蔬菜物流配送中心建设项目可行性研究报告

- *县 蔬菜物流 配送中心 建设项目 可行性研究报告 *工程咨询有限公司 二 八年十 二 月 - 目 录 第一章 总 论 . 1 目名称 . 1 目承建单位 . 1 目负责人 . 1 目建设地址 . 1 目建设规模及内容 . 1 目总投资及资金来源 . 2 目建设工期 . 2 要技术经济参数 . 2 目主要技术参数 . 2 目主要经济参数 . 3 目编制依据 . 4 第二章 项目背景及建设的必要性 . 6 目区概况 . 6 然资源与条件 . 6 形地貌 . 6 候水文 . 6 业发展状况 . 7 产资源 . 8 文旅游 . 9 济社会发展状况 . 9 会事业发展现状 . 13 目的背景 . 16 *县 蔬菜产业的形势 . 16 区市场优势 . 18 - 目的提出： . 19 目提出的意义 . 20 目的总体设想 . 22 第三章 市场分析预测 . 23 南市农产品资源情况 . 23 南市农业的地位 . 23 产品生产基地建设情况 . 25 南市农产品资源情况 . 26 产品加工企业情况 . 28 色农产品需求市场分析 . 29 色农产品的定位 . 29 国绿色农产品的发展 . 30 色农产品发展现状 . 33 国绿色农产品市场发展趋势 . 35 目建设对市场影响的分析预测 . 36 第四章 项目建设的必要性和可行性 . 38 目建设的必要性 . 38 目建设是加强农产品消费安全保障的需要 . 38 目建设是是增强农业综合竞争力的迫切需要 . 38 目建设是增加农民收入的重要举措 . 40 目建设是扩大农产品出口的重要途径 . 41 推进农业增长方式转变，区域经济发展的需要 . 41 目建设的可行性 . 43 家政策的大力支持 . 43 目建设符合市场发展需要 . 44 目建设具有较好的工作基础和条件 . 44 富的绿色农产品资源为项目建设奠定了基础 . 45 目建设具有较好的外部环境和条件 . 46 - 第五章 场址选择及建设条件 . 47 目选址原则 . 47 目建设地址 . 47 址建设条件 . 48 位优势： . 48 候、气象条件 . 48 程地质 . 48 排水条件 . 49 电条件 . 49 料供应： . 49 他公用设施： . 50 第六章 项目总体规划 . 51 目建设指导思想及原则 . 51 目经营模式及市场定位 . 51 目建设总体规划 . 52 第七章 项目建设规模、内容及设计方案 . 54 设规模 . 54 要技术经济参数 . 54 设内容及设计方案 . 54 体工程 (总建筑面积 ) . 55 套工程 . 56 属设施 . 57 备 . 59 第八章 环境保护与安全措施 . 60 态环境现状调查与评价 . 60 境保护标准 . 60 目对环境的影响分析 . 61 设期对环境的影响 . 61 - 运期对环境的影响 . 61 保措施 . 62 目施工期的环保措施 . 62 目营运期的环保措施 . 64 全措施 . 66 第九章 投资估算及资金来源 . 67 算依据 . 67 设性投资估算 . 67 接工程费 . 67 目建设其他费用 . 69 本预备费（ . 69 设期利息（ 126万元） . 69 动资金（ . 69 金筹措 . 69 第十章 项目组织管理及实施进度 . 70 目组织管理 . 70 期阶段 . 70 施阶段 . 70 目建成后组织管理机构及定员 . 70 织管理机构 . 70 员编制 . 70 员培训 . 71 目实施进度 . 71 目建设工期（ 27个月） . 71 目实施进度安排 . 71 目实施进度表 . 71 第十一章 节能与消防 . 72 能措施 . 72 - 能标准和节能规范 . 72 能措施 . 73 能效果分析 . 74 防 . 74 计依据 . 74 要措施 . 75 第十二章 效益分析 . 