环卫综合业务用房建设项目可行性研究报告

临汾启亨工程技术咨询有限公司 1 第一章 总 论 目名称 环卫综合业务用房建设项目 办单位 X 公用事业局 目性质 新建 目建设地点 项目位于 X 昌宁镇圪台头村，鄂河南侧，襄乡公路北侧，消防大队东侧。 目建设内容及规模 项目占地 ，拟建环卫综合业务用房楼一栋，地上五层，地下一层，地下一层至四层为砖混结构，五层为钢结构，建筑面积 、一栋一层职工食堂，建筑面积 ；门房一层，建筑面积 27，一座公共厕所，建筑面积 ；钢结构停车 库，建筑面积 及门房、室外道路、绿化和室外配套等工程。 资估算及资金筹措 1、投资估算 经估算项目总投资 中建安工程费 程建设其他费用 元，预备费 元。 2、资金筹措 项目所需资金拟全部由 X 财政配套解决。 临汾启亨工程技术咨询有限公司 2 目 实施进度计划 项目总工期 14 个月， 2014年 9 月土建工程开工， 2015 年 5 月竣工验收。 1、 X 公用事业局关于编制 X 环卫综合业务用房建设工程项目可行性研究的委托书； 2、 X 县城总体规划（ 2009 2020）； 3、 X 营里组团控制性详细规划； 4、 二五”规划纲要； 5、投资项目可行性研究指南； 6、办公建筑设计规范 7、公共建筑节能设计标准 8、公共建筑节能设计标准 9、国家及地方颁布的其他有关建筑设计标准规范； 10、项目单位提供的有关资料。 根据国家发展和改革委员会对项目可行性研究报告的编制要求和项目单位提供的有关资料，就 合用房业务用房建设项目的背景、建设的必要性，场址选择，建设内容，设计方案、消防、节能、环保，项目管理及实施进度、项目招投标、投资估算与资金筹措以及社会环境效益分析等进行研究，为项目决策提供依据。 临汾启亨工程技术咨询有限公司 3 主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总用地面积 2 总建筑面积 卫业务用房建筑面积 工食堂 共厕所 房 27 3 环卫车辆停车库 4 建筑密度 % 5 容积率 6 绿地率 % 7 总投资 万元 安工程费 万元 程建设其他费 万元 备费 万元 8 总工期 月 14 论与建议 1、本项目属于环境设施项目，属于国家鼓励支持的项目，其资金来源为 X 财政投资，资金有保障。 2、建议尽快完善项目建设有关手续，以便早日开工建设。 临汾启亨工程技术咨询有限公司 4 第二章 项目建设的背景及项目建设的必要性 目建设的背景 近年来， X 委、县政府 紧扣 “提速、提质 ”主题 ， 以创建国家级卫生模范县城为目标， 针对县城发展现状，及时修编了 X 县城总体规划，县城东区三纵九横路网建成通车， 明珠广场、迎旭广场的改扩建、鄂 河、罗河环境综合治理工程、高速路引线相继完工，县城引黄供水工程、高速路引线景观、鄂河河道蓄水工程正在抓紧建设。建成 高标准公厕 5座投入使用 。这些项目的实施极大地改善了县城区的生态环境 ，为 五城同创目标的实现奠定了良好的基础。 当今世界，生态环境已成为一个国家和地区综合竞争力的重要组成部分。良好的生态环境是最好的资源和财富，保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力。 城市 环境卫生状况是城市发展水平的重要标志，是展示 城市 形象的重要窗口 。加强环境卫生管理成为保护和改善生态环境的重要举措。随着 X 城的建设发展，环境卫生管理范围的扩大，环境卫生管理的状况成为制约经济发展的障碍。 X 环卫管理队 2009 年以来一直租借原法院办公用房开展业务工作，受业务用房面积的限制，无法正常开展业务工作，严 重影响了X 创建 国家级卫生模范县城 工作。 因此，选址征地新建 X 环卫综合业务用房，符合 X 县城总体规划和 合 非常必要的。 2、 X 城市环境卫生管理队的现状 X 城市环境卫生队现有职工 360人，各种机动车辆 60余辆，人力三轮车 160辆。主要担负县城区大街、小巷的环卫清洁和环卫管理工 临汾启亨工程技术咨询有限公司 5 作；现临时租借原法院办公楼办公。随着县城扩容提质的不断推进，城市规模的扩大，省级环卫县城的创建，环卫工人的劳动强度越来越大，环卫工人的清扫面积成倍增长。