垣曲县消防站建设项目可行性研究报告

山西万瑞工程项目管理有限公司 1 1 总 论 目 概况 目名称 ： 垣曲县 消防站 建设项目 目建设性质 ： 新建 目建设单位： 目 负责人 ： 目拟建地点 建设地 点位于 垣曲县县城西北部新城镇西峰山村上洼居民组，西侧为康源药业和粉丝厂，北边 为规划的 武装部 ，南边为看守所 。东边 拟修建 12 米宽的道路，直通闻垣路。 目 建设 规模及建设内容 目 建设 规模 本项目总用地面积 4933 ） ， 其中 建筑 基底 地 面积 道路及场地 硬化面积 规划 总建筑面积为 其中 执勤楼 建筑面积 务楼 建筑面积 750其他 附属用房 建筑面积 主要技术指标： 容积率为 筑密度为 绿地率为 30%。 设内容 拟建 执勤楼 1 座， 3 层 （局部 4 层）框架 结构； 服务楼 1 座， 2层砖混结构； 附属用房 2 座，包括门房和受理室 ； 室外运动场、硬化、绿化 、围墙、大门 等。 目估算总投资 山西万瑞工程项目管理有限公司 2 本工程 估算 总投资 元，其中：工程费 用 530 万元； 工程建设 其他费用 77 万元；基 本预备费 元。（详见工程造价估算表）。 设工期 根据项目建设规模，预计建设工期为 11 个月，即从 2012 年 5月 1 日开工建设，至 2013 年 3 月 31 日竣工。 金筹措 该项目所需建设资金共计 元 ，全部由 垣曲 县财政拨款解决。 建设单位概况 垣曲县 公安 消防大队 现址 位于 闻垣路口二运公司汽修厂以北100m 处 。消防大队 现有职员 28 人 ，其中：公安现役执勤官兵 3 人，文职雇员 5 人，合同制消防队员 20 人。其主要职责为： 对全县机关、团体、企业事业单位和公民遵守执行消防法律、法规、消防技术规范情况进行监督检查； 负责建设工程的消防审核和消防竣工验收；对公众聚集场所使用或开业前进行消防安全检查； 查处消防违法行为，依法实施消防行政处罚； 负责火灾扑救和调查火灾原因，参与其它灾害事故的抢险救援工作。 项目提出的理由 随着社会经济发展和城市化进程的进一步加快，城市建设已经进入快速、健康发展的轨道。消防工作是城市公共安全和防灾体系 山西万瑞工程项目管理有限公司 3 的重要组成部分，消防设施是重要的基础设施。我国消防工作坚持以“预防为主，防消结合”为方针，不断完善消防基础设施和管理信息化建设，逐步健全 消防工作体系，努力提高消防工作质量，消防工作取得了较大发展和令人瞩目的成就。 但是，由于城市人口数量和发展规模的快速增长，现有消防站规模和消防装备水平已不能满足 城市规模和经济增长 的需求。县城安保和防灾减灾体系面临严峻挑战。 垣曲县公安消防大队作为县城消防事业主要力量，经过近些年的发展， 虽然 已初步形成一套完整的防灾救灾体系，拥有一支政治素养高、业务过硬的消防队伍。但是，随着县城的不断扩大，经营场所的不断增加，消防工作变得越来越严峻复杂，工作面和工作量也变得越来越大。目前，垣曲县消防站 建筑面积 仅有 475 地狭小，缺少公众消防宣传教育用房、灭火救援作战研讨、电脑室等诸多业务用房，已成为制约其进一步提高消防工作水平，尤其是应急能力的瓶颈。 在这样的大背景下， 垣曲县人民政府 2010 年第 11 次常务会议就消防大队迁建等相关问题进行 研究 讨论，会议 提出 了 “公安消防大队不能满足经济社会发展需要，确需迁建，新址定为新城镇西峰山村上洼居民组附近” 的决定 。 行性研究范围 对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； 对项目建设的必要性和可行性进行分析论证； 对项目总体规划的合理性进行分析论证； 对建设项目结 构设计的可行性和合理性进行分析论证； 山西万瑞工程项目管理有限公司 4 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出建议； 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案； 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。 