建安工程合同填写参考范本范本

建设工程施工合同 示范文本（ 建安工程合同填写参考范本 二 00 五年四月六日 编制单位： 丽水市建设工程造价管理处 丽水市建设工程合同管理办公室 说 明 1、本范本给合同双方签订合同时提供参考之用。 2、通用条款按照建设工程施工合同 示范文本（ 。 3、合同主要条款及附件参考本范本。 4、如主要条款不填写的，则按照通用条款执行。 5、在编制过程中，虽然经过了较充分的讨论和校对，但难免会存在一些问题，各单位在填写过程中如有问题，请及时与我们联系。联系电话：2133586。 合同主要条款及附件 第一部分 协议书格式 发包人（全称） 填写发包人名称 （简称甲方） 承包人（全称） 填写承包人名称 （简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方应本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 填写工程项目的详细名称 工程地点： 填写工程详细地址 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1） 工程立项批准文号： 填写初步设计文号 资金来源： 填写资金来源（如：政府资金、集体资金、私有资金） 二、工程承包范围 承包范围： 填写项目承包的具体范围 三、合同工期 开工日期： 某年某月某日 竣工日期： 某年某月某日 合同工期总日历天数 填写总工期日历天数 天。 四、质量标准 工程质量标准： 填写工程质量标准（如：合格、九龙杯优质工程、钱江杯优质工程、鲁班杯优质工程） 五、合同价款 金额（大写）： 填写合同总金额（大写） 元（人民币）￥： 填写合同总金额（小写） 万元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、 本合同协议书 2、 中标通知书 3、 投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、施工图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、 竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 某年某月某日 合同订立地点： 填写合同订立的具体地址 本合同双方约定 某年某月某日 后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 管理机关鉴证意见： 鉴证机关（章） 经办人： 年 月 日 第二部分 通用条款 此部分采用建设工程施工合同范本（ 第二部分通用条款 第三部分 专用主要条款 一、词语定义及合同文件 2合同文件及解释顺序： 合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单 ；工程报价审定书或预算书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。 3语言文字和适用法律、标准及规范 合同除使用汉语外，还使用 填写外文名称（如：英语、法语、德语、俄语等外语名称） 语言文字 需要明示的法律、行政法规： 填写适用的现行国家法律和行政法规名称 范 适用标准、规范的名称： 填写适用的现行国家有关标准、规范名称 发包人提供标准、规范的时间： 某年某月某日 国内没有相应标准、规范时的约定： 填写国内没有相应标准、规范时使用的其他 相应标准、规范及规定的名称和条款 4图纸 包人向承包人提供图纸日期和套数： 填写 某年某月某日 提供施工图纸及几套 发包人对图纸的保密要求： 填写图纸需保密的等级（如：一般、保密、绝密） 使用国外图纸的要求及费用承担： 填写使用国外图纸的具体要求及由谁承担费用 二、双方一般权利和义务 5 工程师 姓名： 填写总监理工程师姓名 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 根据监理合同填写发包人赋予总监理工程师的职权 需要取得发包人批准才能行使的职权： 填 写经发包人批准后才能行使的职权范围 姓名： 填写业主代表姓名 职务 业主代表 职权： 填写发包人赋予业主代表对本项目能行使的 职权范围 实行监理的，工程师职权： 填写发包人赋予业主代表对本项目能行使的 职权范围 7 项目经理 姓名： 填写项目经理姓名 职务： 项目经理 8 发包人工作 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 填写施工现场施工条件要求，并写明完成的具体时间（ 某年某月某日） 将施工所需的水 、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 填写 某年某月某日 接至施工场地、地点和供应要求 。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 填写 某年某月某日开通 和要求。 工程地质和地下管线资料的提供时间： 填写 某年某月某日 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 填写 某年某月某日 水准点与坐标控制点交验要求： 填写各水准点坐标控制点要求提供现场标记及书面资料 。 