公寓智能化家居系统设计建议

公寓智能化系统设计2008年 06月 27日BRINCKERHOFFPARSONS一、设计依据一、设计依据 智能建筑设计标准 (GB/T50314-2006) 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 (GB/T50311-2000) 民用建筑电气设计规范 (JGJ/T16-92) 民用闭路监视电视系统工程技术规范 (GB50198-94) 有线电视系统工程技术规范 (GB50200-94)BRINCKERHOFFPARSONS一、设计依据一、设计依据 火灾自动报警系统设计规范 (GB50116-98) 安全防范工程技术规范（ GB50348-2004） 公寓 C座智能家居需求意向BRINCKERHOFFPARSONS二、设计原则及建设目标二、设计原则及建设目标1智能化家居系统设计与公寓市场定位相匹配。智能化家居系统设计与公寓市场定位相匹配。2智能化系统设计应该是完整的、先进的、实用的、智能化系统设计应该是完整的、先进的、实用的、经济的。经济的。3智能化系统选用设备品牌是主流的、成熟的、安全智能化系统选用设备品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。的、可靠的。4按智能建筑甲级按智能建筑甲级 标准设计标准设计 。BRINCKERHOFFPARSONS根据实际需要，根据实际需要， 公寓设置以下智能化子系统：公寓设置以下智能化子系统：1综合布线及有线电视系统综合布线及有线电视系统2智能家居系统智能家居系统- 数字可视对讲系统数字可视对讲系统- 公寓电子门锁系统公寓电子门锁系统- 家居控制系统家居控制系统- 家居安防系统家居安防系统3.保安监控系统保安监控系统4.火灾自动报警及紧急广播系统火灾自动报警及紧急广播系统5.品位馆及大堂的灯光控制系统、音响广播系统品位馆及大堂的灯光控制系统、音响广播系统三、智能化子系统配置三、智能化子系统配置BRINCKERHOFFPARSONS3.1综合布线系统及有线电视系统综合布线系统及有线电视系统在公寓内设置弱电多媒体布线箱对公寓内的语音、在公寓内设置弱电多媒体布线箱对公寓内的语音、数据、有线电视点进行集中管理。数据、有线电视点进行集中管理。三、智能化子系统配置三、智能化子系统配置BRINCKERHOFFPARSONS三、智能化子系统配置三、智能化子系统配置3.2智能家居系统包括以下几项基本功能：智能家居系统包括以下几项基本功能：- 数字可视对讲系统数字可视对讲系统- 公寓电子门锁系统公寓电子门锁系统- 家居控制系统家居控制系统- 家居安防系统家居安防系统其中家居控制系统又包括灯光控制、空调控制、其中家居控制系统又包括灯光控制、空调控制、 电动窗电动窗帘控制等内容。帘控制等内容。BRINCKERHOFFPARSONS三、智能化子系统配置三、智能化子系统配置3.3家居智能化系统基本设计思路家居智能化系统基本设计思路以可视对讲户内机为智能终端平台，将家居安防、可以可视对讲户内机为智能终端平台，将家居安防、可视对讲功能融合在一起。视对讲功能融合在一起。设置一套单独的家居控制系统实现对灯光、空调、电设置一套单独的家居控制系统实现对灯光、空调、电动窗帘的控制功能。将家居控制系统集成在可视对讲动窗帘的控制功能。将家居控制系统集成在可视对讲的网络平台上，实现远程手机或网络远程控制功能。的网络平台上，实现远程手机或网络远程控制功能。BRINCKERHOFFPARSONS三、智能化子系统配置三、智能化子系统配置3.4系统示意图系统示意图BRINCKERHOFFPARSONS三、相关系统介绍三、相关系统介绍3.5.