土地承包经营权转让合同书范本

土地承包经营权转让合同书 甲方： （以下简称甲方） 乙方：广西 下简称乙方） 根据中华人民共和国农村土地承包法，经甲、乙双方平等协商，村民大会讨论，本着平等、自愿、共赢的原则，为确保双方的共同利益，特订立如下合同条款，以资共同遵照执行。 1、甲方出租给乙方的土地总面积为亩（其中水田亩，山地亩），土地承包的地形图、界址、地名详见附件一，甲方各户所提供给乙方的 耕地面积，租金详见附件二。乙方在拥有甲方所提供的上述土地使用权后，可完全拥有自主经营权，但经营的品种以有利生态农业的发展为原则，亦可在上述原则基础上与其他单位或个人联合经营，土地经营权可在上述原则上正常流转。 2、土地承包经营权的租用期限自 2008年 1 月 1日起至 2038年 12 月 31 日止，共 30年。合同期满后，土地承包经营权还给甲方，地面上的财物归乙方所有。 3、甲方出租土地经营权的土地必须是甲方合法拥有经营权的土地。土地经营权出租期间，当地政府原发给甲方的土地承包经营权证书中的经营权已出租给乙方，乙方 完全拥有该土地的经营使用权，甲方不得以持有土地承包经营权证为由，而否定本合同乙方取得的土地使用权。 4、甲方提供的土地承包经营权前后的有关税费均由甲方负责交纳，与乙方无关。 5、甲方提供的土地承包经营权由乙方支付给甲方土地租金，土地租金采用先付款后经营，租金分年支付，合同签订时，支付第一年（即 2008年）和第 30（ 2038）年的租金。下一年的租金提前在上一年的 12月 31日以前支付。土地租金按以下标准支付，每年每亩人民币壹佰贰拾元整（ 120￥），如乙方延后六个月不交付租金，甲方有权提前解除合同。 6、甲 方提供的土地如发生土地权属纠纷，均由甲方负责解决，所需费用以及造成的乙方损失，由甲方负责，并且不能中断乙方的各种经营活动。甲方必须维护乙方的土地经营权，乙方进出的主要交通要道如遇障碍，生命财产受到威胁时，甲方和当地镇政府、村委会必须出面协调解决有关问题。 7、乙方在取得土地经营权期间，不准种桉树，不准在租用的土地内兴建污染的企业，有权根据生产和生态农业的需要进行建设必要的设施：如住宅、厂房、鱼塘等。乙方在施工过程中应保留甲方原有坟地，在乙方承包甲方土地期间，甲方不得迁入或者葬入新坟。 8、因国家建 设需要或国家政策性征用土地，甲方负责协助乙方办理该土地的各种补偿手续，以尽快取得征用补偿金。属土地补偿的补偿费归甲方所有，其余地面上的补偿费用归乙方所有。除国家征用土地之外，乙方争取到的有关生态农业方面的项目资金归乙方。 9、在合同期间，乙方需用零工时，在同等条件下甲方的村民有优先权。甲方也要帮助乙方解决用工、用电、用水事宜。 10、如因发生不可抗外力因素或不能预见的灾害，如地震、台风、水灾龙卷风、战争等，导致直接影响合同的履行或不能按约定的条款履行时，应立即将事件情况告知双方，并应在20 天内提供事件详情及合同不能履行或须延迟的理由的有效证明文件（此项证明由事件发生地区的公证机构出具），按事件对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者免除部分合同条款的履行，一旦不可抗力事件消除后，受到不可抗力事件影响的一方应即采取措施，继续履行合同。 11、甲、乙双方均不得违约，任何一方违约，都必须赔偿对方因此而造成的全部经济损失的拾倍罚金。具体罚金标准是：甲方违约则甲方应赔偿乙方所有财产损失的拾倍罚款。乙方违约，则乙方应赔偿甲方当年地租的拾倍罚款。如双方有过错，则按双方过错情况承担各自的违约 责任。 12、本合同不受机构撤并和人事变动影响，并由甲方所在镇人民政府及土地管理所签署意见并盖章。 13、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，所作出的补充规定，与本合同具有同等法律效力。 14、本合同自双方签章之日起生效，一式肆份，甲、乙双方各执一份，甲方所在镇政府存一份，甲方所在政府公证机关存一份。（本合同附件 张）。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表： 代表： 200 年 月 日 甲方主管部门（村委）：盖章 乙方股东：（盖章