，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生一定的噪声、汽车废气、生活污水和生活垃圾等。建设单位应在建设运营中严格执行“三同时”的要求， 全面落实环境报告中提出的控制污染的措施和建议，则不会对周围环境产生明显不利影响。 5、社会条件 某 村周边区域的社会基础设施如城市供水、供电、 通信设施 已完善，商贸、金融、保险、文化教育设施也在 某 生态创意城的整体规划建设实施中，伴随着 某 生态创意城整体建设的完成，本项目建设所需的相关配套设施也将全部完善。 6、施工条件 某 村落整治工程项目，其施工现场就在 某 村落内，位置、面积均已规划确定，施工现场有白马路通往 某 区主干道，现场施工用水、用电、排污等均可从现有的市政管线接口，可以满足施工建设需要。 项目施工的技术队伍来 源丰富。浙江省是建筑施工队伍大省，拥有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备先进，在整治、改造工程方面经验丰富。经过招投标，完全可以找到有能力的施工企业承担本项目的施工任务。 7、法律条件 本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和 6 生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括： 某 区城市总体规划、 某 国家高新技术产业开发 (某 )区 某 区块概念规划 、 某市 某 区 某 单元控制性详细规划。 经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件、技术条件、施工条件等均能满足项目的建设要求。 要技术经济指标 目建设规模 某 村落整治工程的建设内容主要包括道路工程、排水工程（排洪沟系统和污水管网设计）的综合管线系统和庭院、围墙、景观绿化等其他室外配套工程，以及外迁 15 户居民后对原有农居进行室内外装修，以便后期作为农居创意 范村的办公场所。 总占地面积约93 亩，涉及到 44 户原住居民。 其中： 1、道路工程：道路及停车场 11000 ，地下停车库 800 。 2、排水工程：雨水工程 800m，污水工程 1500m，排洪沟 3500m。 3、污水处理池 1 座，边坡治理工程 1400m。 4、 配套管线工程：电力管沟工程、通信管沟工程、给水工程、燃气管道工程各 2500m。 5、外迁农居装修工程： 15 户。 6、其他室外配套工程：庭院围墙 4000m，路灯工程 1033m，景观绿化工程 20000 ，交通设施 11000 . 资规模及资金来源 某 村落整治工程建设总投资 元，元，其他费用 元，银行利息 元，预备费用 元。 项目建设资金均来源于政府财政拨款，建设主体不再另行融资。 7 题与建议 在问题 在 某 村落整治工程项目可行性研究阶段发现 以下三方面的 问题： 1、道路拓宽与路边围墙有一定的用地冲突，有些路段现状净宽仅为 2、原有污水处理池所在位置与即将新建的（建筑创意室）发生冲突。 3、污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难。 议 创意产业是 高新 技术产业的重要组成部分，我国已经把发展创意产业提高到国家战略的高度，国家在“十一五”文化发展纲要中已经明确提出要大力发展创意产业。在 某 市十次党代会和市委领导提出的加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因此，就本项目的开发建设提出如下建议。 1、完善规划， 体现 某 生态创意城规划的系统性 某 村落整治工程建成完工后的“ 农居创意 范村” 作为 某生态创意城的有机组成部分，在项目的现阶段应 抓紧抓好规划设计编制工作，坚持规划先行， 与 某 生态创意城 形成完整的规划体系， 以最终体现规划的系统性； 坚持一体化设计理念，充分发挥中国美院的牵头抓总作用， 大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益的最大化、最优化。 