锌合金栏杆生产线建设项目可行性研究报告

1 / 66 第一章 总论 目简介 1、 项目名称 锌合金栏杆 生产线建设项目 2、 项目建设单位 项目负责 人： 3、 项目建设地点 4、 项目建设内容 项目占地面积 24 亩，总建筑面积 16000 平方米， 新建 厂房 、 办公楼 及道路、围墙绿化等配套 设施 。 5、 建设规模 年产 锌合金型材 。 6、 投资估算 及资金筹措 总投资 6000 万元，其中： 固定资产 投资 4800 万元，流动资金 1200 万元。 资金筹措全部由项目单位自筹。 7、 项目单位简介 公司名称： 江西省橙源实业有限公司 经营期限： 30年；公司形态：有限 责任 公司。 经营范围： 锌合金栏杆 、 健身器材、 型材及配件加工销售 。 经营目的：提高公司的制造技术水准，不断开发新产品，使投资人在生产经营的活动中获得满意的经济利益。 产品销售：公司的产品 主要销 售锌合金 型材 及加工 。 并积极开拓国内市 2 / 66 场 ，增强企业竞争实力。 技术力量：公司拥有专业人才 300 余人，其中高级工程师、设计师 20名，且均是长期从事建材开发、设计工作的人员，专业知识扎实，实践经验丰富。同时公司还与 同行业 加强经济合作和技术交流，吸取先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提高产品质量，发展新产品，并在质量、价格等方面 具有国 内 市场上的竞争能力。公司与多所高校建立了科技战略伙伴关系，在科技信息需求和高校科技成果应用、推广等方面进行了全面合作，并邀请相关专家来公司进行技术咨询、技术诊断、解决技术难题等。理论与实践互补，必将使公司研发技术迈出一大步。 告编制依据 、 范围 制依据 本项目可行性研究的主要依据包括： （ 1）国家发改委产业结构调整指导目录（征收意见稿 2011年本）； （ 2） 百色 市“十一五”经济发展纲要； （ 3）与项目有关的产业政策； （ 4）建筑工程设计规范； （ 5） 江西省 建筑工程消耗定额及费用定 额； （ 6）城市总体规划文件； （ 7）中华人民共和国消防法； （ 8）中华人民共和国循环经济法； （ 9）建筑内部装修设计防火规范（ （ 10）建筑设计防火规范（ （ 11） 公共建筑节能设计标准 ； （ 12）国家发改委发布的建设项目经济评价方法与参数（第三 3 / 66 版）及现行财税制度； 制原则 本报告的编制遵循下述原则 ： 1、力求全面、客观地反映情况 本报告在编制过程中严格按照国家产业政策的要求，严格执行国家、地方和部门的各种标准和规范， 对项目的工程建设条件、生产技术路线、技术经济指标以及对环境的影响等多方面进行分析对比，力求全面地、客观地反映项目的实际情况，为上级主管部门、投资者和建设单位提供决策依据。 2、采用先进适用的技术 为了能较好地发挥 锌合金型材 生产线及配套的公用工程、辅助设施的作用，在立足国产化的同时，既注重技术的先进性，也充分注意技术的适用性。即在本项目的可行性研究、设计、建设的过程中，根据我国目前的技术开发能力和管理水平等实际情况，选取适用的先进技术。这些先进适用的技术不仅体现在节能技术、工艺流程、技术装备和控制水平上，而且 同样体现在环境保护和工业卫生等方面。 3、 以降低能耗、提高经济效益为中心 经济效益是企业生存的命脉。因此，在本报告编制过程中特别注意装置的合理布局，减少占地，选用先进适用可靠的技术，优化工艺指标，减少定员，减少运转费用，降低消耗，降低成本，减少非生产性投资，控制项目总投资，提高产品在市场中的竞争能力，从而提高企业的整体经济效益。 4、严格按照国家节能减排的要求，遵循可持续发展的战略观念，严格执行环境保护法规、安全和工业卫生法规，加强综合利用，减少三废排放，完善“三废”处理设施，控制对环境的污染，做到环保措施 与 4 / 66 工程建设“三同时”。 行性研究报告编制的范围 1、 对企业的基本特点和发展规划进行说明和总体研究； 2、 对产品的国内外市场情况进行分析，并确定项目生产规模； 3、 对产品方案和产品技术进行论证，确定产品水平； 4、 对国内外同类产品生产工艺技术和设备进行分析研究，拟定先进合理的工艺技术和设备方案，并合理配套公用工程； 5、 对项目实施条件、厂址、原材料及能源供应等进行研究说明； 6、 就项目的环保、节能、消防和劳动安全卫生进行分析说明； 7、 进行项目的总投资估算、成本估算和经济效益分析，进行财务及经济 评价； 8、 提出本项目可行性研究报告的工作结论。 究结论 与建议 究结论 1、 本项目 符合 产业结构调整指导目录（ 2011 年本） 第 十二 类第 3 条 “ 新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产 ” 的规定。 本项目不属于国家国土资源部、发改委限制用地项目目录（ 2006 年本）中限制用地和禁止用地的项目。 