编制 依据和原则 制依据 该项目可行性研究报告编制委托书 国家发改委计办投资 2002 15 号投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲 国务院办公厅关于加强基层应急队伍建设的意见 （国办发 (2009)59 号） 关于进一步加强公安基础设施建设工作的通知 （ 晋公通字【 2009】 86 号 ） 公安部 关于加强公安消防部对应急救援工作的指导意见 垣曲县县城总体规划 城市消防站 建设标准 （建标 152 建设单位提供的其他 相关 材料 制的指 导思想及原则 必须遵守国家经济建设和 政法工作的有关法律、法规和方针、政策，并适应当地社会、经济发展 ，坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。 应纳入当地城市建设总体规划，充分考虑建筑的性质和对周 山西万瑞工程项目管理有限公司 5 边环境的特殊要求，统一规划，合理布局。 应做到各部分之间有机结合，统筹兼顾，互相协调。应充分利用原有设施，厉行节约，避免浪费。 项目主要经济技术指标 主要经济技术指标 详见表 1 论与建议 结论 该 项目建设符合 垣曲县 发展总体规 划 和 实际需要，项目选址于垣曲县县城西北部 ，符合 垣曲县 有关用地政策和城市规划要求。 项目建成后，将彻底改变 垣曲县 公安消防大队 的工作环境，使 消防大队 的基础设施条件更加完善 ，可以很好的 保护当地群众人身、公共财产安全 ， 为当地社会经济的快速发展提供更加有力的保障。 同时能 更好地 服务大局、服务群众、服务社会 ， 为 树立 消防大队 的良好形象创造了条件，奠定了基础。 建议 建设过程中，建议采用限额设计的方法，对造价实施严格的控制。 建议及早做好外部环境协调工作， 确保项目顺利实施 。 建议 项目业主在建设过程中必 须十分注意环境保护，同时 抓紧时间做好各项前期准备工作，争取尽快立项，及早实施。 应加强项目建设资金的筹措力度，确保建设资金的落实。 山西万瑞工程项目管理有限公司 6 主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 项目总用地面积 933 合 筑基底面积 地面积 路及场地硬化面积 2 总建筑面积 勤楼建筑面积 层（局部 4 层），框架结构 务楼 建筑面积 50 2 层，砖混结构 属设施用房建筑面积 3 围墙 m 274 4 主要技术指标 积率 筑密度 % 地率 % 30 5 耗能指标 a 175054 m3/a 然气 m3/a 5110 热 6 估算总投资 万元 程直接费 万元 530 他费用 万元 77 本预备费 万元 山西万瑞工程项目管理有限公司 7 2 项目背景及建设的必要性分析 项目提出的背景 垣曲县概况 垣曲县位于山西省南部，运城市东部中条山腹地，地处北纬 3459 35 26，东经 111 30 112 04，东部、西部、北部分别与晋城市、夏县、闻喜及绛县山水相连，南部与河南省的渑池、新安隔河相望。全县国土面积 1620 平方公里，辖 5 镇 6 乡， 188 个行政村， 6 个社区，人口 ，县政府驻新城镇。垣曲，因境内群山如垣，且地处黄河九曲之 一而得名。其地貌为东西两垣、南北两山，东西两大河槽间的河谷平原，因水利条件较好，人口稠密，为主要农作区。 垣曲县素有自然资源宝库之称，境内地下矿藏资源十分丰富，目前已探明储量且具有开采价值的有金、银、铜、铁、煤等矿产资源达 46 种之多，其中铜的储量居全国第三位。垣曲县林草覆盖面积达 上，其中园地、林地、牧地占总面积的 荒草地占总面积的 具有丰富的野生资源，仅种子植物就有千余种，药用植物 485 种，猴头、木耳等山珍产品天然纯质，东北虎、金钱豹、娃娃鱼珍稀罕见。 全县耕地面积 亩，农作物以小麦、玉米、谷子及各种豆类为主。主要经济作物有油料、饲料、药材、果类和蚕桑等。工业主要有炼铜、炼铁、煤炭、化肥、陶瓷、印刷、造纸、化工、副食、酿酒等生产行业，其中中条山有色金属公司属中国最大的铜矿之一。 垣曲县交通较为方便，县城有东镇 济源高速公路、闻垣一 山西万瑞工程项目管理有限公司 8 级公路， 50 公里可达大运高速公路闻喜入口， 90 公里达运城民航机场。此外境内还有侯马至焦作公路干线、县城至阳城支线公路及简易公路多条，联系着全县各乡镇和矿区。 位于县城东北 90 公里的历山，景色雄秀，古迹众多，素有华夏第一山之称。