司法局业务用房建设项目可行性研究报告

1 第一章 概 述 项目名称： 法局业务用房 建设项目 项目 建设 单位 :法局 项目负责人： 项目建设规 模： 总 建筑面积 目总投资： 第一节 项目背景 基层司法行政工作是司法行政工作的基础，司法行政基层建设是一项关系司法行政事业全局的重要工作。加强司法行政基层建设，提高司法行政工作水平，对于巩固党的执政地位，维护社会稳定，构建社会主义和谐社会具有十分重要的战略意义。为贯彻落实中央领导关于加强基层建设的指示精神和司法部关于加强司法行政基层建设的意见，充分发挥基 层司法行政职能，促进 地区 司法行政工作提升水平和持续发展， 近几年来， 法局 司法行政工作在服务党和政府中心工作、服务经济社会发展中，职能不断拓展，业务领域不断延伸，地位和作用日益凸显，司法考试、司法鉴定、帮教安置、社区矫正等职能相继增加；人民调解、法律援助、法律服务等任务日趋繁重。新职能、新任务对包括业务用房在内的司法行政各项保障工作提出了新的更高的要求。而目前严重滞后的办公、业务用房建设日益成为司法行政事 2 业发展的“瓶颈”，制约了司法行政各项业务的开展。由于没有相应的接待、收案、调处场所，给指导、协调 和有效开展人民调解工作带来了很大困难，往往延误调解时机，影响调解效果。同时，随着社会的发展，矛盾纠纷愈加复杂和多元化，迫切需要建立长效培训机制，不断提高人民调解员素质。而目前，区司法局没有固定的培训场所，无条件开展对人民调解员的培训和指导工作。 随着经济社会事业的快速发展 ， 法局 的 业务办公用房 条件已经不能适应新形势的要求， 基础设施落后， 办公 用房紧张 ，已严重影响了 司法 工作的正常开展， 建设现代化 、 规范 化 的 司法局业务用房 已 迫在眉睫 ， 在此背景下受 委托编制本可研。 第二节 编制依据 一、文件、法规类 1、国家节能技术大纲； 2、中华人民共和国招标投标法； 3、中华人民共和国环境保护法； 4、中华人民共和国消防法； 5、 消防安全管理办法； 6、 建筑节能实施细则。 二、标准、规范类 1、 司法业务用房建设标准 （ 建标 129； 3 2、民用建筑设计通则（ 3、办公建筑设计规范（ 4、建筑结构荷载规范 008 版 )； 5、建筑结构可靠度设计统 一标准 6、混凝土结构设计规范 7、建筑工程抗震设防分类标准 8、建筑抗震设计规范 2008年版 ） ； 9、建筑地基基础设计规范 三、其他资料 1、 中央政法委关于深化司法体制和工作机制改革若干问题的意见； 2、 全国司法行政工作 “ 十一五 ” 时期规划纲要 ； 3、 民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ； 4、 法局委托编制 “ 法局业务用房 建设项目可行性研究报告 的工程咨询协议书”； 6、 发的 中华人民共和国建设项目选址意见书（选字第 002010007号） ； 7、 国土资源局核发 的 关于 法局业务用房建设项目用地预审意见 号 ； 8、 建设单位提供的相关文件资料。 4 第三节 内容提要 一、 建设地点 根据 城乡建设和环境保护局 核发的建设项目选址意见书，本项目建设地址选 定在 南环路与 该地点地形地势相对平坦，供水、供电有保障， 地理位置优越，交通方便 。 二、 建设规 模及内容 新建 司法局 业 务用房 总 建筑面积 应的辅助及公用设施工程。 三、投资估算及资金筹措 项目总投资 元，其中：建安工程 元 ,其他费用为 本预备费 资金来源 :由 建设单位全部申请专项资金 。 四、工程进度 2010年 8 月 上 旬 ：完成可研编制及审批工作； 2010年 8 月 底 ：完成 初步设计、 施工图设计 ； 2010年 9 月 底 ： 完成设计概算 及审查工作； 2010年 10 月 底前 ：完成招投标工作； 2010年 11 月至 2011 年 7 月：完成工程施工工作； 2011年 8 月 底 ：完成验收备案工作，正式交付使用。 