2、 项目选址在 江西省抚州市南城县新丰街镇梅溪村 ， 占地面积 24亩， 符合当地产业发展规划和总体布局要求。 5 / 66 3、 本项目总体建设规模 为 年产 吨 锌合金 型材 。项目产 品的市场前景较好，采用的生产工艺技术成熟先进，新增主要生产设备为引进国 内 先进设备，工程建设方案合理。 4、 生产工艺采用先进锌合金钢工艺，其使用寿命在恶劣环境下可长达 30年以上。 保，不污染环境解决了普通产品的污染建筑问题 6、 本项目建设期 1 年。 7、 总投资及财务评价 本项目总投资 6000 万元，其中固定资产投资总额 4800 万 元，流动资金 1200万元。项目税后增量财务内部收益率 25%，投资回收期为 3 综上所述，本项目符合国家产业政策，产品市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的。 议 1、 建议企业抓紧项目前期准备工作，尽快落实资金，确保工程项目的按期投产。 2、 企业要注重技术水平和人员素质的提高，确保产品质量。 3、 建议企业加强企业各项基础管理，减少各项原辅材料和能源消耗，降低生产成本和各项费用开支，提高产品的市场竞争力，增强项目的抗风险能力。 4、 建议企业组织力量加强市场信息研究，及时掌握国内外新技术、新产品的发展动向，进一步搞好新 产 品开发，推动企业技术进步，建立和完善以市场和销售指导生产的市场 运 作体系。 要经济技术指标 主要经济技术指标 6 / 66 名称 数量 备注 总投资 6000 万 其中： 1、固定资产投资 4800 万 2、铺底流动资金 1200 万 正常年份销售收入 10200 万 正常年 正常年份总成本 6333 万 正常年 销售税金及附加 元 正常年 利润总额 元 正常年 所得税 元 正常年 税后利润 元 正常年 内部收益率（） 税后 财务净现值（万元） 后 静态投资回收期（年） 3建设期 1 年 动态投资回收期（年） 建设期 1 年 投资利润率（） 投资利税率（） 盈亏平衡点（产量） 7 / 66 第二章 项目建设背景与提出 目建设背景 合金型材发展现状 锌合金型材做为一种替代市场传统不锈钢型材的第三代产品，虽然已问世 四 年时间，它已耐腐蚀强，颜色丰富，外观精美，超高强度，价格适中 等更多优势而深受消费者亲睐。 锌合金型材的的整体抗破坏，抗老化，耐高温等性能相比尼龙构件提高 7 倍，相比不锈钢焊接提高 5 倍，一举奠定了锌合金型材彻底取代不锈钢型材最为坚实的基础。为却 保高品质的延续，金为公司对所有产品表面都采用了防伪喷码，并标著生产日期，确保质量的稳定和对消费者 20年品质保证的承诺， 同时金为锌合金型材率先在其高端产品 “ 硬汉 ” 系列产品中更是明确了产品型材厚度，并承诺假一罚十。彻底杜绝了不锈钢 20余年弄虚做假，以次充好的市场销售行为。可以说任何行业的规范和创新只有秉着由对社会，对消费者，对经销商有着高度责任心的企业才能充分体现，也希望有着更多的大企业秉着责任，创新精神参与到锌合金锌合金型材这个蓬勃发展的行业中来。 合建筑节能经济的需要 能源节约与资源合理利用是 我国经济和社会发展的一项长远战略方针，是可持续发展的重要内容， 发展新型节能建材是当前及今后时期建材工业工作的重点。 目前，建筑能耗已接近 我 国社会终端总能耗的 30%，到 2020 年可能逼近 40%。而我国 现 有和新建建筑中，高耗能建筑分别占 95%和 80%。建筑能耗的总量和占能源消耗总量的比例逐年提高，成为耗能最多的行 8 / 66 业，严重影响着 我 国 经济 的可持续发展。据预测，到 2015年，城镇 50以上的建筑将是 21 世纪内建造的，因此在今后的新建筑中，全面推广各种建筑节能新技术、新措施，是建筑节能工作的重中之重，专家指出，使用建筑 节能建材，是房地产发展的大趋势。一套房子的使用期是 70年，随着科技进步和人类生活水平的不断提高，尽早使用节能建材，可以有效避免将来为了 达到 节能 目标 ，而给现有建筑进行大改造的工程和资源的浪费。 锌合金护栏采用在金属新型材表面静电喷涂新型材的工艺制作，在锌合金新型材表层和整个断面中加入大剂量的、不同比例超强的耐腐蚀性能，锌合金护栏具有如下突出优点： 观、醒目、实用，表面光滑明亮； 装简便、快捷，不需要特殊工具； 4. 有足够的强度； 5. 比木材坚韧 ，且更富弹性和高抗冲击性能； 6. 使用寿命长； 7. 发生碰撞，可有效降低人车伤害； 8. 锌合金型材是一种节能环保绿色产品； 9. 成熟的配方技术，保持产品性能具有超群的稳定性 投资方 隆林南阳艺钢 有限 责任 公司依据国家产业政策导向、 抓住 市场 机遇，于 百色市隆林县轻工业园 租 地 60 亩，投资新建年产 吨锌合金型材生产线项目，该项目具有的产业化基础和广阔的市场前景，项目建设势在必行。 