越南土地管理制度

越南土地管理制度篇一：越南扶持农业的政策越南扶持农业的政策 l、对农业实行轻税的政策 越南 1993 年颁布的土地法规定,任何使用土地从事农业生产的单位和个人,必须向国家缴纳农业土地使用税。同时还明确规定,除国家规定的税收外,农户不再向国家缴纳任何其他费用。1993 年实行新的农业土地使用税,纳税额比原先的农业税约减少了 30%。新的农业土地使用税标准为每公顷土地收取 50 公斤稻谷,约相当于单位面积土地产值的5 一 6%。;农业特产税是其营业额的 4%,其他经济作物产品为其产值的 2%;国家重点发展的茶叶全部免税。在 1992 年之前,越南农业税收合计折合稻谷 1200 万吨,1993 年降低税收之后只收 800 万吨。对于遭受自然灾害减产 15%以上的,政府规定了适量减免的政策,减产 50%以上的,则全部减免。另外,还规定了少数民族和贫困山区减免农业税收的政策。1994 年国家实际征收的农业税相当于 500 万吨稻谷,占全国税收总额不足 10%。 2、重视粮食生产 粮食生产对越南的政治、经济和社会稳定起着十分重要的作用,越南党和政府十分重视粮食生产。越南在发展粮食生产中不断扩大粮食种植面积,尤其十分重视南方九龙江平原的粮田开发。越南在大力开发九龙江平原的过程中,通过改造盐碱地和把单季 稻改变成两季或三季稻的办法,使该地区的水稻种植面积成倍增加。虽然越南由于大力发展基础设施和扩大城市面积等因素,一些粮田被占用,但越南全国粮食种植面积并没有减少。越南在粮食生产中十分重视农业科技的应用。在开发南方九龙江平原过程中,大搞水利建设,引进淡水冲洗大片盐碱地,把这些盐碱地改造成高产稻田。越南北方各省近年来还通过边境贸易从我国引进了许多水稻杂交新品种,经试种逐步推广,取得了相当大的成功,单位面积产量一般都达到每季每公顷 6 至 8 吨。3、增加政府对农业的投资 越南政府对农业的投资约占国家基本建设投资的28%。农田水利工程设施投资和维修费用,主要靠国家投资,每个农村劳动力每年只负担 7 个义务工。 4、重视和支持农业科技发展 越南政府十分重视农业科技事业的发展。近年来为了适应市场经济发展,大胆改革农业机构,在农业行政管理和科研、教育系统,普遍.增设了农业科技推广与开发机构。1992 年在农业及食品工业部首次设立了推广局,同时在 53个省的农业厅设立了省级农业技术推广服务中心,在各类农业科研单位、大专院校也增设了科技推广与开发机构。越南政府对农业科技事业单位采取由国家保证基本工资和科研、推广的正常事业经费,创收部分奖励科技人员,调动了农业科技人员的积极性。 5、努力增加农民就业机会越南政府目前正在直接实施和协调一系列旨在增加农民就业的计划,这些计划主要有:1、全国就业基金。政府从财政预算中拿出一部分,建立了就业基金,这项基金主要用于资助以家庭为基础的增加就业的小型项目,以及农村小型企业。该贷款月利率只有一%。该计划 1992 年开始实施,到1994 年共资助 14731 个项目,增加了 120 万个就业机会,其中大多是农村居民。2、绿化荒山荒坡计划。该计划的目标是植树造林,增加就业,改善环境。1993 年实施计划以来,共创造了 15 一 20 万个就业机会。3、越南农业银行农村贷款计划。越南农业银行用市场利率直接向农户提供贷款,贷款周期只有 3 个月,1993 年共向 240 万个农户提供了 万亿盾的贷款,对于增加农村就业发挥了重要作用。4、农村经济结构转变计划。该计划的目的是逐步改变农村的经济结构。该计划 1994 年开始实施,1995 一 XX 年总预算支出为 12775 万亿盾,其中 30 万亿盾直接用于提供就业计划。由于政府重视,近年来越南在增加农村就业机会方面取得了一定成效。1991 一 1993 年期间,农村就业人数共增加了 218 万人,其中农业部门增加了 200 万人,农村非农部门增加了 18 万人。 篇二：外国人在越南投资及租赁土地条例外国人在越南投资及租赁土地条例 技术、经济可行性研究。 外国投资集团公司章程或投资个人的法人资格和财务状况。 外国投资者在越南长期经营的能力及保证。 