2、整合资源，就地发展创意产业 当地政府应本着 坚持政府主导力、企业主体力、市场配置力“三力合一” 的原则 ，充分发挥政 府在制定规划、完善政策、加快建设、 8 筹措资金、统筹协调、对外招商等方面的主导作用，发挥原住 居 民、文化人和知识分子在 某 “农居创意 范村”的 建设和创业创新中的主体作用，积极吸引民资、外资企业共同参与建设。 3、正确应用好省、市制定的优惠政策 省、市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策：如项目入驻高新区的绿色通 道、税收扶持政策、工商扶持政策、土地扶持政策、人才引进扶持政策 等。 同时，针对 某 生态创意城的建设规划，围绕征地拆迁、农居整修、后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开 研究 并 制定相关政策。 4、 加强宣传力度， 坚持科学招商 某 具有厚重的文化底蕴、美丽的自然环境、良好的经济基础、完善的产业配套、众多的人才资源、先进的思维理念。目前， 某 已建成或已经启动了多个业态的创意产业园区，且产业集聚明显，分布齐全，并制定了众多的优惠政策，建议 加强宣传力度， 精心设计载体，通过境内外媒体，扩大 某 生态创意城 创意产业园区的影响力，坚持科学招商、量质并举的原则， 加大招商引资力度 ， 走出去进行招商引资 。 建议去香港、珠三角地区招商引资，特别是香港、深圳聚集了众多的高科技产业，相当多的高科技产业在那里发展受到了地域的限制，香港 、 深圳两城市可供开发项目用的土地非常有限，在深圳的相当多的企业为了寻求发展迁往内地其它城市。因此，建议每年去香港、深圳进行至少一次的招商新闻发布会，对招商引资工作是 非常 有好处的。 建议走出国门，去 国外招商，如日本、韩国、美国、西欧等国家和地区，这些国家与地区的 创意产业发展较早，早在上世纪 90 年代中期就成为重要的创意产品出口国。因此， 应 去国外进行招商引资 。 柴家坞村落整治工程可行性研究报告 第二章 项目建设的背景和必要性 10 第二章 项目建设的背景和必要性 目建设的背景 自 2007 年起， 某 市 某 区委、区政府将“完善北部，拓展南部”、为产业发展开辟新空间，为城市建设搭 建新平台列入重要工作日程。在这一指导思想下， 某 生态创意城规划定位为“一极、二业、三特、四宜、五结合”。“一极”就是要把 某某 地区打造成 某 经济社会发展的增长极；“两业”就是培育文化创意产业和旅游产业；“三特”就是时代特点、 某 特色、钱塘江特征的生态新城；“四宜”就是宜业、宜居、宜旅、宜文；“五结合”就是打造和谐创业示范区所必须做到的五个方面的结合：创业发展与生活品质、文化价值与经济运行、个人创业与整体、政府与民间、对外开放与内生创新有机结合。 根据 某 区块规划，未来 某 区块 20 平方公里的用地将划分为“一核、二业、三带 、四种生活区、五园”。其中，一核指冠山城市核；二业指文化创意、生态旅游；三带指紧缩城市带、田园城市带、山水城市带；四种生活区指生态示范特色居住区、农居改造特色区、高端生态特色居住区、新建特色居住区；五园指设计公园、文化创意公园、动漫公园、 某 生态旅游度假公园、大地生态产业公园。 区块建设按照二年形成框架、四年初具规模、六年基本建成的要求，计划通过二年时间建设，生态创意城路网（包括河道整治）全部形成，生态环境得到有效改善、提升，启动区块（三角地带、村庄改造）项目逐步建成，二年形成框架的目标基本实现。 某 将利用 某 区域独特的自然生态环境和丰厚的人文底蕴，依托 某高新区 (某 )强劲的产业优势，打造以城市有机更新为主导、以生态环境保护为前提、以创意产业为基础、以提升原住居民生活品质为目标、以和谐创业为动力和以农居 特征的“ 某 模式”，将 某某 区域建设成为以动漫为特色，集研发、生产、休闲、居住、商贸等多功能柴家坞村落整治工程可行性研究报告 第二章 项目建设的背景和必要性 11 为一体的国家级文化创意产业园区、 某 旅游休闲度假区、 某 城市美学、建筑美学示范区、 某 和谐创业示范区。 某 作为 某 区域打造农居改造特色居住区的一部分，将建成以农居特征，形成以农居、乡村生活为基础，融合新兴的生态旅游产业 、文化创意产业的“新乡村产业”，通过优越的自然乡村环境资源与文化创意产业技术优势的有机结合，配以新兴的生态旅游， 某 村将构建成为“农居创意 范村”。 