由于现有业务用房占地面积小而且位于县城中心区 ，致使垃圾清运车无处存放，清洁三轮车只能沿路停放；环卫工人无生活场所，只好在街道两旁树荫下休息，露天就餐。工作环境无法改善；极大地妨碍了环境县城的建设。因此县委、县政府为了加强环境卫生管理工作，决定建设环卫业务用房，改善环境卫生队工作人员的工作环境。 目建设的必要性 目的建设，是保证办公和公共服务安全的需要。 X 城环境卫生队现有业务用房由于受环境条件限制，环卫工人的最基本的生活环境条件无法保障，许多设备无处存放，只好沿街存放，不但降低了使用寿命，而且妨碍了县城环境，难以适应当今环卫工作的需要，而且严重影响职工生命健康，因此急需建设环卫业务用房。 目的建设，是遵照 X 城环境卫生队 现地址位于迎旭大街县城中心区原法院办公楼，随着全县“提质、提效”工作的深入开展，现有的办公场所无法满足业务工作的需要。依据 X 县城总体规划，在昌宁镇圪台头村襄乡公路北侧建设环卫业务用房符合县城总体规划要求。 目建设，是适应高效便捷的综合服务要求 目前环卫队服务窗口的工作场所相对分散，给前来办事单位和广大群众带来诸多不便，不能满足“一站式”服务要求，不适应高效便 临汾启亨工程技术咨询有限公司 6 捷的效能建设要求 。 因此项目的建设是必要的。 目建设的可行性 项目建设已得到当地政府部门的高度重视，有关部门多次召开协调会，对相关事宜做了安排布置。目前 设项目选址意见书， X 国土资源局对该项目的用地进行预审。 本项目总投资 元，全部由县财政投资，资金有保障。 项目 规划用地面积 建筑面积为 项目所在地地质状况良好，利于房屋建设，在设计和施工方面均无特殊疑难问题；项目附近建材和运输条件具备，因此，本项目的建设是可行的。 第三章 场址选择及建设条件 临汾启亨工程技术咨询有限公司 7 点和地理位置 建设场址拟选择在 X 昌宁镇圪台头村，鄂河南侧，襄乡公路北侧，消防大队东侧。该地块地形平整，交通便捷，环境适宜和远离污染源，目前周边城市道路、水、电、热力供应系统都已基本到位，完全能够满足项目建设的需要。选址符合业务用房建设选址要求。 址土地权属类别及占地面积 目前 环卫业务综合业务用房建设工程项目用地进行预审，同意选址，项目单位正在进行有关用地手续的办理。用地性质为环境设施用地， 总用地面积 合 。 象条件 X 属温带大陆性季风气候，光热条件较好，四季分明，区域间差异悬殊。全县日照时数为 2400 2700h，全县平均气温 极端最高气温 35，极端最低气温 境内冬春较长，干燥寒冷，多西北风；夏季炎热，秋季多雨，且多东南风，年平均风速 s，最大风速 15 m/s。冻土层厚度 右，最大冻土层 年平均降雨量 560 570年降雨量时空分布很不均匀，从时间上来讲，降雨量大多集中在七、八、九三个月，占全年降雨量的 60%左右；从空间上来讲，山地森林区降水量多，黄土丘陵区降水量少。年蒸发量大于降水量，年平均蒸发量 年无霜期一般在 180 240天。 形地貌 X 县处于临汾盆地与吕梁山结合部，大地构造为陕西台背斜，属 临汾启亨工程技术咨询有限公司 8 中国地台区华北台块的一个隆起区。其地形呈东北高、西南低的倾斜状，地貌形状为山区，主要分为基岩山区、黄土丘陵区、黄土残垣区和河川区四大类型。境内山岭重叠，沟壑纵横，峰峦起伏，高差悬殊，最高山峰高天山海拔 低河谷师家滩海拔 吕梁山脉由东北伸入县境，在县域内分为 两支：一支从东北向西南，主要山峰有金岗岭、断山岭、牛头山、高天山、云台山、马头山诸山，构成本县与吉县的天然分界线；另一支从北往南，穿过县境东部，延伸到稷山县境，主要山峰有尖山、碾东陵、林山、云邱山等，是县境内黄河与汾河水系的分水岭。 形错综复杂，形成大大小小沟道，在 1661条。 震设防烈度、设计基本地震加速度值及设计地震分组 根据建筑抗震设计规范 2010 附录 A，该区抗震设防烈度为 7 度区，设计基本地震加速度值为 震分组为第二组。 础设施条件 1、交通条件 项目位于 X 襄乡公路北侧、鄂河南侧， 交通便利，可满足建设的需要。 2、公用设施社会依托条件 项目南侧襄乡公路及周边道路基础设施及配套工程齐全，供水、供电、通信、排污系统完善，可满足项目建设条件的需求。 