目建设必要性 展节能型的建材是国家的方针 9 / 66 近年以来，我国的经济发展日新月异，速度惊人，这点是全世界都公认 的事实。但是同时由于我国的企业长期以来在能量使用方面大手大脚，所以全世界也用焦虑的眼光注视着我国的能耗。在全部能耗中，我国雨后春笋般矗立起来的各种建筑的建设和使用过程中的能耗占了很大一部分。作为一个负责任的大国，我国政府向全世界宣告，我们将坚持建立一个可持续发展的节约型的社会的战略，来继续推进我国的经济发展。有数字统计，我国的建筑耗能已经占了能源消耗总量的 仅北方采暖地区每年多耗标准煤 1800 万吨，直接经济损失 70 亿元，多排二氧化碳 52 万吨，建筑节能已经引起各级政府、房产业及设计部门的重视，因此， 栏杆扶手 节能，节能质量如何也成了产品能否占领市场的关键问题。居民住宅安装的 栏杆，扶手，门 窗 普遍为铁，铝合金，不锈钢与锌合金 钢 。 其中最为先进的应属 锌合金钢。锌合金钢 不生锈的，厂家在加工过程中是把锌和钢材混合在一起形成锌和钢铁互溶层也就是互相溶合在一起，然后再把锌水高温达到 2800 度，再把锌合金钢放入锌水浸泡（此工序也叫热浸锌），由内至外防止钢铁基材生锈，所以说我们的基材就不会生锈（举例说明）我们知道高速公路两边的护栏就是不会生锈的。中国最早的高速公路，广深高速，风风雨雨已十五年了，到现在也不会生锈，那它是 什么材质做成的呢？就是我们这种锌合金钢做成的，而且它没有任何保护层都经历了这么多年。 而我们这种同样的材质，另外再加了三层保护： 强涂膜和基材的附着力，让涂膜贴得更紧，更牢。 特点防腐蚀和抗撞击性能。 特点是抗紫外线的稳定性，长久的抗脏性能及表面自洁性强，比如说现在产品表面脏污，用纸巾擦拭一下即可干净。 10 / 66 二、产品示范对比 把 们的样品表面涂层刮掉，然后用硫酸、盐水浇到上面它也不会生锈，而铁质材料用 硫酸和盐水浇到上面是肯定会生锈的。不锈钢用硫酸放在上面它会马上变成黑锈。 对客人说塑料的是我们用铁锤用力砸下去它肯定会破掉，对不对？而我们的材料是改良性高强度尼龙做成的，它外观精美、工艺先进其强度、硬度远高于普通的钢材，寿命可达 50年以上 。 最先进的，叫干粉静电喷涂，如果是烤漆或刷漆的，用火烧它会脱落或变型，用手都可可以拔掉。而我们的产品可以用打火机烧，它绝对不会烧变型，烧完后再清洁，它也很干净，几乎看不出被烧过的痕迹。 观美观，经 久耐用。厂家产品出厂时所有的管洞都为你做好了，配件也一起配套，你只需量好窗户尺寸切料组装就行，即省工又省时，不伤身也毋须什么技术，就是一个从来未接触过防盗产品的人都可以进行操作。而且工效较高别人做一平方，您可以做两个平方。 管和圆管的统一厚度都是 实际厚度，它比不锈钢的强度和硬度强多了 。 锌合金钢在建筑领域，正逐步被大力推广，具有巨大的市场潜力和发展前景。 利于企业和当地经济发展 本项目的实施，有利于进一步提高企业对技术创新投入的积极性，提高产品的科技含 量和附加值。 通过 对先进技术和设备的应用，提高装备的先进性、可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次，增强产品的市场竞争能力 。 本项目的实施，有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。 项目建成后， 既可以更好地满足市场需求，为企业带来 较 11 / 66 好 的经济效益，形成规模效益。 项目产品生产线全面采用国 内 先进的设备，对于全面提升 百色 市 建材 工业的 国内 竞争力，从而带动 建材 行业整体水平的提高，具有重要作用。 本项目的实施，有利于企业在结构调整和产业升级过程中，加快信息化建设，提高企业的快速反应能力，使企业走一条科技含量高、 经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路，更好地适应全球化竞争的新形势 。 目建设能促进能源发展 项目产品现阶段主要对建筑节能进行耗损控制，随着技术的成熟，将逐步扩大市场范围，该项目的建成，其产品将涵盖到各类建筑中，降低能源的损耗，达到能源环保，合理分配能源的意图。因此，项目建设将为 隆林 乃至 华西区域的节能作出一定的贡献 利于当地经济发展 本项目 的实施，可以解决 隆林自治县 现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利 于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。 目建设可行性 1、 本项目 符合 产业结构调整指导目录（ 2011 年本） 第 十二 类第 3 条 “ 新型节能环保材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产 ”的规定。 本项目不属于国家国土资源部、发改委限制用地项目目录（ 2006年本）中限制用地和禁止用地的项目。 