住宅室内装饰装修规范

住宅室内装饰装修规范篇一：住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-XX1 总则 2 术语 3 基本规定 施工基本要求 材料、设备基本要求. 成品保护 4 防火安全 一般规定 材料的防火处理 施工现场防火 电气防火 消防设施的保护 5 室内环境污染控制 6 防水工程 一般规定 主要材料质量要求 施工要点 7 抹灰工程 一般规定 主要材料质量要求 施工要点 8 吊顶工程 一般规定 主要材料质量要求 施工要点 9 轻质隔墙工程 一般规定 主要材料质量要求施工要点 10 门窗工程 一般规定 主要材料质量要求 施工要点 11 细部工程 一般规定 主要材料质量要求 施工要点 12 墙面铺装工程 一般规定 主要材料质量要求 施工要点 13 涂饰工程 一般规定 主要材料质量要求 施工要点 14 地面铺装工程 一般规定 主要材料质量要求 施工要点 15 卫生器具及管道安装工程 一般规定 主要材料质量要求 施工要点 16 电气安装工程 一般规定主要材料质量要求 施工要点 1 总则 为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。 本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。 住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。 2 术语 住宅装饰装修 Interior decoration of housings 为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。 室内环境污染 indoor environmental pollution 指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。 基体 primary structure 建筑物的主体结构和围护结构。 基层 basic course 直接承受装饰装修施工的表面层。 3 基本规定 施工基本要求 施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。 施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。施工现场用电应符合下列规定： 施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。 临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。 最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 暂停施工时应切断电源。 施工现场用水应符合下列规定： 不得在未做防水的地面蓄水。 临时用水管不得有破损、滴漏。 暂停施工时应切断水源。 文明施工和现场环境应符合下列要求： 施工人员应衣着整齐。 施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。 应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相领居民、居民区和城市环境的污染及危害。 施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。 室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。 工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。 不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。 工程验收前应将施工现场清理干净。 材料、设备基本要求 住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。 严禁使用国家明令淘汰的材料。 住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。 施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。 现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。 应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。 住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。 成品保护施工过程中材料运输应符合下列规定： 材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。 材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。 施工过程中应采取下列成品保护措施： 各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。 