五、主要技术指标 5 1、总用地面积 、总建筑面积 . 、建筑基地面积 、容积率 、绿地率 6、建筑密度 第二章 项目建设的必要性 第一节 项目单位 基本 情况 法局是法定行政机关、法律法规授权组织，是管司 法行政工作的直属机构。 根据办公室关于印发 法局职能配置内设机构和人员编制规定的通知， 法局职能调整及主要职责： （一）贯彻执行国家司法行政工作的方针、政策和法律、法规，编制司法行政工作的中长期规划、年度工作计划，并组织监督实施。 （二）拟定法制宣传教育和依法治理规划并组织实施，指导监督各县、各行业普法和依法治理工作。 （三）指导监督管理律师、法律顾问、法律援助和公证工作。 6 （四）指导管理各县司法行政机关司法行政建设、人民调解和基层法律服务工作；指导管理和实施刑释解教人员安置帮教工作及“ 148”法律服务工作。 （五）指导法学教育和法学理论研究工作。 （六）指导司法行政系统的队伍建设和思想政法工作。 （七）指导管理面向社会服务的司法鉴定工作。 （八）负责管理司法行政机关的装备工作。 （九）负责组织国家司法考试工作。 （十）完成 办的其他事项。 一、 员情况和基础设施现状 法局下设办公室、基层科、宣传科、律公科、法律援助中心和两个律师事务所（国办所 1 个，合伙所 1 个）。目前，有司法行政专项编制 43 人 。 法局为 能部门，成立于 1983 年 ， 现有办公及业务用房 200共计 办公室 10 间， 位于 合办公楼内 ,现有的办公设施 无法满足 40 余 人的办公需要。 因 多年来全省州、地（市）、县（区）司法局业务 用房，未投资建设，现有用房均为借用 ， 无独立的办公环境 ， 随着司法行政事业的不断发展，现有办公 条件已 严重影响了司法工作的正常开展 。 第二节 存在的问题 近年来，随着司法行政事业的不断发展，法制宣传员、人员调解 7 员的作用日益突显，法律援助工作逐渐深入到千家万户，“两劳”人员劳动技能培训成为了安置帮教工作的新亮点，社区矫正对象的管理体现了社会主义司法体制以人为本的理念 。仅 2009 年的统计，全区各类法制宣传活动达到 413次，各类调解组织调解民间纠纷 10233件，各级法律援助机构办理援助案件 2355 件，各法律服务单位办理公证6429 件、代理诉讼案件 11125 件、担任法律顾问 584 家，各级帮教组织开展“两劳”人民劳动技能培训 158 人次。这些工作的开展，维护了 会稳定。在取得成效的同时，由于地区和各县司法局长期以来存在基础设施薄弱，地区司法局没有独立的办公地点，在公楼分配的 9 间办公室无法满足 20 人的办公需要，目前办公用房十分拥挤，各级法制宣传员、人民调解员、法 律援助工作人员的业务培训以及“两劳”人员的劳动技能培训只能通过以会代训等简单形式进行培训，系统规范的业务培训工作难以达到要求的“瓶颈”问题制约了培训工作的开展，影响了人员业务素质的提高。此外，近几年来维护社会稳定工作任务日益繁重，刑释解教人员安置帮教工作作为维护社会稳定一个十分重要的方面，同时， 会弱势群体包括农民工众多，但法律援助办事大厅等服务设施相对滞后。 第 三 节 建设的必要性 一 、 改善 司法 机关的 基础设施 ， 是树立司法行政新形象的客观要求。 8 地市（州） 司法行政 工作直接为基层党委、政府服务，广大人 民群众服务，为基层社会和谐稳定、经济发展服务，其工作水平、工作作风、精神状态以及职能作用的发挥，在很大程度上代表和反映着整个司法行政机关的形象和工作水平。通过加强和改善基层基础设施建设，不断提高工作效率和服务质量，树立司法行政机关的新形象 。 二 、 加强 司法工作 建设是维护社会稳定 、 和谐 目前， 处于 经济 发展的关键时期，社会治安总体稳定，经济发展形势良好，但影响社会和谐稳定的因素和问题仍然大量存在。 地市（州） 司法行政工作具有基础性、群众性的特点，是维护社会稳定，有效化解矛盾纠纷的重要力 量。