XX年,住宅设计规范

XX年,住宅设计规范篇一：住宅设计规范大全住宅设计 要点 第一部分 住宅设计统一技术措施 一. 总平面设计 1. 间距 建筑平面搭接错位时，h 值（净尺寸）不宜大于，以免影响采光。 2. 消防 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重 300KN荷载。 登高面 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。 当建筑物凹入处进深不大于 4m（净宽）时，该凹入范围可计入 1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于（净宽） ，该宽度可不计入建筑周边总长度。 消防车道 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设 18m18m回车场。 消防车最小转弯半径：高层 12m，多层 9m。 消防车道最小宽度：登高面处 6m，其它处 4m。 消防车道的坡度：登高面1，其它处7。 消防车道距建筑物距离宜5m。 高层建筑的沿街长度超过 150m或总长度超过 220m时应设穿过高层建筑的消防通道。 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过 80m。 3流线设计 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。 4. 附属用房 总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。 应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于 6，与住宅距离不宜小于 10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。 箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于 9m，以免影响景观和采光。5摩托车、自行车存放 总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚（库） ，其与主体建筑的间距不宜小于 9m；偏 低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置。出于安全问题,自行车库不宜设在地下车库内，应单独考虑。 二. 单元户型设计 1. 单元户型基本设计要求 层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为，档次较高的可为；若采用中央空调不宜小于。 厨房、卫生间室内净高不小于；排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启。 起居厅开间不宜小于（净宽） ，深宽比不宜大于 2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于 3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗。 平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于（净宽） ，凹槽的深宽比不应大于 4。 避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于 /s 井道上部应设高度大于 1m的隔声层，隔声层设800800进出口。 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。 户内通向所有房间的走道净宽不宜小于 1000；当走道长度大于 XX时，应相应加宽至 1100。 户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于 800。 门宽大于 900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。 北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。 设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。 严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于 25。 2. 玄关 玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜1500。 户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为 120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于 100，其下方可设玄关灯开关。 3. 厨房 中、高档住宅厨房面积不应小于 5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于, 双排布置时净宽不宜小于。 橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距 800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜 550，长度在 XX3000 之间，吊柜进深 350，净高不小于 500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。 （厨房具体设计可详集团设计工程部之厨厕详图 ） 厨房主要设备尺寸表 设备名称长（mm） 宽（mm） 高（mm） 灶台 800 500550650700 洗涤台 9001200 500550 800 操作台 4001XX00550800 吊柜（普通） 4001200 300350 500 调料 4001200 300350 350400 抽油烟机 800 300350 根据油烟机型配合确定 冰箱位宽度不小于 650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。 如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于 600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于 200。 洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。 厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。 吊顶下皮应高于窗洞上皮 50。 厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。 （排烟道尺寸表详见“二.单元户型设计9.油烟机”）为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。 北方地区厨房应进行采暖设计。 设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。 厨房楼面结构板未降板时应设门槛。 （现在都做了降板处理） 厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于250450；无百页者，门下空隙不应小于 25。 4. 卫生间 当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；卫生间窗宜采用磨砂玻璃。 卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。 应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。 卫生间设施（卫生间具体设计可详集团设计工程部之厨厕详图 ） 公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于 150； 主人卫生间台面宽度宜 560600，长度不小于900，高度 850； 台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为 200； 毛巾架距地 1200；避免与插座位置矛盾 坐便器净宽宜为 900，最小净宽不小于 850。 淋浴间净宽宜为 1000，最小净宽不小于 900；淋浴开关距地 10001200，淋浴喷头由距地 16801880 上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙 400。 浴缸尺寸宜采用 750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。 普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。 排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。 