银川公租房管理制度

银川公租房管理制度篇一：公租房管理规定 1XXXX 公租房管理规定 为加强 XXXX 公租房生活区的管理，维护住户和公司的合法权益，维护公共环境和秩序，确保公租房生活区的干净、整洁、安全，营造良好的工作和生活环境。结合公租房生活区实际情况，经相关人员会议研究，特制定 XXXX公租房管理规定。 一、公共管理规定： 1、严格遵守国家、公司相关管理规定，不得在公租房内进行非法及违法活动。 。 2、住户必须主动参与公租房的安全管理工作，积极配合保卫、环卫人员搞好保卫工作和绿化环卫工作。 3、勇于制止、举报破坏公租房治安秩序或造成治安隐患的人和事，并协助处理。 4、公租房住户出入必须锁好本户的门窗、车辆，不得让陌生人进入住宅，积极采取有力的自我防范措施。 5、不得擅自占用公共走道、绿地、屋面等共用部位、共用设施设备等。 6、不得损坏路灯、消防设备、配电柜、避雷器、道路、道路围栏等共用设施设备。 7、不得制造超标准噪声，破坏公众安宁，不得聚众喧闹。 二、环卫、绿化管理规定： 1、不得有影响公租房形象的乱搭、乱贴、乱挂、乱写、乱画等行为。 2、爱护环境卫生，自觉将家居杂物、垃圾投放到指定的垃圾房，不得乱抛垃圾、杂物，特别是进厂道路两边，严禁从门窗、阳台向外抛掷垃圾和杂物等。要求各公租房住户互相监督，如发现外绿化带内有垃圾和杂物，不能确定当事人，对有垃圾和杂物区域的所有住户进行处罚。3、注意保护楼梯等共用场地的环境卫生，如有物品洒落在共用场地，请自行清除，污染、破坏地面，需恢复原样。 4、自觉服从环卫人员的劝导和管理，爱护小区内的各种园林绿化设施；不得损坏公共绿化及设施，包括公共绿地、花草树木、绿化用水管道等。 5、严禁攀折树枝、花木，严禁在树枝、绿篱上晾晒衣服、吊扎铁丝、钉铁钉等，不得向绿地、花草树木泼污水和有害物质。 6、严禁践踏花草，绿化带范围内严禁堆放任何物品，不得挤占、破坏规划中的绿地；严禁使用和改动小区绿化用水设施。 7、凡人为造成花木绿化保护设施损坏，环卫人员有权责令其恢复原状，并赔偿损失。 三、机动车辆管理规定： 1、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停车辆。 2、停放车辆服从保卫人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。 3、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态， 车内贵重物品必须随身带走，否则后果自负。4、不准在公租房生活内任何场所试车、修车、练车 5、不准辗压绿化草坪、损坏路牌、各类标志，不准损坏路面及公用设施。 6、摩托车、电瓶车必须停放在指定的停车棚内，车棚内装有公共充电电源，车主要爱护和合理使用，不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。7、摩托车、电瓶车在车棚内停放被盗，原则上折旧后由车主和当班保卫人员分别承担 50%的经济损失，停放在车棚外的，产生的一切后果由车主自负。 8、除执行任务的消防车、警车、救护车外，其它车辆一律按本规定执行。 三、消防管理规定： 1、公租房消防管理工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针实行防火责任制。 2、必须保持楼梯走道和出口畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在设立禁令的通道上停放车辆。3、不得擅自挪用消防设备、器材；妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。 4、住宅区内严禁经营、贮存烟花、炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。 5、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事 故。严禁乱拉、乱接临时用电线路，如有违反，电工、保卫有权没收相关电源线、插座等，电瓶车充电必须到车棚进行。6、特殊需要进行烧焊等动火作业的，必须向保卫、电工等人员办理临时动火作业报批手续。 四、考核处罚： 1、公租房所有住户，凡不遵守本规定的，视情节考核 10100 分/次, 由相关公租房管理人员上报公司人力资源办公室考核，造成严重后果的，将追究法律责任。 2、考核的工分单独设立账户进行管理，用于奖励对公租房管理做出突出贡献的人员。 篇二：公租房一期管理办法XXXXXX 限公司公共租赁一期住房 管理办法（暂行） 经开区（达芙妮）公共租赁一期住房（以下简称公租房）是政府权属，委托四川巴中新城建设投资有限公司运营、管理，面向经开区稳定就业的外来务工人员出租的保障性用房，根据经开区相关情况，特制订本办法。 