全面建设小康社会，构建和谐 切要求进一步加强司法行政基层建设，充分发挥 地市（州）司法行政职能作用，推进民主法制建设，维护社会稳定和公平正义，努力化解矛盾纠纷，为 当地 经济和社会发展创造良好的法制环境。 三 、 加强 基层建设 建设是解决发展中存在问题和困难，提高司法行政工作水平的实际需要。 近年来，我省司法行政基层建设有了很大进步，但基层基础工作仍然比较薄弱，还存在不少困难和问题，特别是经济欠发达地区的司法行政基层基础工作面对的困难和问题更多，影响和制约了司法行政基层职能作用的有效发挥。加强基层建设，是 适应形势要求，解决困扰司法行政发展的困难，改善工作条件，提高工作效率，强化职能作用，提高司法行政工作水平的重要举措。 四 、满足 法局 工作开展的需要 。 9 随着 司法行政事业的不断发展， 法局现有办公场所，已无法满足当前司法工作的需求 ，各种问题日益凸现。主要存在以下问题： 司法局业务用房因资金紧缺等原因至今未修建。目前，只能靠挤占有限的办公用房和租用其他单位或个人的房屋开展业务，根本没有独立的、能满足实际需要的业务用房。法律援助业务用房无接待场所、无办案室、无当事人个别谈话室，接待、咨询和办 案等混为一室。其他如社区矫正、人民调解等业务连一间房屋都没有，都是与其他行政机构合在一起办公，一方面不利于业务工作的开展，另一方面，也干扰了司法行政日常政务的办理。 国家住房和城乡建设部、发改委颁发了司法业务用房建设标准严格划分了 司法业务用房的建设内容和规模。司法业务用房的建设，应以满足开展司法行政工作的需要为前提，与当地的经济发展水平相适应，按照科学性、合理性、适用性相结合的原则，做到实事求是、因地制宜、简朴庄重。 基于上述原因，法业务 用房必须建设，以适应形势发展的需要。 综 上所述，区司法局基础 设施状况已远不适应实际工作的需要，特别是业务用房紧缺这一突出问题严重影响了司法行政各项工作的开展， 新建 业务用房已成为 法行政机关当前一项十分紧迫的重要任务。 10 第三章 建设规模与内容 第一节 建设规模 一、建设标准 根据 司法业务用房建设标准（ 建标 129确定 ,务用房按照 一 级 司法业务 用房标准实施 。 二、建设规模 地市（州）司法局业务用房 人均建筑面积编制人数 50 人以下的不应超过 35 平方米 的 标准建设。 法局 现有 人员为 43人 ,核定业务用房面积为 1505 平方米 。 本次拟建的 司法业务 用房 属 择址新建 ， 根据场地实际 业务用房 建筑 面积 为 第二节 建设 内容 一、综合用房 1、 新建 业务 用房 一栋，占地面积 385平方米，建筑面积 1492 平方米 。 2、修建门卫室 12平方米，为一层砌体结构 。 二、总图工程 总图包括 室外 地坪 及 停车场 、 道路、 绿化 、围墙 等。 三、辅助设施 包括室外给水、室外排水工程、室外电力线路、供暖、 消火栓及 11 化粪池等。 第 四 章 项目 选址 与建设条件 第一节 项目 选址 根据 国土资源局核发的关于 法局业务用房建设项目用地预审意 见 ；同意 法局 将现有业务用房进行变 迁 ， 新建地址位于 南村，项目占地 3000 平方米，该地点地形地势相对平坦，供水、供电有保障，地理位置优越，交通方便 。 项目符合 土地利用总体规划，符合土地管理法律规定的条件。 第二节 建设条件 一、社会经济条件 政村 111 个，城镇人口约 34889人。 2007年全区 国民经济继续保持高速增长，总量突破 100 亿大关。全区完成地区生产总值 元，按可比价格计算，比上年增长 人均地区生产总值 6493 元，比上年增长 其中 :第一产业增加值 元，比上年增长 第二产业增加值 元，比上年增长 第三产业增加值 元，比上年增长 12 一、二、三产业占 比重分别由上年的 变为 二、 自然地理条件 1、地理位置 位于 东部， 心腹地，为 委、 理位置东径 49 102 10、北纬 36 15 3634之间，南 北长 里，东西宽 23 公里，平均海拔 2066 2300米。 