连云港2013年基准地价

/art/2011/9/14/art_2301_471372.html关于公布实施连云港市市区 2010 年度基准地价的通知 连云港市人民政府文件连政发【2011】116 号市政府关于公布实施连云港市市区 2010 年度基准地价的通知各区人民政府，市各有关单位：连云港市市区 2010 年度基准地价成果已经省国土资源厅验收合格，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法有关规定和 关于加强土地调控有关问题的通知（国发200631 号）、关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知（苏国土资发 200746 号）精神，现将市区 2010 年度国有土地使用权基准地价予以公布。一、本次公布的基准地价范围为连云港市区建成区及近 期规划区，包括海州城区（含海州经济开发区）、新浦城区（含南城镇、宋跳高新区、浦南工业园）、连云城区（含东西连岛、滨海新区、板桥工业园）、连云港经 济技术开发区（含大浦工业区）围合区域，即东至黄海，南至妇联河、烧香河、张跳村，西至临洪河、同三高速、蔷薇河，北至海州湾的围合区域（另含东西连岛建 成区和规划区范围）。二、本次基准地价采用地价区段基准和土地级别基准地价予以表示，并以地价区段基准地价图、土地级别基准地价图予以公布。三、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下，于估价时点 2011 年 1 月 1 日的熟地价格，包括土地取得费（征地拆 迁的费用和相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限为各类用地法定最高出让年期，即商业用地 40 年、住宅用地 70 年、工业用地 50 年。价 格单位为元/平方米，币种为人民币。四、本次基准地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。五、市国土资源局每年要根据土地市场的变化情况对基准地价进行一次全面修订，报市政府批准后公布施行。六、上述标准自发文之日起实施，同时，连政发200956 号文件废止。基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。附件：1.连云港市市区商业用地区段基准地价表2.连云港市市区住宅用地区段基准地价表3.连云港市市区工业用地区段基准地价表4.连云港市市区商业用地级别基准地价表5.连云港市市区住宅用地级别基准地价表6.连云港市市区工业用地级别基准地价表二一一年八月二十九日附件 1连云港市市区商业用地区段基准地价表单位：m，元/m 2区段编号区段名称起点 止点容积率繁华程度设定宽度设定深度基准地价03001S栖霞路步行街海棠南路北侧、中山中路邮电巷水电巷西侧、铁路1.72繁华路段 11 10 576003002S东院路-中华西路 A 段邮电巷、中山中路 院前路、铁路1.68繁华路段 9 8 524503003S中华东路-栖霞东路郁海名郡、中山中路海棠南路、大港职中1.54繁华路段 7 9 517303004S 院前路 中山中路 铁路1.62繁华路段 8 7 494503005S中山西路 A段 大巷南路 西院路1.55繁华路段 9 9 479003006S中华西路 B段 院前路 连霍高速1.64繁华路段 9 8 475003007S 西苑路区段 中山西路 铁路1.43次繁华路段 8 7 315003008S中山西路 B段 西苑路 平山路1.45次繁华路段 8 6 280503009S海棠北路区段 大港路 西大堤1.34次繁华路段 6 5 298003010S海棠南路 B段 中山路 后云台山1.31次繁华路段 5 7 268003011S中山东路 A段 大巷路 外冷路1.32一般繁华路段 5 6 231503012S 文教路 西苑路 铁路1.26一般繁华路段 5 6 213503013S临海路-中山东路 C 段中山东路、云台路 胜利路1.22次繁华路段 6 7 207003014S 大港西路 海棠中路 连霍高速公路1.26一般繁华路段 6 8 236503015S 龙门路 海滨大道 北固山大道1.15一般繁华路段 7 8 238503016S西山顶区段 江家嘴 西山顶 1.20 一般繁华路段 10 9 154003017S大沙湾-苏马湾区段 大沙湾 苏马湾1.09一般繁华路段 10 8 152503018S中山东路 B段 外冷路 云台路1.15一般繁华路段 7 6 120003019S 大沙湾区段 大路口 大沙湾1.24次繁华路段 11 10 