深圳市市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴缴存政策问答及工作指引

1附件 1：深圳市市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴缴存政策问答及工作指引一、住房公积金（下简称“公积金” ）方案的总体目标是什么？适用对象有哪些？答：方案的总体目标是：1.在我市机关事业单位全面建立住房公积金制度。2.对机关和财政拨款的事业单位在编人员中，未购买政策性住房 和已购买政策性住房但未达到面积标准的，发放住房货币化改革的住房补贴（以下简称“房改住房补贴” ） 。具体来说，方案规定的适用对象是：1.公积金方缴存适用于机关事业单位在岗职工（含职员、雇员） 。临聘人员的住房公积金缴交不在此政策问答之列，按政府其他文件规定执行。2.房改住房补贴缴存适合于“符合条件 ”的在编职员。此处“符合条件”指未购买过政策性住房或未领取过购房补贴的在编职员（含已退休） 。二、住房公积金何时开始缴存？个人何时扣缴？怎么扣？答：从 2009.52010.12 由单位缴存，个人不需缴存。从2011 年 1 月起，单位和个人都要缴存。2012 年 1 月份工资发放中开始代扣。缴存基数是个人工资中的全国工资、特区津贴、基础津贴之和（大概略低于学校当前月初发放的月工资） ；雇员的缴存基数为月工资。缴存比例是单位和个人均按照缴存基数的 10%来缴存。按规定，个人从 2011 年 1 月起要扣缴，且从 2012 年 1 月份的工资发放中开始代扣，同时代扣 2011 年全年的公积金，分 12 个月代扣。2因此，2012 年全年个人每月扣缴的是双月的公积金（1 拖 1，代扣1 年） ，2013 年 1 月起按正常仅代扣当月个人缴存的部分。三、房改住房补贴（房补）的适用对象有哪些？答：发放房补有两种情形：本人、配偶未购买过政策性住房，也未领取过购房补贴。因职务晋升，已购房但未达到面积标准的，俗称“面积补差” 。四、房改住房补贴发放规则及标准是什么？答：规则一：方案实施后（即 2011 年 5 月起）逐月发放至个人公积金账户，每月缴存标准 是：正高、局级以上 4600 元/ 月，副高、处级 3600 元/月，中级、科级 2800 元/ 月，其他人员 2400元/ 月。累计最长发放不超过 360 个月（即 30 年，含方案实施前月数） ；方案实施前，一次性计算发至个人公积金账户，每月标准是：正高、局级以上 2400 元/月，副高、处级 1900 元/月，中级、科级1500 元/月，其他人员 1300 元/月。 （此标准刚好是逐月缴存标准减半加 100 元）举例：某符合领取房补的教师，1999 年 7 月调入我单位，2003 年 1 月兑现中级，2008 年 5 月兑现副教授至今，那他的房补是 1999 年 7 月2002 年 12 月共 42 个月，按 1300 元/月计算，2003 年 1 月2008 年 4 月共 64 个月，按 1500 元/ 月计算，2008年 5 月至方案实施前（ 2011 年 4 月）共 36 个月，按 1900 元/ 月计算，2011 年 5 月至 2011 年 12 月，方案实施后计算 8 个月，按3600 元/月的标准，因此，预计该教师年底 2011 年 12 月，其到账的房补是：42*1300+64*1500+36*1900+8*3600=24.78 万元。规则二：已购政策住房未达到职务职级标准面积的，补贴一次性缴入个人账户。面积补差计算见本问答第七题。3五、原购买过政策性住房，因离异等原因现未拥有政策性住房的，是否可以享受房改住房补贴？答：不行。但如原购房面积未达标准的，可享受“面积补差” 。六、已购政策性住房，但已退回住建局的，是否可享受房补？答：方案实施前即 2011 年 5 月 18 日之前退回的，可按规定享受房补，之后退回的则不行。七、标准住房面积的规定是多少？如何计算补差？答：事业单位各岗位等级面积标准：局级（含三级、四级职员）及正高专业技术人员 140m2，处级（含正处、副处、副高）110m2，科级（含正科、副科、中级专业技术人员）85m 2，其他人员 75m2。面积单价：12300 元/ m2。面积补差=面积差*面积单价/2 ，即每平方米补差 6150 元。八、已符合“侨香村”和“深云村”两村分房的申请人，是否可以发放房改住房补贴？答：不行。但分房面积未达标准的，可以发放面积补差。4九、公积金缴存工作流程是什么？何时到账？答：大致流程如下：核定姓名、身份证号、个人经费形式、政策性住房登记等信息，单位依托新上线的人事管理系统进行核定。2011年9月30日前完成。个人签名确认信息，10月底完成。 （由人事处在系统上统一打印并下发）5公积金补发核定（2009.52010.12）单位开户核定人员信息个人开户发放公积金 （入账） 个人可以通过公积金中心网站查询市财政委会同住建局抽签选定银行，2011年10月16日前完成。 （据了解，已选定中国银行）公积金中心依据市人社局核定的人员数据信息为个人制发公积金联名卡，2011年11月10 日前完成。市人社局将公积金及工资信息发至市财委，市财委上传至金财工程工资系统的同时送公积金中心，发放至个人账户，2011年12月20 日前完成。通过新上线的人事管理系统，人社局发起2009年5月至2010年12月住房公积金的补发计算，2011年10月30日前完成。个人提取或使用公积金（或房补）具体按公积金中心和银行有关政策执行十、单位和个人需要配合做好哪些工作？答：校内各单位（部门）需要做好以下几项工作：6（一）各部门一把手高度重视此项工作，确保政策在本部门每一位教职工传达到位。（二）各部门制定 1 名部门专办人，报给学校公积金及房补缴存工作领导小组办公室（人事处） 。（三）部门专办人需按时参加人事处组织的工作布置会议或相关培训。（四）部门专办人配合学校计财处做好教职工的开户工作。个人需要做好的工作主要有：（一）确认个人信息（包括入编时间、身份证号、在行政机关事业单位的任职经历、职务职级聘任经历、政策性住房信息等）（二）如果信息确认表有错漏，应第一时间向部门专办人反映并补充信息，部门专办人汇总后统一提交人事处进行修改。十一、个人签名确认的信息表需注意什么？答：需特别留意个人的入编时间，如调入多个机关事业单位的，则需列清楚，每个单位的工作时间，经费核拨形式，政策性住房信息（个人签名要负责，如不清楚自己的住房是否为政策性住房，可询有关部门了解。 ）严禁虚报、瞒报信息骗取房补，对违反规定、弄虚作假，除追回所骗取的资金外，还应当按照党纪政纪给予处分，涉及犯罪的，依法追究法律责任。7十二、公积金和房补是否进入同一账户？提取有何规定？答：是同一账户。但提取应该是有差别的。公积金的提取应是严格按照国家的有关规定，才能提取使用，具体可以向银行或公积金中心网站了解。据了解，房补应该属于个人可以支配使用。十三、相关政策咨询电话：（一） 公积金中心联系电话：23958312注释：（1）政策性住房：方案