迅佳途综合楼监理竣工验收质量评估总结报告

迅 佳 途 综 合 楼竣工质量 监理总结项目总监理工程师：监理单位技术负责人：监理单位：深圳市建力建设监理有限公司一、 工程概况： 1项目名称 迅佳途综合楼 建设单位 深圳市迅佳途货运有限公司设计单位 深圳市津屹建筑工程顾 问有限公司设计 施工单位 广东省华侨建设工程有限公司地上 9723.93m2 地上 4 层建筑面积 地下 2383.53 m2建筑层数 地下 1 层层 高 4.5、847 m 建筑总高度 273m工程开工时间 2008 年 8 月 16 日 工程预验收时间 2009 年 7 月 17 日地基与基础分部地基为人工挖孔桩，持力层为中风化岩层，地基承载力Fk=4500Kpa。基础采用桩基础承台，砼标号为 C35主体工程 主体为 4 层钢筋砼框架结构，内、外墙采用 MU7.5 混凝土加气砖屋面工程 屋面防水层为二级防水，上加 C25 细石砼，面层为钢网装饰工程外墙为纸皮条形砖面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间2000mm 高内墙为 250300 磁砖贴面；楼地面为普通水泥砂浆地面；门为钢门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆给排水工程 卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。电气工程 电气动力系统；防雷接地系统；分部工程情况通风工程 送排风系统; 防排烟系统二、 质量目标：合同规定的质量目标：合 格三、 监理依据：监理工作的依据：1、国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、深圳市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。四、 监理范围：施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。五、 监理工作内容：1、 协助业主审核施工合同；2、 协助业主组织施工图会审及交底会议；3、 发布工程开工令；4、 审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；25、 审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量；6、 审查分包单位资质；7、 督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；8、 在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批9、 对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；10、 编制监理月报和完工报告；11、 协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；12、 调解业主与承包商的争议；13、 检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。六、 监理机构组成：姓名 专业 职务 职称 执业资格证号赵力军 土建 总监 工程师 建（粤）监工字 第 44003257纪赐标 土建 现场监理员 工程师 深监员字 3538董娇娇 土建 现场监理员 工程师 深监员字 8896张晓光 电气 工程师 工程师 建（粤）监工字 第 44005982项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等）熊宝珍 资料员 档案员 20030351七、承包商按合同约定完成承包内容情况：承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况：1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。2、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） ；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） ；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） ；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） ；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-2002） ；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-2002） ；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） ；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002） ；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002） ；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001） ；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。十、各分部工程验收情况：桩基础工程（2008 年 11 月 18 日） 、地基与基础分部（2008 年 12 月 30 日） 、主体3分部工程（2009 年 4 月 23 日） 、屋面防水工程（2009 年 5 月 8 日） 、玻璃幕墙工程（2009 年 7 月 1 日）组织参建各位进行专项验收，此五项分部验收评定为“合格” 。十一、监理工作质量控制情况：1、 认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。2、 对进场材料（如钢筋） 、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。3、 对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。4、 重点工序施工时（如砼浇筑等） ，监理人员进行全过程的旁站监理。5、 对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。6、 严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。