2012.03.30武汉汇通物流园调研报告

武汉汇通物流园调研报告招商部团队于 3 月 30 日走访武汉汇通物流园，此次造访主要是希望与汇通上层管理者做一个初步的沟通，旨在双方能够就物流信息管理与共享这块达成框架战略合作意向。现就武汉汇通物流园做简单的介绍，望 领导对我们的工作给予指正和支持。武汉汇通物流网络有限公司创建于 2000 年 9 月，是武汉市物流发展重点企业之一，由武汉交通建设投资有限公司、武汉运通实业有限公司共同组建。旗下的主要项目汇通物流园位于吴家山东西湖大道 21 号，经营 面积达 26 万平方米，投资规模 2.5 亿人民币，是湖北地区规模最大的公共物流运营基地。园区主要经营第三方物流运作、物流信息网络平台运作及提供 600 台车位的停车场服务，是一家综合化的大型物流企业。公司被武汉市道路运输协会评定为一类经营资质企业，武汉 交通物流协会副会长单位。2005 年该公司组建了武汉汇通银河信息技术有限公司，充分运用无线网络和互联网技术，把湖北地区物流领域信息化网络推向一个新的高度。以安全性、准确性、及时性为基础 ，运用先进的信息技术，推进本市场物流的数据化和网络化，在为武汉地区物流企业服务的同时，其信息网络覆盖黄石、孝感、 汉川、枝江、咸宁、鄂州、随州等地市，每天的货运信息量达 1 万余条，用户达 2000 余家，为各类物流服务的供应商、需求商提供了一个开放式的、先进的、专业的物流电子商务平台。同时该公司是北京华夏交通在线的特约联盟单位，建立了基于互联网的货运信息交易平台。并利用声讯电话、大屏幕能迅速查询、匹配货运信息， 同时通过 IC 卡系统认证，能准确识别驾驶员身份、车辆牌号等，保障运输安全，解决了货主后顾之忧。2011 年，为配合武汉市政府建立“两型社会” 的城市规划，武汉汇通物流网络有限公司决定大迁移，新址选在东西湖区九支沟走马岭，开启了吴家山老物流市场整体搬迁序幕。政府特批了 1100 亩用作新物流园区的规划和建设，总投资 13 亿，项目列入湖北省现代物流业发展“ 十二五 ”规划，是湖北省 2012 年重点建设项目。其中，一期规划500 多亩，已于去年年底动工，信息交易中心可容纳 1400 多户，分上下三层，面 积在 15-30不等，商铺只售不租。2011 年 3 月 30 日，武汉汇通公路港管理有限公司，武汉东西湖区政府、中国电信武汉分公司联合签约，协议共同建设武汉（东西湖）综合物流枢纽公共信息平台，用三年时间将东西湖区打造成为创新型行业信息化枢纽典范。招商部探访园区的切身体会到园区的物流信息交易做的特别火爆。据悉，每天到园区找车配货达到 1 万人次的流量，日停车量已达到 400 余台，日车流量达六、七百台次，同 时 建有 130 间客房、400 张床位的招待 所及 200 多间写字楼及一个汽车维修站，可为车主、货主及中介服务机构提供 商务办公、停车、住宿、餐饮、车辆维修、救援、搬运装卸、打字复印、传真等方面的服务 ，服务体系完善、服务功能齐全。 首先我们实地调研了其停车场、信息交易市场、汽修汽配区以及旅馆等（报告后附有实地照片），取了园区的第一手资料。然后我们寻到园区市场部，拜访了市场部副总经理吴志辉027-83240806/），经过对我项目的一番讲解，并表明我们的来意是希望能够和其园区建立良好的关系，甚至是战略合作关系。最后吴总热情的为我们引荐了武汉汇通公路港管理有限公司办公室的张主任(QQ:407062187)和胡建雄027-62559515/）副总经理。