77 会效益 . 77 够扩大区域绿色农产品销售渠道和市场 . 77 目建设能够带动区域绿色农业的快速发展 . 77 以带动相关行业发展，扩大农民务工就业 . 78 接提高农民收入 . 78 济评价 . 79 务评价依据 . 79 要财务指标的计算方式 . 79 营种类、规模及收入估算 . 82 营成本估算 . 82 成本估算 . 83 润估算 . 84 务评价指标 . 84 目清偿能力分析 . 85 确定性分析 . 86 目还款计划 . 86 务分析结论 . 87 第十三章 结论与建议 . 88 论 . 88 议 . 88 - 附表： 附表 1： *县 蔬菜 物流配送中心 建设投资估算表 附表 2：流动资金估算表 附表 3：投资使用计划与资金筹措表 附表 4：固定资产折旧估算表 附表 5：销售收入及税收估算表 附表 6：收入估 算表 附表 7：生产成本和费用估算表 附表 8：资金来源与运用表 附表 9：损益表 附表 10：还款计划表 附表 11：财务现金流量表（全部投资） - 第一章 总 论 目名称 *县 蔬菜 物流配送中心 建设 目承建单位 陕西 *有限公司 ： 2007年 9 月份在 *县 工商局注册成立，注册资金 2000万元。主要经营范围为： 物流农业产品（市场） 、经营；装潢材料、建材批发。 目负责人 *（ 陕西 *有限公司 董事长 ） 目建设地址 本项目地址选择 在 *县 杏林北路与文体西路十字西南角，现在农贸市场。 项目选址符合 县城 总体规划，场区地理位置优越，交通方便，便于项目施工 。 目建设规模及内容 根据 *县 城市 建设规划、布局，以及该区域的辐射范围 ，陕西华越置业有限公司 拟 征 用 土 地 70亩，建设 *县 蔬菜 物流配送中心 ， 以 蔬菜 为主 年交易能力为 20万吨 ，总建筑面积为 。 项目主要建设内容为： 市场综合服务区、 综合 交易区、蔬菜贮藏 包装 配送 区 建设； *县 农产品信息服务网络建设；道路、停车场、绿化等配套工程建设；给排水、供电、消防、- 室外管网 等附属设施建设。 目总投资及资金来源 项目 总 投资估算为 8026 万元，其中：主体工程 附属工程 配套工程 备 购置及安装 征地费用 490万元，工程前期费用 基本 预备费 建设期利息 126万元，流动资金为 资金来源： 拟 申请 银行贷款 3500万元， 财政 补助 资金 1500万元， 企业 自筹 3026万元。 目建设工期 项目拟定建设周期： 27个月 要技术经济参数 目主要技术参 数 主要技术指标 （单位： ） 1 项目占地面积 2 建筑面积 3 容积率 4 建筑占地面积 5 建筑密度 6 道路面积 7 道路硬化率 8 绿化面积 9 绿化率 10 总占地 - 11 利用率 目主要经济参数 财务评价主要数据与指标汇总表 序号 指标与数据名称 单位 指标与数据 备注 1 项目总投资 (按全部流动资金口 径 ) 万元 项目总投资 (按铺底流动资金口径 ) 万元 定资产投资 万元 态投资 万元 固定资产建设投资 万元 基本预备费 万元 态投资 万元 涨价预备费 万元 固定资产投资方向调节税 万元 建设期利息 万元 2 流动资金 万元 铺底流动资金 万元 3 项目资本金 (注册资本 ) 万元 4 固定资产投资借款 万元 中长期 (流动资金 )借款 万元 短期借款 万元 5 销售收入 (含税 ) 万元 取平均值 6 销售税金及附加 万元 取平均值 附 :增值税 万元 7 经营成本 万元 取平均值 总成本费用 万元 取平均值 8 利润总额 万元 取平均值 9 所得税 万元 取平均值 10 税后利润 万元 取平均值 11 财务盈利能力分析 - 务内部收益率 全部投资所得税前 % 全部投资所得税后 % 务净现值 全部投资所得税前 万元 0% 全税投资所得税后 万元 0% 态投资回收期 全部投资所 