财富基石：投资千万五年收益稳翻番？

财富基石：投资千万 5 年稳翻番？2014-04-30 11:15:33 来源：荆楚网摘要近日，市民潘女士途径武昌区东湖路时，被一位中年男子递过来一张“财富基石”的理财产品宣传单，宣称“增值预期年收益 8%18%”，并口头承诺产品“保本保收益”。真的会有收益如此之高且无风险的产品，潘女士一丝心动之余，心中很是疑惑。荆楚网（实习记者 陈仁海）20 万起可保证年收益率 8.8%，1000 万起 5年累计收益可达 97%。财富基石的“理财产品”到底是稳赚不赔的理财“神器”，还是画在纸上的馅饼，看得见吃不着？ 近日，市民潘女士途径武昌区东湖路时，被一位中年男子递过来一张“财富基石”的理财产品宣传单，宣称“增值预期年收益 8%18%”，并口头承诺产品“保本保收益”。真的会有收益如此之高且无风险的产品，潘女士一丝心动之余，心中很是疑惑。为此，记者找到位于东湖路广苑大厦的武汉财富基石华北投资管理有限公司，欲揭开这家第三方财富管理机构“高收益零风险”理财产品的神秘面纱。高收益产品原是私募基金27 日上午，记者以投资者身份来到东湖路的财富基石水果湖营业部。得知记者有投资打算，一王姓理财师把记者带进一间单间，并介绍：财富基石是武汉本土的第三方理财公司，所售理财产品零风险高回报，20 万元起步，每年有8.8%的收益率。随后，王极力向记者推荐了一款名为“B 类优先级”的产品，称该理财产品是由深圳一家基金公司发行的，委托武汉“财富基石”公司销售，该基金计划募资 5 亿元，投向武汉国博中心附近一处城市综合体项目。从钱划到账户就开始计算收益，20 万元 5 年期满，可获得 70%的回报，期满后一次性支付收益率。如果金额达到 1000 万元以上，5 年累计可拿到 97%的回报。投向房地产，如果房价下跌，岂不是有很大的投资风险？面对记者的疑问，王很干脆地回答“零风险”，并解释，“这种情况不可能发生，政府不会允许房价下跌。”当记者询问该产品是不是私募基金时，王坦承道，“现在私募基金已经阳光化了，我们也没必要隐瞒。”记者在王出示的产品宣传册上看到，武汉“财富基石”只是第三方销售机构，发起基金理财的是深圳一家基金公司。为消除记者顾虑，王一再强调，公司对投资资金做了多重保证：投资者的资金由中国工商银行设立专项账户监管资金流向，此外，有一家湖北本土融资担保公司为投资者的本金和预期收益提供不可撤销的无限连带责任保证。“该项目的房子在那里跑不了，所以根本不用担心风险。”不过，王姓理财师始终未拿出产品说明书，只向记者展示了一张投资收益表。收益表印有：B 类优先级投资，投资额度 1000 万元（含）以上，5 年期投资期满一次性支付收益率 97.07%等字样。业内：私募基金风险等级高“不仅不是零风险，而且是属于中高风险理财。”财富基石宣传私募基金“保本保收益”的说法，广发银行水果湖支行理财师夏经理认为不靠谱。他介绍，投向房地产的资金，属于中高风险理财，一般通过信托打包后向风险承受能力强的客户发售，并不对普通个人销售。而财富基石销售的理财产品属于私募基金，风险更高。夏经理分析，投资地产项目，最担心的风险就是项目经营风险，“经营得好，投资者一年获得 10%以上收益不是难事；销售不好，也可能资金链断裂，投资者本金都有风险。”夏经理说，融资担保公司提供的所谓不可撤销的无限连带责任保证，并不能保证投资者的投资安全，目前国内的公司都是有限责任，而要求担保人承担无限责任，这个如果深究下去，法律不会给予保护。至于该公司项目资产担保，就是用风险资产以及预期收益来担保，这样的担保实际上很难分散风险。招商银行武汉分行零售部相关理财专业人士同样表示，保本保收益绝对属于误导宣传，不可能有产品能做到 8%以上年收益率且无任何风险。建议投资者在面对高收益产品时，一定要了解项目背景、所涉及的行业、股东情况、产品结构、担保方实力等。一般情况下，高收益伴随着高风险，需要谨慎选择。此前，有媒体曾报道，今年年初号称“市场化运作下中国规模最大的房地产私募基金之一”的星浩资本，将最初承诺的预期收益拦腰砍半。而此举直接导致其投资人与基金管理人的激烈冲突。而在 2013 年 9 月，中金佳成房产基金也曾将产品收益率从 13%被调整至 8%，并引发资产重组纠纷。有分析认为，地产私募基金几年来突飞猛进，数量和金额均创出高位，不过随着地产行业拐点趋势明显，房价下行压力凸显，而以往地产私募基金基于“房价必涨”的商业模式将难以为继。第三方理财存监管空白昨日，记者就“财富基金宣传私募基金保本保收益”一事致电证监会投诉热线，对方明确表示，在宣传私募基金收益时用到“保本保收益”的字眼属于明显违规。记者了解到，目前市场上类似财富基金的第三方理财机构并不少见，销售的产品也是五花八门，P2P 理财、私募基金、信托产品等均在其列。在宣传理财产品时，第三方理财机构大多会以高收益率吸引投资者，并以口头或书面形式承诺投资无风险或低风险。但实际上，私设资金池、资金流向无监管、有效担保缺失等现象，都让第三方理财案件频发、风险加剧。“第三方理财的各种乱象源于监管空白。”有业内人士坦言，第三方理财在界定和规范上属于法律真空，我国目前尚无对应的法律部门或法规对第三方理财机构进行监管。由于第三方理财的产品涉及银行理财、基金、信托、保险、私募等多个种类，类似理财产品超市的混业经营模式，相应涉及银监会、证监会、发改委等多个监管部门，统一监管存在一定难度。据了解，目前第三方理财机构销售的产品中，仅公募基金和信托产品有相应的销售管理办法，P2P 、私募基金等均无监管。“目前还没有一个监管部门主动牵头全面接管，国内的第三方理财市场仍处在