材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。 对邮箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。 4 防火安全 一般规定 施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。 住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB 50222)的规定。 材料的防火处理 对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。 对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于 500g/m2。 施工现场防火 易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。 易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、磨擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。 使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。 施工现场动用气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 施工现场必须配备灭火器，沙箱或其他灭火工具。 严禁在施工现场吸烟。 严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。 篇二：装饰装修工程技术标准编制依据 1 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-XX） 2 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-XX） 3 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-XX） 4 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB56242-XX） 5.工程建筑标准强制性条文 （建标XX219 号） 6.北京市建筑工程施工安全操作规程 （DBJ01-62-XX） 7 建筑工程安全生产管理条例 （中华人民共和国国务院令第 393 号） 8 建筑装饰装修工程施工工艺标准 （ZJQ00-SG-001-XX） 9 家庭居室装饰工程质量验收标准 10 室内空气质量标准 11厨房家具标准与有害物质限定 12住宅室内装饰装修管理办法 13我公司多年施工经验 目录 1.工程概况?5 工程简介 2.对施工任务的认识?5 对任务范围的理解 本工程的特点及难点 承包人完成本工程的优势 3.施工部署?6 施工前的准备工作 施工组织理念 施工部署 管理架构及组织机构 施工进度安排 4.施工筹划?9 劳动力计划表 施工机具计划表 主要材料(来源及性能指标) 现场平面管理 现场分区安排 施工垃圾处理 施工用水用电 5.施工方案? 10 施工前先行确定标高及水平尺寸 嫡系队伍承担施工工程任务 有效地控制材料的供应期 施工班组实施综合效益管理 对设计的深化和互补 施工协调工作 与设计单位的协调 与总包监理单位的协调 6. 分项工程的施工工艺、质量标准及监控要点?12 吊顶工程 乳胶漆施工方法 壁纸施工方法木门安装工程 墙面贴砖工程 窗台板安装 壁柜、吊柜安装工程 地面贴砖 木地板施工工程 水暖精装修 电气精装修 灯具安装施工方法 开关、插座、风扇安装施工方法 7.用于本工程的管理制度及技术组织措施? 工程质量及施工管理制度 质量管理制度 施工管理制度 施工人员行为准则 施工队进场施工筹备规定 临时施工用电管理规定 施工现场保安人员守则 现场安全施工管理规定 安全防火管理制度 材料管理制度 实行技术质量岗位责任制度 实行材料及半成品检验制度 施工安全生产及消防保证措施 总则 公司主管安全生产领导安全、防火职责 职工安全防火守则 专职安全员安全防火职责 施工场所主要负责人安全防火职责 工地管理员安全防火职责 工地仓库保管员安全防火职责 工地电工安全防火职责 油漆工安全防火职责 37 杂工安全防火职责木工安全防火职责 其他工种人员安全、防火职责 仓库管理人员安全、防火职责 施工进度的技术保证措施 工程质量验收及质量保证措施 材料运输、仓储、搬运及半成品及成品保护措施 节能措施 文明施工保证措施 交工后保修服务措施 环境保护措施 8结束语? 52 附 件：附图一： 施工现场组织机构图 附图二： 精装修工程质量保证体系 附图三: 安全消防保障体系 附表一： 施工机械表 附表二： 施工形象进度计划表 附件一： OHS 管理方案 附件二： 环境管理方案 附件三： 重大危险源清单 1工程概况 工程简介：此项目为 沪政储出XX7 号地 1#楼-5#楼为户内、首层大堂、电梯候梯厅及入户走道装饰装修工程。 