“舜耕历山 ”的神 话故事流传至今，历山南侧皇姑幔，相传为舜妻娥皇、女英梳妆处。历山原始森林，为国家级自然保护区。丰富的旅游资源和地下矿藏资源，吸引了大批来自全国各地的企业家纷纷来此投资发展，从而促进了县域经济的快速发展。 2011 年，全县国民经济和社会发展继续保持快速健康发展的良好态势。 全县生产总值完成 325314 万元，比上年增长 14%； 财政收入完成 32980 万元，比上年增长 工业增加值完成166564 万元，比上年增长 城镇居民人均可支配收入达14867 元，比上年增长 农民人均纯收入 3732 元， 县城的规划与发展状况 垣曲县城是一座山区小城，但也是一座历史古城，原县城（今古城）始建于西魏大统 16（公元 550）年，南濒黄河，西临亳清河，东依允西河，经历代修补增制，一直沿袭至 1958 年。 1959 年因国家拟建小浪底水库，遂将县城迁址到刘张西坡底河滩白涧河东岸，即现在的垣曲新城镇。 自八十年代开始县城建设快速发展，座座楼房拔地而起，使城市建设初具规模。尤其是近几年随着国民经济的快速发展和城市化率的快速推进，县城人口迅速膨胀，城区建设日新月异。目前城区 山西万瑞工程项目管理有限公司 9 常住人口达 余人，城区面积达 街（由西往东依次为：西环路、中条大街、沿河街、舜王大街、新城大街、东环路）六路（由南往北依次为黄河路、人民路、七一路、历山路、友谊路、中桐路）的城区主干街道网络已基本形成，一座美丽的绿色山城就象一颗绿色宝珠，镶嵌在中条山腹地。 该项目位于 新城镇西峰山村上洼居民组， 地处城区 西北部 位置，交通方便，区位优越，周边没有任何工业污染，亦没有高大建筑物，通风采光条件较好。 垣曲县 公安消防大队 现状 及需求分析 垣曲县 现有 消防站 建于 2003 年，位于闻垣路口二运公司汽修厂以北 100m 处，占地面积 1050筑面积 475垣曲县消防 大队 现有职员 28 人，其中：公安现役执勤官兵 3 人，文职雇员 5 人，合同制消防队员 20 人。现有执勤车辆 2 辆，其中： 8 吨斯太尔王水罐泡沫联用车 1 台， 东风水罐车 1 台。 根据中华人民共和国消防法等法律、法规、规章、规范性文件 ，垣曲县公安消防大队 负责对全县的消防工作实施监督管理、火灾扑救和各种灾害事故的抢险援救， 在多年的工作中 为保护人民生命财产安全，促进社会和谐稳定发展做出了显著成绩。 为认真落实 国务院办公厅关于加强基层应急队伍建设的意见 和公安 部 关于加强公安消防部对应急救援工作的指导意见 精神，充分发挥公安消防部队在应急救援中的主力军作用。 2010 年 8 月 26日，垣曲县政府委托消防大队成立垣曲县应急救援大队， 负 责 全县应急救援任务。可是，目前，垣曲县消防站基础设施老化，已不能 山西万瑞工程项目管理有限公司 10 满足消防大队日常执勤备战需要。再加上现有消防站与 城市消防站 建设标准 （建标 152定的最低 用地和建筑 面积指标及功能要求相差甚远。 根据垣曲县政府与运城市政府签订的 2010 2011 年消防安全责任书要求，垣曲公安消防站要达到一级普通消防站建设标准 。 城市消防站 建设标准 （建标 152定： 一级普通消防站占地面积 39005600筑面积为 27004000此，垣曲县公安消防大队 需 规划新建消防站 ， 总 用地面积 4920 项目建设的必要性 峻的消防形势迫切 需要加快城市消防设施的建设 消防改革与发展纲要中指出：“消防事业的发展，是国民经济和社会发展的重要组成部分，是衡量一个国家现代文明程度的标志之一，对于国家的长治久安和促进社会进步有着重要意义。”改革开放以后，随着人民生活水平的不 断提高，物质生活也极大丰富，现阶段全社会火灾的频繁发生，给人民的生命财产安全带来了更大危害。 据了解，全国消防站、消防供水、消防车通道、消防通信和消防装备等基础设施总体 “ 欠帐 ” ， 消防法颁布实施以后，中央和地方财政已投入资金 10 亿元之多，增强了城市抗御火灾的整体 能力 。 国家在不断加大消防投资力度的同时，也在积极地促进整个行业的市场化，以求通过各种渠道和多方努力，为社会经济生活提供更多的安全保障。 山西万瑞工程项目管理有限公司 11 我国的消防事业在不断发展，然而火灾的发生率却逐年上升，由此带来的经济损失和人员伤亡也在不断增加。 