2、气候 县域南高、中间低，属半高原大陆性气候， 干旱少雨。热量资源水平分布不均衡，日温差大，紫外线强。平均蒸发量 平均气温 平均最高气温 平均最低气温 无霜期 130天左右；s；最大风速 22m/s；多为东风。 三、工程地质条件 本项目 地质条件 参考 就近建筑物 建设项目 场地岩土工程勘察报告。拟建 场地 距 参考物 45 米处。 （ 一 ） 场地地形地貌 拟建 场地 地 处河南岸 察场地系空地，场地东、北、西三面已被平整，呈高台状，勘探点假定高程为 ，相对高差 。 （ 二 ） 场地地层结构及岩土特征 13 地基土自上而下分别为第四系全新杂土填土、湿陷性黄土、圆砾组成，其岩土性特征描述如下（其分布、结构等详见工程地质剖面图和工程地质柱状图）： 1杂填土（ :主要成分由黑褐色粉土组成，含砖瓦碎块、塑料、砾石等生活垃圾及建筑垃圾，结构松散，欠固结状，稍湿 湿。该层厚 2 湿陷性黄土（ :黄褐色，以粉粒为主，土质不均匀，含砂砾，大孔孔隙发育，干强度低，无光泽反映，韧性低，摇震反映迅速，稍湿 湿，中密 中密。顶面埋深为 层厚 3 圆砾（ a1+）：青灰色，级配好，分选性差，骨架颗粒成分以砂岩、变质岩及石英岩为主，母岩呈中等风化程度，大于 20径的颗粒占全重的 平均含量 20 2径的颗粒占全重的 平均含 量 小于 2 平均含量 磨圆度较好，呈浑圆状、亚圆状，其间主要充填物为砂及砾石。骨架颗粒部分接触，排列混杂。局部有钙质弱胶水结层，挖掘困难。顶面埋深为 ，接露厚度为 。场地内普遍发育，厚度较均匀。 （ 三 ） 场地水文地质条件及水土腐蚀性评价 1、 场地水文地质条件 场地地下埋藏较深，在勘察深度未见地下水，勘察时属丰水期。 2、 场地腐蚀性评价 14 拟建场地气候属高寒区，属冰冻区段。场地土腐蚀性根据易溶盐报告进行评价，见下表。 （ 四 ） 结论与建议 1、 结论 建场地地形地貌简单，交通便利，位置优越。 地内地层分布稳定，分层明显，地质构造简单，场地稳定性和适宜性较好，拟选择持力层厚度较厚，分布稳定，无不良地质现象存在，拟建物西部紧挨有一栋 4层综合楼，地基为桩基础，基础开挖时，对此无影响。适宜修建。 地土类型属中硬场地土，场地类别为 ，场地抗震设防烈度为 7 度区第二组，设计基本地震加速度值为 抗震一般地段，场地土等效剪切波速度 83m/s。 准冻身 ，地基土冻胀类别为不冻胀土，冻胀等级为 I 级，平均冻胀率（ %） 对建筑材料的腐蚀性防护应按工业建筑防腐蚀设计规范（ 护。 2、 建议 据拟建工程特点及场地地基条件及甲方要求，基础型式可采用 独立 基础，基础持力层为 3层圆砾层。 槽开挖时，应采用相应安全防护措施，以确保安全。 础开挖后，请通知技术人员现场验槽。 四、场外配套工程 15 本项目建设场址内 供水、排水、供电、等现有的设施条件可以满足本项目建设后的使用需求 。 1、交通 运输 本项目建设地点 位于 环路与 交汇处 ，交通运输便利。 2、给排水 沿街已有 供、排水 市政 管网，可就近接入。 3、供电 项目 供电电源 由 项目区就近 10缆 引入，电压完全满足 项目用电要求 。 五 、供热 有集中供热，已覆盖本项目所在地，可 就近 接入。 六 、通信、通讯 建设场地位于 城区 ，电信、网通、联通等通迅网络均已覆盖。 七 、建设用地性质 拟建用地位于 环路与 交汇处 ，为 划拨 用地 ，不需支付征地费。 八 、建筑材料来源 1、 建材：石材可以在当地 购买， 距约5 2、工程所需设备、管材、阀门、钢材等工程所需管材可在采购， 16 采用公路运输，运至 。 第五章 建设方案 第一节 总平面布置 一、布置原则 1、建筑基地选择与定点设计应符合城市规划布局，满足城市总体规划对建筑的单体、交通设计要求 ； 2、总平面布置应考虑环境与绿化设计，建筑的主体宜有良好的朝向和日照 ； 3、 按照功能要求、服务流程以及特点进行总体布局，合理分区，做到线路通畅，服务方便，并有紧急疏散出口，注重节约用地，节省投资。 