2对施工任务的认识 对任务范围的理解 此次施工的范围是：沪政储出XX7 号地 1#楼-5#楼为户内、首层大堂、电梯候梯厅及入户走道装饰装修工程。每栋楼各 2 个单元，总面积约 10 万平方米。主要项目包括：墙地砖的铺贴、顶面乳胶漆、墙面壁纸、安装实木复合地板、安装木踢脚角线及门、门套、门五金、电气安装、安装厨柜及设备、洁具龙头安装、石膏板吊顶等。包括与通风、门窗、弱电、天然气、空调等专业单位的配合以及工序之间的交叉配合。对已完成的施工成品加以保护。工程特点及难点 本项目为精装修住宅，业主及客户群对装修质量、施工工艺要求都较高，因此要求施工管理层要提高认识、严格把关、狠抓施工质量、提供一流的产品给业主，确保业主及客户群满意并保质保量的完成该项工程是此次施工的重要任务。 本工程的施工环境处于民居区，在施工时吃、穿、住、行各方面都要加强注意，合理处理好与周围居民的关系，项目管理人员必须加大对工人的教育力度，确保在不扰民、不给业主增加麻烦的情况下按时完成施工任务。 各工种之间配合有一定难度。由于本工程只是装饰分部，与已施工完成的水、电、弱电等专业工种配合将有一定难度。为此，我们将在施工前与水电等施工单位主动配合，做好各工种之间的衔接工作。 在进场办理交接验收时存在一定难度，主要包括：土建、水、电、门窗等。这就要求我方与总包单位的交接点、交接面非常清晰，避免以后发生一些没有必要的穿插施工及推委扯皮现象的发生。包括相关尺寸、标高、墙顶粉刷石膏平整度及相关交接时各专业的交接程序、交接标准等都需要协商解决。 工期为 150 天，如何在规定的时间内把工作做好，使得业主及客户群满意，我方会用合理的时间组织技术精湛的施工队伍，来完成该工程的施工任务。 具体施工重点难点的分析 2本工程通过相应的计划及各种管理措施来落实到实处，落实到人，到每个施工班组，责任和利益挂钩，奖罚分明。 现场总包方及其相关分包单位的施工是否能够达到交接标准，是否能够为精装修创造条件早日进场施工，同样非常重要。 （1） 与总包之间的交接界面交接标准及程序是非常重要的一个问题，土建施 工质量的好坏将直接影响到精装修的施工质量及施工进度，这是相辅相 篇三：小区室内装饰装修管理规范小区室内装饰装修管理规范 为指引*小区业主/使用人（以下简称装修人）的室内装(转载于: 小 龙文档 网:住宅室内装饰装修规范)修工作，规范装修行为，保护小区建筑设备的安全和合理使用，保持小区外观统一、优美整洁，根据建设部令（XX）110 号住宅小区室内装饰装修管理办法 （以下简称“管理办法”）等的有关规定。 一、装修申报登记手续和履约约定 1、 按“管理办法”的要求， “装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理单位申报登记”*小区各装修人的室内装修，须于装修入场前 7 个工作日向*公司伴月湾小区物业服务中心（以下简称“服务中心” ）书面申报登记，领取并填写,*小区室内装修申报登记表，提交装修方案和相关图纸说明。服务中心将就装修人加设或更改室内设施对楼宇结构、公共设备及毗邻房产的影响，以及是否违反有关法规、规章进行审核，对不合规范或资料不全的，装修人按要求进行修改，重新提交申报登记。 2、 申报登记应提交下列材料： （一）申请人身份证原件及复印件； （二）装饰装修方案和设计图纸（包括建筑、水电平面、施工、节点图纸） ； （三）装修单位营业执照复印件（加盖公章） ，资质证书复印件（加盖公章） ； （四）装修施工人员身份证复印件及照片两张（办理出入证及存档） ； （五）装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件； （六）非业主使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 3、 装修进场手续： 装修方案经审核批准后，装修单位负责人带齐施工人员的身份证（或暂住证）复印件、一寸照片二张，到服务中心办理临时出入证和装修施工许可证 。办证时间为周一至周六 8：0017：00。办理出入证每证需交纳工本费元，装修工程结束后出入证予以注销。出入证一人一证，施工人员凡没携带出入证或证/人不符的，服务中心有权谢绝施工人员进入小区； 4、 为保证装修期间，装修施工人员能及时清理装修材料和废弃物，爱护使用小区公共部位和设施设备，不违反装修管理规定，装修单位作为履约责任人须交付一定数额的施工保证金，装修人承担装修单位违约连带责任。装修完工后，经服务中心确认无违反规定对房屋结构、设施设备和公共秩序造成损害，保证金全额返还（不生息） 。装修过程中违反装饰协议和本规范规定的，自施工保证金中扣支违约金。造成公共部位或毗邻房产损失的，由保证金补偿，不足以支付损失的，管理公司或相关权力人有权继续追偿。5、 按相关法规规定须申报房管部门审批的装修项目，经房管部门批准，到服务中心备案后方可施工。 6、 为确保小区环境的整洁，服务中心将定期清理装修人施工产生的装修垃圾，装修人装修期间应交纳装修垃圾清运费每建筑平方米￥元。装修人每天应将装修垃圾堆放于服务中心指定地点。 7、 装修人因墙壁拆改而产生的建筑垃圾由装修人自行督促装修单位即行清理，否则服务中心有权自施工保证金中列支相关费用代为清理。 