近年来，垣曲 县火灾频繁出现，因此付出许多财产损失，而消防站的欠帐问题由于种种原因难以兑现，城镇化进程的加快使得公共安全设施长期以来跟不上发展的步伐。 本项目的建设可以 增加垣曲县 消防站急需的业务用房， 可 有效提高其工作效率，有益于加快解决运城地区消防 站 设施欠缺的矛盾。 落实 运城市 “十二五” 消防 发展规划的需要 针对消防设施欠账问题，运城市“十二五”消防发展规划将“强化消防基础设施建设，提升社会整体抗御火灾能力”作为发展目标之一，并提出“结合全市现状，逐步建立健全公安现役消防站，鼓励大型企业、煤矿自建消防队， 加强监督和业务指导， 实现 资源共享。到 2015 年，争取按照消防规划完善消防站建设，基本达到城镇消防站合理布局，战斗力强的要求。” 该项目的实施，符合运城市“十二五”消防发展规划的需求。 开展消防社会化教育、普及消防救灾知识的需要 垣曲县每年发生火灾，火灾造成的许多经济损失， 这与目前 消防工作的社会普及程度不足、社会化消防安全宣传工作不到位 有主要关系。 社会化消防宣传工作并不是到街上站个几分钟，晃个几圈，摆个小摊，发发资料，就完事。宣传不是走形式，不是交任务，而是要实实在在，有针对性、实用性、教育性、可 学行，且能吸引群众的眼球，使大家都能主动参与到消防工作中来。如：关注弱势群体，编制通俗易记的顺口溜；组建多种形式消防志愿者 ，并进行消 山西万瑞工程项目管理有限公司 12 防必训科目培训 ；编印各类针对性的宣传教育读本，举办各类宣传活动 该项目的实施， 为消防 宣传工作地有效开展提供了一个功能齐全的场所， 对进一步增强群众的消防安全意识、普及消防救援知识，提高全民的消防安全素质、提高全社会防灾抗灾的能力 ，保障群众的财产安全都具有十分重要的意义 。 项目建设的可行性分析 垣曲县 委、县政府的大力支持 垣曲县人民政府 2010 年第 11 次及 35 次常务会议针对公安消防大队迁建等相关问题做了讨论研究，就公安消防大队迁建 的前期准备工作提出了指导性意见，并要求土地、环保、建设、公安等部门尽快完善相关手续，确保项目能够尽早动工实施。可见，垣曲县委、县政府对该项目的建设极其重视。 充分的前期准备工作 目前，各项前期准备工作均已落实到位， 垣曲县 公安 消防大队已就土地使用、项目规划方案、配套设施等具体问题与相关部门达成意向。 区位 条件 较好 项目 选址符合 垣曲县 县城总体规划 ， 该项目区紧邻闻垣公路，交通条件较好。 综上所述，该项目在政策上可行，场地建设条件 良好，该项目的建设不仅是一项公安基础设施建设工程，更是一项重要的社会责任工程。因此该项目可行。 山西万瑞工程项目管理有限公司 13 3 项目选址与建设条件 项目选址 与建设用地原则 消防站应选择在责任区的适中位置。 消防站应设置在交通方便，利于消防车迅速出动的地点。 消防站边界 距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等 人员密集的公共建筑和场所，不应小于 50m； 符合国家、地区和城乡规划要求 。 建设 地点 垣曲县 人民政府、 垣曲县 公安消防大队 ，根据该项目的具体要求及其特殊性，经过多方面综合分析比较 ，确定项目建设用地位 于垣曲县县城西北部新城镇西峰山村上洼居民组， 西侧为康源药业和粉丝厂，北边为规划的武装部，南边为看守所。东边拟修建 12 米宽的道路，直通闻垣路。 形条件 质地貌 该项目所选场地地形规整，地势平坦。 场地内没有需要拆迁的建筑物，没有需要保护的文物古建，无不良地质现象，稳定性较好，适宜建筑。 质条件 该场地 地层结构较简单，岩性以粉质粘土和粉土为主。自上而下分别为褐红色粉质粘土、棕黄色粉质粘土、黄褐色粉土、棕黄色粉质粘土。 山西万瑞工程项目管理有限公司 14 场地地震设防烈度为 7 度，设计地震基 本加速度值为 设计地震第一组。 根据湿陷性黄土地区建筑规范（ 有关划分标准（自地面下 起），综合评定：该场地土具 （轻微）级湿陷性。 场地内浅层底下水主要分布于黄土节理裂隙中的裂隙水，地下水位深度在 20m 左右。属上层滞水。 根据拟建工程场地及其附近地形地貌特征，不具备滑坡、危岩和崩塌、泥石流等不良地质作用和地质灾害的形成条件，故可不考虑不良地质作用的影响，适宜建筑。 