二、布局方案 1、现状 地貌 本项目为新建项目， 位于 南环路与 交汇处 。 项目占地 3000 平方米 ，基本呈不规则的 长方形 。场地内高差 不大 ， 场地平坦。 2、功能分区 根据基地环境和建筑的特点 和功能使用的要求 ， 本次建设的业务 17 用房位于 场地 中间，南侧为停车场 。 利用 院 内的道路系统，使得各分区相对独立，又通过绿化将其联系起来，形成 功能分区明确，高效、快捷的运行体系 。 三、 交通组织 业务用房 的 主入口 设于 环南 路 ， 主入口正对 业务 楼 ， 整个 院内 形成环形交通，通过有序的交通组织形成院内的路网。 道路宽设为 6m，另外在靠近主入口的 两 侧设 置停车场， 尽量避免车流噪音、安全等诸多因素对 办公 的影响。 四 、绿化景观 在场地内结合实际情况，栽种适当的草坪、绿化和景观树种，如垂柳、 国槐、丁香 等适合本地生长的花草用于美 化环境，营造温馨的休养和生活空间， 具体 详见 可研方案 设计总平面布置图。 第二节 主体工程 一、建筑部分 （一）平面 业务 楼平面设计为 “ 一 ” 字型 ,采用 单 面 框架结构 ,主体 四 层。建筑物总长 宽 建筑面积为 1492 一层 设有 来访群众等候室、来访群众接待室、法律事务咨询室、信息资料阅览室、事务分流处置室、值班室、男卫生间； 二层设有群众等候室、法律援助案件咨询室、申请受理室、审查指派室、刑事辩护代理办案室、民事行政办案室、协商调解室、案件 18 会商室、隐私会谈室、女卫生间； 三层设有当事人接待室、当事人谈话室、合议室、案件协调室、资料档案室、社会帮教教室、帮教安置议事室、女卫生间； 四层设有公证咨询接待室、国内公证业务办理室、涉外公证业务办理室、律师业务办理室、律师咨询接待室、档案室、组织协调开展普法依法治理活动室、法制宣传资料阅览室 、女卫生间等功能用房。 为便于人员出入，在大楼主出入口处设有两个出入口并 设有残疾人坡道，坡道坡度为 1:12。建筑物内的楼梯间等的设置必须满足消防要求。 （二）立面 业务 楼主体 四 层，建筑物高度 高均为 室内外高差为 立面造型主要以简约、大方为设计导向。根据 所 处的地理位置及周围的建筑环境，设 计中主要采用现代手法，以点、线、面的结合来表现整幢楼的建筑风格。 主立面采用大面积的玻璃幕墙和突出的柱子（线条）与屋面镂空的造型架互相映衬，玻璃幕墙、屋顶的装饰设计具有极强的透视性和空间感，使整 幢建筑给人以简洁、流畅 、 雄伟的感觉，整个建筑里面现代和历史元素对比明显，突出简洁、明快、庄重、大方的建筑风格。 屋面为平屋面，中间部分造型用钢架乳白色外包铝塑板。 部分 外立面装修用花岗岩石材，表达建筑本身的稳和静，屋顶镂空的造型架和透明体块及垂直方向上的线条强调的是动感，整幢建筑是一个动静结合的作品。 19 （三）节能、防水设计要求 外墙及屋面保温系统应严格按照公共建筑节能设计标准（ ，并满足 外墙保温工程技术规程（ 要求。屋面防水按 级设计。 （ 四 ）室内装修 1、室内装修 楼地面： 门厅采用花岗岩， 卫生间 、走道 及 其他用房 采用全瓷防滑地板砖； 外门窗：采用保温节能窗。门窗选用应遵照建筑玻璃应用技术规程（ 省建设厅的有关规定。 内门：根据功能要求，采用装饰木门。 顶棚：混合砂浆抹灰、内墙乳胶漆涂料。 内外墙：卫生间贴磁砖，其他房间内墙采用混合砂浆抹灰、白色乳胶漆涂料； 室内装修：室内装修时装修材料应为不燃烧体环保材料，装修施工图纸须报消防部门审核后方可实施装修，装修完毕应经消防部门验收及有资质的环境监测单位进行室内环境监测达标方可交付使用。 2、室外装修 外立面采用高级外墙涂料。 二、结构部分 （一）基础 根据地基土的评价及拟建物的特性，拟建场地建议选用 3 层圆砾 20 层为基础持力层 ， 3 层圆砾层层位稳定，发育广泛，厚度大，可选 独立基础 持力层，其上覆层及下卧层坡度不小于 10%，为均匀性地基 。基础埋深 。 （二）主体 根据使用功能， 业务 楼采用现浇钢筋砼框架结构，填充墙采用加气砼砌块。