平职学院新校区建设可行性报告

平职学院新校区建设可行性报告 目录 第一章 总论 1.1项目背景 1.2项目概况 1.3可行性研究结论 1.4问题与建议 第二章 需要分析 2.1社会发展层次分析 2.2社会需求层次分析 2.3平职学院现状 第三章 场址分析 3.1社会环境及经济条件 3.2自然条件 3.3施工条件 第四章 建筑工程方案 4.1总指导思想 4.2建筑规划设计的依据和原则 第五章 项目招标 5.1项目招标的主要依据 5.2招标的范围 5.3项目招标的组织形式 5.4项目招标的方式 5.5项目招标的具体实施 第六章 环境影响分析 6.1环境影响分析研究总则 6.2项目所在区域环境质量现状 6.3施工期间环境影响分析及治理措施 第七章 节能措施 7.1项目建筑和设备设施节能节水 7.2智能化管理节能 第八章 项目组织机构与人力资源配置 第九章 项目进度计划 第十章 项目投融资与财务分析 11.1投资估算 11.2资金筹措 第十一章 可行性报告结论和建议 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 平顶山工业职业技术学院新校区建设项目 1.1.2承办单位 平顶山建设公司 1.1.3使用单位 平顶山工业职业技术学院是由国家教育部、河南省政府批准的普通高等专科院校。 平顶山工业职业技术学院获得各级各类荣誉称号 100多项，先后被评为全国煤炭教育先进单位、中国企业教育培训机构百强、省高校就业先进集体、省高校社会治安综合治理先进单位、省科技兴企先进单位。获得省高技能人才培养突出贡献奖，省优秀教学成果奖，省青年教师课堂技能教学竞赛奖，全国 “三维数字建模 ”优秀指导教师奖。连续 15年保持 “省级文明单位 ”称号，学校 2004年获得全省高职高专人才培养水平评估优秀院校 ,2005年获得 “全国精神文明建设先进单位 ”称号，被平顶山市委授予 “先进党组织 ”等称号 2006年，计算机系学生获得全国大学生 3虚拟场景设计大赛第五名；机电工程系学生获得全国大学生数控大赛河南赛区第三名 ,2006年，被确定为全国首批示范性高职高专院校 ,第六届全国矿山救援技术比武和第五届国际矿山救援技术比武 2006年在我院举行。我院毕业生组成的平煤集团代表队获得团体冠军。 1.1.4可行性研究报告编制依据 a 依据平职学院与该公司签订的委托合 b 依据 投资项目可行性研究指南 C 建设单位提供的其他资料 1.1.5项目提出的背景和理由 校园占地面积 700亩，建筑面积 20.69万平方米，现有综合教学楼五幢，标准教室 200个。近年来学院发展的很快，在短短的十年内就发展成为全国首批示范性高职高专院校 ,并获得了许多荣誉，为了学院的进一步发展，学院必须扩建，由于学校周边是马路和居民住房，没法扩建，所以另选地建校。 项目概况 本次可行性研究的新校区建设项目占地 1000亩，总建筑面积670000平方米，项目投资 11亿。项目建成后可增加学生 15000人。 1.2可行性研究结论 经过对新校区建设项目的背景与需求分析，工程技术方案，经济，环境，组织管理等多方面的可行性研究，结合项目建设的实际情况，本可行性报告认为 “平职学院新校区建设 ”项目可行，也是十分迫切需要的。 改善了教育环境，提高了平职学院的整体教育水平。 1.3问题与建议 1、做好资金使用计划、实行健全的建设管理和财务制度，严格控制各项成本的预算支出以及建设总投资，确保建设资金的高效实用。 2、新校区建设占地面积大，地质结构变化大，应做好工程地质岩土勘察工作避免发生基础问题。 3、做好新校区建设项目的整体工作计划，确保2015年 9月开始前投入使用。 第二章 需要分析 2.1社会需求层次分析 百年大计教育为本。现在义务教育已不能满足人们的需求，为了更好的适应现在的社会，我们必须学习更多的知识。 2.2平职学院现状 校园占地面积 1226亩，建筑面积 37万平方米，固定资产 3.29亿元 , 其中，教学仪器设备总值 12793万元。学院教学设三院九系两部一校，即机电工程学院、软件学院、成教学院；资源开发系、化工系、机械工程系、电力工程系、自动化与信息工程系、计算机系、经济管理系、艺术系、外语系；文化教育部、思想政治教学部；技工学校。