7、 定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。4十二、见证取样和送检结果汇总：本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率 100%。具体材料见证情况如下：项目名称 进场批次 取 样组 数 见 证取 样 见 证送 检 见证率 质 量情 况钢材原材 12(批 ) 12(批 ) 12(批 ) 100% 合格钢材电渣压力焊 13(批 ) 32 13(批 ) 13（批 ) 100% 合格钢筋双面搭接焊 (批 ) (批 ) (批 ) 100% 合格直螺纹接头 (批 ) (批 ) (批 ) 100% 合格河砂 (批 ) (批 ) (批 ) 100% 合格普通硅酸盐水泥 (批 ) (批 ) (批 ) 100% 合格防水材料 (批 ) (批 ) (批 ) 100% 合格砂浆 (批 ) (批 ) (批 ) 100% 合格蒸压加气混凝土砌块 3(批 ) 3 3(批 ) 3(批 ) 100% 合格蒸压灰砂砖 (批 ) (批 ) (批 ) 100% 合格C20砼 (批 ) (批 ) (批 ) 100% 合格C25砼 11(批 ) 11 11(批 ) 11(批 ) 100% 合格C30砼 1(批 ) 1 1(批 ) 1(批 ) 100% 合格C25S6抗渗 9(批 ) 9 9(批 ) 9(批 ) 100% 合格C35砼 69(批 ) 69 69(批 ) 69(批 ) 100% 合格C40砼 4(批 ) 4 4(批 ) 4(批 ) 100% 合格C45砼 7(批 ) 7 7(批 ) 7(批 ) 100% 合格C50砼 8(批 ) 8 8(批 ) 8(批 ) 100% 合格5十三、工程质量控制资料的核查情况单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录工程名称 迅佳途综合楼 监理单位 深圳市建力建设监理有限公司序号项目 资料名称 分数 核查意见 核查人1 图纸 会审、设计变更、洽商 计录 8 符合要求2 工程定位 测 量、放 线记录 1 符合要求3 原材料出厂合格 证 及 进场检验报 告 90 符合要求4 施工 试验报 告及 见证检测报 告 92 符合要求5 隐蔽工程验收记录 105 符合要求6 施工 记录 164 符合要求7 预 制构件、 预 拌混凝土合格 证 58 符合要求8 地基与基础、主体结构检验及抽检资料 20 符合要求9 分项、分部工程 验收记录 57 符合要求10 工程质量事故及事故调查处理资料 / /11 新材料、新工 艺施工记录 / /12建筑与结构1 图纸 会审、设计变更、洽商 计录 3 符合要求2 材料、配件出厂合格 证 及 进场检验报 告 38 符合要求3 管道、 设备强 度 检验 、严 密性 试验记录 10 符合要求4 隐蔽工程验收记录 7 符合要求5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 17 符合要求6 施工 记录 55 符合要求7 分项、分部工程 验收记录 54 符合要求8给排水与采暖1 图纸 会审、设计变更、洽商 计录 3 符合要求2 材料、配件出厂合格 证 及 进场检验报 告 38 符合要求3 设备调试记录 / /4 接地、 绝缘电 阻 测试记录 5 符合要求5 隐蔽工程验收记录 16 符合要求6 施工 记录 13 符合要求7建筑电气分项、分部工程 验收记录 426结论：( 经核查，质量控制资料基本齐 )同 意 验 收总监理工程师：2009 年 月 日十四、 观 感 质 量 评 定情况：单 位（子 单 位）工程 观 感 质 量 监 理 检查记录工程名称 迅佳途综合楼 监理单位 深圳市建力建设监理有限公司质量评价序号 项目 抽查质量状况 好 一般 差1 室外墙面 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般2 变形缝 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般3 水落管、屋面 好 好 一般 一般 好 好 一般 好 好 好 好4 室内墙面 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好5 室内顶棚 好 好 好 一般 好 一般 好 好 好 一般 好6 室内地面 好 好 好 一般 好 好 好 好 一般 好 好7 楼梯、踏步、护栏 好 好 好 好 一般 好 一般 好 好 好 好8建筑与结构门窗 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般1 管道接口、坡度、支架 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好2 卫生器具、支架、阀门 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般3 检查口、扫除口、地漏 一般 一般 一般 好 好 一般 一般 好 好 一般 一般4给排水与采暖 散热器、支架1 配电箱、盘、板、接线盒 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般2 设备器具、开关、插座 一般 一般 好 一般 好 好 好 一般 一般 一般 一般3建筑电气 防雷、接地 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好1 风管、支架 一般 好 一般 好 好 一般 好 好 一般 好 好2 风口、 风阀 一般 好 一般 好 好 一般 好 好 一般 好 好3 风机、空 调设备4 阀门、支架5 水泵、冷却塔6通风与空调绝热1 运行、平层、开关门2 层门、信号系统3电梯 机房1 机房设备安装及布局2 现场设备安装3智能建筑观感质量综合评价 好7检查结论同 意 验 收总监理工程师：2009 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。