结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年，设计地震加速度值 计地震分组第二组，建筑抗震设防类别为 丙 类，设防烈度为 七度。 三、给 排水 系统 （一）给水系统 1、用水量预测 最高日用水量为 水量预测具体情况详见下表。 日用水定额及用水量表 用水类别 用水定额 规模 最高 用水 小时变 最大时 日用水量 时间 化系数 k 用水量 m3/d h m3/h 业务用房 50L/人天 40人 2 10 路、绿化用水 2L/ 2020 1 未预见水量 日用水量 的 10% 计 、水源 本项目从 城 市给水管引入一根 水管，室外在小区内形成环状供水管网，采用低压生活、消防合用给水系统，主干管管径 入楼内管径 地敷设。 21 3、给水方式 本项目给水系统由生活水箱和室内管道组成，室内采用枝状供水管网。 4、管材选用 地沟内的给水管采用衬塑钢管卡箍连接，埋地管采用高密度给水聚乙烯管熔接，室内给水管采用 （二） 室内 排水系统 1、排水系统 ： 室内排水系统采用单立管，立管顶设伸顶通气管，排入室外污水管道，污水经化粪池后排入市政污水管道 ； 2、排水量： 业务 楼的总排水量为 d； 3、排水系统管材：采用防噪音排水 粘连接。 （ 三 ） 消防 水 系统 拟建建筑物按二级耐火等级设防，室内设管道消防系统，消防给水干管单独设置。各楼层内设消火栓和灭火设备，并配置一定数量的灭火器。室内消火栓用水量为 15L/s，消火栓均采用带灭火器组合式消防柜的单出口消火栓。室内消防给水管采用热浸镀锌焊接钢管，卡箍或法兰连接。 四、 电气 系统 （一）配电系统 1、 电力系统：电源由配电室配电柜引至楼内配电箱 ,分回路供电，电力线路采用铜芯绝缘线穿 2、 照明、插座分别由不同的支路供电；楼内走道、楼梯间等处 22 设立应急事故照明及疏散指示和安全出口标志灯，应急事故照明与疏散照明同时使用，指示标志灯平时点亮，供电电源中断时自动点亮，应急时间不少于 20分钟，当发生火灾时，由消防控制室控制事故照明配电箱，强制点亮应急事故照明，以保证人员的安全疏散。各功能用房照度标准值、应急照明和公共照明的照度标准值均必须满足建筑照明设计标准（ 要求。 3、 灯具：照明采用节能双管荧光灯，卫生间选用防水防尘吸顶灯。 （二） 防雷与接地系统 1、防雷系统 本 项目防雷等级为三类，防雷接地、保护接地、工作接地共用一组接地装置，要求共同接地后接地电阻小于 1欧姆。避雷带采用 10热镀锌圆钢。所有屋面上的金属物体均与屋面避雷可靠连接。利用建筑结构柱内至少 2根主钢筋作防雷引下线，要求此类主筋上下贯通，连接处应可靠焊接，个别引下线在室外设置断接卡。在低压侧进线及分配电盘处设置浪涌保护器。 2、接地系统 建筑物内的所有金属构件及正常情况下不带电的电气设备金属外壳均与相邻的接地装置可靠连接行成总等电位，各卫生间做局部等电位联络，整个接地系统接地，电阻不大于 1欧姆。低压电气保护项目保护采用 统，配电室采用专用接地母线，消防控制室等处设专有接地端子。 23 （三）有线电视系统 本项目有线电视由市网引至有线电视前端箱，由前线箱引至各个电视终端。在门卫室、休息室设有线电视终端。 （四）闭路电视监控系统 本项目设置监控中心，中心主机系统采用全矩阵系统，编码控制，所有视频信号可手动 /自动切换。摄像机采用 荷耦合式摄像机，带自动增益控制，逆光补偿，电子高亮度控制等 （五）综合布线系统 本项目语音及数据纳入综合布线系统，按基本型配置，系统采用开放式网络平台。综合布线系统由工作区、配线子系 统、干线子系统、设备间、管理等系统组成。 五、 采暖、通风 （一） 采暖系统 1、 室 内设计参数 计算机中心 15值班室 20料室 16卫生间 18 楼 梯 间 及走道 15其他房 间 18 采暖热指标： 60W/ 供 暖 方式 按照建筑物功能和布局，采用下供下回式双管供暖系统，水平供回水干管均在地沟内敷设。 