开设高职专业（专业方向） 51个；中职专业 12个，其中，国家高职重点建设专业 6个，省级高职教学改革试点专业 7个，国家级精品课程 5门，省级精品课程 15门（含教职委），省级特色专业建设点 4个。各类在校生 22970，其中，高职在校生 15951人。现有教职工 898人，专任教师 668人，具有高级职称教师 173人，其中，省级教学团队 3个，国家级教学团队 1个，省级教学名师、学术技术带头人 10人。第三章 场址分析 3.1社会环境及经济条件 1、土地购置 农业用地 2场地平整 3基础工程 委托具有相关资质的单位做好工程地质岩土勘察工作，并考虑抗震措施和费用 4场外运输投资 5环保投资 按国家排放标准执行 6；临时建筑实施费 3.2自然条件 平职学院新校区地形总趋势北向南逐渐下降，高低差大部分地方不大。自然环境优越，光照充足适宜建校新城区起步区北依香山 ,湛河、漯宝铁路、漯平洛高速公路在北面穿过，白龟山水库西干渠纵贯南北。规划区内有坡度较缓的丘陵分布和近 70平方公里的水库面积，自然资源丰富 3.3施工条件 本项目是平职学院发展的重要举措，建筑面积为 670000平方米，征地工作已经完毕。 本项目场内外运输条件已经具备，水、电等设施到位，具备现场施工。第四章 建筑工程方案 4.1总指导思想 新校区建设项目关系到平职学院的发展，项目建设的总体指导思想是： 1把新校区建成功能齐全、布局合理、实施完善、服务配套、学习方便、环境舒适、风景优美的学校。 2注意规划设计的前瞻性，建筑设计的新颖性，创一流实际施工水平，节约各种能耗，合理科学利用土地。 3建成具有显著地方特色和广泛吸引力的学校，妥善解决人流和车流的流通与疏散，有助学生管理。 4.2规划布局 总体规划应综合多方面因素，从城市地域文化、用地区域位置、现代大学理念、基地自身生态以及校园自身的功能关系出发，形成以生态带为中心、教学与生活并重的带形结构、错落有致的建筑布局，并用步行系统与外圈环型道路把整个校园联成一体。 1入口选择 2规划结构 3合理布置各功能分区 4教学楼应有最佳朝向 4.2规划布局 总体规划应综合多方面因素，从城市地域文化、用地区域位置、现代大学理念、基地自身生态以及校园自身的功能关系出发，形成以生态带为中心、教学与生活并重的带形结构、错落有致的建筑布局，并用步行系统与外圈环型道路把整个校园联成一体。 1入口选择 2规划结构 3合理布置各功能分区 4教学楼应有最佳朝向 4.3功能分区 校前区 教学和实验区 学生生活区 生态共享区 体育运动区 预留用地 4.4交通规划 校园的交通流线分为人流、自行车流、机动车流三个级别 4.5景观设计 校园景观设计以营造良好的环境为目标，以外部空间的多层次园林化处理为核心，组织空间与景观，突出学校氛围、学术氛围和艺术氛围，创造融园林、景观、建筑为一体的优美教书育人环境。 校园内一泓清澈的湖水，倒影着沿岸葱郁的树林，林荫间掩映着典雅的校舍，人与自然的和谐共处，是景观设计的主题。 1第一层次园林空间（校园整体的大环境布局） 2第二层次园林空间（建筑群体间的街道空间和广场空间） 3第三层次园林空间（建筑物内部的园林空间） 4.6单体设计 1 个性与共性相结合的整体建筑模式 a.小开间、小尺度，具有普遍性的连排居住建筑，如学生公寓和教师公寓。 b.大开间、大尺度，同样具有普遍性，如教学楼和实验楼。 c.个性鲜明的校园标志性建筑。 教学楼组群相对独立，能在同一建筑物内实现多种教学活动以及师生的日常交流。大部分建筑呈南北向布置，东西向以连廊方式布置附属用房。主要建筑群都有一定的布局模式，形成的构图机理可使今后的扩展不破坏原有的构图。 2 开放、灵活的交流场所 在各教学楼系统内部的教室之间，以及在两个教学楼之间都有开放的廊道和庭院，可为教学之余的自由交流提供舒适的场地，这是现代教学中一种极为重要的学习和锻炼思维的方式，知识与智慧在师生之间、同学之间的思辩交锋中得到升华。 3 根据地区气候节能通风 4建筑风格 建筑形态既充满个性，又符合整体环境秩序要求，建筑立面根据内部功能力求简洁实用。虚实形体比例关系的推敲使之优雅宜人。 主体建筑以统一的主题和尺度彼此协调。 大面积的白墙、深色屋顶遮阳棚架等传统建筑风格与现代建筑得到有机的统一。 5 建筑结构 按照我国现行规范和规程进行设计。 