得税前 年 含建设期 全部投资所得税后 年 含建设期 态投资回收期 全部投资所得税前 (0%) 年 含建设期 全部投资所得税后 (0%) 年 含建设期 资利润率 % 资利税率 % 12 国内投资借款偿还期 年 含宽限期 13 盈亏平衡点 % 取平均值 目编制依据 1、农业部关于发展无公害绿色食品有机农产 品的意见（农业部农市发 2005 11号） 2、中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见（ 2007） 3、中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见（ 2006年） 4、中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力的意见（ 2005 年） 5、 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意- 见（ 2004 年） 6、陕西省商务厅财政厅关于做好 2007年“双百市场工程”的通知（陕商发 2007 193号） 7、 陕西省“十一五”农业和农村经济发展专项 规划 8、 渭南市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（ 2006 9、 *县 经济发展局 华经发【 2008】 183号文件 10、 *县 商贸局 华经贸发【 2008】 71号文件 11、 项目单位提供的相关资料 - 第二章 项目背景 及建设的必要性 目区概况 *县 ，古时曾称华州，因州境内的华山而得名。 *县地处关中平原东部、渭河下游，南靠秦岭，北依渭河，位于北纬 34 12 27 34 36 27，东经 109 4 110 248。东接华阴市，西邻渭南市政 府驻地临渭区 25公里，南依秦岭与洛南县、蓝田县交界，北临渭河与大荔县相望。国土面积 方公里，其中耕地面积 亩 ，辖 10 镇 4乡 242个行政村，全县有人口 。 然资源与条件 形地貌 *县 地质构造自北向南依次为渭河断凹、太华台拱、金堆城台凹。地势南高北低，相差悬殊，最大海拔高差 2312 米（南部草链岭海拔 2646 米，北部渭河平原海拔 334米）。地貌多样，主要有山地、山前洪积扇、黄土台塬和平原四种类型，属典型的半山区县，素有“六山一水三分田”之称。 候水文 项目所在地属暧温大陆性季风半湿润气候区，四季干、湿、冷、暖分明，冬季干燥寒冷，春季气温日差较大，易出现寒潮、霜冻，大风等天气现象，夏季易出现雷阵雨，在风，降水分布- 不均，秋季多连阴雨，晚秋多 晴朗天气，主要灾害天气为连阴雨，暴雨、冰雹等。全县太阳辅射年总量为 卡，年平均气温为 平均年日照时数 霜期为 270天，平均冻土日数为 62 天，最大冻土深度为 26年平均降水量为 均蒸发量 1230壤以肥沃的黑土和夹砂土为主，富水性强， 水资源极为丰富。 水资源丰富。水资源总量为 立方米。地表水河流均属黄河流域的渭河及南洛河水系，年径流量 22498 立方米。全县有 6 条南山支流， 12 座水库。县境北部平原区属地下水富水区，埋藏较浅，潜水埋深 1 30 米，承压水埋深 13 50米。 业发展状况 *县 自然资源优越，是蔬菜生长的天然优生区，近几年来， *县 围绕“扩菜、优果、兴牧、促林”的农业发展思路，在各个农民专业合作社的组织带动下，抓机遇，整资源，调结构，促进发展，取得了显著成效。 1、菜果业发展状况： 初步建成了以 瓜坡、赤水、辛庄为主的 5万亩地膜洋芋基地；以瓜坡为主的 3000 棚高效农业基地；以下庙、毕家为主的万亩芦笋基地；以赤水和塬区乡镇为主的赤水大葱基地；以柳枝、莲花寺为主的 2000 亩香椿生产基地。