3、征地、拆迁、移民安置条件 项目为新征用地，现状为净地，目前征地手续正在办理中， 所在 临汾启亨工程技术咨询有限公司 9 地为空地，在实施过程中不存在征地、拆迁问题。 4、 环境条件 鄂河为季节性河流，目前鄂河河道已经治理完毕，能达到县城总体规划提出的五十年一遇的防洪要求 综上所述，场地地处城区，交通方便，基础设施基 本齐全，附近无污染源，工程地质能满足工程建设要求，各种建设条件已经完成，建材供应有保证，因此， X 环卫业务综合用房业务用房建设项目 的选址符合项目建设条件要求。 第四章 项目建设方案 临汾启亨工程技术咨询有限公司 10 拟建项目位于 河南侧，襄乡公路北侧 。规划 占地面积 。项目拟建五层框架业务用房一栋，建筑面积 ；职工食堂一栋，建筑面积 ；门房一层，建筑面积 27 ，停车库一座，面积 ；公共厕所一座，建筑面积 以及绿化、室外管网等室外 配套工程。 计依据 1、中华人民共和国城乡规划法（ 2008）； 2、 X 县城总体规划 （ 2009 2020）； 3、 X 东城区控制性详细规划； 4、城市公共设施规划规范 5、停车场规划设计规则公安部、建设部【 88】公（交管）字 90号 1988 年 10月 3 日 6、建筑设计防火规范 7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 8、无障碍设计规范 9、建筑抗震设计规范 10、其他国家有关规划、建筑、消防、人防等设计规范。 平面布置 项目场地大致呈“ L”形，邻南侧襄乡公路布置主入口，东南侧布置车行道出入口，业务用房坐北朝南布置，业务用房、职工食堂、公共厕所依次布置，用地东侧布置环卫车辆停车场。 通组织 临汾启亨工程技术咨询有限公司 11 项目区道路路面净宽为 6 米，以保证内部运行与消防要求。 地景观 以“点线结合、空间渗透”的结构作为空间景观布局。公共开敞绿 化景观和具有私密性空间的绿化环境相结合，形成动静有秩的空间景观。结合规划布局，本项目在绿化设计中，重点做到乡土生态性：以乡土树种为主，绿化布局整体上风格统一，突出主调树种，使布局形式适当丰富，达到多样化与群落化的生态景观效果。植物的种植采用乔、灌、草合理组合，常绿与落叶植物搭配，充分注重生物的多样性，保持群落的良性循环，并注重选择白皮松、国槐、香椿、五角枫、红叶李等异色叶树种，增加植物景观的多样性。 向规划 规划原则：减少土方平衡，减少工程造价；便于生活污水和雨水排放。 规划场地地形相对简单，地 势平坦，规划力求减少土方工程，根据现有地形，由南向北为场地内道路主要排水走向。 筑设计方案 筑设计依据 1、民用建筑设计通则 2、办公建筑设计规范 3、宿舍建筑设计规范 4、餐饮建筑设计规范 5、城市公共厕所设计标准 2005； 6、公共建筑节能设计标准 临汾启亨工程技术咨询有限公司 12 7、公共建筑节能设计标准 241 8、建筑采光设计标准 50033 9、屋面工程技术规范 2005； 10、建筑设计防火规范 11、建筑灭火器配置设计规范 12、无障碍设计规范 13、全国民用建筑工程设计技术措施 2009 年）。 筑设计原则 根据建筑物使用功能的不同进行平面设计，特别强调重视业务用房、职工食堂的功能特点，做到功能分区明确、使用方便、布局合理，各项设施齐全。建筑装饰遵循“简朴、庄重、经济、实用”的原则，兼顾美观和地方特色，室内外装修既经济实惠又不失时代气息，做到“功能齐全，设施完善，庄重实用，适度超前”。 筑平面布置及使用功能 1 业务用房 根据用地条件， 业务用房呈“一”字型布置，坐北朝南，设计为地上五层，地下一层， 采用内廊式双向布置房间。主入口设在南面临近襄乡公路。 各层功能布局如下： 地 下一层具体设置：男洗浴室、女洗浴室、男更衣室、女更衣室、管理室、洗衣房、生活用品库房、清扫工具库房、清运工具库房、厕所等； 一层为环卫队业务用房，具体设置传达室、清扫一队、清扫二队、 临汾启亨工程技术咨询有限公司 13 清扫三队、清运一队、清运二队、车辆维修业务室、环卫监察室、生活用水房、厕所等； 二层为环卫业务用房，具体设置：综合办公室、财务统计室、资料室、档案室、队长办公室、副队长办公室、环卫收费服务室、后勤中心业务室、稽查业务室、生活用水房、厕所等； 三至四层为环卫职工休息用房，具体设置：三层为清运队职工休息用房、洗漱用房及厕所；四层为清 扫队、维修职工休息用房、洗漱用房及厕所等； 五层为环卫职工业余生活用房，具体设置：职工医疗室、图书室、阅览室、棋牌室、健身室、娱乐活动室、大会议室、厕所等。 