基本风压按 0.35KN/m2设计。 基本雪压按 0.30 KN/m2设计。 抗震设防烈度为 7度远震。 设计方案中，综合实验楼、公共教学楼等多为 56层，柱网 10001000，采用框架剪力墙结构体系；体育馆、游泳馆跨度大，体形活泼，其屋盖可采用网架结构或膜结构体系；学术报告厅等大空间建筑，其楼盖可采用应力梁，控制钢筋混凝土楼盖的挠度问题。 4.7电气设计 电气设计应按照国家现行的有关规范、规程进行设计。 1 电源 拟建 2个 10KV的开闭所， 1个开闭所建在实验楼区域内，另一个建在学生公寓区内， 10KV电源供电。校园内采用 10KV环网配电方式，开闭所由 3个环网组成。电力电缆布置在道路东侧、南侧的人行道上。2 负荷估算校园规划面积 191公顷（ 2858亩），近期工程建筑面积 670000平方米。电力负荷采用单位面积功率法（即负荷密度法）估算。 同时系数按以下取值： 照明 KX=0.7、动力 KX=0.4 、空调 KX=0.6 测得视在功率为： 20297KW。按功率因数 0.9计算，变压器装机容量为： 22552KVA。 3 变配电工程 根据本工程规模和特点，结合近远期的建设需要，本校区共设 3个变电站，近期建 2个变电站，分别设在负荷中心的建筑物内。 采用双回路高压进线，系统采用单母线分段，中间不设联络。低压配电系统采用单母线分段，中间设联络开关。 低压配电干线一般采用放射式， VV电缆沿桥架敷设，支线采用 BV500塑料铜芯线穿 PVC管暗敷。 各楼采用树干式和放射式相结合的方式，接地系统为 TNS形式。 4 弱电工程 弱电工程包括综合布线、校园广播、有线电视等多个系统。弱电线路的主干线布置在道路的西侧、北侧，采用穿复合玻璃钢管和电缆井相结合的方式。 a.综合布线系统 该系统是将校园内各单体建筑物内的话音、数据、图象等集成到一个高效、开放的布线系统中，并使之与外部数据通信网络相连接。 在行政办公楼内放置校区总配线架，并在其旁边设置电话总机房和计算机房。总配线架管理校园内所有建筑内的计算机和通信网络。 4.8给排水设计 1 给水 从市政给水管路上引入水源。教学区和生活区分别由市政管网各引入 2路 DN200管至储水池，并分区形成各自的环网。用水量按25000人住校生、 1500人教职工及家属计算，综合用水指标按 500升 /人日计，由此计算出日用水量为 5000M3，最大时用水量为 512.5为 M3。 一至三层用水由室外管网压力直接供给；四层至六层由校区水泵房加压供水；高层建筑单独加压分区供水。 供水设备采用全流量高效变频设备。校区加压泵房储水容量 1200 M3。 校区动力站房供应热媒水，在各学生公寓内换热后供沐浴用水。热水系统同时考虑食堂用水。 学生公寓饮用水采用电开水或饮水机供水。 2 排水 采用雨污分流排放的方式。污水排量按用水量的 80%计算，校园设独立的排污水系统（ 1000），与市政排污管网相接。 在校区内建雨水收集及处理系统，供绿化浇洒、冲厕所等对水质要求不高的场合用水以及校内水体的补水。 根据景观要求，采取上下游设闸门或低坝，以控制枯水期的景观水位。 生活污水经处理后排入市政污水管网。 3 消防给水 同一时间内，按灭火次数一次设计。 室外消火栓用水量 30L/S 延续时间 2小时 室内消火栓用水量 30L/S 延续时间 2小时 自动喷水灭火系统用水量 27.8L/S 延续时间 1小时 一次灭火用水量 532M3 泵房设集中消防加压设备，供各建筑物消防用水，各建筑物设直接启动消防水泵的控制按钮。 发电机房、图书馆等不宜用水灭火的建筑采用气体灭火系统。 4.9空调、采暖及动力设计 a.在下列建筑物设全年舒通性空调：图书馆、体育馆、会堂、学术交流中心。这些建筑物相互距离较远，不适宜集中设制汽站。分别在各建筑内设制汽机房，供应夏季空调资源，并在制冷机房内设换热站，供冬季热风采暖及温水。 b.在下列建筑的重点区域设局部小型集中空调：行政办公楼的主要办公室、会议室等；实验楼的部分重要房间；学生活动中心及各学院楼的部分房间。在这些设空调的区域内，设置小型热泵式冷水机组作为空调的冷、热源。 c.青年教师公寓及其它局部需设空调的小房间，设单联（一拖一）或多联（一拖多）分体热泵式空调机。 2 采暖 在下列建筑物设集中采暖系统：办公楼、教学楼、实验楼、青年教师公寓、学生公寓。