蔬菜种类 230 多个，总面积发展到 17万亩次，产量达到 30万吨，总产值 值占- 全县农业总产值的 64%，收入占全县农民人均收入的 68%。 2、林果业发展状况： 2008 年， *县 建成梨、桃等水果基地 亩，增梨、杏、桃、草莓面积 1 万亩，形成渭南东部的时令水果基地；新增花椒、核桃为主的干 杂果 5000 亩。全县经济林面积达到 量达到 20多万吨，总产值 1 亿元。 3、畜禽养殖业发展状况： 2008年各类畜禽存栏 150 万头（只）。其中奶牛存栏量 2500头（其中标准化奶牛养殖小区 2个），秦川牛存栏量 2750 头（其中 50头以上规模养殖户 4个），生猪存栏量 10万头（其中 500头以上规模养殖户 18个），蛋鸡存栏量 50万 只（其中 1000只以上规模养殖户 280个），肉鸡存栏量 5 万只（其中 5000只以上规模养殖户 2 个）， 4个养殖小区获得省市标准化养殖示范小区称号，畜牧业产值达到 1亿元 ,比上年 增长 产资源 *县 矿藏资源丰富，探明矿种 20 多种，矿产地 60 多处，主要有黑色金属铁，有色金属铜、铅、钼、钨，贵重金属金、银、锇，稀有金属铌、锶、钇，铸石原料粘土、料礓石、建筑石材大理石、花岗岩、闪长岩以及建筑石料、建筑用砂等。 钼矿为世界少有的特大型矿床，钼储量居世界第三、亚洲- 第一，钼资源矿石量达 14亿吨，钼金属 128万吨，是世界六大钼矿床之一。 *县 的钼产品 85%以上出口，年可出口创汇 口创汇占到陕西的 1/5，占世界钼冶金炉料市场的8% 10%，产品遍布欧 洲、美国、日本、韩国、南非、澳大利亚、印度等世界各地。 文旅游 *县 处于“西安 临潼 华山”旅游热线上，被誉为“陕西的九寨沟”的省级少华山森林公园是陕西东部最大的山谷型自然风光光休闲度假旅游胜地和养生福地，内有“西北第一索”奥吉沟至潜龙寺索道。以金堆镇麻家边水库为中心，成立总面积 7900公顷的大鲵水生野生动物县级自然保护区。位于柳枝镇泉护村、安堡村的元君庙新石器时代遗址位国家级文物保护单位；渭华起义革命旧址被国务院确定为国家重点文物保护单位，省级青少年爱国主义教育基地，陕西东部唯一的 红色旅游圣地。 济社会发展状况 *县 辖 10 镇 4 乡， 242 个行政村， 17 个居委会，国土面积 方公里，耕地面积 亩，到 2007 年底，全县总人口为 中农业人口 29万，劳动力 15万，富余劳动力 8 万，劳动力充足，绝大多数农民主要靠种植业和养殖业来发展经济。 - *县 作为一个农业县份， “十五”时期我县生产总值年均递增 “ 灾”使县域经济受到严重影响， 2003年各项经济指标急剧下降，从 2004 年起经济增长呈逐年加快势头， 2005 年实现了人民生活水平的新提高。 2006 年全年全县生产总值达到 24 亿元，增长 财政收入 元，是上年的近 3 倍；农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入分别净增 247元和 490元，县域总体经济实力跃上了一个新台阶。 2007 年社会生产总值完成 元，人均产值超过 1万元；农业总产值 元；地方财政收入完成 元；全县城镇居民人均可支配收入达 ，农民人均纯收入达 上年增加 第六届县域经济基本竞争力评价结果显示， *县 继 06年之后，再次跨入全国县域经济基本竞争力提升速度最快的 100 个县（市）之列。 项目建设成效显著。全县 元，增长 ，投资规模和增长速度均创历史最好水平，居全市前列。老西潼公路、大明路、东瓜路改造完成。投资 1 亿元的合成氨技改项目建成投产，南露天矿一期开发、 40万吨丁二醇、 20万吨硫酸等 3 个投资超亿元项目共完成投资 4亿余元，全部超额完成年度任务。启动实施了工业园区建设，完成了园区规划编制评审和良侯路路基工程建设。招商引资成效显著，全年共引进投资额超千万元的项目 29个，实际到位资金 元，占市上下达任务的 286%。