图纸会审和设计交底时间： 填写 某年某月某日 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木 的保护工作 ： 填写由谁保护和由谁支付费用 双方约定发包人应做的其它工作： 填写双方约定发包人应做的其它具体工作 包人委托承包人办理的工作： 填写发包人委托承包人办理的具体工作及费用承担 9承包人工作 成以下工作： 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 填写 某年某月某日 应提供计划、报表的名称及完成时间： 填写提供计划、报表的具体名称及完成时间（如：开工前 3 天提供施工组织设计，每月 25 日前提供月完成工程量报表、月进度报表 和下月进度 计划等 ）。 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 填写承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的具体责任和要求（如：夜间施工须经发包方同意及有关部门批准，否则，由承包人承担相应责任。） 。 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 填写承包人向发包人提供的办公和生活房屋及设施的具体要求（如：承包人免费提供施工现场办公用房 2 间及其必需的办公设施，作为发包人和监理办公室） 。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 填写需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续 ，并注明费用由谁承担（如：承包人办理施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，并承担费用） 。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 填写已完工程成品保护的具体特殊要求及费用由谁承担（如：所有已完工程成品保护工作由承包人负责，并承担费用） 。 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 填写施工场地周围具体的地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用由谁承担（如：承包人应对施工场地周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木等做好保护工作，使其不受破坏，并承担一切费用）。 施工场地清洁卫生的要求： 填写施工场地清洁卫生的具体要求和费用由谁承担（如：施工场地清洁卫生工作由承包人负责，按照市文明标化工地标准执行，并承担费用）。 双方约定承包人应做的其它工作： 填写双方约定承包人应做的其它具体工作三、施工组织设计和工期 10进度计划 工方案）和进度计划的时间： 填写承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的具体时间（ 某年某月某日 ） 工程师确定的时间： 填写监理工程师及业主代表对承包人提 供施工组织设计（施工方案）和进度计划的具体确认时间（ 某年某月某日 ） 填写群体工程中有关分项工程进度计划的 具体要求 13 工期延误 填写除通用条款外，双方约定工期顺延的其他情况 四、质量与验收 15工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（ 0300规定。 17 隐蔽工程和中间验收 填写中间验收具体部位的分部名称（如：基础分部、主体分部等） 19 工程试车 担： 填写试车费用由谁承担 。 五、安全施工 : 填写安全施工的具体要求（如：安全施工与检查、安全保护、施工处理）或按通用条块执行 。 六、合同价款与支付 23 合同价款及调整 合同价款采用 填写以下合同方式的编号（如：（一）或（二）或（三） 方式确定。 （一）、采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算方法： 填写双方在约定合同价款中包含的风险范围和风险费用计算方法，在风险范围内合同价款不作调整。 风险范围以外合同价款调整方法： 填写双方在约定合同价款风险范围以外的调整方法 （二）、采用可调价格合同，合同价款调整方法： 填写双方约定的合同价款调整方法（如： 1、合同价款调整的范围； 2、合同价款调整的原则、依据及调整方法； 3、合同价款调整的程序及调整申报时间约定。） （三）、采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 合同价款包括成本和酬金两部分，双方约定成本构成和酬金的计算方法。 填写双方约定合同价款的其他调整因素 24 工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 填写发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价 款总额的比例（如：开工后 7 天内支付工程预付款 100 万元或合同总价款的 10%）。 扣回工程款的时间、比例： 填写扣回预付工程款的时间、比例（如：从支付第二期工程款时开始扣回，每期扣工程预付款总额的 25%）。 25 工程量的确认 填写承包人向工程师提交已完工程量报告的具体时间 如：已完工程量报告，由承包人在每月 25 日下午（逢法定节假日顺延）向监理工程师提交。