第一章 总 则 第一条 为加强对达芙妮公租房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，特制定本办法。 第二条 该公租房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本条例。 第三条 经开区管委会负责该公租房的指导和监督，新城公司负责该公租房的运营、管理，并建立和完善公租房管理档案。 第四条 任何组织和个人对违反本条例的行为都有权进行举报、投诉，经开区管委会和新城公司在接到举报、投诉后应依法及时核实、处理。 第二章 申请与审核 第五条 申请达芙妮公租房，须满足以下条件： （一） 申请人为新城公司骨干员工或新入职且在巴中市内没有住房； （二） 符合经开区人才引进计划的技术人员； 1 （三） 经管委会相关部门及负责人同意，并愿意接受公租房管理办法的经开区工作人员；第六条 申请 申请人凭申请材料到新城公司经营发展部领取并填写申请审批单（附件 1） ，申请材料包括申请人身份证原件和复印件、相关领导的签字文件。 第七条 审核 新城公司应当对申请人提交的材料进行审核，确认其是否满足该公租房的入住条件以及提交材料的真实性。 第八条 分配原则 基层员工、技术人员、引进人才优先原则。 第九条 签订公租房租赁合同（附件 2） 依照前款审核完毕，申请人与新城公司签订公租房租赁合同，合同须包括以下内容： （一） 合同当事方的名称或姓名； （二） 房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求； （三） 租赁期限、租金金额和支付方式； （四） 房屋维修责任； （五） 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳责任； （六） 违约责任及争议解决办法； （七） 其他应当约定的事项。 2 第十条 入住申请人凭签订的公租房租赁合同到公租房管理处登记、填写设备清单（附件 3） ，领取钥匙，入住。 第三章 使用与管理 第十一条 新城公司负责公租房及其配套设施的维修养护，确保公租房的正常使用。 第十二条 承租人不得擅自对其承租的公租房进行装修和整改。 第十三条 承租人不得在房间内私拉乱接电线，不得使用大功率电器，因承租人原因造成重大安全事故的，一切经济损失由承租人自行承担。 第十四条 承租人作息时间正常，无不良嗜好，不得在公租房内进行违法活动。 第十五条 承租人不得携带陌生人进入公租房，特殊情况必须到管理处进行登记。 第十六条 不得破坏房间内及公共区域的设施设备，如有损坏，承租人须照价赔偿。 第十七条 承租人要爱护房间内及公共区域卫生，不得将垃圾乱丢乱放。 第十八条 承租人须根据签订的公租房租赁合同按时缴纳租金、水、电、气等相关费用。自觉遵守管理方关于房屋管理、秩序维护的相关管理规定，有义务做好承租部分的防火、防盗的防 3 范工作。第四章 续租与退出 第十九条 承租人在租赁期满后需续租的，应提前 3个(转载于: 小 龙文档 网:银川公租房管理制度)月向新城公司提出申请。新城公司对申请人是否符合条件进行审核，经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 第二十条 承租人不再满足该公租房承租条件的，应当主动办理退房手续。 第二十一条 承租人有下列行为之一者，我方可强制收回其所承租的公租房： （一） 转借、转租或者擅自调换所承租的公租房； （二） 改变所承租公租房用途； （三） 承租人在公租房内从事违法活动； （四） 承租人无视公租房管理办法，受到管理人员多次书面或口头警告且不改正的； （五） 破坏公租房原有设施设备，且拒不恢复原状；（六） 承租人不缴纳或拖延缴纳公租房租金以及水、电、气等费用； （七） 没有正当理由，长时间闲置其所承租的公租房。 第四条 承租人在退房时，通知我方管理人员持公租房设备清单检查房间，有造成原有设备损坏的，须照价赔偿。然后归还钥匙，确认退房。 第五章 法律责任 4 第二十二条 公租房管理人员工作中不履行本条例规定职责，有下列行为者，对主管人员和其他责任人员给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一） 向不符合条件的对象出租公租房； （二） 未履行公租房及配套设施维修养护义务； （三） 改变公租房保障性住房性质、用途，以及配套设施的规划用途。 第二十三条 申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请公租房的，新城公司不予受理，并给予警告，记入公租房管理档案。 