全社会固定资产投资- 完成 元，增长 创历史最好水平。围绕中省企业抓项目取得重大突破，金钼集团总投资 35亿元的钼产业技改项目和陕化集团总投资 38 亿元的节能减排技改项目先后通过省发改委审批，成为 *县 改革开放三十年来投资规模最大的产业类项目。这两大项目的实施将为我县经济的快速发展和财政持续增收提供强有力的支持。 新农村建设稳步推进。以蔬菜、畜牧为重点的特色农业发展迅猛，全年新增蔬菜种植面积 1 万亩，新增蔬菜大拱棚 4000棚，全县蔬菜种 植面积达到 15 万亩次，日光温室大棚发展到7200余棚。 16种蔬菜通过西安农产品市场准入认证，瓜坡脱水蔬菜厂建成投产，以蔬菜为重点的农民专业合作组织发展到 21个。畜禽良种工程顺利推进，全县畜禽存栏量突破 90万头（只），其中大家畜存栏 头。“一村一品”工程全面铺开，涌现出了一批专而精、特而优的专业村，其中 16个村被确定为省级“一村一品”示范村、 22个村被确定为市级“一村一品”示范村，重点村、示范村建设成为新农村建设的亮点。农村道路建设取得重大进展，全年完成投资 中县财政投资3000余万元， 共新建通村公路 312 公里，硬化巷道路 216公里，在全省率先基本实现了“乡乡、村村、巷巷”通水泥路目标。农业基础设施条件不断改善，大明、金惠两乡镇土地开发整理项目基本竣工，全年改造中低产田 增基本农田 2000亩，新建沼气池 2000口，建成农村基层党组织阵地 42个，完- 成扶贫开发重点村建设 8 个，异地搬迁困难地区群众 225 户1200 人，解决了 20 个村 人的饮水安全问题，长期影响农民群众生产生活的一些问题得到有效缓解。 县城面貌明显改观。以县城南扩、创建省级卫生城市工作为总揽，不断加大县财政支持城市 建设工作力度，全年共实施城市基础设施建设工程 13个，完成投资 中县财政投资 5000 余万元，为近年来投资规模最大的一年。开通了站南路，完成了东环路、子仪大街、杏林南路、吴溪路、少华北路的改造工程，建成了东西排污渠，投资 2000余万元的南山大道已完成管网铺设和路基平整工程。少华广场建成开放，电力综合服务楼主体竣工。落实创卫工作责任制，完成了吴溪路、咸林路等城区主干路人行道硬化，更新改造了华州路、咸林路、少华路路灯，实现了主干道全天保洁、主要街道人行道硬化和所有街道的亮化。杏林农贸市场建成使用，吴家 农贸市场开工建设，县城中心农贸市场完成征地工作。城区乱停乱放、乱倒垃圾、占道经营等行为得到整治，县城硬件设施和环境面貌明显改善。 第三产业快速发展。少华山开发取得实质性进展，全年累计完成投资 7000余万元，相当于前三年投资总和的 3 倍。河道整理工作进入扫尾阶段，石门峡景区步道工程开工建设，接待服务中心、停车场、售票厅等配套设施加快推进，奥吉沟索道工程完成施工索道架设，红崖湖景区、潜龙寺景区初具规模。- 渭华起义纪念馆展厅布展工作完成，中心广场主体工程竣工。房地产开发、购物餐饮、金融保险等现代服务业发展势头强劲，新 华购物广场建成运营，渭华路商贸城、城南锦绣、御景苑等一批商住小区建成或在建。“万村千乡”示范工程全面推进，新建农家示范店 120 个，连锁经营、物流配送成为拉动消费的新动力。全年社会消费品零售总额达到 长 城乡消费品市场呈现出繁荣活跃、快速发展的良好态势。 生态建设成效明显。全年完成绿化造林面积 亩，是市上下达任务的 县森林覆盖率 56%，荣获“省级绿化模范县”称号。在金堆地区设立了大鲵水生野生动物保护区，建立了桥峪水库大鲵繁养基地。严格落实“流域限批”政策，先后开展了八 次矿产资源专项整治活动，依法取缔关闭高污染企业 2家、非法小选矿 14户，启动了金钼集团污水处理设施，完成了陕化集团二期氨回收项目，开工建设县污水处理厂，全年削减化学需氧量 ，削减二氧化硫排放量 1798吨，单位生产总值能耗下降 6%，均超额完成市上下达的节能减排任务，群众反映的一些环境问题得到有效解决。 