2、职工食堂 职工食堂布置在业务用房的北侧，坐北朝南，一层框架结构。具体设置：库房、厨房和餐厅等。 3、公共厕所 公共厕所布置在食堂的北侧，靠近鄂河，出入口朝南，男厕、男盥洗室位于西侧，女厕、女盥洗室位于东侧。 向设计 1、业务用房 根据各层功能及开间大小，一至四层层高 层层高 ，建筑 总高度 2、职工食堂 职工食堂一层，层高 ，室内外高差 ， 临汾启亨工程技术咨询有限公司 14 3、公共厕所 公共厕所一层，层高 ，室内外高差 ，建筑高度 障碍设计 门厅内外地坪高差处设连续坡道，坡道宽度 入口内外留出轮椅回转面积，卫生间设残疾人厕位。 直交通设计 根据功能特点、运用楼梯人流和物流，业务用房设置三部楼梯。 饰装修设计 楼地面：一般为普通防滑地砖。厕所、门厅、走道贴防滑地板砖。 门窗：使用塑钢窗，门使用保温门，外墙窗户要便于 开启和擦洗，并设置冬季换气小窗。 通风：一般为直接自然通风业务用房。厕所设置自然抽风管道。 业务用房的建筑风格必须要与相邻的建筑物相协调，其外墙色彩应结合当地建筑常用色调，与所在区域建筑风格和谐协调；配以 1预留插座 2 4 个；业务用房的会议室需经一定的隔音处理；屋面防水采用刚性、柔性双层防水处理。 按普通装修标准，楼地面铺装防滑地板砖，外墙粉刷高级防水涂料，内墙粉刷墙面漆，门窗为塑钢门窗。 其他建筑地面均采用防水陶瓷地砖铺贴，内墙用釉面砖墙面，方便清理打扫。 计依据 临汾启亨工程技术咨询有限公司 15 1、建筑结构可靠度设计统一标准 2、建筑结构荷载规范 3、混凝土结构设计规范 4、建筑抗震设计规范 5、建筑地基基础设计规范 6、建筑抗震设防分类标准 7、砌体结构设计规范 8、湿陷性黄 土地区建筑规范 计参数 1、活荷载一般取值： 业务用房 议室 梯、走廊 藏室 梯栏杆水平荷载： m 挑檐 漱室、卫生间 他均取 人屋面 不上人屋面 、 风荷载、雪荷载 风荷载为基本风压： 50年一遇取值） 基本雪压： 临汾启亨工程技术咨询有限公司 16 3、 其他设计参数 结构抗震等级：二级； 抗震设防分类：标准设防类； 地基基础设计等级：丙级； 建筑结构安全等级：二级； 抗震构造措施： 二级； 建筑物合理使用年限： 50 年。 基处理方案 本项目尚未做地质勘察报告，参照附近 X 消防大队地质勘察报告资料，项目可采用天然地基。具体情况待施工图设计时确定。 础形式 根据建筑物的荷载情况，综合 业 务用房楼可采用钢筋混凝土 筏板基础，停车库采用柱下独立基础，其他建筑采用条形基础。 部结 构设计 业务用房结构形式为地下层至四层为砖混结构，五层为钢结构 ；楼面、屋面采用钢筋混凝土板 。 停车库结构形式为钢结构，顶棚采用彩钢板。 其他建筑结构形式为砖混结构，屋面采用钢筋混凝土板。 要结构使用材料： （ 1）混凝土强度等级 基础混凝土强度等级 础垫层混凝土强度等级 造柱、板、楼梯、混凝土强度等级 临汾启亨工程技术咨询有限公司 17 钢筋 （ 2）墙体材料： ： 粘土烧结砖， 泥砂浆砌筑； 采用 粘土实心砖。 合砂浆砌筑。 排水设计方案 计依据 1、民用建筑节水设计规范 2、建筑给水排水设计规范 2009 年版）； 3、室外给水设计规范 、室外排水设计规范 2011年版）； 5、建筑设计防火规范 6、建筑设计防火规范 7、 山西省用水定额（晋政办发【 2008】 1 号） 。 计范围 室内外给排水系统。 水系统设计方案 1、水源 从 X 市政供水管网引一根 水主管网供本项目使用，并在红线地块内形成环状给水管网，供生活和消防用水。 2、用水量 生活用水量：根据建筑给排水设计规范和全国民用建筑工程设计技术措施（给水排水），生活用水 90（ L/d人）小时变化系数 用时间 8h，按 360 人计算，项目最高用水量为 d。最大小 临汾启亨工程技术咨询有限公司 18 时用水量为 h。年用水量 11826m3/a。 