气象条件 垣曲县 属 亚 温带半干旱大陆 季风 气候， 其特点是冬春干燥寒冷，多风少雨，夏 季高温炎热，雨量集中。多 年平均气温 ，最高气温 ，最低气温 。 日照充足，年日照时数 2400 小时，全年无霜期 228 天， 最大冻土深 度 导风向为西北风，平均风速 s。流域多 年 平均 降 雨 量 小年降雨量 285平均蒸发量 2045平均地表径流量 立方米，降雨时空分布上很不均匀，多集中在汛期的 69 月，占全年降雨量的 63%，且多以暴雨形式出项，容易形成洪水，流域多年平均径流量 42 万立方米，径流深 础设施 条件 项目建设 用地交通便利， 施工材料及设备进场较为方便 。 场址属于 县城 建设规划区， 沿道路两侧的供水、排水、供电、通讯等市 山西万瑞工程项目管理有限公司 15 政设施 将 全部建成到位。 场址周边 没有高大建筑物 ，环境条件 较 好。 项目区建设基本以自然地形为基础，稍加整修即可，整个建设对周边地区不会造成环境破坏，而且相配套的排水设施、绿化将为该区环境的改善起到积极的促进作用。 山西万瑞工程项目管理有限公司 16 4 建设规模与 项目构成 设 依据 城市消防站 建设标准 （建标 152 消防站建筑设计标准 （ 建设单位提供的其它基础资料 建设规模 建设规模 确定 的依据 城市消防站 建设标准 （建标 152定： 消防站 按 级别可分为：普通消防站、特勤消防站 和战勤保障消防站 三 类。 普通消防站分为一级普通消防站和二级普通消防站，同时要求城市必须设立一级消防站。 消防站建设用地指标为： 一级普通消防站用地面积 3900600 二级普通消防站用地面积 2300800 特勤消防站用地面积 5600200 战勤保障消防站用地面积 6200900 消防站总建筑面积 指标 为： 一级普通消防站 建筑 面积 2700000 二级普通消防站 建筑面积 1800700 特勤消防站 建筑面积 4000600 战勤保障消防站 建筑面积 4600800 项目 建设规模的确定 山西万瑞工程项目管理有限公司 17 根据 消防站建筑设计标准 （ 城市消防站 建设标准 （建标 152 并结合垣曲县实际情况， 确定本项目建设规模及内容 如下： 垣曲消防站 级别： 一级 普通 消防站 。 建设 用地面积 4933 建筑面积为 中：执勤楼 建筑面积 务楼 建筑面积 750其他 附属用房 建筑面积 项目构成 垣曲县 消防站由 执勤楼、 服务楼 、其他附属用房 及室外工程组成。 执勤楼内布置有消防车库， 值班室， 图书阅览室，会议室，灭火救援研讨、电脑室，公众消防宣传教育用房，干部备勤室，消防员备勤室，通信室，盥洗室 ， 厕所 ， 配电室 ， 浴室。 服务楼 内设有 装备间 ，餐厅、 操作间，体能训练室 。 其他 附属用房由门 房、受理 室组成 。 室外工程由 室外运动场、硬化、绿化 、围墙、大门及 室外供排水、供电、供暖管网 组成 。 山西万瑞工程项目管理有限公司 18 5 建设方案 项目区总体规划 平面布置原则 消防站是城镇的重要公共设施 。 为了使消防站的设置适应迅速扑救火灾的需要，保卫社会主义现代化建设和人民生命财产的安全，本着合理、经济的原则。 城镇消防站的布局，应以消防队 尽快到达火场，即从接警起五分钟内到达责任区最远点为一般原则。 消防站应根据责任区类别和扑救火灾的需要 确定站级，配备消防车、通讯设备和其它技术装备。 平面布置 根据总体功能要求，按照分区明确，路线清楚，建筑布局紧凑合理，交通便捷，管理方便的原则布置。 规划总用地面积 4933 ） ，场地呈规 则矩形， 东西长 82m。 规划 在 项目区 北侧新建 1 幢 3 层（局部 4 层）执勤楼，规划在项目区西南角新建 1 幢 2 层服务楼，楼前空地可兼做训练场地 ； 规划在项目区 东南角布置 出入口 ，出入口 两侧 设门卫及受理室 。 区内 主次干道 相互 连接，道路设置 及道路 宽度设计便于人群的通行出入，并满足消防通道的要求。 具体平面布置详见 附 图。 向设计 本项目 建设用地地势相对平坦，局部边缘地形有一定高差，总体地形竖向结合现状走势通过适当的土方平整后设计为自 西北 向 东南 约 6%的向下坡度走势，以满足项目建设的需要。 