集联资产评估公司简介-常规20110830

目 录一、公司简况 1二、公司业务范围 2三、公司宗旨 2四、内部管理制度目录 3五、公司组织机构 4六、公司业绩 4（1）企业价值评估 5（2）房地产抵押、收购、动迁项目 7 综合楼估价 7 收购项目 8（3）机器设备评估 10（4）无形资产评估 10七、联系方式 11附 件 121、 公司营业执照（复印件） 122、 公司资产评估资质证书（复印件） 123、 上海法院司法委托机构名册 12SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 1上 海 集 联 资 产 评 估 有 限 公 司公 司 简 介一、公司简况上海集联资产评估有限公司是于1996 年 11 月 29 日经上海市国有资产管理办公室批准、国家财政部颁发正式评估资格证书的专业资产评估机构，是上海市资产评估协会理事单位。原隶属于上海市集体资产管理办公室，后经“脱钩改制”为有限责任公司。上海集联资产评估有限公司拥有实践经验丰富的高中级专业评估人员，配备先进的计算机和相应的软件系统以及快捷通畅的信息渠道。公司共有专职人员 28 人（其中：执业注册资产评估师 11 人） ，固定的专业外聘人员 10 余名。公司的从业人员系高水准、高素质的专业人才团队，其中具有高级职称 3 人，中级职称 16 人，注册会计师 8 名，注册房地产估价师（土地估价师）3 名。硕士占 9%，本科学历以上人数占 48%。40 的骨干涉足专业早，经验丰富，在整个行业具有较强的影响力。并配有房地产、设备、造价、财务等相关专业资深专家顾问，从而形成了实现一流水准、一流品质、一流眼光、一流服务的人才优势群体，长期活跃于市场经济的改革之中，为企业、国家机关、社会团体及事业单位提供各类评估、咨询等服务。公司拥有健全的内部组织机构，完善的内部控制制度，良好的资信状况和先进的质量方针和质量目标。评估专业人员在抓好当前评估质量的同时，重视积累实践经验，把感性知识系统地加以理论概括。在为客户进行资产评估的同时，还能就与评估相关的财务、法律、资产重组等问题为客户进行咨询和策划，从而提供超值服务。我们积累了一些经验，在评估事业上受到各界友人的信任与好评。我公司SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 2承接评估的项目涉及各个行业，有工业、商业、建筑业、冶金业、医疗卫生业、房地产业、石油化工企业、服务业等。涉及的资产有房地产、无形资产、整体资产、单项固定资产等等。也被列入上海法院司法委托机构名册，城建集团、科投公司等多家大型国有企业名单，闸北区国有资产评估入围名单和永亨银行等银行名单。二、公司业务范围企业价值评估选取合适的方法和模式为企业估值定价，全面满足企业各类目的，包括组建新公司，股权转让收购兼并，解散清算，尽职调查。房地产评估土地、商业楼宇、住宅楼宇、工业房地产、构筑物和基础设施（如高速公路等） 、苗木评估、在建工程评估、房地产抵押、动拆迁评估、房地产项目的投资咨询。无形资产评估企业商誉、品牌、商标、专利权、专有技术、专营权等，满足相关方面以无形资产投资入股、转让等各种目的。机器设备评估工业机器设备、生产流水线、电子设备、各类运输设备（车辆、船舶等） 。三、公司宗旨上海集联资产评估有限公司坚持独立、客观、公正的执业原则，坚持“以质量求信誉，以信誉求发展”的宗旨，崇尚注册资产评估师的执业理性，牢记自己的历史使命，创导诚信、勤奋、合作、积极、向上的工作精神，发扬文明、有序、卓切实越的工作作风，切实维护委托方的合法权益。继往开来，推陈出新，孜孜不倦，精益求精，这正是上海集联资产评估有限公司直面新世纪、开拓新世界、发展新事业的原动力和主旋律。SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 3四、内部管理制度目录员工手冊奖惩条例机构和岗位设置岗位职责评估业务流程考核管理办法项目管理控制制度资产评估报告三级复核制度关于资产评估工作底稿及归档要求的规定业务档案管理制度人事管理制度人事管理制度具体实施办法货币资金管理制度工资和奖金制度项目奖金分配及有关费用报销办法用章管理办法固定资产和耐用低值易耗品管理办法设备設施管理制度顾客财产管理制度SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 4五、公司组织机构董事长总经理项目管理部 技术质量部 综合管理部项目一部项目二部项目三部行政人事部财务部档案资料部六、公司业绩公司目前的业务范围涉及大型集团企业、银行系统、政府相关职能部门以及社会各界。