154503020S东连岛环岛公路 白沙学校 水岛0.95一般繁华路段 7 6 102503021S 连岛镇区段 连岛镇商业街道0.95一般繁华路段 7 6 104003022S新光路-中山西路 C 段 铁路、平山路中山西路、黄河路1.20一般繁华路段 6 7 120503023S平山路-核电路 A 段 铁路 五羊路0.94一般繁华路段 5 6 123003024S 建材市场 大港路 平山路1.10一般繁华路段 7 9 105003025S华东时尚物流城 平山路 大港路、新光路1.10一般繁华路段 7 9 99503026S 猴嘴镇商业 猴嘴镇商业街道1.12一般繁华路段 6 5 117503027S天山路-梅花路 开发区管委会 松花江路1.05一般繁华路段 5 7 121003028S 花果山大道 驳盐河 大港路1.00一般繁华路段 6 5 80503029S 朝阳镇商业 朝阳镇商业街道 1.06一般繁华路段 5 4 83003030S 松花江路 泰山路 经九路0.92一般繁华路段 5 4 74003031S宿城乡商业 宿城乡商业街道 0.96 一般繁华路段 4 4 77503032S 核电路 B 段 五羊路 巷道0.90一般繁华路段 4 5 67003033S凤凰湾海滨浴场 凤凰湾海滨浴场商业街道0.96一般繁华路段 7 6 71003034S高公岛乡商业 高公岛乡商业街道0.91一般繁华路段 4 4 74003035S 板桥镇商业 板桥镇商业街道0.94一般繁华路段 4 4 79505001S 陇海步行街 通灌北路 西盐河1.75繁华路段 8 9 855505002S通灌北路 A段解放中路、通灌北路海连中路、龙尾河1.90繁华路段 11 10 836505003S 华联商厦龙河南路北侧、气象局北侧龙尾河、海连东路北侧1.86繁华路段 11 9 788505004S 解放中路 西盐河 龙尾河1.84繁华路段 10 9 694005005S 海连中路 通灌北路 西盐河1.78繁华路段 10 8 683505006S 万润商业街郁州北路、海连中路龙尾河、解放东路1.80繁华路段 10 9 655505008S 青年路通灌北路、海连中路新浦公园、陇海步行街1.76繁华路段 8 7 629005009S通灌南路 A段 海连中路 朝阳中路1.74繁华路段 9 9 4480朝阳中路 西盐河 龙尾河 1.6繁华路 7 8 412005010S7 段05011S 海昌南路 海连中路 海宁中路1.56繁华路段 6 7 398505012S 南极南路 海连中路 海宁中路1.54繁华路段 6 7 394505013S苍梧路-郁州北路东盐河、人民东路龙河南路、苍梧路1.61繁华路段 8 7 399505014S 瀛州路 A 段 气象局 海宁中路1.65繁华路段 7 8 389005015S盐河北路-盐河南路 A 段 人民路 朝阳西路1.59繁华路段 8 10 384005016S解放东路 A段 龙尾河 郁洲北路1.62繁华路段 9 8 378505017S 海连东路 龙河北路 凌州路1.66繁华路段 7 6 378005018S繁荣路-利民路海连中路、龙尾河陇海东路、龙河北路1.51繁华路段 5 6 394505019S大庆东路-康泰南路通灌南路、海连中路西盐河、朝阳中路1.42次繁华路段 6 7 336505020S 解放西路 盐河北路 海连西路1.36次繁华路段 7 8 304505021S海连西路 A段 盐河路 解放路1.48次繁华路段 8 9 309005022S 朝阳西路 盐河路 幸福路1.44次繁华路段 8 7 293505023S朝阳东路-郁州南路东盐河、海宁东路 瀛洲路、苍梧路1.55次繁华路段 7 8 277005024S解放东路 B段 郁洲北路 高渠道1.41次繁华路段 6 7 305005025S民主东路-龙河北路 A 段龙尾河、解放东路郁洲北路、人民东路1.36次繁华路段 5 6 277505027S建设东路 A段 西盐河 龙尾河1.44次繁华路段 6 7 271005028S海宁中路-通灌南路 B 段西盐河、朝阳中路龙尾河、海宁中路1.49次繁华路段 8 9 326505029S 人民东路 火车站 解放东路1.48次繁华路段 7 10 328005030S 新浦新区学院北路、海宁东路 东盐河、苍梧路1.36一般繁华路段 8 10 22150503装饰城 解放东路 凌州路 1.2一般繁 9 12 22651S 0 华路段05032S龙河南路-建园路苍梧路、瀛洲路朝阳东路、东盐河1.19一般繁华路段 8 7 240005033S 巨龙路 解放东路 海宁东路1.21一般繁华路段 6 8 233005034S 海宁西路 盐河南路 