随着我们与胡总的深入沟通，了解到汇通物流园内现有的 800 多个信息交易商户将随园区一起搬迁到新汇通内（上文有提及），剩余的 500 多户空缺预计将引进大型的第三方物流企业和专线物流。项目目前引进公安局的身份识别系统等安全验证系统，有效的防止了信息的虚假和欺骗，将货、车、人等各方面信息 进 行安全识别和审查，营造诚信经营的良好环境。同时该项目还将引进物流信息查询系统，实现货与车的无缝对接，司机将不再挨家挨户找货寻货，直接在信息查询机上刷卡查询，彻底改变原有的传统、落后的模式，真正实现信息化管理和网络订单，对车、货的监管进行全程掌控。胡总还强调，目前汇通物流是现在武汉最大的物流信息交易基地，其下的银河信息网已经基本覆盖了除恩施、十堰以外的湖北地区所有二三级城市。而且公司依托现代科技管理手段和本市场内丰富的运力资源，已建立河北、江西、湖南等城市物流网 络，同时与浙江、江苏、安徽等省的物流企业达成意向，建立互通物流网络，为客户提供全方位的物流跟踪服务。汇通物流信息化管理必定将成为华中地区物流信息化的第一张名片。在我们介绍了本项目后，特别是着重介绍项目旁边紧邻孝感高新工业园，有一定的货源支持，而且孝感市物流发展局将把其信息平台搭建到我园区后，表达了希望能够合作共同打造物流信息产业链的意向。胡总十分高兴，并且真诚地希望我们能利用各自的优势，把共同的事业做大做强。至于如何实现两园区的合作，这个需要双边领导能够建立良好的关系，实现互惠互利。招商部认为这次调研、拜访活动是园区的一个机遇，是园区能否做大做强做出特色的一个关键点，应该引起招商部、公司、集团的重视，原因有如下几点：1、目前我们园区引进汉正街服装产业链的时机已错过；针对电子商务物流产业链时机不是十分明朗，2012 年被誉为是电子商务企业生死存亡的一年；但是，我们针对湖北物流信息产业链的承接却正在时节，因为 ：（1）整个武汉汇通物流园都要搬迁到武汉四环线以外，其新园区做好需要 2 多年时间，正好与我项目主体工程进度基本吻合，搬迁、承接的时间上刚刚吻合。（2）据了解，该园区一共有 1000 多家做信息交易的商户，目前已经有 800 多家有意向搬迁，还有 200 多家处于观望状态。那么，如果这 200 家左右的客户都到我们园区来，那么对我园区将会起到很大带动作用，因 为孝感当地还有 100 多家第三方物流公司，不愁园区不火。（新汇通的项目地址与我园区一样都是靠近京珠高速。 ）2、汇通物流园有着湖北省覆盖范围最广、信息化最专业、知名度最高的信息平台，如果能够得以合作或者是加入到其信息产业链中，那么：（1）在技术上我们可以借鉴其较成熟的技术与平台，能够得到专业的技术指导与支持，避免我们在信息平台的搭建上走弯路、走错路。（蓝焰物流的信息平台就是没有做好的案例）（2）在信息资源上可以填补我园区前期没有信息资源的空白。整合资源是一个长期、艰难的过程，如果前期能借用其资源来发展壮大自己，那么园区经营成功率将大大提高。 （武汉市市政府对于搬迁的所有园区中，只允许汇通物流园一家做信息交易，可看出其在湖北省物流信息中具有垄断地位，我们物流信息这一领域没有任何优势与其竞争。 ）新汇通我项目（信息区-右边近景）（信息区-右边远景）（信息区- 中间，也是停 车位）（信息区-左边）（信息区前的商铺-打的拆迁宣传）（信息区-综合服务中心）（主要与公安局系统对接、 验证信息）（内部情况-正在装修）（宣传海报-办理司机刷卡找货）（停车收费表）（后面的停车场）（停车场-