监理工程师收到承包人已完工程量报告后 7 天（逢法定节假日顺延）内审查复核完毕，并报发包人核定。发包人收到监理 工程师审查复核的已完工程量报告后 14 天（逢法定节假日顺延）内予以核定。经发包人核定的工程量作为月工程款支付的依据 。 26工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间 ： 填写工程款（进度款）支付的具体方式和时间。（如：工程进度款按月结算，支付月实际完成工程量的 90%；竣工验收合格后 30 天内支付总工程款的 5%；余款待竣工验收合格，扣留 3%保修款后 60天内一次性结清） 七、材料设备供应 27 发包人供应材料设备： 方约定发包人承担责任如下： 材料设备单价与一览表不符： 填写材料设备单价与一览表不符时，发包人应承担的责任 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 填写材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符时，发包人应承担的责任 承包人可代为调剂串换的材料： 填写承包人可代为调剂串换的材料清单 到货地点与一览表不符： 填写到货地点与一览表不符时，发包人应承担的责任 供应数量与一览表不符： 填写供应数量与一览表不符时，发包人应承担的责任 到货时间与一览表不符： 填写到货时间与一览表不符时，发包人应承担的责任 备的结算方法： 填写发包人供应材料设备的具体结算方法 28 承包人采购材料设备 填写承包人采购材料设备的具体约定及承担责任 八、工程变更 填写： 1、工程变更的内容（如：设计变更、发包人要求变更等）； 2、变更价款的确认（如：变更价款的确认时间；变更价款的支付时间；无权追加变更价款的条件） 九、竣工验收与结算 填写竣工验收的组织单位及工程竣工结算的程序和时间（如：、竣工验收由建设单位组织，并按有关程序执行。、竣工验收合格后 28 天内，由承包人提供完整的竣工结算报告。、发 包人在收到完整的竣工结算报告后 28 天内无正当理由不支付工程竣工结算价款的，从第 29 日起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。或按通用条款有关规定执行） 。 32 竣工验收 填写提供完整的竣工图纸套数 填写中间交工工程的具体范围和竣工时间（如基础工程于某年某月某日交工、主体工程于某年某月某日交工） 十、违约、索赔和争议 35 违约 本合同通用条款第 24条约 定发包人违约应承担的违约责任： 填写发包人不按时支付工程预付款赔偿承包人损失的计算方法或支付违约金的数额和计算方法 本合同通用条款第 填写发包人不按时支付工程款赔偿承包人损失的计算方法或支付违约金的数额和计算方法 本合同通用条款第 填写发包人无正当理由不支付工程结算款赔偿承包人损失的计算方法或支付违约金的数额和计算方法 双方约定的发包人其他违约责任： 填写发包人其他违约责任 本 合同通用条款第 填写因承包人原因不能按照协议约定的竣工时间或工程师同意顺延的工期竣工完成工程的，赔偿发包人损失的计算方法或支付违约金的数额和计算方法 本合同通用条款第 填写因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准，赔偿发包人损失的计算方法或支付违约金的数额和计算方法 双方约定的承包人其他违约责任： 填写承包人其他违约责任 37 争议 履行合同过程中产生争议时： 请 建设行政合同主管部门 调 解 采取第 （ 1） 种方式解决，并约定向 具有管辖权的 仲裁委员会提请仲裁或向 具有管辖权的 人民法院提起诉讼。 十一、其它 38 工程分包 填写同意分包分部分项工程的名称 分包施工单位为： 填写分包单位名称 39 不可抗力 填写双方关于不可抗力的约定的条件 40保险 发包人投保内容： 填写发包人投保的内容 发包人委托承包人办理的保险事项： 承包人投保内容： 填 写承包人投保的内容（如： 工程一切险） 。 41担保 、发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 填写某银行提供的某工程的工程款支付 担保合同作为本合同附件。 、承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 填写某银行提供的某工程的履约 担保合同作为本合同附件。 双方约定的其他担保事项： 填写双方约定的其他担保事项 46 合同份数 各 n 份 47 补充条款： 填写双方协商的其他条款 附件 1： 承包人承揽工程项目 一览表 单位工程名称 建设 规模 建筑 面积 （ 结构 层数 跨度 （米） 设备安装内容 工程造价（元） 开工 日期 竣工 日期 附件 2： 发包人供应材料一览表 序号 材料设设 备品种 规格 型号 单位 数量 单价 质量 等级 供应 时间 送达 地点 备注 附件 3： 工程质量保修书 发包人（全称）： 填写发包人名称 承包人 （全称）： 填写承包人名称 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 （工程名称） 签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容 ，双方约定如下： 填写双方约定的保修具体内容 二、质量保修