会事业发展现状 社会事业全面进步。安排资金 3100 万元支持教育事业发展，完成中省危漏校舍改造项目 9 个、县级危漏校舍改造项目18个，建成寄宿制学校 7 所，基本消灭了中小学 D 级危房。完成职教中心建设 征地和总体规划，“两基”工作通过评估验收。- 制定了进一步办好咸林中学的决定，基础教育和高中阶段教育得到加强。以“两馆一站一室”建设为重点的公共文化服务体系进一步健全， 3 所乡镇综合文化站、 14 个乡镇基层信息服务点、 24个村级基层信息服务点建成使用。 *县 皮影制作技艺、华州秧歌等 6 项民间艺术入选全省第一批非物质文化遗产名录， *县 被确定为全国 100 个文化信息资源共享工程试点县之一。公共卫生服务体系不断完善，县中医医院门诊楼和 7所乡镇卫生院完成主体工程建设，实行了乡镇卫生院医护人员财政供养。 民群众参加了新型农村合作医疗，新合疗参合率 地方病、传染病预防控制达标，计划免疫成果得到巩固和提高。创建“市级计划生育优质服务县”活动广泛开展，全县人口自增率 人口性别比保持正常。双拥共建活动深入开展，荣获全国“爱国拥军模范县”称号。 城乡群众生活水平不断提高。以“种菜、养殖、务工”为重点的农业产业发展步伐加快，农民增收的渠道不断拓宽。全年共为农民群众发放粮食直补、大型农机具购置补贴、移民后扶资金等各项补贴累计 3500 余万元。落实 免一补”资金 1260 余万元，为 名住院农民报销医疗费1081 万元，减轻群众负担 2300 余万元，有效解决了群众的就医、子女上学等问题。社会保障水平进一步提高，在全市率先消除零就业家庭， 农村五保户进行了集中供养，城- 市低保实现了应保尽保。千方百计增加群众收入，全县农民人均纯收入 2370元，城镇居民人均可支配收入 9164元，分别增长 增幅均居全市前列，城乡群众越来越多地享受到改革发展的成果。 和谐社会建设迈出坚实步伐。“三排查、三落实”工作深入开展，一 批信访大案、积案得到有效化解，实现了信访工作“一控双降”目标，荣获“全国信访先进集体”称号。“三基”建设走在全市前列，为全县 257个村（社区）设立了警务室、配备了辅警，在全市率先实现了城区“天眼”工程，破案数和破案率均有较大幅度提高，治安环境进一步好转。安全生产执法得到加强，杜绝了重特大安全生产事故发生，安全生产形势总体保持平稳。突发公共事件应急管理和工作机制不断健全，成功扑救了“ 堆森林火灾，妥善处置了“ 炸事故。完成了桥峪水库除险加固、 2 条防汛路硬化和 26 处险情加固等工程，对防汛物料、 防汛预案进行了补充完善，实现了安全度汛。 2007年底， *县 共有各类学校 284 所，在校学生 49990人。其中：小学在校学生 21088 人。 高考一、二、三批本科和大专上线人数分别为 205人、 506 人、 2010 人、和 3155人。全县拥有卫生机构 23个，共有床位 980张，其中医院床位 764张 ,卫生院病床 216 张。全县有卫生人员 1045 人。 公共卫生服务体系不断完善，县中医医院门诊楼和 7 所乡镇卫生院完成主体工程建设，实行了乡镇卫生院医护人员财政供养。 07年加强- 了免疫规划相关疾病的监测工作，卡介苗接种 率 100%，脊灰疫苗接种率 100%，百白破三联接种率 100%，麻疹疫苗接种率 100%，乙肝疫苗全程接种率为 100%，麻疹强化免疫接种率 规范了母婴保健服务，加强了妇幼卫生管理。全县孕产妇系统管理率达 建卡率 产检率 住院分娩率高达 全县 农民参加了新型农村合作医疗，参合率 全年引进推广新技术 14项，新品种 20个。新发展民营科技企业 2 个，共开发新产品 2 个，申请成果鉴定 1 项。现有各类科技人员 4084 人。