山西万瑞工程项目管理有限公司 19 化 布置 根据规范要求， 种植绿 地选 泽 适宜于当地气候条件下生长的落叶乔木和四季常青的草坪为主 ，主要布置在项目区东侧，作为东侧12 米宽道路与项目区的隔离带。 建筑设计 方案 计依据 城市消防站 建设标准 （建标 152 消防站建筑设计标准 （ 办公建筑设计规范（ 建筑内部装修设计防火规范 建筑设计防火规范（ 城市道路和建筑物无障碍设计规范（ 屋面工程技术规范（ 国家及行业现行的主要法规、规范、标准 筑平面设计 3 层 执勤楼 （局部 4 层）， 东西长 北宽 火等级二级，楼内共设 2 部疏散楼梯，其中： 1 部为室外楼梯， 1 部为室内楼梯。 2 层 服务楼 ， 南北 长 25m， 东西 宽 15m，耐火等级 二级，楼内设有 1 部疏散楼梯。 面设计 建筑顺应城市规划建设的脉络，应使建筑具有科技倾向和鲜明的时代感，也需要能放松紧张情绪的绿色生态共享空间。 山西万瑞工程项目管理有限公司 20 建筑形象定位于简洁明快的建筑风格，体现建筑的时代感。 总体造型风格力求简洁、朴 实、大方，采用条窗，现代而富有力度，同时利用材料的适当变化，丰富立面效果，充分显示公安工作特色。 建筑立面和造型设计通过形体的变化和不同材质的组合，赋予了建筑变化的节奏，灵动而有序。 面 设计 执勤楼 地上 3 层 （局部 4 层） ， 1 层层高 24 层 室内外高差 筑高度为 服务楼地上 2 层，层高为 室内外高差 筑高度为 其他 附属用房层高均为 内外高差均为 室内交通 执勤楼 内交通采用 内廊式 ， 内 走廊 宽 服务楼 室内交通采用 内 廊式， 内 走廊宽 直交通 本项目由疏散楼梯 组成垂直交通系统。 竖向交通与各出入口均紧密结合，以确保人流能迅速的集散，并避免对其它空间的干扰。整个 消防站 的交通设置均能保证不同区域的人员能得到快速、便捷、准确的服务和集散。 面防水 屋面做法执行屋面工程技术规范（ 家标准。建筑物防 水 等级为 ，防 水 材料采用高聚合物改性沥青防 水 卷材、合成高分子防 水 涂料、普通防 水 砼等材料。 山西万瑞工程项目管理有限公司 21 饰工程 在装饰设计中，采用庄重色调 ，体现公安工作特色。 外装饰应针对其各自不同的特性参照空间尺度、层次分布及形状采用有特色的设计。建筑物外墙面采用抗污染性强的环保型矿物涂料饰面，外墙窗为 平开窗。 楼地面 采用 水 磨石。内墙采用瓷性涂料，卫生间采用瓷砖墙面到顶、防滑地砖。所有装饰工程均应符合国家现行规范。 防工程 本工程 采用易地人防 工程建设 ，易地建设面积按照地面总建筑面积的 2%建设，即 筑防火分区及安全疏散 执勤楼属于建筑高度不超过 24m 的公共建筑， 耐火等级 二 级，每个防火分区允许最大建筑面积 200024 层每层 为一个防火分区 ； 1 层两个车库，进行防火分隔。 大楼设 2 部疏散楼梯，其中：室外 1 部楼梯，直通主体建筑上人平屋面；另 1 部室内楼梯，直通 4层局部升高部位。 服务楼属于建筑高度不超过 24m 的公共建筑， 耐火等级 二 级，每个防火分区允许最大建筑面积 2000每层 为一个防火分区 。 大楼设 1 部疏散楼梯。 障碍设计 本工程在大楼入口及室内高差处的坡道，各个房间均采用无障碍设计。 无障碍设计符合现行国家行业标准城市道路和建筑无障碍设计规范 障碍设计要点： 山西万瑞工程项目管理有限公司 22 建筑物入口室外的地面坡 度不应 大 于 1:50；无障碍入口和轮椅通行平台应设雨棚； 供残疾人使用的门应采用自动门、也可采用推拉门、折叠门或平开门，不应采用用力度的弹簧门；轮椅通行门的净宽 残疾人使用的楼梯与台阶形式应采用有休息平台的直线行梯段和台阶；不应采用无休息平台的楼梯和弧形楼梯；梯段宽度不应小于 公共厕所无障碍设计：厕所通道地面应防滑和不积水，宽度不应小于 洗手盆两侧和前缘 50设安全抓杆；洗手盆前应有 轮椅者使用面积；无障碍厕位严格按照标准规范执行。 结 构设计 设计依据 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（ 2009 年版） 建筑结构荷载规范（ 2006 年版） 混凝土结构设计规范（ 建筑地基基础设计规范（ 建筑抗震设计规范 （ 建筑结构可靠度设计统一标准（ 建筑工程抗震设防分类标准（ 砌体结构设计 规范 （ 地下工程防 水 技术规范 （ 中国地震动参数区划图 （ 山西万瑞工程项目管理有限公司 23 地基基础设计原则 基础设计主要依据建设场址的工程地质条件和上部结构荷载情况确定，地基基础设计必须满足强度 、 变形和稳定的要求。 