12 / 66 2、 地域优势 新丰街镇位于 南城县 南部，东靠上塘，西与株良、里塔镇隔江相望，南与南丰县洽湾镇相界，北与上塘河相界与天井源乡毗邻。镇驻地距县城 16公里。国土面积 中耕地面积为 11000 亩，水田9830 亩，林地 4万亩，全镇辖新丰居委会、新丰村、杨桥村、田东村、梅溪村、汾水村、林坊村 7 个村委会 1 个居委会， 74个村小组，总人口10537 人，共 2903 户，其中非农业人口 962人， 160户个体工商户。 新丰街镇属丘陵地区，西部沿江为冲击平原，沿江地势低洼，南部有古仙山、棋盘山，北面有高山岩等高丘，旰江傍西 而过。境内有小（一）型水库 2 座（沙窠、松源），小（二）型水库 8 座 。境外交通便利，即西有新丰大桥直通昌夏公路，北有京福高速公路穿越而过，境内交通星罗棋布，新池线、新里线实现村村通车。 一年来，我镇按照县委、县政府提出的突出项目带动的要求，坚持把项目建设作为第一任务来抓，全力抓好招商引资，继续实行高位推动，不断加大招商引资的工作力度，促进意向项目早签约、签约项目早开工、开工项目早投产。 2011 年我镇新引进企业 6 家，资金 中服装企业 3 家，即南城县米兰服装厂、鹏飞服饰织造有限公司、锦鸿服饰织造有限公司 ，该三家服装企业均已投产，上交税金共 120 余万元； 1家建材加工企业 南城县祥山校具有限公司，落户在我镇工业园区，也已竣工投产；新引进了冠海物流有限公司，目前该公司拥有汽车吨位1500 多个，上交税金 300多万元；引进了新兴机械设备租赁公司已实现 13 / 66 税收 30余万元。我镇还紧紧抓住国家投资向 “ 三农 ” 倾斜的机遇，积极向上跑项目争资金，争资金累计达 325万元。 3、 技术优势 项目投资方具有 雄厚 的 其技术力量，研发能力强大。项目产品处于生命周期的成熟期，该阶段的特点是产品技术成熟、质量稳定。 本项目优越性是连续化、自动化、优 质高产、用工少。根据产品方案、生产技术工艺及流程，项目中拟从 国内购置先进设备 ，这对本项目的实施奠定了良好的技术基础。 4、 人员及管理优势 公司 的投资方 十分重视人 才 队伍建设，培养和造就了一批 擅管理、会经营、 实用的专业人才，在技术创新、工艺改造和新品开发方面有一定的技术能力，具有丰富的实践经验 。 该公司生产、经营、管理的各项制度健全、先进，并形成了具有自身特色的以产品开发为导向、以质量管理为中心、以信息网络为保证的企业管理体系。 5、 小结 （ 1）本项目引进 国内 生产设备，即提高了产品的档次和质量，又增加了产品的附 加值，具有巨大的社会效益和经济效益。 （ 2）本项目生产所需原料立足于国内市场采购，保证了项目实施后的生产正常运作。 （ 3）本项目属于当前国家重点鼓励的产业和产品，是科技含量高、上档次的 铸造 产品，具有很大的发展潜力，符合国家产业政策。 综上所述，本项目的实施将对企业和区域环境保护发展具有重要意义，实施本项目，是十分必要和可行的。 14 / 66 第三章 市场分析 能铝合金型材市场前景预测 前的趋势是针对具体用途研制相应的合金，而不是寻找可泛适用的通用性材科。锌合金的发展亦是如此 合金具有优异的机械 性能，在许多工程上使用都令人满意，然而在高温下 (100左右 )使用时，这些合金的持久强度很低早在四十年代初期，西德人就发现添加少量的叭可明显地改善锌的抗蠕变性能，后来还发现，同时添加 以获得满意的综合性能 1948 年美国研制出这种合金，但由于当时受原料质量，加工：技术水平的限制，特别是锌本身的各向异性对工艺参数十分敏感并不易控制而未获得应用。到六十年代，由于冶炼加工技术的进步，使得对锌合金的研究工作进展较快。六十年代中期，国际铅锌研究协会，首先研制出 14，合金 (含 0 1 5，含 25 0 3)，后经进一步研究又开发出代替 14的 16，合金。 16，合金只是在 14，合金的基础上加了 0 1 0 2 田 加 裂韧性得到明显的提高这两个合金的显著优点是抗蠕变性能在所有温度范围和所有试验条件下均高于 14 16两种合金既可直接进行压铸生产，又可作加工材使用。压铸时与 合金的生产方式稍有不同。在14 16两合金中，人 1 只是以微量元素 (0 01 0 04 )存在，即是主要的合金元素，故不厉锌 列合金正因它们的铝含量较低，合金熔体不能同铁 制热室压铸讥的部件接触，否则不仅熔体要遭到污染，而且压铸机部件也要受到损坏。因此，这两个台金只能使用冷室压铸方式。作压铸件，它们使用的典型例子是：汽化器。阀体、燃油泵等。西方发达的资本主义国家已先后掌握了高强度，抗蠕变锌 金的制作工艺，生产出了机械性能可以与们合金， 金相比较的锌合金板、带、管、棒材，开辟了锌合金在结构材料方面的新的 15 / 66 使用领域。目前，热镀锌、电池壳及黄铜用锌量所占比例仍是很大，但在其它的传统耗锌领域内，锌用量正不断减少 (如影印板，挡风条等 )。