道路、绿化用水 道路浇洒用水量按 次，绿化用水量按 次，每年 6 个月计，全年浇 90 次，硬化面积 方米，方米，则道路绿化用水量为 a。 不可预见用水量：按生活用及绿化用水量的 10考虑，即 （ 11826+10%=a； 年总用水量为： 3、生活给水系统 拟建的 外给水管网的压力需加压才能满足室内供水要求，因此室内生活用水采取二次加压供水系统 ,由二 次加压水泵供水。 室外给水管采用 ，室内给水干管、立管采用衬塑钢管，螺纹连接，采用 热熔连接。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 卫生洁具采用中档节水型卫生器具，洗脸盆配加加气水龙头，带水箱大便器采用 3L、 6L 两档冲水阀，洁具阀门均采用延时自闭冲洗阀。 水设计 1、排水量 污水排放量按生活用水量 85%计算，项目排水量为 d。排水管道应采取防堵塞、防渗漏、防腐蚀措施。应设置管道井，主要管沟易便于维修和通风，应采取防水措施。 临汾启亨工程技术咨询有限公司 19 2、排水系统 生活污水由管道收集 经化粪池预处理后排入南侧襄乡公路市政污水管网， 集中到城市污水处理厂进行处理。对化粪池应定期清掏。本项目化粪池为玻璃钢制化粪池，室内排水管采用 。室外排水管采用 筋管。 3、雨水排水系统 屋面雨水采用有组织排水，设置屋面 水口、雨水斗、落水管，将雨水排至室外地面，经场地内雨水排水管网收集后，直接排入项目南侧规划道路城市雨水管网。室外雨水管采用 通设计 计依据 1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 2、建筑防火设计规范 3、民用建筑热工设计规范 4、全国民用建筑工程设计暖通空调技术措施（暖通空调、动力）。 计计算参数 采暖室外设计计算温度为 室外平均温度为 室内设计计算参数为：业务用房 18，门厅、走廊、卫生间 16。取综合采暖热指标为 50W/，并考虑 5%的热损失进行采暖热负荷计算。 热量计算 项目取综合采暖热指标为 50W/，则项目热 负荷为 临汾启亨工程技术咨询有限公司 20 项目年耗热量为： 121 28） 采暖系统 本项目采暖热源为附近换热站，热媒参数为 50/40，管道系统的水压试验压力为 暖系统定压及补水由换热站统一解决。采用下供下回异程式系统，地板敷设；室内 管道采用 ， 硬质聚氨脂发泡保温； 室外供热管道采用直埋敷设，管材选用聚氨酯泡沫塑料预制保温管。 风系统 厕所设有排风系统，换气次数为 6 次 /h；厨房、餐厅、设备用房、会议室设机械排风。 气设计方案 计依据 1、民用建筑电气设计规范 2008； 2、建筑照明设计标准 2004； 3、低压配电设计规范 4、建筑设计防火规范 5、供配电系统设计规范 2009； 6、建筑物防雷设计规范 2010。 荷等级与供电电源 1、负荷等级： 本项目用电负荷等级为三级负荷 。 2、供电电源：由 X 襄乡公路城网主供电线路直接引线接入，可满足本项目需求。 临汾启亨工程技术咨询有限公司 21 电负荷及用电量 用电负荷计算表 负荷名称 工作容量 用系数 有功功率 务用房（ 11W= 工食堂（ 13 W= 房（ 27 11W= 共厕所（ 8 W= 车库（ 8 W= 热、供水、通风等动力 8 计 年以 365 天计，照明每天用电时间按 6 小时计，其他用电按 8小时计，所以本项目年耗电量为全年用电量： 6 小时365d+8 小时 365d= 未预见耗电量按 5%计算： 5%= 项目年总耗电量： 压配电系统 1、低压配电 低压配电干线采用放射式及树干式。业务用房等办公、工作用房采用树干式，干线垂直敷设在电缆竖井内。 2、照明 照明系统采用三相五线制，工作电压为 220V。主要楼层每层设照明配电箱，采用树干式配电，采用节能荧光灯照明。 室内供电线路均采用管穿线和聚氯乙烯 塑管穿墙敷设，供电采用短路和过载保护。 楼梯间、走廊等公共通道其照明灯具选用定时开关控制。 照度标准参照建筑照明设计标准 行设计。 临汾启亨工程技术咨询有限公司 22 楼梯间采用高效节能灯；要求全部采用电子镇流器。灯具控制基本要求为一灯一控或分区控制，采用普通跷板开关控制。 