房管所2015年班子工作总结.doc

房管所 2015 年班子工作总结各位领导、同事：你们好：首先我代表房管所向莅临我所检查指导工作的领导一行表示热烈的欢迎。下面我就代表房管所领导班子对房管所 2015 年度的工作做一简要总结，不足之处请各位领导批评指正，并提出宝贵意见。房管所现有工作人员 8 人，设所长、书记各一名，所员 6 人。2015 年，在农场党委的监督和指导下，认真学习党的十八届三中、四中全会精神以及习近平总书记系列讲话精神等，以“增强工作新水平，提升房管形象”为目标，以开展“四强”专题教育活动为契机，以转变干部作风为动力，切实履行房管职能，努力工作 ，实现了单位各项事业稳步发展的良好局面。一 、加强组织建设，夯实工作基础一是坚持民主集中制，不搞“一言堂”，对重大事情、问题，广泛征求意见，实行集体决策 ，班子间既有分工，又注重协作；认真开展中心组学习活动，积极参加农场组织的各类的学习。一是建立健全了中心组、党员干部学习制度和学习规划 。采取集中学习、自学等方式，先后学习了党的十八大、十八届三中、四中全会、认真学习贯彻习近平总书记系列讲话精神以及兵、师、农场会议文件精神，今年中心组集中学习达 13 次。二是认真做好读书笔记，撰写心得体会。目前每位党员干部作读书笔记均已达到 5000 字以上，并每人撰写心得体会各 6 篇。（二）进一步强化领导班子思想政治建设。一是建立健全“三会一课”制度，定期召开党支部会议，开展上党课学习制度。二是建立领导班子思想政治建设状况定期分析机制和思想政治建设成效评价机制。适时召开会议分析本所建设工作，查找不足、分析原因，制定措施。（三）制定党支部议事制度，进一步规范了决策工作，扎实推进党内基层民主建设 。在各项活动和决策实施前，都认真落实党内基层民主工作，广泛征求意见 ，让党员干部参与到其中 。（四）完善工作制度 ，严格工作考核。制定了房管所工作管理制度 、房管所学习制度等各项规章制度，细化了工作目标;并在工作中推行首问负责制、限时办结制 、责任追究等制度。并有效实施管理，在房产管理 、财务管理及收支两条线等方面都严格按照国家、及兵师、农场有关规定及程序办理，做到纵向到底 ，横向到边。二、依法行政，规范房屋产权产籍登记在房屋产权产籍登记管理方面，我所坚持以房屋产权登记法律、法规为基础，以产权产籍管理为核心，以加强业务水平为重点，在抓好优化服务上下功夫，在简化办事程序上动心思，在提高办事效率上作文章。（一）规范办事流程。业务上服从上级部门的指导，严格执行房屋登记办法、规范办事流程，并根据农场的特殊情况，进一步规范各代建小区的房屋产权登记工作，在方便群众的同时，杜绝不规范操作行为的出现。并根据相关法律法规制定了办事流程图 、分项流程图，注明执法依据、收费标准和监督电话，使办事人一目了然。（二）设立大宗业务窗口。随着农场招商引资项目日渐增多，业务量大，办证时间集中的特点，为提高工作效率，我所在服务大厅增设了大宗业务窗口，制定了特事特办，急事急办，当天受理当天办结的制度，先后为各代建商集中办证或大型企业办证提供专项服务，保证他们在最短的时间里办好产权登记手续。并建立了房管所、银行、企业三家联合办证制度，为企业搭建宽松、快捷的融资平台，切实化解企业融资难度。该项服务的推出，得到了开发商以及企业的一致好评。（三）开辟办证“绿色通道”，为特殊群体提供上门服务。针对急需办理产权登记而又因为残疾或生病等特殊原因不能来现场办理业务的，我所专门开辟办证“绿色通道 ”，指派工作人员主动上门帮助他们办理相关手续 ，全年已为特殊群体上门服务 5 次，解决了他们的实际困难。（四）全员办理信访，切实关注民生 。房屋所有权是关系人民群众切身利益的大事。