目前， 某 村现状居住、生活条件虽然在前些年经过改造，已经得到了较好的改善，但随着“农居创意 设的推进，目前村庄里的基础设施已经不能满足建设的要求，有必要对其现状房屋、庭院以及市政配套设施等进行整治。 目建设的主要意义与必要性 目的性质和作用 根据 某 区块规划 ， 某 作为 某 区域打造农居改造特色居住区的一部分，将构建成 “农居创意 范村” ， 形成以农居、乡村生 活为基础，融合新兴的生态旅游产业、文化创意产业的“新乡村产业”。项目建成后， 某 将 成为文化创意人才规模的集聚点 。 文化创意人士通过租赁的方式，住进通过改造整治的农居房，让农居房成为 “ 作室 ， 而 某 村民也将成为这些文化创意人士的房东 。 某 村落整治工程完工后，将 作为创意产业生产基地的一部分， 营造一流的软硬 设施 环境，提供最佳的配套服务，吸引知识分子和文化人前来创业，他们 可以在此 施展聪明才智、实现人生价值、为社会 做出 贡献，实现和谐创业。原住民 也 将 就地发展产业，提高生活质量，成为建 设的参与者和受益者 。 目建设的主要意义 1、贯彻省委提出打造 某 “全国文化创意产业中心”的需要 柴家坞村落整治工程可行性研究报告 第二章 项目建设的背景和必要性 12 2008 年初省委、市委强调的要以“城市有机更新”为主导，以生态环境保护为前提，以文化创意产业为基础，以提升原住民生活品质为目标，以“和谐创业”为动力，以“农居 特色，全力打造“ 某 ”模式，以 某 生态创意城为主平台，把 某 打造成“全国文化创意产业中心”。 因此， 某 村落整治工程的建设是贯彻省委提出打造 某 “全国文化创意产业中心”的需要。 2、有利于提高 某 的城市竞争力和城市品位 城市创意的本质是通过创造性的 创意设计促成各种城市资源的最佳组合和价值实现；目的是提升城市的形象和竞争实力；关键是形成创意的社会氛围和创意阶层及产业；最佳成就则是打造出特色鲜明、结构合理，并具明显比较优势的城市品牌。 本项目作为 某 生态创意城的有机组成部分，可以增强 某 的城市竞争力和城市品位。 3、有利于区域社会经济和城市整体服务功能的进一步完善 项目的建设具有较好的社会效益，有利于区域城市基础设施的进一步改善，促进城市基本建设，提高人民生活质量；有利于区域社会经济的发展，城市整体服务功能进一步完善；同时对于区域生态景观的提升和改善也将起到 积极的作用。 目建设的必要性 1、发展“ 某 模式”的战略需要 “ 某 模式”即是以动漫为特色，集研发、生产、休闲、居住、商贸等多功能为一体的国家级文化创意产业园区、 某 旅游休闲度假区。加快区域内的基础设施建设，形成良好的开发环境，特别是构建结构合理、功能明 确的市政配套工程是开发建设的关键。这不仅是响应 某“动漫之都”、 “创意之都”建设的重大举措，更是 某 市创意产业内容的拓展和产业链的延伸，为创意产业发展创造基础平台。 柴家坞村落整治工程可行性研究报告 第二章 项目建设的背景和必要性 13 2、打造 某 “农居创意 范村”的战略举措 某 “农居创意 范村”作为 某 区域农居 特色居住区的一部分，将融合新兴的生态环境旅游产业和文化创意产业形成“新农村产业”。在 某 村落整治工程完工后，将为加快产业集聚，增强区域自主创新能力，推进 某 创意产业发展起到极为积极的作用。 3、提升原住居民生活品质的策略举措 根据 某 区块规划，未来 某 村将以“农居创意 范村”的崭新面貌亮相。届时各农居点将成为自由的、富有变化的、个性灵活的空间，成为文化创意者工作和居住的村落。原住居民可在村中就地发展产业，形成互为资源、互动发展的新型生活模式。并最终实现创业发展与生活品质、文化价值与经济运行、个人创业与整体发 展、政府与民间、对外开放与内生创新的和谐统一。 柴家坞村落整治工程可行性研究报告 第三章 项目需求分析预测 14 第三章 项目需求分析预测 近年来，文化创意产业在世界经济社会发展中发挥着越来越重要的作用。有关资料表明，全世界文化创意产业每天创造 220 亿美元的价值，并且还在以 5的速度递增。人文荟萃的文化名城 某 ，拥有足够的发展文化创意产业的技术基础、艺术创造力和人才储备， 因此，文化创意产业是 某 的比较优势、竞争优势、产业优势。 某 市委十届二次全会提出打造“一城、七中心”，“全国文化创意产业中心”是“七中心”中唯一一个“国字号”中心。