上海集联资产评估有限公司自组建以来，经营业绩均呈现平稳上升趋势。2007 年2010 年业务收入分别为 345 万元、261 万元、351 万元、780 万元。四年分别缴纳税款 28 万元、21 万元、 28 万元、40 万元。0200400600800万 万2007年 2008年 2009年 2010年万 万业 务 收 入 增 长 图围绕国有企业改制、股权转让、资产收购，开展评估、咨询等业务，主要重点参与以下项目：SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 5（1 ）企业价值评估熟悉企业价值评估的国际惯例和国内行业规范，根据委托方的不同目的，选取合适的方法和模型为企业估值定价，全面满足企业组建新公司、股权转让、收购兼并、解散清算以及尽职调查等各类目的。中国船舶重工集团公司下属企业股权转让评估中国航空工业第一集团公司下属上海航空电器厂评估国家电网公司下属上海市区电力投资公司收购评估造币总公司-上海印钞厂下属企业股权转让评估上海市委宣传部上海新闻晚报经营有限公司企业价值评估上海市闵行区国有资产监督管理委员会下属国有企业评估上海市闸北区国有资产监督管理委员会下属国有企业评估中国石油下属上海中油华鑫南六加油站有限公司资产评估韩国 C.C. Company 拟收购江苏龙海船舶制造有限公司评估上海服装城股份有限公司项目评估上海沪光变压器有限公司整体资产评估上海嘉定内燃机厂改制评估上海天灵开关厂有限公司外资收购评估上海申渝建设工程有限公司股权转让评估（沪青平高速）大连路隧道股权转让评估上海市隧道工程轨道交通设计研究院股权转让评估经典案例：上海嘉定内燃机厂集体资产退出评估上海嘉定内燃机厂建于 1970 年，是专业的柴油机生产企业，上海嘉加（集团）有限公司拥有其 5%的股权，其余为自然人股权。主导产品是 95A 系SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 6列、100 A 系列多缸（二缸四缸）柴油机及其变型机组。2006 年 5 月，上海嘉加（集团）有限公司拟将其股权退出，委托我评估公司进行整体资产评估工作。接受委托后，我公司评估人员进场开始工作，分组进行，统一领导，积极沟通，完满的完成评估任务，出具评估报告，并通过了上海市嘉定区集体资产监督管理委员会备案程序。江苏龙海船舶制造有限公司外资收购评估江苏龙海船舶制造有限公司座落于风景秀丽的扬州城东郊，位于江都开发区西南侧的芒稻河畔，距宁通高速仅有 2 公里，水陆交通十分便利。公司拥有钢筋混凝土斜坡船台 3 座，船台总面积 36000 平方米，可同时建造 2 万吨级以下船舶 9 艘，船台最大起重能力 100 吨；拥有 100MX15M、80MX16M 浮码头两座和分段制造平台 4500 平方米。公司拥有 14500 平方米的大型下料加工中心，配置有钢材预处理线 1 条以及各类先进的机械设备，年处理钢材 9 万吨，综合加工能力年产 3.5 万吨，充分满足了公司年产 15 万吨船舶的加工要求。韩国 C.C. Company 拟收购其造船业务，故聘请我公司为其双方提供评估咨询，完成其收购项目的全程工作。SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 7（2 ）房地产抵押、收购、动迁项目公司的房地产评估业务正保持着良好的发展势态，业务内容也由单一逐步转向多元化，并完成了大量的具有标志性意义的房地产估价项目，我公司承接过大上海时代广场、力宝广场、中亚饭店、江桥大酒店等的价格评估；为企业收购上海罗联置业有限公司罗南镇 3 街坊地块、上置集团有限公司收购上海住富房地产发展有限公司绿洲江南园项目等房地产提供价值咨询报告；同时公司积极参与市场化动拆迁评估工作，有世博会场地动拆迁、江南造船厂动迁、上海西恩迪蓄电池有限公司（中美合资）动拆迁等评估工作，我公司在市场化房地产评估业务上积累了丰富的经验。