基本风压值 根据建筑结构荷载规范 （ （ 2006 版）规定，选择项目场地基本风压值为 基本雪压 为 50 年一遇）。 抗震设防标准 根据 建筑抗震设计规范 （ ，垣曲县地震加速度值 为 震设防烈度为 7 度，地震分组为第一组。 根据 城市消防站 建设标准 （建标 152， 本项目按乙类建筑进行抗震设计。 要设计取值参数 荷载取值，以建筑结构荷载规范 （ （ 2006 版） 为基本依据，根据本工程实际情况，各楼面荷载取值如下： 楼面：办公室 设备库 走廊、门厅、卫生间： 2. 5散楼梯间： 上人屋面： 人屋面： 结构设计 地基与基础 山西万瑞工程项目管理有限公司 24 本项目建议采用 换土垫层法进行地基处理 ， 执勤楼 基础 形式宜选用钢筋混凝土柱下条形基础，其他建筑基础形式宜选用灰土基础。 结构 选型 本项目 执勤楼采用框架结构，其他 建筑均 采用 砖混 结构 。 主要材料 砖： 空心 砖、多孔砖。 混凝土强度等级：梁、板柱、楼梯为 钢筋： 筋、 筋、 筋 。 砌块和砂浆： 外围框架及内部框架填充墙采用加气砼砌块，强度等级： 墙 合砂浆，水泥砂浆砌筑。 给排水设计 设计依据 城市消防站 建设标准 （建标 152 消防站建筑设计标准 （ 民用建筑设计通则（ 办公建筑设计规范 （ 建筑给水排水设计规范（ 室外给水设计规范（ 室外排水设计规范（ 给排水设计规范（ 计范围 室内生活给 水 系统、排 水 系统、室内消火栓 ， 室外给 水 、 排 水及消防系统设计 。 山西万瑞工程项目管理有限公司 25 水 工程 水系统 本 项目 用水由市政供水管网提供 ， 水 质符合国家饮用 水 卫生标准。给 水 引入管经 水 表与本工程室内外生活、消防管网相连接，且表后设“倒流防止器”。 区内主 水 管沿区内道路呈环状布置，由环状主 水 管 直接 供建筑的生活用 水和室外消防给水。 常 用水量 设计 日常 用水量主要包括：生活用水量、道路及浇洒绿化用水量、未预见用水量及管网漏失量。 生活用水量 根据国家机关用水定额为 30L/（人 d）， 本项目配套 消防人员28 人， 则 最高日用水量为 d。 道路及浇洒绿化用水量 浇洒道路用水量按浇洒面积以 m2d）计算，绿地用水按浇洒绿地面积以 m2d）计算， 最高日用水量为 d。 不可预见用水量及管网损失水量 不可预见用水量及管网损失水量按总水量的 15%计， 为 d。 合计用水量 本工程最高日用水量 合计 为 d。 材 室外给 水 管材采用 料管，电热熔连接 ， 管径为 内给 水 管采用 料管，热熔连接。 山西万瑞工程项目管理有限公司 26 防 给水 系统 室 内消火栓设置 按 建筑设计防火规范（ 要 求，本项目的 执勤楼体积大于 10000 设室内消火栓系统， 并设水泵接合器，以防室内消防用水不足。 室内消火栓给水系统采用临时加压供水系统供给。在建筑物 室内 主要楼梯出入口及走廊等处设置消火栓箱， 各防火分区内 保证两股水柱可同时到达室内任何部位， 在 各消防箱内设置消防泵启动按钮 。 室外消火栓设置 室外 设置地 下 式室外消 火 栓，设有防冻措施，间距 不大于 120m。消火栓距路边小于 2m，距房屋外墙大于 5m。室外消防给水管道连接成环状，管道的直径为 环状管网输水的进水管为 2 条，环状管道应采用阀门分成若干独立段。 灭火器配置 根据建筑灭火器配置设计规范（ 定，本工程 会议室 灭火器 按严重危险级、设有电脑及复印机业务用房 灭火器按中危险级、其他用房 灭火器 按 轻 危险 等级进行配置，灭火器采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。 消防用水量计算 根据 建筑设计防火规范（ 规定设计，室外消火栓用水量 20L/S，室内消火栓用水量 15L/S，火灾延续时间 2h，一次灭 火用水量 252 山西万瑞工程项目管理有限公司 27 本项目在 执勤楼楼 顶设一个 9箱，以保证项目区火灾初期10防用水量，并加设增压设备，保证消防水柱要求。 消防水池 本项目 在绿化带下设置地下消防水池，有效容积为 250 排水 排水体制 排水系统 采用 雨污分 流制排水 方式。 