大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。 暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。 成品排风道选用表 层数尺寸 6 360200 或 380240或 430290 79 500300 或 550350 1030 600300 或 650350 注：1.高层排风道宜采用“主次主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分别排风系统。 2高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应。 当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。 复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式。 卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。 卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。 卫生间结构宜沉板 50100；未降板的卫生间应设门槛。 卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮 50。 管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于 1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。 插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。 北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面。 室内的 PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。 5. 阳台 非封闭阳台地面应比室内最少低 50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于 1200，以保证窗的开启和给水管的设置。 进深大于 1500的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室内采光。 阳台栏板下部应设 100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。 观景阳台宽度不宜小于 1500，其它阳台不宜小于1200。 顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要。北方地区生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴 50厚聚苯保温板，并设吊顶。 阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。 阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品，不宜采用门联窗；考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于 50，避免使室内完成面高于门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗。 各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通，减少不安全因素。 阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板。 高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于 10厚。 6 门 门洞口宜按如下尺寸设计: 入户门 1000x2100（普通）1200x2100（高档） ，位于门洞外樘； 卧室门 900x2100，位于门洞中樘； 厨房门 800x2100，位于门洞内樘；门下方宜设250450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于 25。 卫生间门 750x2100，位于门洞外樘；门下方宜设300x300或 250450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于 25。 佣人房门 800x2100，位于门洞中樘； 门碰距地 100。 门垛尺寸不小于 50 ,且做构造柱加固。 （施工时注意不要遗漏） 外檐门应外开以防风。 住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。 7窗 凸窗窗台高宜 400450，进深 500。 距地 900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设 900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制） 。 窗楣应设滴水槽。 凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设100 高混凝土止水坎（详第四部分节点详图） 。厨卫窗台宜 900高，窗上部应设 400450 高固定扇以安装排风扇，并在相应位置设中心距地 XX的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。 厅卧窗上皮距楼地面高度宜为 2300或以上；厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下） ，可降低到 2200。 篇二：XX 年新国标规范目录 - 建筑GB50003-XX砌体结构设计规范 GB50005-XX木结构设计规范(XX 年版) GB50007-XX建筑地基基础设计规范 GB50009-XX建筑结构荷载规范 GB50010-XX混凝土结构设计规范 混凝土外加剂应用技术规范 GB 50119-XX GB50011-XX建筑抗震设计规范 GB50013-XX室外给水设计规范 GB50014-XX室外排水设计规范(XX 年版) GB50015-XX建筑给水排水设计规范（XX 年版）GB50016-XX建筑设计防火规范 建筑基坑支护技术规范JGJ120XX 自动喷水灭火系统工程施工及验收规范GB50261-XX GB50019-XX采暖通风与空气调节设计规范 GB50021-XX岩土工程勘察规范（XX 年版） GB50026-XX工程测量规范 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-XX 建设工程文件归档整理规范（GBT50328XX） 建设工程文件归档整理规范（GBT50328XX）XX年 05月 01日实施 GB50032-XX室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-XX） 建筑桩基技术规范 (JGJ 94-XX) 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-XX）建筑桩基检测技术规范JGJ106-XX GB 50119-XX 混凝土外加剂应用技术规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-XX 建筑基桩检测技术规范 （JGJ106-XX） 钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-XX） 施工企业安全生产评价标准（JGJ/T77-XX） 建筑变形测量规范 （JGJ8-XX） 建筑地基处理技术规范（JGJ79XX） 建筑基坑支护技术规程（JGJ120-XX） 多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137XX） 施工现场临时用电安全技术规程 （JGJ46-XX） GB50034-XX建筑照明设计标准 GB50037-XX建筑地面设计规范 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-XX） GB50052-XX供配电系统设计规范 GB50053-XX20kV 及以下变电所设计规范 GB50054-XX低压配电设计规范 GB50055-XX通用用电设备配电设计规范 塔式起重机操作使用规程 （JG/T100-1999） GB50056-93电热设备电力装置设计规范 GB50057-XX建筑物防雷设计规范 GB50059-XX35kV110kV 变电站设计规范 GB50060-XX3110kV 高压配电装置设计规范 GB50061-XX66kV 及以下架空电力线路设计规范 GB/T50062-XX电力装置的继电保护和自动装置设计规范GB/T50063-XX电力装置的电测量仪表装置设计规范 GB/T50064-XX交流电气装置的过电压保护和绝缘配合设 计规范 