二、住宅装修必须保证结构安全、施工规范和外观统一 装修施工前装修人及装修单位对房屋土建结构及配套管网等设施进行查验，并对卫生间等进行蔽水实验，将问题反映给物业服务中心。否则，装修人和装修单位将承担损坏维修和渗漏修复的责任。 （一）室内装修禁止和注意事项 1、 不得拆改或损坏房屋的承重结构、屋面及破坏墙面的防水层、隔热层，不得私改上下水管道、排烟道、供电电路、煤气管道、暖气管道及位置，不得改动防盗系统、电视、对讲系统和通讯网络布线等。 2、 允许对住宅户内地面，内墙面、天棚进行表面装饰，楼地面不得钻凿。地面装饰应避免使用超重的石材，以免对房屋结构造成损害。多层住宅不得拆改间隔墙，小高层住宅室内间隔墙确需改动的，必须事先向房屋设计单位申请，获准后严格按批准方案施工，增砌的隔墙必须采用轻质墙体，确保楼板荷载。装修人和装修单位对拆改隔墙产生的一切后果承担全部责任。 3、 不得改变厨房、卫生间以及阳台的结构和使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。厨房、卫生间改动必须做好防水（包括墙面、地面、下水管道周围） 。非厨、卫生间不得改为厨房、卫生间。安装抽油烟机，排烟管须接入烟道。 4、 室内所有管线阀门、接口周围需保证 100mm 以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于 400mm 的检查口，便于日后维修检查，以免给您带来不必要的拆改损失。5、 室内供暖、燃气管道和设施不得私自封包、拆改，以免影响正常使用效果，并造成安全隐患。确需改动的，由装修人报请有关部门审批和施工。批准文件和完工验收合格文件送服务中心备案。 6、 浴室内安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙 10cm。排气管不得排入烟道或管井。浴室内浴霸安装应确保从插座规范接线，住宅内不得使用超过原设计负载的用电器。 （二）外观装饰禁止和注意事项 1、小区的规划充分考虑到外观的协调统一，不得改变住宅外立面和原有门窗设计。本小区不得封闭阳台和在窗外来装防盗网、安装遮阳棚。底层花园除原设计外不得在围栏上私自开门或堆砌台阶、加设过道，底层花园和顶层平台不得搭建构筑物和遮阳棚，违者服务中心有权要求其无条件拆除，损失自负。 2、住户空调室外机应按设计预留位置安装（空调架应防锈处理并安装牢固）和使用管道预留口及冷凝水管（空调室外机在非设计预留位置安装将不可避免地破坏墙面保温和防水层，施工有可能导致墙面渗水和保温失效）装修人应约束安装人员规范操作，避免对外墙的破坏，保证装修人房屋的正常使用。 3、晾衣架的安装应按服务中心统一材质、式样和位置安装。外墙不得安装储物架和固定卫星天线及其它设备，不得在外墙敷设任何管线。 4、外墙任何部位不得钻孔开洞。 5、单元走廊不得装饰或封闭，门外不准包框、贴瓷砖、安装鞋柜等。 6、不得改变房屋及配套设施的使用功能。 三、装修施工管理 1、在房屋装修、施工期间、装修人和装修单位应配合服务中心工作人员对施工现场的巡视以保证有效的监督，减少因施工人员的违规操作对您或毗邻房产造成损害和经济上的损失，共同营造小区良好的生活秩序。 2、装修人应控制好装修施工期限，以免给其他业主带来不便，每天施工时间上午 8：00-12：00。下午 13：30-18：30，其它时间请勿噪音施工。在住户入住率未达 30%时施工时间不受限制，但不得违反政府有关噪音控制的规定如需延时要经服务中心协调同意。3、装修期间须保持环境整洁，装修材料、装修垃圾搬运须封装不漏，应保持所经电梯楼道干净，搬运时切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯扶手、分户门等设施设备。已交纳装修垃圾清运费的装修人每天下午 14：00-16：00将装修垃圾堆放在服务中心指定位置（装修垃圾和生活垃圾不得混装） ，由服务中心统一清运，严禁从楼上抛弃装修垃圾和任何物品。暂存的装修材料、垃圾请勿堆放在公共部位，对装修过程中违章堆放抛弃装修垃圾或其它物品，服务中心可要求责任人予以清理，或由责任人自保证金中负担清理所发生的费用，对造成严重污染或事故的，服务中心可追究肇事人员的相关责任。 4、装修人装修施工用电、用水不得私自从户外接驳，违者由装修人承担所产生的费用因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等行为应由装修人负责修复和赔偿。 5、施工期间，装修人和装修单位应提供足够预防措施，以减少尘土与噪音给其他业主造成的干扰和不便。注意防火安全，排除消防隐患，如果使用电气焊或动用明火时，应遵守国家有关消防管理规定，并向服务中心提出登记备案，申领动火证 。配备必须的灭火器材，装修队的电工、焊工应持证上岗，严格遵守安全操作规范，因施工造成的一切安全事故均由装修人和装修单位承担全部责任。施工现场禁止吸烟，严禁使用煤气罐、电炉、碘钨灯等。 6、装修人搬运物品，请勿将电子对讲机长时间处于开启状态，防止自动闭门器损坏而失去防范功能。 7、所有装修工程只限装修人室内进行，请勿占用公共地方、设施等。所有装修机械、材料、工具等施工单位应妥善保管，服务中心不负任何损失或遗失之责任。 8、撤离小区的建筑材料等，装修人应提供书面告知，便于门岗监管。 9、小