数字可视对讲系统功能数字可视对讲系统功能A. 访客对讲功能访客对讲功能 ：通过访客对讲功能对访客进行身份确认。：通过访客对讲功能对访客进行身份确认。B. 紧急报警功能：户内对讲分机上设有一个紧急报警按钮，报警信号可传紧急报警功能：户内对讲分机上设有一个紧急报警按钮，报警信号可传至保安中心。至保安中心。 C. 户户通话功能：可实现免费户户通话功能。户户通话功能：可实现免费户户通话功能。D. 联动开锁功能：通过开门按钮或无线触摸屏可打开公寓电子门锁。联动开锁功能：通过开门按钮或无线触摸屏可打开公寓电子门锁。E. 访客留影留声音功能：当主人不在家有访客来访问，可实现访客留影访客留影留声音功能：当主人不在家有访客来访问，可实现访客留影 留声功能。留声功能。 F. 信息发布功能：管理中心可通过信息发布服务器，对住户进行信息发布信息发布功能：管理中心可通过信息发布服务器，对住户进行信息发布。BRINCKERHOFFPARSONS三、相关产品介绍三、相关产品介绍可视对讲户内机 厨房电视电话 浴室电话主要功能 浴室液晶电视接收 电话号码显示 免提通话 来访者对讲 普通电话呼叫及接听 紧急按钮呼叫 主要功能 与来客对话并开门 电视和收音机主要功能访客对讲功能访客对讲功能紧急报警功能紧急报警功能户户通话功能户户通话功能联动开锁功能联动开锁功能访客留影留声音功能访客留影留声音功能信息发布功能信息发布功能BRINCKERHOFFPARSONS三、相关系统介绍三、相关系统介绍3.6公寓电子锁系统公寓电子锁系统在每套公寓内设置独立的门锁系统，住户可通过指纹、感应钥匙或密在每套公寓内设置独立的门锁系统，住户可通过指纹、感应钥匙或密码打开公寓门；为确保公寓的安全性和私密性，公寓门锁系统采用非联网码打开公寓门；为确保公寓的安全性和私密性，公寓门锁系统采用非联网型，为住户独享。型，为住户独享。公寓门锁系统的功能：公寓门锁系统的功能： 密码密码 /刷卡刷卡 /指纹验证身份功能指纹验证身份功能 延时自动锁定功能延时自动锁定功能 内部强制锁定功能内部强制锁定功能 丢失钥匙删除功能丢失钥匙删除功能 火灾事故报警功能及电子锁开启功能（内装高温警报安全系统）火灾事故报警功能及电子锁开启功能（内装高温警报安全系统）BRINCKERHOFFPARSONS三、相关系统介绍三、相关系统介绍3.7公寓家居控制系统公寓家居控制系统家居控制系统主要包括：灯光控制、家电控制、家居环境控制等内容；通家居控制系统主要包括：灯光控制、家电控制、家居环境控制等内容；通过现场总线控制产品实现对公寓内灯光的调节、对空调、电动窗帘的控制过现场总线控制产品实现对公寓内灯光的调节、对空调、电动窗帘的控制 .住户可以通过安装与墙上的操作面板，对灯光、家电等设备进行操作，同时住户可以通过安装与墙上的操作面板，对灯光、家电等设备进行操作，同时也可以通过遥控器对灯光家电等设备进行集中控制。也可以通过遥控器对灯光家电等设备进行集中控制。 灯光控制：客厅、卧室灯光的开关控制、调光控制、场景控制等灯光控制：客厅、卧室灯光的开关控制、调光控制、场景控制等 电动窗帘的控制：可通过遥控器或操作面板打开或关闭电动窗帘。电动窗帘的控制：可通过遥控器或操作面板打开或关闭电动窗帘。 对空调的控制：可实现对空调的开关控制及温度设定功能，可在本地实现对空调的控制：可实现对空调的开关控制及温度设定功能，可在本地实现启停空调功能，另外还可以通过手机或网络实现远程控制功能。远程控制功启停空调功能，另外还可以通过手机或网络实现远程控制功能。