由于近几年来企业改制、场镇房屋办证历史遗留问题较多以及房屋买卖纠纷等问题，造成信访和咨询政策案件较多，今年共接到信访、咨询等办件 200 余件次，通过上级领导的支持和各部门的共同努力 ，几乎办理完毕，做到了及时协调化解矛盾，切实维护了职工群众的合法权益，也促进了农场稳定。（五）认真做好档案和财务的管理工作。随着住房制度的逐步完善和改革，房管档案已显得尤为重要 ，它具有信息社会化、长效性、动态性。我们明确了专人负责档案网络系统和管理，并做好档案的接收、整理、保管和查阅，相继制定了档案查阅制度 、调阅制度，严格执行房产档案保密工作有关规定 ，确保档案的完整和安全 。（六）开展平房危房排查，保障居民生命财产安全。在 5 月至 6 月期间联合场镇社区以及农业社区开展了平房危房排查工作，累计排查平房危房 9389 户，排查期间，工作人员逐一走访每片区域 ，对存在隐患的房子进行详细登记和拍照，并将存在安全隐患的房屋情况进行了上报。通过平房危房的排查，确保了职工群众居住和生命财产的安全，让居民有一个安全的居住环境。三、务实创新主题教育活动，全面提升干部队伍整体素质我所以“抓典型、树亮点，创特色、促发展”为主题，全面推进“四强“专题教育、交流轮岗等主题活动 ，丰富活动载体，创新工作思路，不断提高综合水平。（一）扎实开展“四强”专题教育工作一是围绕“增强服务质量，提升房管形象”的工作总体思路，精心制定了房管所在基层党员干部中开展“强党性、强法治、强责任、强基层”教育实施方案。目前已开展到第三阶段。期间，对党员干部参加活动提出了明确目标和具体要求，形成教育活动主题突出，确保专题教育能够从严从实开展，取得实效。二是强化宣传 ，营造活动氛围。深入宣传开展主题教育的重要意义，目标任务，及时传达上级会议、文件精神，并制作了宣传专栏 1 块，及时将活动方案、阶段安排 、公开承诺以及党员干部的心得张贴，使党员干部知晓活动进展情况。为专题教育活动健康有序开展营造良好的舆论氛围。三是要精心制定学习、研讨方案。详细制定了每个阶段的学习计划；采取集中学、个人自学形式，并为每位党员干部配备了专用学习笔记本各 1 本、字数均已超过 5000 字；撰写专项教育活动心得体会（截至目前每人已写 3 篇 ）、学习研讨发言材料（截至目前每人已写 3 篇）；通过研讨交流，及时总结了开展“四强”专题教育活动以来取得的成绩和存在不足，达到了取长补短，共同提高，促进业务工作、提升服务质量的目的。四是深入查摆问题，建立问题清单。根据自身实际，采取召开座谈会、发放调查表、设立意见簿等多种形式，广泛征求党员、干部的意见建议，查深查实领导班子及党员干部存在的问题和具体表现；对查找到的问题，要认真进行梳理汇总分析，在此基础上列出问题清单，对照清单一项一项找原因 、定措施，一项一项进行整改。截至目前，对班子总结查找出的问题清单 2 个，已整改 1 项；班子成员总计 4 个问题清单，目前也已整改完毕。（二 ）开展公开承诺，积极践行承诺。为围绕“增强服务质量，提升房管形象”的工作总体思路，着重做好了公开承诺这一规定动作。首先做好承诺的准备工作。承诺前，支部和党员广泛征求意见建议，把服务对象的意愿和需求作为承诺的重要内容和依据 ，力求承诺事项得到服务对象认同。其次规范承诺程序。按照宣传动员、提出承诺、支部审定、宣誓承诺、公开公示五个程序进行，重点把好公开承诺的审核关，确保党员干部的承诺事项符合实际，能落到实处。三是落实岗位践诺。坚持诺必践、践必果，将每名党员的公开承诺事项公开在宣传栏和工作岗座牌上，要求党员干部做到项项有着落，件件有结果，随时接受群众的监督。四是抓好领导点评 。采取集中点评或个别谈话的方式对党员的承诺事项进行逐一点评，并督促党员履行承诺事项。（三）开展交流轮岗，激发工作热情。为优化干部队伍结构，加强业务干部多岗位锻炼，提升综合素质和能力，从 4 月至 7 月实施了业务干部轮岗制度 。