第二十四条 申请人以不正当手段承租公租房的，一经发现，处以罚款，责令其限期退回所承租的公租房。 第二十五条 租赁期满，未签订续租合同且拒不退房的，依法承担赔偿责任。 新城公司经营发展部 XX 年 5 月 11 日 5 篇三：公租房管理办法平模镇平模中学教师公租房分配方案及管理办法 根据道真自治县教育和科学技术局关于印发道真自治县老师周围宿舍(公共租赁住房)管理暂行办法的通知(道教发XX134 号),为了保证我镇教师公租房的合理分配，切实解决好部分教师住房问题，经学校研究，报中心学校同意，特制定教师公租房分配方案及管理办法。 一、公租房分配领导小组 组 长：韩强勇(平模中学校长) 副组长：梅勤俊(平模中学工会主席） 冯在永(平模中学后勤主任） 成 员：郑芬勤(平模镇幼儿园园长） 冯光防(平模镇幼儿园后勤主任) 牟勤令(平模中学教务主任) 邹佳勇(平模中学德育主任) 陈培平(平模中学教务副主任) 严光雄(平模中学党支部书记) 韩令风(平模中学安全专干) 韩洪元(平模中学团支部书记) 冯小林(平模中学教师代表) 公租房领导小组办公室设在后勤办公室，由冯在永同志任办公室主任，负责日常工作。 二、学校公租房分配数量及对象 教师公租房共计 60 套，面向全体中学、幼儿园在编在岗教师(原则上幼儿园 20 套,中学 40 套)。优先满足在编在岗无房教职工，其次考虑其它情况。 三、学校公租房分配方案 一)申请教师公租房办理流程: 1、教师书面申请（写明本人现居住情况，家庭人口，收入情况等） 。在编在岗教师有配偶在平模小学任教的在有房源的情况下可以申请两套公租房。 2、由学校公租房分配领导小组根据申请教师的实际情况确定资格并审批。(根据道真自治县教育和科学技术局关于印发道真自治县老师周围宿舍(公共租赁住房)管理暂行办法的通知道教发XX134 号), 3、教师凭领导批准同意书面申请到学校后勤处登记。4、到后勤处签订租赁合同并交押金。通知本人领取住房通知单 。5、根据实际情况按年龄从高到低实行抓阄确定房源，并且单身教师与双职工分开抓阄。(首次分配)（多次分配时由领导小组确定） 6、教师入住。 二)退教师公租房办理流程图: 1、居住教师到公租房管理领导小组处申请办理退房。2、经后勤管理人员验收合格后收回钥匙。 3、办理停扣房租并领取押金(不计利息)。 三)、交钱标准：每套租金 100 元/学年，每学年初预收 1 学年租金 100 元,首次入住一次收取押金元.由平模中学后勤专项收取，房租专款专用(用于结清水电安装费用、维修费用、设施设备的添置等公共用费).其他公共费用根据领导小组讨论后收取. 四、学校公租房管理办法 1、教师公租房仅供我校在编在岗正式教师本人居住使用，不得继承、转让、出租或借与他人居住。已有住房（福利房、私房、商品房）的，因特殊原因申请分配公租房的，在房源充足的情况下经领导小组同意，可以参与。 2、分配的公租房一律不得转让他人（含子女、亲戚或朋友）或闲置，更不得擅自出租，否则将收回公租房，并责令所得出租费如实上交学校，同时给予相应处罚。 3、根据文件要求：教师退休、调出、死亡，家属（配偶）和子女都应及时（限时）搬出（教师退休 3 个月内，工作调动 1 个月内） ，本人若是死亡，配偶可适当推迟搬迁(六个月内)。 4、入住公租房的教职工，待退还学校公租房时，结清相关手续后，学校如数退还押金（不计利息） 。 5、学校公租房原则上不得装饰装修，如若要简单装饰装修，不得破坏其房屋结构，所发生的费用全部由住房者自己承担，在退还房屋时，学校不予任何补偿；若要拆除其装饰装修，必须恢复其房屋原貌。 6、学校对住户自行添置的设施费用，在退房时一概不予认可。 7、租赁公租房应遵守下列规定。 （一） 服从管理，按期交纳水电费和房租。逾期不交者，每天交纳滞纳金 2%。 （二） 爱护房屋和室内附属设备，未经后勤许可，不得随意改变使用性质，不得更改房屋结构、间隔、增设门窗，不准私自在室内搭设楼阁。（三） 保持住房内外的整洁、美观。 （四） 禁止在下水道及厕所倾倒煤气废渣和其它杂物，以免造成危险和管道堵塞。 （五) 不准在公共空间堆放杂物，占用公共地方。 （六） 不准私自移动供水、供电、供气、供冷等系统中的任何设施，不准表前接电、接水、接气，乱拉电视、电话线。 （七） 租赁期内在本镇已购买住房的，在公租房套数小于教师数时一个月后应无条件交回住房。 （八） 租赁期内不得擅自转让、出租、调换或改变住房使用性质，不得利用学校所安排的公租房谋取私利(如出租、经商等谋取利益的行为);无正当理由闲置 3 个月以上不住宿，一旦发现，收回住房。 （九） 公租房的自费装修部份，在交回住房时不得随便拆除，应保持房屋完好，搬迁后原装修所有费用学校不负责补偿，同时不得向新入住户索赔装修费用。 （十）住户居住期间要保护好公租房的门、窗、玻璃、水电