上海万科房地产有限公司收购罗店新镇地块评估世博会场地动拆迁（部分）项目上海中水电大厦有限公司黄浦区 137 号地块旧区改造评估上置集团收购上海住富房地产发展有限公司朱家角融景别墅绿洲江南园项目评估宝山区杨盛河动迁项目评估江南造船厂世博动迁项目评估山东省郯城县工业地块收购评估经典案例：综合楼估价大上海时代广场座落于淮海中路、龙门路。大上海时代广场建筑典雅独特。大上海时代广场由宏伟夺目的大楼外型、气势磅礴的正门广场、别具现代经典特色的钟楼、瑰丽豪华的独SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 8立入口大堂、以至配衬玻璃幕墙的优质花岗石材均彰显时代建筑新风范。收购项目上海中亚饭店是一家大型多功能的商务型酒店，饭店坐落于上海不夜城的中心地带，居于地铁的中心枢纽，与南北高架为邻，交通极为便利。饭店主搂高达 25 层，拥有 388（套）客房及套房。高速因特网接口、国际卫星频道电视、私人保险箱、迷你酒吧以及个性化、便捷的服务为您营造温馨、舒适的居家生活。并有风格各异的餐厅和宴会厅 10 个，大小会议厅、商务中心、旅游服务、康乐中心、桑拿中心、美容厅、健身房、票务中心、商场、KTV 、酒吧、咖啡厅、鲜花行等各类配套设施。锦江集团与不夜城集团拟改制，委托我公司对其进行评估。美兰湖项目位于上海市罗迎路以西、美兰湖以南、荻泾河以东的宝山区罗店新镇荻泾河两侧 C3-3，4 ，5 地块。位于罗店北欧新镇内，是上海市政府根据“重点突破、有序推进的城镇发展方针”而确定的“一城九镇”之一，也是“一城九镇”中离市中心最近的镇。 “罗店北欧新镇”规划建设有美兰湖、美兰湖会议中心、诺贝尔科技公园、市民广场、文化广场等，配套设施完善。美兰湖别墅作为美兰湖区块首个开发项目，在宝山区块内单体别墅已属稀有产品，美兰湖别墅值得置业者一生典藏，升值潜力无法估量。上海万科房地产有限公司拟收购该项目，委托我公司对该项目进行评估，后成功交易。SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 9绿洲江南园地处青浦朱家角生活区，临近淀山湖生态园区。区内全部为融景别墅，面积在 295-645 平方米，共有房型 20 余种，总栋数 300 户。值得一提的是，绿洲江南园紧靠古镇城区，在享尽湖光水色的同时，还融入了浓郁的水乡生活氛围，使居住者对文化生活产生新的感觉。绿洲江南园拥有 477 亩湖畔绿地，100 余亩社区水系，百余栋别墅傍水而筑。二期的规划中，再一次垒坡造山，以山、溪、石、泉、桥、湖形成全方位立体化格局，山水相依相绕。“绿洲江南园“的项目特色：深厚的历史文化底蕴；东方水都“黄金岸线。游艇俱乐部。“绿洲江南园 “的上海第一家社区游艇俱乐部，作为一种齐名于马球俱乐部的世界知名会所形式，更把水景豪宅演绎到了极致，成为“ 东方威尼斯“ 一个亮点。规划特色。“绿洲江南园“在规划上，摒弃奢华的别墅形态，以原创新海派现代别墅风格融入中国古典建筑语汇，内庭园景、透漏望台、墙影风文、花明仁里的情境与千年古镇相映生辉，既传承水乡的千年历史文脉，又赋予其现代别墅的生机。上置集团有限公司收购上海住富房地产发展有限公司，委托我公司进行收购前评估，后交易成功。SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 10（3 ）机器设备评估拥有经验丰富的工程师以及广泛的专家顾问团，能够提供全面的机器设备评估服务，包括各类生产线、工业设备、各类运输设备（车辆、船舶） 、电子设备、备品配件以及其他设备的评估。上海明德印刷有限公司印刷设备评估上海密特印制有限公司护照印制设备评估上海市中保健品有限公司净水设备评估上海隆祥船务有限公司船舶评估扬州龙川船业有限公司船舶制造设备评估上海大众出租有限公司出租车及牌照评估上海圣景科技发展有限公司高科技设备评估（4 ）无形资产评估无形资产的价值越来越多的被人关注。我公司依据国内无形资产评估准则，依靠多年的行业经验，提供品牌和企业商誉、商标、专利技术、专有技术等无形资产评估，满足以无形资产投资入股、转让、厘定使用费等各种目的。上海易锐达数码科技有限公司