室内照明线路：从照明箱至各用电点采用 铜芯塑料线穿阻燃硬塑管在板内、墙内暗敷，或穿钢管在吊顶内敷设。 室外照明线路：采用 缆穿 燃管敷设，室外照明灯具要求采用 护系统，并作局部等电位处理。 另外在消防疏散道路，出入口以及一层大厅等处均设置疏散标志灯。灯具选用内置蓄电池应急等或层号灯。标志灯及疏散指示灯，应急时间不低于 30 分钟，配电室、消防控制室应急时间不低于 100 分钟。 雷接地 本建筑属 三类民用防雷建筑，采用暗敷避雷带，引下线利用建筑物周围若干柱子的主钢筋。接地体采用基础钢筋与人工接地体相结合的方式，其接地电阻应不大于 30 欧姆。 讯和网络 本工程电话通信系统，进线由市政管网引来，在户外设置交接箱，室外线路采用 话电缆敷设，室内线路采用 Q 四芯电话线穿阻燃硬塑管敷设。 本工程网络系统采用光缆线路由市政管网引入弱电机房，内设数据配线加要、网络服务器及网络设备等。 室外主干线采用单模光纤，室内水平线路采用超 5 类非屏蔽双绞线，线路穿金属管在楼板、墙、吊顶内敷 设。 计依据 临汾启亨工程技术咨询有限公司 23 1、城镇燃气设计规划（ 2、城镇燃气输配工程施工及验收规范（ 3、其他与该工程相关的有关规范、规程及标准 气规划 1、气源 燃气采用市政煤气，从市政总管网引入，可保障职工食堂用气需求。 2、输配系统级管网布置 燃气引自附近调压站，管材推荐采用 气管道。管材采用 熔连接。燃气管网敷设采用直埋敷设，敷土深度：行道下 道敷设时尽量考虑与其它公用设施相协调，力求 平直美观。 气量预测： 根据城镇燃气设计规划，职工食堂用气量标准 1884 2303年，本项目取 2100 年，年用气量 756000 外工程 化工程 室外硬化采用 凝土砼结构，具体为 15 厘米厚 3:7 灰土，16厘米厚 凝土。 化工程 绿化栽植红叶小檗、金叶女贞、胶东卫矛等，每平米栽植 25株。 他室外工程 临汾启亨工程技术咨询有限公司 24 消防水池，采用钢筋混凝土结构；雨水通过室外管网直接排入鄂河，污水通过化粪池处理后排水室外污水管网；其他管网接自襄 乡路。所有室外管网采用直埋。 第五章 消 防 临汾启亨工程技术咨询有限公司 25 1、民用建筑设计通则 2、办公建筑设计规范 3、建筑设计防火规范 4、建筑灭火器配置设计规范 5、低压配电设计规范 平面消防设计 项目区道路路面净宽均为 4 米，并在项目用地 东侧停车库设置12米 12 米回车场，以保证内部运行与消防要求。 筑消防设计 X 环卫业务综合用房业务用房 为地上五层，地下一层，建筑总高度 于三类建筑，建筑物耐火等级为二级。 每层最大建筑面积小于 建筑设计防火规范 大允许建筑面积，入户门至安全出口的距离符合规范要求。 所有建筑物的疏散设计符合相关规范的要求，各楼梯通至屋顶，疏散楼梯的最小宽度不小于 构消防设计 本工程为框架结构和砖混结构，墙体为加气混凝土砌块填充墙和非粘土空心砖，楼板全部为现浇 钢筋混凝土楼板，整个承力体系为非燃性材料。 排水消防设计 防水源 消防水源由市政自来水供给。 防设计水量及火灾延续时间 临汾启亨工程技术咨询有限公司 26 室外消防用水量根据建筑设计防火规范 ( 室外消防用水量确定，同一时间内火灾发生次数为 1次，持续时间按2 小时计，消防用水量按 25L/s 计。 外消防给水 室外消防采用低压给水系统，即满足最不利点处的室外消火栓供水压力，不低于 要求，由市政管网直接供给。在市政给水管网上引入两根 水管，并与建筑物周围 连成环状，按间距不大于 120m 均匀布置管径 室外消火栓，以满足室外消防要求。 内消防给水 建筑室内消防给水由室外消防水池及消防泵房给水，屋顶设消防水箱及屋顶消防增压稳压设施，平时及火灾前期 10屋顶消防水箱及屋顶消防增压稳压设施供水并维持管网压力。火灾时消防泵房内启动供水，消火栓泵出口压力设计保证室内最不利点消火栓出口处水枪充实水柱不低于 7内消防管道采用焊接钢管 ,用水量、消火栓数量、楼梯座数、出入口个数、防火分区等根据建筑实际情况严格按防火规范要求进行设计。 