远程控制功能是非常实用的，住户在下班回家的路上就可以通过手机打开家中的空调，能是非常实用的，住户在下班回家的路上就可以通过手机打开家中的空调，为主人提供一个舒适的居住环境。（此功能的实现需进一步确定）为主人提供一个舒适的居住环境。（此功能的实现需进一步确定）BRINCKERHOFFPARSONS三、相关系统介绍三、相关系统介绍3.7公寓家居控制系统公寓家居控制系统控制面板 遥控器 BRINCKERHOFFPARSONS三、相关系统介绍三、相关系统介绍3.8公寓家居安防功能公寓家居安防功能在公寓内设置一套家居安防系统，主要在卧室床头柜处设置在公寓内设置一套家居安防系统，主要在卧室床头柜处设置 1个个手动紧急报警按钮，在紧急境况下使用。将手动紧急报警按钮手动紧急报警按钮，在紧急境况下使用。将手动紧急报警按钮接入可视对讲户内机的安防分区模块，通过可视对讲的安防报接入可视对讲户内机的安防分区模块，通过可视对讲的安防报警功能将报警信号传至安保中心。警功能将报警信号传至安保中心。在靠近室外一侧窗户的设置玻璃破碎探测器或红外幕帘探测器防在靠近室外一侧窗户的设置玻璃破碎探测器或红外幕帘探测器防止从窗户的非法入侵。止从窗户的非法入侵。 BRINCKERHOFFPARSONS三、相关系统介绍三、相关系统介绍3.8公寓家居安防功能公寓家居安防功能当有报警发生时间，要求在保安控制中心要有电子地图显示功当有报警发生时间，要求在保安控制中心要有电子地图显示功能，并同时可将报警信号发送给住户指定手机上。能，并同时可将报警信号发送给住户指定手机上。BRINCKERHOFFPARSONS三、相关系统介绍三、相关系统介绍3.9 保安保安 监控系统监控系统 本项目设置闭路电视监控系统，安防控制中心位于首层本项目设置闭路电视监控系统，安防控制中心位于首层。 在安防中心设置视频矩阵、硬盘录像机、电视墙等设备在安防中心设置视频矩阵、硬盘录像机、电视墙等设备对所有视频信号进行集中监控。对所有视频信号进行集中监控。 对公寓改造区域的闭路电视监控系统进行改造，主要包对公寓改造区域的闭路电视监控系统进行改造，主要包括对公共走廊、电梯厅、电梯轿厢、公寓大堂及其主要括对公共走廊、电梯厅、电梯轿厢、公寓大堂及其主要出入口设置摄像机，在保安监控室进行集中监控。出入口设置摄像机，在保安监控室进行集中监控。BRINCKERHOFFPARSONS三、相关系统介绍三、相关系统介绍3.10 火灾自动报警及紧急广播系统火灾自动报警及紧急广播系统本次改造工程原则上不对原消防系统进行变动，保留原火灾自本次改造工程原则上不对原消防系统进行变动，保留原火灾自动报警及紧急广播系统主干管线，仅在公共走廊及公寓内配合动报警及紧急广播系统主干管线，仅在公共走廊及公寓内配合精装对前端探测器的具体安装位置做微调，同时对火灾探测器、精装对前端探测器的具体安装位置做微调，同时对火灾探测器、厨房可燃气体探测器及紧急广播喇叭进行更换。厨房可燃气体探测器及紧急广播喇叭进行更换。注：前端探测器是否更换取决于探测器的外观是否影响精装注：前端探测器是否更换取决于探测器的外观是否影响精装效果，请业主综合考虑。效果，请业主综合考虑。BRINCKERHOFFPARSONS三、相关系统介绍三、相关系统介绍3.11 火灾自动报警及紧急广播系统火灾自动报警及紧急广播系统在公寓入口大堂及品位馆设置智能调光系统，对该区域的灯光在公寓入口大堂及品位馆设置智能调光系统，对该区域的灯光照明进行调光控制、场景控制等；照明进行调光控制、场景控制等；在品位馆同时需考虑音响广播系统的设置，采用一套专业的音在品位馆同时需考虑音响广播系统的设置，采用一套专业的音响扩声系统为品位馆提供背景音乐服务。