十五、分部分项工程质量评定情况：经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程 质量初评情部如下（附各分部工程质量监理评定及汇总表）：分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：桩基工程 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 钢筋加工工程检验批质量 验收记录表 45 合格2 混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录 45 合格3 混凝土灌注桩检验批质量 验收记录表 45 合格4 桩芯混凝土 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：地基与基础（地下结构）工程 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 土方开挖分项工程 12 合格2 土方回填分项工程 8 合格3 钢筋加工分项工程 13 合格4 钢筋安装绑扎分项工程 13 合格5 细部构造分项工程 8 合格86 模板安装分项工程 9 合格7 砼施工分项工程 13 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：主体工程 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 钢筋加工分项工程 23 合格2 钢筋安装 23 合格3 现浇结构模板 23 合格4 混凝土施工 23 合格5 模板拆除 23 合格 砼观感及尺寸偏差 23 合格 防水砼 2 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：屋面工程 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 涂料防水分项 2 合格2 聚氨酯涂料防水 2 合格93 屋面找平层 2 合格4 细部构造 2 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：玻璃幕墙 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 玻璃幕墙工程 7 合格2 接地装置安装工程 7 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：电气工程 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 防雷及接地安装 7 合格2 电气照明安装 31 合格3 电气动力 11 合格4 供电干线 11 合格5 变配电室 8 合格10质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：装饰工程 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 外墙饰面硅粘贴 10 合格2 木门窗制作 4 合格3 木门窗安装 4 合格4 一般抹灰 10 合格5 卫生间饰面砖粘贴 4 合格6 特种门安装 5 合格7 金属门窗安装 5 合格8 水泥砼面层 10 合格9 卫生间涂膜防水 4 合格10 地面砖层 5 合格11 铝合金门窗安装 4 合格12 门窗玻璃安装 4 合格13 水性涂料涂饰 10 合格14 溶剂型涂料涂饰 4 合格15 护栏与扶手制作安装 4 合格16 明龙骨吊顶 4 合格11质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：给排水工程 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 室内给水系统 13 合格2 室内排水系统 10 合格3 卫生器具安装 8 合格4 室外给水管网 10 合格5 室外排水管网 12 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 一般验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：通风工程 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 送排风系统 5 合格2 防排烟系统 2 合格质量控制资料 合格12安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 一般验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：室外道路 表 F.0.1序号 分项工程名称 检验批数监理单位检查评定 备注1 土方开挖工程 4 合格2 土方回填工程 4 合格3 砖砌体工程 2 合格4 强夯地基工程 6 合格5 砼施工工程 6 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 一般验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日分部（子分部）工程 监 理 验 收 汇总 表工程名称：迅佳途 综 合楼施工 单 位： 广东省华侨建设工程有限公司监 理 单 位：深圳市建力建建 设监 理有限公司建筑面 积 ：12107.46 m2 结 构 类 型：框架 结 构 层 数： 4 层序号 分部工程名称 评 定情况 备 注1 地基与基 础 合格2 主体 合格133 装 饰 装修 合格4 屋面防水 合格5 给 排水 合格6 电 气 合格7 通 风 合格项 目 总监 ：日期： 2009年 月 月十六、 对 重要使用功能抽 查 和 检测 情况：单 位（子 单 位）工程安全和功能 检验资 料 监 理核 查 及主要功能 监 理抽 查记录表 G.0.1-3工程名称 迅佳途 综 合楼 监 理 单 位 深圳市建力建 设监 理有限公司序号 安全和功能 检查项 目 份数核 查意 见抽 查结 果核 查（抽 查 ）人1 屋面淋水 试验记录 2 符合要求 符合要求2 地下室防水效果 检查记录 6 符合要求 符合要求3 有防水要求的地面蓄水 试验记录 4 符合要求 符合要求4 建筑物垂直、 标 高、全高 测 量 记录 3 符合要求 符合要求5 抽气（ 风 ）道 检查记录 3 符合要求 符合要求6 幕 墙 及外窗气密性、水密性、耐 风压检测报 告 2 符合要求 符合要求7 建筑物沉降 观测测 量 记录 2 符合要求 符合要求8 节 能、保温 测试记录9 室内 环 境 检测报 告10建筑与结构1 给 水管道通水 试验记录 5 符合要求 符合要求2 暖气管道、散 热 器 压 力 试验记录3 卫 生器具 满 水 试验记录 4 符合要求 符合要求4 消防管道、燃气管道 压 力 试验记录 5 符合要求 符合要求5 排水干管通球 试验记录 2 符合要求 符合要求6给排水与采暖1 照明全 负 荷 试记录2 大型灯具牢固性 试验记录3 避雷接地 电 阻 测试记录 4 符合要求 符合要求4 线 路、插座、开关接地 检验记录 6 符合要求 符合要求5建筑电气1 通 风 、空 调 系 统试 运行 记录 2 符合要求 符合要求2 风 量、温度 测试记录 3 符合要求 符合要求3 洁净 室 洁净 度 测试记录4 制冷要 组试 运行 调试记录5通风与空调1 电 梯运行 记录2电梯 电 梯安全装置 检测报