防设施 根据室外消防用水量 25L/S， 项目需储藏 2 小时消防用水量共144业务用房周边适当位置设置一座 150台消火栓泵0 100 220， 0用一备，屋顶设一座消防 9在室外设置两套水泵接合器 气消防 消防用电设备采用单独的供电回路，保证火灾发生切断生产生活 临汾启亨工程技术咨询有限公司 27 用电时，消防用电正常。疏散指示标志采用蓄电池作为备用电源。疏散指示灯的照度不低于 全疏散 业务用房楼设有疏散楼梯，各房间门到最近安全出口的距离均满足规范要求。 火器设置 各层均按建筑灭火器配置设计规范 置磷酸铵盐干粉灭火器。 放置在明显和便于取用的地点，且不影响安全疏散。灭火器应设置稳固，其铭牌必须朝外。手提式灭火器设置在挂钩、托架、或灭火箱内，不应放置在潮湿或强腐蚀的地点。 第六章 节能措施 我国是能源消耗大国，居世界第三位，但能源的利用率却很低。 临汾启亨工程技术咨询有限公司 28 效率低下和资源利用中的浪费现象，是造成我国能源短缺、污染严重和环境恶化的主要原因。据有关资料统计，我国每年由于效率低下造成的能源损失约 1200 亿美元。因此，节约能源是我国的基本国策之一，是我国经济活动中所面临的最普遍也是最迫切需要解决的问题。 本项目建筑设计和设备选择上，优先选用效率高，能耗低得先进定型设备，降低能源消耗。 关法律、法规等 1、中华人民共和国节约能源法（ 2007 年）； 2、中华人民共和国建筑法（ 1997 年）； 3、中华人民共和国环境保护法（ 1989 年）； 4、中华人民共和国清洁生产促进法（ 2012 年）； 5、中华人民共和国电力法（ 1995 年）； 6、中华人民共和国可 再生能源法（中华人民共和国主席令200533 号）； 7、中华人民共和国民用建筑节能条例（ 2008 年）。 业与区域规划、行业准入与产业政策等 1、节能中长期专项规划（发改环资 20042505号）； 2、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国发20056号）； 3、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715 号）； 临汾启亨工程技术咨询有限公司 29 4、国务院关于加强节能工作的决定 (国发 200728号 )； 5、国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发200540 号）； 6、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委 2005第 65号）； 7、产业结构调整指导目录（国家发改委令第 40号）； 8、中国节能技术政策大纲（发改委、科技部 2006 年修订）； 9、实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第 81 号）； 10、民用建筑节能管理规定（建设部令第 143号）； 11关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建科 200774号）； 13、山西省节约能源条例（ 2011年 9月 23日山西省第十一届人大常务委员会第 二十五次会议修订）； 14、山西省民用建筑节能条例（ 2009年 2 月 17 日山西省第十一届人大常务委员会第六次会议通过）； 15、山西省人民政府关于加强节能工作的决定（晋政发200638 号）； 16、山西省人民政府办公厅关于印发山西省加快推进社会领域节能工作实施方案的通知； 17、临汾市人民政府关于加强节能工作的意见（临政发 20076号。 关标准与规范 1、节能建筑评价标准 50668 临汾启亨工程技术咨询有限公司 30 2、民用建筑热工设计规范 3、综合能耗计算通则 2589 4、 公共建筑节能设计标准 4、公共建筑节能设计标准 241 6、绿色建筑评价标准 50378 7、绿色建筑技术导则 建科 2005199号； 8、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 9、外墙外保温工程技术规程 10、民用建筑设计通则 11、建筑照明设计标准 12、建筑采光设计标准 50033 13、民用建筑电气设计规范 14、建筑给水排水设计规范 15、民用建筑节水设计标准 1、节约能源和合理利用能源、发展循环经济、建设节约型社会，是我国的一项基本国策，必须坚定不移的贯彻执行。 