在非传统的应用领域中，考虑经济方面 的问题，压铸锌合金重力铸造锌合金、加工的锌板、锌带材正愈来愈多地替代价格较贵的其它非铁金属及合文，各国工业界对此都十分重视，但是锌合金在大范围内推广使用要待“老化”问题得到较好的解决之后才能实现所以，关于锌合金方面的研究工作尚待进一步加强我国具有丰富的锌资源，随着采矿技术水平的提高，估计在不久的将来，锌合金会获得更大的进展。 则每年需 栏杆，扶手 防盗 窗 年旧房木、钢门窗的改造也在逐年加大，数量很难预计，市场潜力很大。 由于它的优点突出，市场份额会快速增长，在 锌合金钢 每年 5递增比例中， 锌合金 共挤 栏杆、 窗占的份额更大。由于 锌合金 是新技术、新产品 2011 年 3 月份才进入市场，因此当前是 锌合金 钢 市场的最好商机。实际上， 锌合金 生产工厂化，在工业发达的国家应用很普遍，发展已较成熟。住宅产业已提升为本世纪课题。这是一个被誉为 “ 二十一世纪中国时尚产业 ” 的行业 、 这是一个在发达国家早已被证明拥有巨大市场活力的行业 、 这是一个专家呼吁应早日建立完整体系并从各方面加以完善的行业 、 这就是方兴未艾的中国塑料门窗行业 。 毫无疑问，这种转化将直接推动 锌合金钢型材 行业的长足发展 ， 因而一个前景广阔、蕴育着勃勃生 机的 节能 锌合金扶手、 门窗市场，必将成为未来几年内中国新的经济增长点。 能 锌合金 钢型材市场分析 1、国内建筑业的发展给环保节能建材带来了无限商机。 2001 年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产 投资 （ 额增速持续在 15%以上的高位运行， 16 / 66 2003 至 2006 年全社会固定资产 投资 增速更是达到了 24%以上。建筑和安装工程固定资产 投资 总额基本与全社会固定资产 投 资 总额走势相似，近几年增速也维持在 25%左右 。由于我国全社会固定资产 投资 总额基本决定了建筑工程的市场规模，近年来 致建筑业总产值及利润总额增速也在 20%左右 的高位波动。 2006 年，中国建筑业总产值达到 元，比上年 2005 年同期 增长 利润总额达 1071亿元，比 2005 年同期增长 18%。 2007 年，建筑业总产值为 元，比 2006 年同期增长 实现利润总额 元，比 2006年增长 2008 年 1，建筑业总产值达到 37552 亿元，同比增长 全国建筑业企业实现利润总额 835 亿元，同比增长 如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。 2008 年国际金融市场动荡，虽然尚未对我国建筑业造成明显影响，但在 国内经济增长放缓的背景下，全球建筑业日渐凋敝，房地产市场萎靡不振，相关行业如建材、家装业日渐吃紧 ，建筑业出现暂时调整也在所难免 。然而，国家的宏观 调控选 择 了 以 建筑业 为重点 ，将之作为国内经济的发动机之一， 为国内 建筑 业新一轮的发展提供了 机遇 。预计 2015年建筑业总产值将达到约 亿元，增速为 16%。 （ 1）建筑业在 华南 地区市场有较大空间 2008 年以来，东部地区房地产市场普遍不景气，另外，奥运会以后北京城区建筑市场也受到很大影响，由于国际大气候等原因，广东等南方市场也可能有所萎缩。但在这样的背景之下，仍然出现了 2008 年 1比增长 个不可思议的数字。实际上，东部地区由于经济发达，近几年房地产市 场过热、房价虚高，房价理性下调是必然的。在 广西 地区，由于原来房价基数比较低，所以仍然有上升空间，建筑业也有进一步发展的有利趋势。 （ 2） 中国的北京、上海、无锡、杭州、重庆和武汉等都是跨国大 17 / 66 企业较为活跃的城市。现在这些城市除了工业产品价格上涨以外，地价也在上涨，所以外商更愿意转移到中国的二线城市去。实际上许多外资企业采取的策略是把区域总部设在北京、上海等重要城市，而把工厂、加工基地设在成本较低的二线城市。原因很简单：一是地价低，二是人工工资低，三是税收优惠。由此可见我国建筑企业也要采取“一手抓一线，一手开辟二 线”的策略，一线市场的机遇不能放过，同时密切关注二线城市建筑市场动向，外企将其工厂、加工基地向二线城市转移，必须建造厂房、办公楼和宿舍，对建筑企业来说都是商机。 外资从一线城市向二线城市转移，为建筑企业带来商机 在国家对楼市进行强力调控的大背景下，百色楼市依旧保持冲高态势，销售价格“ 涨 ” 声一片，表现十分抢眼。但与此同时，随着 “ 新政 ” 效应逐步显现，百色二手房市场开始松动，或将带动百色楼市理性回归。 房地产项目投资不断加快 百色市今年以来房地产投资速度不断加快， 2010 年上半年房地产开发规模扩大，投资增长较快。