县辛辣蔬菜研究所的“ 鲜红类 圆柱型干鲜两用三红胡萝卜细胞质型雄性不育性系选用与利用研究”填补国内空白；无公害蔬菜脱水加工产业化项目列入国家星火计划；华州红梨示范推广项目列入省科技推广计划；金堆钼业公司新型高强韧钼合金产品列入省重大科技创新计划项目之中。现有社会福利院 1 所、民政养老院 1 所。 2007年末全县参加养老保险人数为 26562 人；城镇已参加失业保险人数为23432 人；城镇已参加医疗保险人数为 35327 人。全县农村已享受最低生活保障 16102 人。 目的 背景 *县 蔬菜产业的形势 *县 的果菜生产 基地在县城以西，主要分布在 华州、辛庄、 赤水 、杏林、瓜坡 地区，蔬菜是 *县 的主要产业 ，- 占农业收入的 67%。 为了加快强县富民，实现农民增收， 07年县委、县政府在十五届工作报告中明确提出了打造四张名片， “无公害蔬菜基地”即是其中之一。为了实施农民增收战略，进一步做大做强*县 蔬菜产业，精心描绘 *县 蔬菜这一名片， *县 同寿光结为友好县，在西安成功举办了“ *县 蔬菜西安推介会”，我县成为西安市实行产品市场准入以来，首家取得市场准入认证的蔬菜生产基地，农业产业化步伐加快。 *县 和瓜坡脱水蔬 菜厂扩建营运，华州果菜专业合作社成为全市首家果菜专业协会组织。我县已初步建成了 15个科技农业试范区，形成了一批优质特色农产品生产基地，马铃薯、大葱、番茄、山药等 4种蔬菜通过国家级绿色无公害农产品认证，允许使用无公害产品标识，“华州蔬菜”畅销西北及毗邻省区，毕家芦笋远销欧美等地。 *县 培育的“赤水旱葱”育种技术取得突破性进展。06年在大明、东阳等塬区大面积推广，收到了很好的效果，亩均产突破万斤，产值在 2500 元以上。特别是县委、县政府进一步增加了对“三农”的资金投入力度，县上拿出了 3000万元，用于新农村 建设产业补助，对于集中连片发展 50亩以上的大拱棚，县上每个大棚补贴 2000 元，对于统一规划，集中连片发展30 棚以上的日光温室大棚，每棚补贴 2000 元，各部门的项目资金也要向“一村一品”示范村、新农村建设试点村、重点村倾斜，引导农民和社会力量投入发展蔬菜产业，把 *县 做成- 西部的寿光蔬菜基地。目前，全县蔬菜面积 20万亩次，大葱及秋延菜 亩次，预计产量 50 万吨，水果 4 万亩，产量 7万吨，是发展优质酥梨、板栗、花椒的适生地，是陕西蔬菜生产的大县。当前县委、县政府不仅重视蔬菜生产发展，重视菜果的销售工作，全面 实现生产优势向经济优势转变，加快标准化农业信息站建设，建立健全一支遍及城乡的农业信息化专家队伍和信息员队伍，组织各种菜果协会组建营销队伍，这些无疑为兴建 *县 蔬菜 物流配送中心 的建设 ，奠定了可靠坚实的市场基础。 区市场 优势 *县 蔬菜 物流配送中心 地处 *县 县城中心地段， 独特优越的地理位置 决定了该项目的发展潜力。 *县 蔬菜 物流配送中心 占地 70亩， 地处历史形成的农贸市场中心，具有着以下三方面的优势： 1、该项目是 *县 县委县政府重点扶持的项目， 南有陇海铁路、西潼高速公路和 310国 道，距高速公路入口处 500 米左右，在 *县 着力大造名牌蔬菜的宣传氛围下，在高速出口设立大型墙体广告牌，宣传 *县 果菜，弘扬 *县 “四张名片”，打造陕西东部绿色无公害蔬菜基地，增加宣传辐射面，营造良好舆论氛围，对于果菜的批发、外运流通，项目发展占着绝对优势。 - 2、项目选址于县城， 定位为全县 蔬菜 物流配送中心 ，作为果菜经营的专业市场 ，也是全县唯一的一个果菜经营专业批发市场 ，承担着 *县 县城接近 5 万人 常住人口的日常生活果菜供应，对于市场内设的农产品零售交易区的招租具有着极大的诱惑力。 3、 *县 的果菜生产基地地处县域西部，该项目地处县城闹市区西侧，是 *县 果菜生产基地的必经之路， *县 的果菜通过 蔬菜 物流配送中心 外销，避免穿过闹市区，即可直接进入批发市场，交通便