幸福路1.28一般繁华路段 6 8 219505035S新孔北路-陇海西路解放西路、盐河北路海连西路、新孔北路1.16一般繁华路段 5 7 231005036S新孔南路-大庆西路海连西路、盐河北路 玉带河、幸福路1.18一般繁华路段 5 6 239505037S 民主西路 盐河北路 解放西路1.15一般繁华路段 4 5 239005038S 振海路 海连西路 玉带河1.16一般繁华路段 6 8 173005039S人民西路-海连西路 B 段火车站、幸福路海连西路、蔷薇河1.08一般繁华路段 7 6 160505040S振兴路-盐建路 振华大道 新港城大道1.12一般繁华路段 7 8 182005041S解放东路 C段 高渠道 振兴汽配城1.06一般繁华路段 6 7 172505042S 钢材市场 310 国道 解放东路1.00一般繁华路段 8 10 155005043S 振兴汽配城 311 国道 解放东路1.10次繁华路段 9 11 173005044S 瀛洲路 B 段 魏跳桥 妇联河1.05一般繁华路段 7 10 121005045S 沈圩街 人民东路 蔷薇河1.06一般繁华路段 6 4 117005046S 南城镇商业南城镇商业街道1.02一般繁华路段 6 4 115005047S花果山乡商业花果山乡商业街道1.04一般繁华路段 5 4 115505048S通灌北路 B段 解放中路 人民东路1.57次繁华路段 5 7 402005049S明主路-市化路通灌北路、解放中路西盐河、人民东路1.65繁华路段 7 6 312006001S 幸福路 B 段 玉带河 新建路1.53次繁华路段 8 9 331006002S 宝丽商业街 幸福路 新海路1.40次繁华路段 9 11 323506003S海州批发市场 幸福路 市场街1.32次繁华路段 5 6 318006004S 新建西路 幸福路 西门路1.45次繁华路段 7 8 291006005S 海州古城幸福路东侧、东风路北大街南大街西侧、新建西路1.20次繁华路段 4 5 284006006S 幸福路 A 段 海连西路 玉带河1.14一般繁华路段 7 6 233506007S 新建中路 幸福路 江化南路1.24一般繁华路段 6 7 232506008S西门路-西大岭路 蔷薇河 东风路1.12一般繁华路段 5 6 146506009S 新海南路 玉带河 新建西路1.23一般繁华路段 4 5 209006010S新海路-江化北路海连西路、幸福路玉带河、海连西路1.12一般繁华路段 5 7 152506011S盐河南路 B段-新建东路朝阳西路、江化南路新建东路、盐河南路1.00一般繁华路段 6 5 113006012S四季农产品交易中心 洪门路 道路1.10一般繁华路段 6 8 1030附件 2连云港市市区住宅用地区段基准地价表单位：元/m 2区段编号区段名称区段四至容积率开发程度基准地价03001J海客瀛州 东至海滨大道，南至大港东路，西至海棠北路，北至海滨大道 1.88 五通一平 286503002J时代广场 东至海滨大道，南至中山路，西至院前路，北至大港路 1.76 五通一平 264503003J金鼎湾 东至海棠北路，南至大港西路，西至长虹路、胡棠路，北至棠梨路 1.82 五通一平 259003004J港城蓝天 东至院前路，南至中山西路，西至西苑路，北至大港西路 1.68 五通一平 258003005J龙门山庄 东至海滨大道，南至东门路，西至龙门路， 1.67 五通 2015北至估价范围 一平03006J世纪花园 东至海棠南路，南至后云台山，西至世纪花园，北至中山西路 1.65 五通一平 256003007J四季花城 东至长虹路，南至大港路，西至连霍高速，北至北崮山 1.63 五通一平 189503008J映象西班牙 东至西苑路、世纪花园，南至平山路，西至陇海铁路，北至大港西路 1.59 五通一平 180003009J东港中学 东至外冷路，南至后云台山，西至海棠南路，北至中山路 1.55 五通一平 174503010J大沙湾 大路口、大沙湾、苏马湾附近区域 1.40 五通一平 140003011J西连岛 江家嘴以西区域 1.33 五通一平 109003012J久和新城 东至商贸路，南至驳盐河，西至陇海铁路，北至平山路 1.43 五通一平 112503013J凤凰岭 东至胡棠路，南至北崮山，西至北崮山，北至龙门路 1.42 五通一平 193503014J远洋宾馆 东至砚台路，南至后云台山，西至外冷路，北至中山路 1.22 五通一平 100503015J连云街道 东至牛岭，南至后云台山，西至云台山隧道，北至中山路 1.25 五通一平 100003016J东连岛 白沙学校以东区域 1.24 五通一平 