上 半年，百色市房地产开发投资完成 比增长 增速比去年同期提高 （ 3）城市化进程的加快 18 / 66 未来中国城市化率将提高到 76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到 95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了我国城市化进程的高速起飞，也为建筑业带来更广阔的市场。 随着金融危机负面影响的减退和扩大内需效果的显现， 建筑 业必将出现新一轮的大发展 ，这也给环保 节能建材带来了无限商机。目前， 我国每年城乡新建房屋面积近 20亿平方米，其中 80%以上为高耗能建筑。现 有建筑近 400 亿平方米， 95%以上都属于高能耗建筑， 能源 利用率仅为 33%， 落后发达国家 20 年。在我国，建筑总能耗 (包括 建材 生产 和建筑能耗 )约为全国能耗总量 30%，其中用于 建材 生产的能耗占到全国总能耗 在建筑能耗中，围护结构材料保温性能差、保温技术落后 导致的 传热耗能高达 73% 77%。 为完成到“ 2020 年， 建筑物节能 65以上 ”的目标，需对现有高耗能建筑进行节能改选，扣除拆迁新建因素，按 60%需要改造计算，每年大约改造现有建筑 20亿平方米；加上每年新建 20亿平方米，按建筑面积与门窗面积比例为 1： 计，需要具有良好保温隔热性能的节能建材 12 亿平方米以上，这给 锌合金型材 带来了巨大的市场空间。 综上所述，建筑业目前在我国还是处于发展过程中，这为建筑材料带来了很大的商机， 锌合金型材 有很大的市场空间。 2、国内装饰业的发展带动了节能装饰材料的应用。 我 国经济的发展以及人民生活水平的提高，给装饰行业带来了一个巨大的发展空间。 2007 年 装饰行业 完成产值 14000 亿元，增长速度达到22%，是继续领跑 我 国经济 的 重要行业。 为应对国内外经济形势的复杂变化，保持经济持续较 快平稳增长，国家提出了增加投资，扩大内需的一系列措施，这对与建筑业紧密相关的装饰行业的发展提供了持续的推动力。预计到 2015 年，全国随着国家对 节 装饰行业工程产值将超过 3、8 万 亿元， 市场前景广阔 。 能 要求的提高 及 人们 节能 意识的增强，人们 19 / 66 对 装饰 材料的 节能 性能提出了更高的要求 ，从而 促进了高级 节能型材 市场的发展。 锌合金钢是一种耐 候，耐温耐雾及 节能环保、装饰装潢等功能为一 体 的新型 建筑 材料 ， 可广泛应用于各种 商品楼、 写字楼、星级宾馆 等 建筑上。 品竞争优势 正因为是由 锌合金 锌为基体加入铝、 铜、镁等其他元素而构成的有色合金。呈蓝白色，有光泽，质硬脆。锌合金的熔点约为 380 ，浇铸温度为 440 460 之间。 ，与木制门窗、钢窗、 铝合金门窗相比， 锌合金钢 具有很多优越的性能。 钢护栏基材通过热浸锌水池的浸泡 ,表面吸附了一层度锌层 ,从而起到电化保护作用 ,由内至外防止钢材基材生锈 经过聚脂彩色粉末涂层 ,形成永久性涂层 ,无论何种环境 ,锌钢护栏不会生锈 ,退色 ,粉化 ,脱落 ,色彩持久而鲜艳 。 2、锌钢护栏采用组装式的设计 ,安装快捷简单 . 3、锌钢护栏采用进 口阿克苏诺贝尔粉末涂，具有良好的装饰性 ,丰富的色彩 ,满足不同客户对产品的个性化需求 . 4、锌钢护栏环保 ,不污染环境 ,解决了普通产品污染建筑物的问题 . 5、锌钢护栏具有良好的柔韧性能 ,钢材管材的钢性和柔性使护栏产品具有较好的冲击性能 钢护栏采用高端的仿搪瓷电泳工艺和静电喷涂的工艺 ,使护栏产品具有良好的自洁性能 ,雨水冲刷和水枪喷洗即可光洁如新 钢护栏使用不锈钢材质的 安全螺丝，防偷盗的设计，解决了您的后顾之忧 。 8、锌钢护栏有良好的耐候性，耐盐雾性及耐湿热性能，适合不同地域的使用。 9、锌钢护栏从钢材， 配件到涂装，均采用优质品牌产品，从根本上保证产品品质。 铁艺产品 每 2 3 年要维修刷漆，且每次维修费用相当于原价的 8，费用较高；铝窗表层氧化膜破坏后易锈蚀，尤其是用于厨房时， 20 / 66 更易锈蚀。四是节能性好。由于其各项性能优良， 锌合金栏杆 由钢材、锌钢合金、富锌磷化层、阿克苏 度比同样价位的不锈钢材料厚一倍，重量超过 60%以上。富锌磷化层具有良好的耐腐蚀性，并增强涂膜与基材的附着力，表面采用 的阿克苏 有超强的耐腐蚀性能，抗撞击，耐盐雾，具有卓越的抗紫外、抗氧化性能，能确保二十年不生锈、不变色。表面一般是乳白色，自然、高雅、大方。也可以根据客户喜好选用色彩绚丽的彩色。产品使用高强度改性工程尼龙、锌钢连接件或铝合金连接组装，确保了产品的坚固美观耐用金为彩色 锌钢型材 的组装和安装简单方便，容易上手 。 由于该产品采用的组合穿插工艺，组装十分方便、简单，无须特殊安装技能 , 工具 也很少，很轻便，对于余料 ,我们有连接接头，能充分利用材料，避免浪费。 （ 1） 强度方面 锌钢合金硬度可达 211钢材的 159高，其抗冲击、抗磨损相 当好。 （ 2） 耐久性方面 产品质量有保证：我公司的生产过程严格按照 2000 质量管理体系组织，认证正在评审中。公司在二 八、二 00九年被 “ 中国质量万里行 ” 调查组评为 “ 质量优良、服务优质双优单位 ” 。产品已被中国人民财产保险公司质量承保。对使用用户出具 “ 质量承诺书 ” ，如果在二十年内有 3%的锈蚀、十五年内变色，免费更换。由中国人民财产保 险公司承保。 （ 3） 表面颜色方面 表面处理方式：比较便宜快捷的处理方式：冷镀锌、白色；喷塑、绿色、白色、红色、黑色、黄色等等。比较普遍的处理方式：浸塑、颜色可选：草绿色、墨绿色、白色、黄色、黑色、红色等等 ,锌钢型材 。 21 / 66 防腐性能效果最好的处理方式：采用热镀锌后浸塑处理、防腐性能终身。 （ 9） 经济性方面 节能 锌合金 一次性投入大，但后续 免维护 ，后遗症少； 铁艺、不锈钢 价格低一点，但后续 维修 费， 更换 等后遗症问题多。因此，从长远看经济性还是 锌合金 好。 （ 10） 前景 方面 未来 锌钢型材必定是传统防护材料的升级换代产品，其市场空间相当巨大，发展前景广阔，是一项值得经营的产品和值得投资的项目。经过几年的市场宣传和品牌推广，其品质已得到广大消费者的认可和青睐，产品被广泛适用于：住宅庭院，机关学校，厂矿企业，城市道路，公园景点，河畔堤岸，高速公路，体育设施，酒店娱乐等场所。 销策略及 价格分析 本项目建成后，针对国内外市场供应现状及公司所具有的竞争优势，公司市场营销的主要思想是：首先满足 锌合金型材 配套需求，在此基础上逐步向全国市场拓展。公司顺应 市场潮流，坚持两手抓：一手抓产品质量，一手抓销售，在服务上采取优质服务策略。具体的营销策略： 1、建立良好的营销和售后服务体系。培养高素质、懂技术的人员从事产品销售及售后服务工作。 2、建立公司的电子商务网站，进行网上宣传，通过建立全新的企业信息发布和技术交流平台，使人们更方便的了解公司和产品。 3、 本项目产品销售主要面向 建材市场 ，并积极开拓国 内 市场。根据 以往供应 市场 价格 ，考虑到项目建成投产后参与市场竞争的需要，结合本项目产品的成本测算情况， 暂 定本项目品的市场平均销售价格 （建成后销售具体价格根据订单协议确定 ） 。项目产品销售价格情况详见表3 22 / 66 表 3 项目产品销售价格情况表 序号 产品名称 单位 产品售价 （ 元 /单位） 1 锌合金型材 吨 8500 23 / 66 第四章 生产工艺 计原则 1本项目的目标是建设 年产 锌合金 钢型材 的生产规模。 2认真贯彻技术进步的方针，按照高起点、专业化的方向建设。 3积极采用新技术、新工艺和高效专用设备，提高产品质量，拓宽产品服务领域。 4技术引进和消化吸收相结合，积极创新，提高产品开 发能力。 5为保证生产能力、产品质量和技术水平，本项目重点投资所需生产设备和检测仪器，并考虑相应配套工程。 术方案 产工艺流程 备选择 按照供需双方达成的合作协议，为满足产品品质的要求，主要设备经市场验证性能稳定、技术含量高，能够很好的保证本项目产品的质量，上 料 热镀锌 表调 表明精整 二次清洗 一次清洗 脱脂 富锌磷化 清洗 纯水喷洗 干燥 有机锌环氧粉涂层 固化 聚酯色彩涂层 固化 24 / 66 项目完成后，工艺装备水平将达到国内先进水平。本项目其余配套设备均选用优质、高效、节能的产品。非标设备制造应严格遵循有关规范规定。 表 5 主 要生产设备清单 品技术优点 一、基材是采用先进的耐腐蚀性极强的高温热浸锌工艺生产的锌钢合金 1、热浸锌独有的多重防锈保护，能保证产品拥有二十年表面生锈不超过 3%的特性 2、卓越的硬度：锌合金的硬度值达到了 211普通钢材的硬度值 159 1/3 序号 设 备 数量 单价 总价 （万元） （万元） 1 意大利涂装线 1 条 1500 1500 2 卧式烤箱 1 台 150 150 3 车间行吊 2 台 130 260 4 制管流水线 1 条 500 500 5 模具 10套 3 30 6 冲床 10台 8 80 7 打孔机 3 台 2 6 8 数码裁板机 1 台 38 38 9 清洗设备 2 台 16 32 10 打包机 2 台 1 检测设备 1 套 2 合计 元 25 / 66 二、表面是采用世界一流的阿克苏 1、比普通的喷涂防腐能力强 10每平方厘米可承受 50公斤的冲击力，并具有卓越的抗紫外、抗氧化、抗盐碱、耐侯、耐雾等性能 2、其表面的光泽度、色 泽度极其自洁性能等指标均超过了国家防护栏的一级标准，确保表面色彩变化 15年不超过 5%。 3、颜色可根据用户喜好自由定制，重新喷涂后可以再次反复使用。 三、锌合金栏杆扶手特点 1、采用流行的组合穿插工艺，任何连接均采用高强度改性工程尼龙连接件，无需焊接，确保基材不被破坏，增强防锈能力 2、高强度改性工程尼龙连接件具有的抗紫外、抗氧化、抗盐碱、耐侯、耐雾等性能均远远超过了国家防护栏连接件的一级标准，并能承受每平方厘米 的冲击力，使用寿命为 50年 ； 彩色锌钢型材是采用冲孔制作，出厂时以冲孔完毕可直接进行加工 制作，安装快捷简便省工省时，免去以往自己冲孔的麻烦 四、产品质量和性能说明 1）免焊接的组装式设计，安装快捷简单。 