这充分体现了 某 市 对发展文化创意产业高度重视 、寄予厚望。 如今 ， 某 村作为未来农居 示范村的整治建设， 是 某 打造“ 全国文化创意产业中心”的重要举措，也是将其 功能定位为集创意教育、培训、娱乐 、创意产业展示、观光于一体的山水田园间的创意产业研发和交流中心的重要延伸。 测依据 某 “ 农居创意 范村 ”作为 某 生态创意城的有机组成部分，它 的 需求分析预测 是建立在 某 生态创意城的需求预测分析的基础上的。 某 生态创意城的需求预测 参考了浙江省及 某 市近年来国民经济发展概况，浙江省及 某 市创意产业发展概况，以及其他的关于政府与行业协会等相关优惠政策，综合分析了 某 创意产业的 发展趋势和规模。 其预测 基准年为 2006 年，预测特征年取 2015 年和 2020 年。 求分析 本省经济总量发展相适应的创意产业需求量 创意产业 的核心就是创意、创新、创造，一者以创意思维创造产柴家坞村落整治工程可行性研究报告 第三章 项目需求分析预测 15 业，二者以创意思维创新产品和创新文化，提升产业品质。创意产业的概念本身更贴近于智慧经济、知识经济、而不能简单地等同于动漫产业、工业设计、广告、影视等等， 已经成为世界许多中心城市经济增长和产业结构调整的重要动力。根据赛迪顾问调查研究的数据，2005 年中国创意产业的市场规模为 1000 亿元。到 2010 年全球创意产业总规模将接近 100000 亿美元，而考虑影响中国创意产业未来 5年发展的经济环境、政策因素、技术因素等， 2010 年中国创意产业总规模将达到 2010 亿人民币，其中创意地产、电视节目、电视广告、工业设计、 网络游戏 、动漫产业等六个细分产业将快速发展，可以作为投资者重点考虑的领域。 2007 年浙江省 产总值 )元 ，比上年增长 人均 2007 年 年平均汇率折算为 4883 美元，比上年增长 而浙江省的创意产业增加值还不到本省 4%这个中、低收入国家水平，远远低于世界平均水平，因此按占 世界平均水平，浙江的创意产业将有很大的市场需求空间。 创意产业发展预测 创意产业是个新兴的朝阳产业，根据相关的资料显示，北京市“十一五”时期文化创意产业发展规划中明确规定到 2010 年，文化创意产业增加值占全市地区生产总值的 12%以上。又如上海创意产业“十一五”规划发展目标 2010 年，上海创意产业增加值将达到全市 10%以上。 2007 年， 某 市生产总值 (破 4000 亿元，达到 元，按可比价格计算，比上年增长 已连续 17 年保持两位数增长。按户籍人口计算，人均 到 61313 元人民币，相当于 8063美元。 某 市相关创意产业 “十一五” 规划正在制定中，因此，未来若干年后创意产业产值在 所占份额，本研究小组认为到 2010 年创意产业产值不会低于 7%， 2010 年以后将会有不断上升的趋势，至柴家坞村落整治工程可行性研究报告 第三章 项目需求分析预测 16 2015 年创意产业产值占 9%，至 2020 年创意 产业产值占 11%。 上述的推测与其他省市比较，本研究小组认为还是相对保守的。因此，如按这一推测推算即可得 出预测年的产值。 某 市 创意产业 预测值 如表 3示。 表 3某 市 创意产业 预测值 经济指标 年份 国民生产总值 （亿元） 创意产业增加值 占 （ %） 增加值 （亿元） 2006 3442 2010 5710 7 400 2015 10521 9 947 2020 18542 11 2040 预测结果显示，到 2020 年 创意产业产值将达到 2040 亿元。 项目需求 分析 各种统计数据表明，近年来文化创意产业 已 在我国 得到重视并有很大发展，同时也显示出了广阔的市场前景。 某 文化创意产业的发展也已具备一定的基础， 并 有着强劲的发展势头，但仍然存在一些困难与问题，其中很 突出的一点 就是， 各文化创意产业园区特色定位不强，与城市资源特点联系不够密切。 产业集群化发展是当今产业发展的趋势之一。作为新兴的文化创意产业，其较强的产业融合性决定了其发展过程中需要整合各种资源，集群化发展趋势非常明显。如美国闻名于世的曼哈顿“ 术聚集地”、好莱坞影视娱乐业 集 群等，都是文化创意产业集群发展的成功范例。 因此， 在 某 文化创意产业刚刚起步，各类文化创