即将在越南设立的公司的章程。 任何对条例的建议。 申请文件必须具备以下条件： 用两种语言文字撰写（越语及外国人自行选择的外文：英、法、俄、德、中、日等。 ） 申请时以上各种文件须一式份。 （二）享有越南政府优惠待遇的外资企业必须具备的条件： 大规模经济开发型事业；生产外销产品取代进口消费品。 使用高科技、熟练工人、开发各种生产潜能，提高现有经济单位生产能力。 大量采用越南现有的劳工、原料及自然资源。 发展各种基础设施工程建设者。 经营可赚取外汇的服务业者，如旅游、船舶修理、机场服务、港口服务等。 此外，还必须具备以下条件： 法定资金至少在万美元以上。 根据越南年月颁布的属于有关外国工业技术转移法令条款范围内的投资者。 提高工业技术水平及经济效益和产品质量或制造新产品者。 保障生产作业安全。 不损害生态环境者。 产品外销在以上。 在自然地理环境、经济、社会条件较差地区进行投资开发者。 （三）关于独资企业租赁土地的规定： 外国人自行选择开发投资计划地点及土地面积，须与当地地方政府协商，然后越南投资合作委员会再根据地方政府之意见作出最后决定。 越南财政部年月法令负责制定土地租赁价格： 每公项土地每年价格为美元。如属石质土丘地，每公项为 美元。城市、旅游区、工业集中等地区的土地，土地租金为每平方米每年美元。以上价格可根据情况予以变更。土地价格每年调整一次。 外国投资者原则上可以在越南购置不动产（仅指房屋建筑构成） 。根据年月日越南房地产法第条之规定，外国人可拥有房屋所有权作长期居留用。外国人同越南公民一样，只有土地使用权，无土地所有权。当进行房屋转让时，土地使用权一并随同房屋所有权转让。（四）外国在越南投资者结束营业时资金转汇规定： 外国在越南投资者结束在越南的投资时，外国人可根据越南部长会议年月所颁发的号法令条款内容，在全部结算各项债务后，可将资金全部转汇出越南。篇三：历史 关于土地制度关于中国土地制度的变革 包括税法和土地制度的不同时期的相关表现。 土地制度的变革 1、周朝战国前期 国有土地制度（实质上是天子的个人土地私有制） 2、战国后期清朝 地主土地私有制（需注意的是在北魏唐朝中期有一部分属于国家所有（均田制） ，但不能代表整个国家的土地制度） 3、1931 年（在苏区进行农民土地所有制的改革） 4、抗战时期 1941 年（在陕甘宁边区实行的农民交租交息，地主减租减息的政策） 5、解放战争时期 1947 年（在解放区进行的全面的农民土地私有制改革） 6、建国初期 1952 年（全面的全国范围内农民土地所有制变革，保护富农） 7、19531956 年间逐步进行的社会主义改造（变为国家土地公有制） 8、1978 年进行的家庭土地联产承包责任制改革（没有根本改变土地所有制性质） 税法的变革 1、先秦两汉时期（土地的课税严重，还包括人头税和财产税） 2、魏晋南北朝时期（屯田制下的徭役繁重，可以做适当了解） 3、隋唐时期（均田制下的租庸调法在唐代中期唐德宗时期转变为两税法） 4、宋代（大力征收亩税和人丁税） 5、明代（嘉靖年间张居正推行的一条鞭法） 6、清代康熙年间（推行摊丁入亩，废除人头税） 7、建国后 1978 年后（农民交纳一定的粮食） 8、XX 年（中央一号文件正式取消农业税） 中国古代农业发展概况 1、春秋：春秋末年开始使用牛耕；开始出现铁农具。2、战国：在春秋开始使用铁器的基础上，战国时期铁农具的使用更为普遍，铁器时代到来；牛耕得到推广；各国兴修水利，最著名的是秦国的都江堰。 3、秦朝:中原铁器和先进的生产技术传到珠江流域（今广东、广西）,逐渐为越族人民所掌握。 4、西汉：铁农具向边疆传播，西域开始使用铁器；发明和使用了播种工具耧车；张骞通西域后，西域各族得到了铁器，还学会内地铸造铁器的技术；西汉西域传人的作物品种有葡萄、苜蓿、核桃、胡罗卜等。 5、三国：大批北方农民为避战乱迁居江南，带去了先进的生产工具和耕作技术。 6、南北朝：贾思勰总结北方人民长期生产经验，写出齐民要术这部我国历史上最早、最完整的农书。 7、隋唐：为加强南北经济交流，隋朝开凿大运河；唐朝农民改进犁的构造，制造了曲辕犁