在推进交流轮岗工作过程中，我们注重结合房管所实际，抓住工作重点和目标要求，扎实每一项工作，确保交流轮岗平稳有序的开展。首先，在交流轮岗工作的宣传上，要着重宣传交流轮岗的目的和相关政策，其次，在交流轮岗工作的对象上，严格按照房管所关于做好业务干部交流轮岗工作的实施意见，制定了轮岗计划表、“一对一帮扶计划 ”，确保时序进度，确保工作质量，确保轮岗交流工作取得实效；轮岗期间 ，每位轮岗干部都撰写了轮岗心得。通过即时轮岗 ，定期轮岗、集中轮岗，使轮岗形成制度，成为规范；通过交流轮岗，使业务干部在交流中开阔眼界 ，开阔思路，开阔胸襟，发挥自我特长，使干部可找到施展才华的最佳位置 ，努力实现“人得其位，事得其人”，破除“岗位终身化”，建立“轮岗常态化”；通过交流轮岗，既培养了多岗人才，又避免了人员空岗而影响了正常工作。（四）认真开展“不作为、乱作为”专项整治工作（一）加强领导，精心组织，确保实效。制订了房管所开展“不作为、乱作为”专项整治活动方案，明确了治理对象，治理内容以及方法步骤。（二）通过动员部署，加强学习教育 ，围绕基层干部存在“不作为、乱作为、贪腐谋私和执法不公”4 个方面问题及 17 种重点表现，着力搞好“四个排查”，采取自己查、上级点、相互找的方式，通过分门类别 ，总计查出 2 类问题，并相继制定整改方案，整改措施，（三）设立了意见簿以及投诉电话，及时受理群众投诉，做到“有诉必查、有查必果、有果必复”。通过专项整治，房管作风明显转变，行政效能明显提升。四、切实抓好廉洁自律为关键，完善机制，党风廉政建设取得显著成效。（一）加强基础建设，完善机制 。认真落实廉政准则，从领导干部廉洁从政实际出发，一是认真落实了党内监督制度，对违纪违规行为保持高度的警觉;二是建立健全了群众参与纠风工作机制，加大对权力运行的监督力度，将述廉、评廉、用廉结合起来 ，促使权利规范运行、阳光操作。三是狠抓责任制落实。印发了党风廉政建设工作意见，建立工作领导小组，做到分工明确，责任清晰，措施到位 ，严格检查。同时，党支部还与各党员干部分别签订了党风廉政建设责任书家庭助廉责任书干部“廉洁从政”承诺书，总计 24 份，层层落实了责任，深化了廉政文化“进单位”、“进家庭”活动。四是积极构建惩治和预防腐败体系基本框架。制定了房管所廉洁风险防控手册，下发了房管所廉政风险防范管理工作的实施意见等文件，对惩防体系建设任务进行了分解，通过个人自查、组织帮查、相互对查的方式进行查找岗位风险点；并对查找出的风险点制定整改措施，先后健全完善了 20 多个制度，形成按制度办事、靠制度管人的长效机制。（二 ）强化廉政学习，强化教育。将中国共产党廉洁自律准则和中国共产党纪律处分条例纳入班子和党员干部理论学习的主要内容，纳入干部学习计划。今年来，我所综合运用上好廉政党课（2 次 ），观看警示教育片（3次）、党纪条规知识测试（2 次）、撰写学习笔记及心得体会等各种教育手段和载体，提高了党员干部遵守廉政准侧的自觉性。营造了廉洁勤政的良好氛围。五、房管经济稳步增长，管理水平不断提高。一年来，我们切实履行房管部门职能，取得了较好的房产管理绩效。经统计，截止 11 月份,共办理私房产权证1805 户，可供查询总面积 173025.74 平方米；公房产权证137 户，可供查询总面积 333042.79 平方米；办理抵押登记502 套，预抵押登记 184 套。总收入 879327 元。其中：房产登记费收入 520381 元，房产交易手续费 358943 元，总收费用比同期增长了 11.87%。六、存在的主要问题及原因2015 年，我所虽然在做了一些工作，但与农场党委的要求还有一定差距。一是有些工作被动、不够创新 、成效一般。针对性和实效性还需加强。二是跟踪问效抓落实的力度还不够 ，没有形成长效机制，“主动抓、带头抓、直接抓 ”的责任意识还需加强。七、下一步工作的思