预计生活排水量为用水量的 80%，共 d。 生活污、废水排水系统 室内 采用单 立 管伸顶通气重力排水 系统 ，排水立管管径为110废水 通过排水立管直接排出。 生活 污水经化粪池集中处理后，后排入城 镇 污水管 网。 雨水排水系统 屋面雨水采用 外 排水单立管配单雨水斗的排水方式，屋面雨水由天沟汇水，经雨水斗、雨水立管直接排出室外；室外路面设雨水口；通过检查井汇集后到集水池，做为绿化用水补充 。 管材与接口 屋面雨水管、污水管采用 壁 管，压力排水管采用卡箍式离心排水铸铁管 ； 室外雨水及污水管，管径 200用双壁波纹管。 暖通设计 设计依据 民用建筑热工设计规范（ 0176 山西万瑞工程项目管理有限公司 28 公共建筑节能设计标准 （ 采暖通风与空气调节设计规范（ 0019 地面辐射供暖技术规程（ 城市热力网设计规范 建设单位提供的有关资料 设计参数 采暖期有关参数及主要指标：计算采暖期天数 120 天，室外平均温度 +采暖初终日 暖设计室外计算温度 采暖设计热负荷指标 60W/ 采暖设计 热源与供热方式 本工程热源来自 垣曲县 城市 集中供暖 热网 ，供热方式采用 低温热水 地板辐射采暖。 热负荷计算 本工程采暖建筑面积 际采暖面积） ， 采暖设计 热 指标 按 60W/算，则本工程采暖总热负荷为 管网系统 本工程采暖系统采用水作为供热介质， 采暖供回水温度为50/40 。 室外供热管道宜采用地下敷设，采用钢管、聚氨酯保温层、高密度聚乙烯外护管结合成一体的预制直埋保温管及管件。 通风设计 为了保证室内环境，所有房间均采用自然通风，卫生间设变 山西万瑞工程项目管理有限公司 29 压式通风道，通风道设 止阀。 楼梯间靠外墙设计，可 自然 通风。 厨房的脱排油烟机通过连接管接入土建的烟气管道内 排出屋面，在连接管接入土建的烟气道间设置 止阀。 燃气设计 设计依据 城镇燃气设计规范（ 建筑设计防火规范（ 燃气系统 由城镇天燃气管网供给，经输送管道接入位于项目区内的调压站进行降压处理。院内室外燃气管道采用枝状管网敷设。 气量计算 本项目餐厅燃气计算指标按 d 人 ） 计算， 单位共有职工 28 人，则 餐厅 日 消耗天然气为 14 气管网 系统 庭院管道 材料 项目区庭 院燃气管道采用 以提供输送效率及节省防腐投入。 平面布置 a、庭院燃气管道在有车辆通行的道路上布线时，应尽量敷设在人行道上 b、地下燃气管道与建筑物或相邻管道之间的水平距离有一定的 山西万瑞工程项目管理有限公司 30 要求。项目区地下管道与各楼平行时间距为 4m，地下管道与各楼垂直时，间距为 保证引入管与建筑物基础的间距要求，地下燃气管道与墙面的垂直间距为 770 室内管道 材料 项目区室内燃气管道宜采用无缝钢管，材质 10 号钢，连接形式采用焊接或法兰。 而在庭院管道与引入管（室外燃气管道与室内燃气管道的连接管）连接的地 方采用钢塑转换弯接头。 引入管的设计 项目区的燃气工程考虑到建筑的整体美观，采用低立管入室内。 电力 设计 强电部分 设计依据 10以下变电所设计规范 （ 低压配电设计规范 （ 建筑物防雷设计规范 （ （ 2000 年版） 建筑物电子信息系统防雷技术规范 （ 建筑照明设计标准 （ 民用建筑电气设计规范 （ 供配电 系统设计 规 范 （ 报批稿） 消防安全疏散标志设置标准 （ 设计范围 山西万瑞工程项目管理有限公司 31 照明、动力配电设计；消防电气设计；防雷接地设计。 供电系统 负荷分级 依据 城市消防站 建设标准 （建标 152本工程供电负荷不低于二级。 负荷计算 用电负荷参见表 5 用电 负荷计算表 编号 名称 数量（） 用电标准（ W/） 设备容量（ 需要系数 计算负荷（ 1 建筑面积 0 道路及场地 计 计算，本工程变压器容量为 率因素 变压器损耗和负荷率 ） 供电电源 本 工程电源 接 垣曲 县城市供电电网。在 执勤楼 一层设一间配电室， 配电室 内配置 1 台 250压器， 并自备柴油发电机一台 。 低压配电系统 工程楼内各照明，动力回路由配电室低压配电柜引出，采用封闭式金属线槽敷设至电气竖井并送至各层配电箱。 供电方式采用放射式与树干 式相结合的方式。 消防用电、弱电机房、应急照明等采用双电源供电，并在最末 山西万瑞