不设空调的场所，设散热器采暖系统。 采暖热源：在冬季主导风向下风侧，即东边适当位置设一个锅炉房，采用煤气高温热水锅炉。或采用城市热网系统，校内设热交换站，供热水及冬季采暖热源。此方案应在初步设计时论述。 3 动力设计 住宅厨房及锅炉房均采用城市煤气供应系统的煤气作为燃料。 燃气说明：校区内输送煤气管网采用压力小于 0.03MPa的低压管网。气源来自城市中级管网系统。与城市煤气管网的接口拟设在西门口附近，用气量为 1320NM3/N；接口管级为 DN250。用气点为两个食堂、体育馆、学术交流中心和青年教师公寓。第五章 项目招标 5.1项目招标的主要依据 1 中华人民共和国招标法 2国家发展计划委员会第 3、 4、 5、 9号令 5.2招标的范围 为保证以一流的队伍、一流的施工和一流的质量搞好此项工程，符合规定条件的都要进行招投标。 5.3项目招标的组织形式 根据国家发展计划委员会第 5号令规定，本项目的建设主体不具有自行组织招投标的能力，故本项目拟采取委托招标的组织形式。 5.4项目招标的方式 按有关规定，本项目拟采用公开招标与邀请招标相结合的的招标方式。 5.5项目招标的具体实施 本建设项目的设计单位的资质拟定为甲级资质。施工监理单位的资质等级拟定为乙级以上。土建工程拟定为二级以上施工资质。 各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求：土建工程施工及监理评标主要聘请给排水、结构、市政工程等有关的专家。 招标领导小组必须制定一套完整的有关工程招标投标办法，内容包括招标领导小组的组成、招标时段安排、招标程序、招标方式、评标委员会组成，评标原则、标底确定、评标方法、定标方法等。 具体招标程序如下：第一步，拟定初步发包方案及招标说明书；第二步，编制招标文件和评标办法；第三步，向施工企业发出投标邀请书或发布招标公告，并发售招标文件和评标办法；第四步，施工企业递交投标书；第五步，按招标文件中规定的时间、地点开标；第六步，评标委员会评标，写出评标报告，并向招标领导小组推荐 23名施工企业作为中标候选人；第七步，招标领导小组决标；第八步，工程指挥部发出中标通知书；第九步，与中标企业签定合同。第六章 环境影响分析 6.1环境影响分析研究总则 1分析的目的 贯彻环境保护这项基本国策，具有针对性、政策性、科学性和公正性地保护环境资源，实现环境效益价值最大化。 针对本项目的建设，进行环境影响分析、景观分析和生活质量分析等，为也测本项目的环境效益与环境不利的影响提供依据，从而体现出项目建设的效益。 6.2项目所在区域环境质量现状 平顶山市位于河南省中南部偏西， 1957年经国务院批准设立建制市，辖四县二市四区，城区现有人口规模 72万人，建成区面积 53Km2，区域资源丰富，交通便利，是一座以能源、原材料为主体，以煤炭、电力、钢铁、纺织、化工为主导的新兴工业城市。环境污染相当严重。 6.3施工期间环境影响分析及治理措施 建设工程施工过程中，主要有粉尘、土方、噪声及建筑污水对外环境造成不良影响，以下分别进行评价并提出相应防治措施。 1.大气环境影响分析及防治对策。本项目在施工过程中，对大气的污染源主要为建筑粉尘和燃烧烟尘，其来源于： 土方的挖掘、堆放、清运过程中产生的粉尘； 建筑材料如水泥、白灰、砂石等在装卸、运输、堆放过程中的风力扬尘； 运输、搅拌车辆造成的地面扬尘； 施工建筑垃圾在堆放、清运过程中的扬尘和筛漏； 施工工地燃烧废弃物及施工人员的炊烟造成的烟尘。 施工期间所产生的上述大气污染因子，主要取决于施工作业方式，风力因素及设计等因素，采取下述措施与对策，当能将大气污染减轻到最小程度： a.施工工地一律采取围闭施工、洒水压尘并使用商品混凝土，工程车辆轮胎不得带泥上路，运输车辆确保车厢上有遮盖、下不筛漏，必要使用袋装水泥和白灰时，一律设立专门库房，不得露天堆放； b.严禁 4级风以上天气施工，施工现场不准燃烧建筑废弃物，临设中施工人员食堂不准使用燃煤炉灶，一律使用罐装液化气等清洁能源； c.施工设计中，充分利用自然地形、地貌，做到规划合理、用地科学，使土方平衡，挖湖堆山。道路高程设计与校外道路高程基本协调，校内道路高程按同一设计思路，保持纵横相对平坦，随坡加减土方，随景堆坡，并与驳岸标高协