2）四层防腐处理，二十年以上使用寿命，解决了传统产品短时间内锈蚀、粉化、龟裂等问题，免除了产品维护更新费用。 3）良好的装饰性，丰富的色彩，满足不同客户对产品的个性化需求。 4）环保，不污染环境，解决了普通产品污染建筑物问题。 5）良好的柔韧性能，基材的钢性和柔性使护栏产品具有较好的抗冲击性能。 6）静电喷涂的仿塘瓷工艺处理的表面，使护栏产品具有良好的自 26 / 66 洁性能，雨水冲刷枪喷洗即可光洁如新。 7）锌铝合金配件不锈钢材质的安全螺栓，防偷盗的设计，解决了您的后顾之忧。 8）下埋式的安装方式和地脚板式安装，即节省了您的建筑基础费用，又节省了土地资源 ,锌钢百叶窗 。 9）良好的耐候性、耐盐雾性及耐湿热性能，适合不同地域的使用。 10）从基材、配件到涂装，均采用优质品牌产品，从根本上保证产品品质。 11）产品主要用途：可组装成百叶窗、防盗窗、阳台护栏、栅栏、隔离栏、楼梯扶手、飘窗护栏、公共设施等 12）性能具体分析： 锌合金栏杆 本产品由钢材、锌钢合金、富锌磷化层、阿克苏 度比同样价位的不锈钢材料厚一倍，重量超过 60%以上。锌钢合金硬度可达 211钢材的 159抗冲击、抗磨损相当好。富锌磷化层具有良好的耐腐蚀性，并增强涂膜与基材的附着力，表面采用的阿克苏 有超强的耐腐蚀性能，抗撞击，耐盐雾，具有卓越的抗紫外、抗氧化性能，能确保二十年不生锈、不变色。表面一般是乳白色， 自然、高雅、大方。也可以根据客户喜好选用色彩绚丽的彩色。产品使用高强度改性工程尼龙、锌钢连接件或铝合金连接组装，确保了产品的坚固美观耐用金为彩色 锌钢型材 的组装和安装简单方便，容易上手由于该产品采用的组合穿插工艺，组装十分方便、简单，无须特殊安装技能 , 工具也很少，很轻便，对于余料 ,我们有连接接头，能充分利用材料，避免浪费。 27 / 66 第五章 工程技术方案 图运输 区概况 该 厂位于 江西省抚州市南城县新丰街镇梅溪村 。厂区内地势较平坦，基础设施齐全，该厂所处地理位置优越，交通运输十分方便。实施项目建设较为有利。 计原则 （ 1）充分的发挥用地的效能，提高建筑系数，节约用地，妥善处理近期建设与远期发展的关系。 （ 2）满足生产使用的适用性、合理性、经济性等要求，合理处理各方面关系，按自然条件因地制宜的布置新增各建、构筑物及其他各种设施，做到建构筑物布置井然有序，且满足生产功能，力求总平面布置合理紧凑。 （ 3）因地制宜地布置厂内交通运输系统，组织好人流与物流，做到人车分流，道 路设计应符合消防要求。 （ 4）注意厂区内各建筑物的建筑艺术处理及其周围环境的协调，并使其相互之间的间距符合有关规范要求。 （ 5）合理的综合布置地上、地下各种工程技术管线。 （ 6）充分利用地形，合理组织竖向布局，尽量利用自然落差，减少土石方量，加快工程建设速度和节约投资。 （ 7）搞好厂区绿化和美化，以改善和创造人工空间环境。 面布置 1、规划布局 功能布局：考虑到园区使用功能的合理性及园区整体形象的因素，本项目主要分作：办公大楼，规模化生产用房，后勤保障用房及智 28 / 66 能化 仓库，设备用房四部分功能。 空间布局：建筑群体布局以点线面为空间逻辑，即以办公大楼为点，统一全局，同时竖向的高度提供了另一唯度的线性。以行列布局的标准厂房为面，共同构成园区的空间格局，给人以井然有序的印象。 2、项目组成及规模 本项目由年产 1500 吨 锌合金 型材产品组成，主要建设工程包括厂房、成品仓库、原料仓库、 办公楼 等，占地积 10亩。 项目组成如下表： 表 6目组成一览表 向布置 本建筑立面造型力求创造富有时代感及大方、简洁、内涵的新风貌。墙面局部以幕墙玻璃的方式体现着时代的精神、简洁的形体丰富的细部序号 建 筑 名 称 结 构 建筑面积 占地面积 建筑造价 建筑造价 ( (元 / (万元 ) 1 生产 车间 轻钢结构 5000 5000 360 216 2 成品储存 车间 轻钢结构 1500 2000 360 108 3 组装车间 轻钢结构 1500 2000 360 108 4 原料仓库 轻钢结构 3000 4000 360 216 5 职工宿舍 砖混结构 1000 1500 600 180 6 办公楼 框架结构 800 800 900 72 7 配电房 砖混结构 200 200 600 12 8 道路、场地、 下水道等 混凝土 50 9 绿化 20 合计 13000 15500 982 29 / 66 体现现代工业建筑的审美取向，利用建筑自身的构建按建筑的手法加以整合，形成富于节奏感和韵律感的视觉体验。 平面布置主要指标表 表 6要经济技术指标表 化 厂内绿化对于改善环境、降低