2、节约能源是坚持科学发展观，贯彻社会经济可持续发展战略的一个重要方面，也是当今世界性的大潮流和大趋势。积极推进能源节约，有利于国民经济持续稳定发展，有利于改善人民生活和工作环境，减轻大气污染，减少导致温室效应的气体排放，缓解地球变暖的趋势。大力节约能源是功在当代、利在千秋、造福人类的大事，是促进我国经济和社会又好又快发展，实现社会主 义现代化的一项长期艰 临汾启亨工程技术咨询有限公司 31 巨任务。 3、本项目为环境卫生设施类项目。积极推进建筑节能，是贯彻可持续发展战略的重要方面，是执行节约能源、保护环境基本国策和中华人民共和国节约能源法的重要组成部分，必须在建筑建造和使用中大力推进建筑节能，采取各方面措施，确保建筑能耗在原有基础上降低 50%以上。 1、原材料 本项目建设，主要使用钢材、水泥、砖、碎石子、砂子及其它建筑材料。 2、建材供应分析 本项目建设所需材料在 X 及周边市场均有供应，公路运输很便利。 3、能源消耗分析 （ 1）所需能源 本项 目所需的能源主要有：电力、热力等，能耗工质为水。 （ 2）能耗分析 根据本项目情况，进行能源消耗定额及年消耗量的分析（计算过程见第四章给排水、暖通、电气设计章节）。 能源消耗量表 序号 能源名称 单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（吨标准煤） 1 电 临汾启亨工程技术咨询有限公司 32 2 热力 J 燃气 号 能耗工质 单位 年需 要实物量 参考折标系数 年耗能量（吨标准煤） 1 水 t 目年耗能总量（吨标准煤） 据上述分析，本工程年耗能 标煤，不属于高耗能项目。 筑节能 建筑设计中注重节能设计。通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面以及门窗等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平。 为使该项目达到国家要求的 50%以上的节能标准，拟采用以下措施： 1、 节能设计标准 建筑物体系系数不应大于 不能满足时，必须按照公共建筑节能设计标准规定进行权衡判断。建筑每个朝向的窗墙比均不应大于 于时，按照公共建筑节能设计标准规定判定维护结构的总体热工性能是否符合本标准规定的节能要求。当单一朝向的窗墙比小于 璃放入可见光透射比不应小于 2、外墙及屋面 能管理措施 建筑物位于 X 城区，属于寒冷（ A）地区，业务用房楼呈一字型布置。业务用房为砖混结构，墙体采用非粘土实心砖，其他建筑为砖混结构，墙体为非粘土实心砖，保温材料外墙挤塑 临汾启亨工程技术咨询有限公司 33 聚苯板，燃烧等级不低于 ，每层设置防火隔离带， 屋面采用挤塑聚苯板外保温 。屋 面的传热系数应小于等于 k），外墙的传热系数应小于等于 k）。 3、门窗 外窗采用中空玻璃平开式塑钢窗，门采 用保温门，玻璃厚度及空气层厚度由门窗厂家根据保温要求、立面分格及当地风压值确定。中空玻璃的外观质量及性能应满足中空玻璃（ 11944 2002）的相关规定。外窗的性能指标满足建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法（ 8485建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 7106气密性不低于标准中规定的 6级。 电设备节能措施 采暖、通风、供电系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中消耗。按要求配装能源计量仪表。 项目所选用的机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。 各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备和器材。热力管网做好管道保温处理，减少途中消耗。 采用合理的供水系统，充分利用市政供水压力，根据用水设备、用水卫生器具和水嘴的供水最低