GB/T50065-XX交流电气装置的接地设计规范 GB50069-XX给水排水工程构筑物结构设计规范GB50078-XX烟囱工程施工及验收规范 GB50084-XX(XX 年版)自动喷水灭火系统设计规范GB/T50085-XX喷灌工程技术规范 GB50086-XX锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50096-XX住宅设计规范 GB/T50103-XX总图制图标准 GB/T50104-XX建筑制图标准 GB/T50105-XX建筑结构制图标准 GB/T50106-XX建筑给水排水制图标准 GB/T50107-XX混凝土强度检验评定标准 民用建筑热工设计规范(GB50176-93) GB50108-XX地下工程防水技术规范 GB/T50114-XX暖通空调制图标准 GB50115-XX工业电视系统工程设计规范 GB50116-XX火灾自动报警系统设计规范 GB/T50125-XX给水排水工程基本术语标准 GB50141-XX给水排水构筑物工程施工及验收规范 GB50150-XX电气装置安装工程 电气设备交接试验标准GB/T50152-XX混凝土结构试验方法标准 GB50155-92采暖通风与空气调节术语标准 GB50164-XX混凝土质量控制标准 GB50166-XX火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50168-XX电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50169-XX电气装置安装工程 接地装置施工及验收规 范 GB50170-XX电气装置安装工程 旋转电机施工及验收规 范 GB50171-XX电气装置安装工程 盘、柜及二次回路接线 施工及验收规范 GB50172-XX电气装置安装工程 蓄电池施工及验收规范GB50173-XX电气装置安装工程 66kV及以下架空电力线 路施工及验收规范 GB50189-XX公共建筑节能设计标准 GB50191-XX构筑物抗震设计规范 GB50194-XX建设工程施工现场供用电安全规范GB50200-94有线电视系统工程技术规范 GB50202-XX建筑地基基础工程施工质量验收规范 混凝土结构工程质量验收规范(GB50204-XX)（XX版） GB50203-XX砌体结构工程施工质量验收规范 GB50204-XX混凝土结构工程施工质量验收规范 自 XX年 9月 1日起实施 混凝土膨胀剂GB23439-XX 混凝土质量控制标准（GB50164XX） 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-XX） 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-XX） 钢结构设计规范 （GB50017-XX 人民防空工程设计规范（GB50225-XX） 人民防空地下室设计规范（GB50038-XX） 钢筋焊接及验收规程 (JGJ18-XX)地下防水工程质量验收规范 GB50208-XX建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-XX） 建筑电气安装工程施工质量验收（GB50303-XX） 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-XX） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243XX） 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160-XX 钢筋机械连接技术规程（JGJ107-XX） 钢筋混凝土用余热处理钢筋（GB13014-XX） 钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-XX） 建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-XX） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-XX） 篇三：住宅设计规范(GB50096-199176538012住宅设计规范 （GB50096-1999） 1 总 则 为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 住宅按层数划分如下： 1 低层住宅为一层至三层； 2 多层住宅为四层至六层； 3 中高层住宅为七层至九层； 4 高层住宅为十层及以上。 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规 定。 2 术语 住宅 residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。套型 dwellingsize按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 居住空间 habitablespace系指卧室、起居室(厅)的使用空间。 卧室 bedroom供居住者睡眠、休息的空间。 起居室(厅)livingroom 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 使用面积 usablearea房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 标准层 typicalfloor平面布置相同的住宅楼层。 层高 storeyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 室内净高 inteiornetstoreyheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 阳台 balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 平台 terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 过道 passage住宅套内使用的水平交通空间。 壁橱 cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 吊柜 wall-hungcupboard住宅套内上部的贮藏空间。跃层住宅 d(来自: 小 龙 文档网:XX 年,住宅设计规范)uplexapartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 自然层数 naturalstoreys按楼板、地板结构分层的楼层数。 中间层 middle-floor底层和最高住户入口层之间的中间楼层。 单元式高层住宅 tallbuildingofapatrment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅 apartmentoftowerbuilding以共用楼梯为核心布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅 gallerytallbuildingofapartment由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。走廊 gallery住宅套外使用的水平交通空间。 地下室 basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2者。 半地下室 semi-basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2者。 3 套内空间 套型 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表的规定。 表套型分类 套型 居住空间数(个) 使用面积(平方米) 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注：表内使用面积均未包括阳台面积。 卧室、起居室(厅) 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下列规定： 1 双人卧室为 10平方米； 2 单人卧室为 6平方米； 3 兼起居的卧室为 12平方米。 起居室(厅)应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于 12平方米。 起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于 3m。 无直接采光的厅，其使用面积不应大于 10平方米。 厨房厨房的使用面积不应小于下列规定： 1 一类和二类住宅为 4平方米； 2 三类和四类住宅为 5平方米。 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于。单排布置设备的厨房净宽不应小于；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于。 卫