响扩声系统为品位馆提供背景音乐服务。BRINCKERHOFFPARSONS四、四、 公寓具体户型配置公寓具体户型配置4.1 A2户型平面智能化系统配置户型平面智能化系统配置考虑到该户型使用面积只有考虑到该户型使用面积只有 75平米左右的小户型，故不平米左右的小户型，故不考虑设置家居控制系统；只保留基本功能：考虑设置家居控制系统；只保留基本功能：1综合布线及有线电视系统综合布线及有线电视系统2智能家居系统智能家居系统- 数字可视对讲系统数字可视对讲系统- 公寓电子门锁系统公寓电子门锁系统- 家居安防系统家居安防系统3火灾自动报警及紧急广播系统火灾自动报警及紧急广播系统BRINCKERHOFFPARSONS四、四、 公寓具体户型配置公寓具体户型配置4.1 A2户型平面智能化系统配置户型平面智能化系统配置火灾探 测器 广播 弱电箱 有线电视插座 数据 插座 电话 插座 空调控制 电动 窗帘 灯光控 制 可视对讲 室内机 紧急报警按钮 电子 门锁 门铃门厅 Y Y Y餐厅 Y 客厅 Y Y Y Y 客卫 Y 卧室 Y Y Y Y Y 主卫 Y 厨房 Y Y BRINCKERHOFFPARSONS四、四、 公寓具体户型配置公寓具体户型配置4.2 B2户型平面智能化系统配置户型平面智能化系统配置火灾探 测器 广播 弱电布 线箱 有线电视插座 数据 插座 电话 插座 空调 电动 窗帘 灯光控 制 可视对讲 室内机 紧急报警按钮 电子 门锁 门铃门厅 Y Y Y Y餐厅 Y Y 客厅 Y Y Y Y Y Y Y 主卫 Y Y 主卧 Y Y Y Y Y Y Y Y 次卧 Y Y Y Y Y Y Y Y 次卫 Y 厨房 Y Y Y Y BRINCKERHOFFPARSONS五、智能化家居产品选型分析五、智能化家居产品选型分析根据根据 公寓的市场定位，智能化系统产品选型定位为中高端公寓的市场定位，智能化系统产品选型定位为中高端层次进口品牌的主流产品。层次进口品牌的主流产品。 综合布线产品选择进口知名品牌产品。综合布线产品选择进口知名品牌产品。 ( 奇胜、康普、西蒙）奇胜、康普、西蒙） 数字可视对讲产品选择进口品牌产品。数字可视对讲产品选择进口品牌产品。 (霍尼维尔霍尼维尔 、三星、三星、 TCS) 智能家居控制系统实现的方式有很多种，差异也很大，在下智能家居控制系统实现的方式有很多种，差异也很大，在下 面章节进行介绍。面章节进行介绍。建议采用建议采用 EIB总线家居控制产品。（西门子、总线家居控制产品。（西门子、 ABB、海格、海格 Tebis) 保安监控系统选择与原保安监控系统兼容的产品。（松下、三星、霍尼维尔）保安监控系统选择与原保安监控系统兼容的产品。（松下、三星、霍尼维尔） 首层品位馆及大堂调光产品采用进口知名品牌产品。首层品位馆及大堂调光产品采用进口知名品牌产品。 ( 路创、西门子、路创、西门子、 ABB） 首层品位馆采用一套专业的背景音乐系统。（首层品位馆采用一套专业的背景音乐系统。（ BOSCH、 TOA、 JVC ） 公寓电子门锁系统建议采用进口品牌电子锁。（韩国凯特曼、韩国三星）公寓电子门锁系统建议采用进口品牌电子锁。（韩国凯特曼、韩国三星） 电动窗帘选择进口知名品牌产品（包括电机和轨道）电动窗帘选择进口知名品牌产品（包括电机和轨道）BRINCKERHOFFPARSONS五、智能化家居产品选型分析五、智能化家居产品选型分析家居控制系统的实现方式：家居控制系统的实现方式：1. 