4、 热源 现有 城市集中供热管 网已 覆盖本区域 ，本项目可直接从 24 校园内的集中供热管网上接引 。 （二） 通风系统 建筑物通风以自然通风为主。 第三节 辅助设施与公用设施 一、室外给排水、 消防系统 （一）室外给水、消防给水系统 本项目室外给水工程从 城镇 市政给水管网上接入 1条 在室外组成环网，水压为 网上设地下式消火栓。共约需安装室外给水管网 110m，给水检查井 2 座，室外消火栓井 2座。 （二）室外排水工程 本项目室外排水体制采用雨污分流制，排水量按给水量的 85%计算，经初步估算，生活污水量约 d。 建筑物污、废水经排水管道排至室外 经化粪池 处理达标后最终排入市政排水管网中，室外排污管网采用 300。在院内设 1座室外化粪池 ，容积取 23 初步估算 300 的室外钢筋砼排水管 126m，排水检查井 3 座，雨水口 3座。 二、室外电力线路 1、电源：本工程外部电源从 项目区就近 10压线引入，再由配电室统一供 电， 约需 45m 的 10电线路 。 2、供配电： 按分类建筑综合用电指标推荐的建设工程规划 25 设计推荐负荷密度指标，建筑单位容量为 50W/项目建筑面积1507需用系数为 用电负荷约 变压器负荷系数 为 压器容量计算为 压器容量设计为 100 三 、室外采暖管道 建筑物的室处采暖管道拟采用无缝钢管岩 棉管壳保温，总长度约35m。 四、绿化、地坪、区内道路 为保证区域内环境优美、安全， 提供一个舒适、安全、优美的 办公 环境，并满足规划要求，需配套建设地坪、绿化、区内道路。 1、 停车场 ： 200150一次压光，面 积 143 2、绿化：草坪、 景观树种植，按 890 3、区内道路：宽度 6m， 300150一次压光，设砼侧石，长度 189m； 4、砖砌围墙 :修建修建砖砌围墙 384m。 第四节 仪器设备配置 项目建成投入正常运营后，还需购置相应的设备，但该 项费用由建设单位通过其它渠道自筹解决，不包括在本项目建设投资内。 26 第六章 环境保护与节能节水 第一节 环保 根据新建项目中国家对环境保护的有关规定，对于“三废”治理设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的要求，“三废”参照建筑项目环境保护设计规定 于锅炉产生的烟尘排放其排放标准执行 气污染物综合排放标准。同时在项目设计前应由环境保护部门根据国家制定的有关规范，做好环境评估等工作。 本项目主要污染源为建设过程产生的少量建筑垃圾，运营过程中产出的办公 和生活垃圾及污水。 具体环保措施如下： 一、 建设施工期 本工程建设施工期的主要污染物是施工机械所产生的噪声、土方开挖外运时所产生的扬尘，以及施工期间对周围环境的影响。 1、噪声：项目施工过程中的施工机械是主要噪声源，应优化施工时间，减少施工噪音对 周边居民 生活的干扰，严格遵守当地工程施工的各项规定，夜间（ 22:00 6:00）严禁进行混凝土浇筑和使用大型施工机械 ； 2、施工扬尘：土方开挖外运时，为避免尘土飞扬，土体散落，对运输车辆加盖蓬布，同时不允许车辆带土驶出施工现场 ； 3、周围环境：在施工阶段，工程材料堆 放会影响 周边 景观，施 27 工期间产生的建筑垃圾及生活垃圾会影响周围生态环境，因此在施工中应当加强管理，制定文明施工制度，并将施工工地采用挡墙、挡板等方式隔挡，尽量减少污染。 二 、 投入使用期 对项目产生的污染物必须严格执行中华人民共和国环境保护法，按照保护环境、消除污染、综合利用的原则加以治理。不仅要达到规定的排放标准，还要使环境质量得到提高。本项目主要污染物为生活废水和生活垃圾，拟采取治理措施如下： （一） 废水 本项目的废水为生活污水，经化粪池沉淀处理后 排入市政 排水管网。 （二） 生活垃圾 本项目生活垃圾主要为 日常生活垃圾，对环境不产生严重的污染，清洁人员要随时打扫，定期及时清理，运至城镇垃圾处理场处理。 （三） 环境绿化 在 场区 四周种植花草树木，使建筑与 院内 绿化、美化融为一体，构成优美的环境，创造 一个良好的工作、学习、活动 的环境空间。 第二节 节能 根据中华人民共和国节约能源法 、国家节能技术大纲 、 建筑产品技术公告 的要求，以及国家计划委员会、国家经济贸易委员会、建设部计交能 19972542 号关于固 28 定资产投资工程项目可行性研究报告 “ 节能篇（章） ” 编制及评估的规定文件精 神，以及自 2005 年 7 月 1 日起在全国范围内实施的建设部和国家质检总局联合发布的公共建筑节能设计标准 本项目建成后能源消耗主要是电能和水。根据中华人民共和国节约能源法及国家节能技术大纲的要求，必须作好节能降耗工作，采取的措施如下： 1、 建筑节能设计。采取保温、隔热、密封等措施，让建筑在使用过程中减少能源的消耗。用电设备选用节能型产品，以节约电耗 ； 2、 土建工程优先选用节能环保型建筑材料 ； 3、 供热方案力求布置合理，尽量缩短供热网的管线，采取保温措施 ； 4、 合理确定供排水方 案，选用节能型管网，安装计量仪表，节约用水 ； 5、 根据国家节能技术大纲要求，本项目对有关照明等各类电器设备，采用节能产品，同时要做好建筑的采暖及采光照明系统方面的设计，更好的节约能源和降低能耗 ； 6、 加强对水、电的计量工作，建立严格的计量管理制度，杜绝跑、冒、滴、漏 ； 7、 大力开展节电、节水等宣传，制定节水，节电制度，产品选用节能型阀门和水嘴，力争降低水电的消耗。 29 第三节 消防 一、火灾危害性类别 本项目建筑物按二级耐火等级设防。 二、消防分区 业务 楼共划分 1个防火分区 ； 均设置 2 个疏散出口。 三 、消防 措施 1、总图布置时建筑物要符合防火间距要求，道路需满足消防车通行要求； 2、在建筑物内配备相应的灭火器具，室内配置手提式干粉灭火器，除建筑物室内设消防给水系统外，同时室外设置消火栓及铺设消防管网，采用低压供水系统，并设专人负责消防安全管理； 3、公共消防设施、器材布置在明显和便于取用的地点，由专人统一管理； 4、配置基本的消防通讯和报警装置，一旦发生火灾能做到及时报警； 5、在电源总接线处设漏电保护器，防止因电气事故引起火灾，室内设应急和疏散事故照明灯，照明用电与动力用电分开设置。 第四节 安全 遵照 建筑施工安全检验标准 (规定，提高安全生产工作和文明施工的管理水平，预防伤亡事故的发生，确保职工的安全和健康，必须做好安全管理工作。采取措施如下： 30 1、各用电设施，采取可靠的安全保护措施，防止电器设备、线路对人的伤害； 2、建筑设计应作好防雷及接地设计，以防雷电的伤害； 3、加强施工现场内安全工作的管理，制定安全制度，配备专职或兼职安全保卫人员，做到防患于未然； 4、建筑内设计足够的人行通道和应急措施，设置疏散标志，以保证安全通行。 第 七 章 实施进度计划 2010年 8 月 上 旬 ：完成可研编制 及审批工作； 2010年 8 月 底 ：完成 初步设计、 施工图设计 ； 2010年 9 月 底 ： 完成设计概算 及审查工作； 2010年 10 月 底前 ：完成招投标工作； 2010年 11 月至 2011 年 7 月：完成工程施工工作； 2011年 8 月 底 ：完成验收备案工作，正式交付使用。 第 八 章 组织机构与项目管理 第一节 组织机构 本项目由 法局 负责建设，成立项目建设管理办公 31 室负责工程项目的具体实施。其余各相关部门要做好项目的协调、技术指导和监督工作。 第二节 项目管理 为了规范工程建设项目，根据本项目的性质，项目实 施过程中，项目管理应贯彻落实以下制度 ： 一、实行项目法人负责制 项目实施应按照国家专项投资项目管理办法，成立项目办公室以便进行统一管理。地方发改、城建部门要做好项目的协调、技术指导和监督工作。并要明确分级管理责任人，实行分级管理责任制。项目法人负责工程的组织实施与资金管理等方面工作。 二、实行合同制 工程项目各个阶段实行合同制，通过对各种合同