在公寓内设置一台控制终端或控制服务器，配合外围设备在公寓内设置一台控制终端或控制服务器，配合外围设备（电路板和继电器控制箱）对公寓内的灯光、家电、空调进行（电路板和继电器控制箱）对公寓内的灯光、家电、空调进行集中控制和管理，并可通过网络对其进行现场控制和远程控制。集中控制和管理，并可通过网络对其进行现场控制和远程控制。此方案设计理念超前，从技术角度考虑对于家电、空调的控制此方案设计理念超前，从技术角度考虑对于家电、空调的控制需要家电及空调为网络家电产品（网络家电目前还只是一个概需要家电及空调为网络家电产品（网络家电目前还只是一个概念产品，如海尔的数字家电、空调、洗衣机等）；从投资成本念产品，如海尔的数字家电、空调、洗衣机等）；从投资成本角度考虑此方案实施成本很高。角度考虑此方案实施成本很高。 ( 如快思聪智能家居产品，单如快思聪智能家居产品，单户投资仅家居控制系统一项就大约户投资仅家居控制系统一项就大约 6-10万）万）BRINCKERHOFFPARSONS五、智能化家居产品选型分析五、智能化家居产品选型分析家居控制系统的实现方式：家居控制系统的实现方式：2. 以标准的以标准的 EIB总线产品来实现对公寓内灯光、空调及电动窗总线产品来实现对公寓内灯光、空调及电动窗帘的控制。帘的控制。 EIB总线协议为标准的控制协议，可方便的与其它总线协议为标准的控制协议，可方便的与其它协议进行转换和通讯，便于不同厂家的产品进行集成。此方案协议进行转换和通讯，便于不同厂家的产品进行集成。此方案对于空调的控制通过与可视对讲终端集成在一起实现在本地或远对于空调的控制通过与可视对讲终端集成在一起实现在本地或远程控制的功能，需空调设备厂商与家居控制集成商进一步确认。程控制的功能，需空调设备厂商与家居控制集成商进一步确认。从技术角度考虑，此方案所采用的产品为标准总线产品，性能稳从技术角度考虑，此方案所采用的产品为标准总线产品，性能稳定。从投资成本角度考虑，定。从投资成本角度考虑， EIB总线产品应用广泛，投资成本相总线产品应用广泛，投资成本相对较合理，性价比高，以标准户型为例单户投资在对较合理，性价比高，以标准户型为例单户投资在 3万左右。万左右。综上述建议采用综上述建议采用 EIB家居控制产品来实现对公寓内灯光、空调家居控制产品来实现对公寓内灯光、空调电动窗帘的控制功能；同时将其与可视对讲系统进行集成，实现电动窗帘的控制功能；同时将其与可视对讲系统进行集成，实现对灯光、空调、电动窗帘的远程控制功能。对灯光、空调、电动窗帘的远程控制功能。BRINCKERHOFFPARSONS六、智能化家居投资成本估算六、智能化家居投资成本估算户型 基本功能 设备配置 投资造价标准户型A2 户型共 73套可视对讲功能 公寓内设置一台数字可视对讲户内机 20000.00家居安防功能 卧室设置一个紧急报警按钮，窗户上设置红外幕帘 2000.00家居控制功能公寓电子门锁功能 公寓设置一套公寓门锁 4000.00综合布线系统 语音、数据、有线电视及弱电箱 2000.00单户造价 28000.00工程造价 20%施工费用 33600.00以上价格为咨询厂商提供价格，请以实际工程报价为准。BRINCKERHOFFPARSONS六、智能化家居投资成本估算六、智能化家居投资成本估算户型 基本功能 设备配置 投资造价标准户型B2 户型共 21套可视对讲功能 公寓内设置一台数字可视对讲户内机 20000.00家居安防功能 卧室设置一个紧急报警按钮，窗户上设置红外幕帘 2000.00家居控制功能 对客厅及主卧室做调光控制，空调、电动窗帘进行控制25000.00公寓电子门锁功能 公寓设置一套公寓门锁 4000.00综合布线系统 语音、数据、有线电视及弱电箱 2000.00电动窗帘 进口品牌电动窗帘 60