94503017J西墅 东至北崮山，南至道路，西至海湾路，北至估价范围 1.58 五通一平 229003018J嘉泰城市花园 东至经七路，南至驳盐河，西至商贸路，北至后云台山 1.28 五通一平 107003019J陶庵 东至云台山隧道，南至后云台山，西至砚台路，北至中山路 1.20 五通一平 73003021J市开发区 东至泰山路，南至连霍高速，西至蝙蝠山，北至驳盐河 1.25 五通一平 77003022J花果山大道 B 区 东至玉竹路，南至昌圩路，西至金桥路，北至大港路 1.10 五通一平 55003023J朝阳 朝阳镇区域 1.02 五通一平 54503024J云山 东至竹阴沟、经十路，南至核电路、驳盐河，西至经七路，北至后云台山 0.98 五通一平 53003025J板桥 板桥街道区域 1.15 五通一平 58003026J凤凰海滨浴场 凤凰海滨浴场区域 0.96 五通一平 56003027J高公岛乡 高公岛乡区域 0.97 五通一平 50003028J宿城乡 宿城乡区域 1.02 五通一平 51503029J猴嘴 东至跃湖路，南至港城大道，西至大浦路、东环路，北至先锋路 1.12 五通一平 60003030J中云 东至经十三路，南至连霍高速，西至泰山路，北至中云台山 1.04 五通一平 55503031J瀚海国际 东至共兴路，南至大港路，西至新光路，北至道路 1.47 五通一平 149003032J碱厂 东至连霍高速，南至连霍高速，西至新光路，北至道路 1.18 五通一平 71005001J极美园 东至龙尾河，南至朝阳路，西至康泰路，北至解放中路 1.63 七通一平 302505002J康泰新村 东至康泰路，南至朝阳路，西至西盐河，北至解放中路 1.55 七通一平 267505003J苍梧小区 东至巨龙路，南至朝阳路，西至龙尾河，北至苍梧路 1.53 七通一平 234005004J万润怡景园 东至郁洲路，南至苍梧路，西至龙尾河，北至解放东路 1.57 七通一平 222505005J香溢世纪花园 东至东盐河，南至建设东路，西至龙尾河、巨龙路，北至朝阳东路、苍梧路 1.48 七通一平 213005006J祥和园 东至龙尾河，南至建设中路，西至西盐河，北至朝阳中路 1.45 七通一平 202005007J锦绣苑 东至西盐河，南至橡胶巷，西至振海路、新孔路，北至朝阳西路、大庆西路 1.46 七通一平 194005008J三禾城中城 东至龙尾河，南至解放中路，西至西盐河，北至西盐河 1.52 七通一平 192005009J金秋情缘 东至长深高速，南至海宁东路，西至郁洲路、东盐河，北至建设东路、苍梧路 1.38 七通一平 156005010J日月花园 东至巨龙路，南至苍梧路，西至郁洲路，北至解放东路 1.33 七通一平 148505011J海宁小区 东至龙尾河，南至海宁中路，西至西盐河，北至朝阳中路 1.31 七通一平 141505012J北小区 东至人民东路，南至解放东路，西至龙尾河，北至陇海铁路 1.36 七通一平 131005013J亿家园 东至西盐河，南至解放西路，西至临洪西路，北至陇海铁路 1.25 七通一平 133505014J光明小区 东至西盐河，南至海宁西路，西至幸福路，北至朝阳西路、橡胶巷 1.24 七通一平 131505015J温哥华 东至东盐河，南至苍捂路，西至巨龙路、陇海铁路，北至高渠道 1.34 七通一平 106005016J玉带新村 东至龙尾河，南至玉带河，西至西盐河，北至海宁中路 1.35 七通一平 116505017J凤凰新城 东至长深高速，南至红砂路，西至瀛洲路， 1.15 五通 750北至海宁东路 一平05018J沈圩 东至陇海铁路，南至陇海铁路，西至蔷薇河，北至蔷薇河 1.03 五通一平 54005019J花果山大道 A 区 东至估价范围，南至苍梧路，西至长深高速，北至港城大道 1.25 五通一平 75005020J东方之珠 东至港城大道，南至 310 国道，西至振兴路、浦枫路，北至陇海铁路 1.14 五通一平 55005021J东河新城 东至长深高速，南至苍梧路，西至东盐河 1.38 五通一平 105005022J旺旺家园 东至巷道，南至振华路，西至巷道，北至310 国道 1.16 五通一平 58005023J长乐新村 东至新孔路，南至朝阳西路，西至幸福路，北至解放西路 1.22 五通一平 130005024J新华 东至估价范围，西至长深高速，北至苍梧路 1.15 五通一平 77505025J南城 东至长深高速，南至烧香河，西至瀛洲路，北至红砂路 1.12 五通一平 71505026J东方纽约城 东至西盐河，南至大庆西路，西至新孔路，北至民主西路 1.47 五通一平 185506001J海州古城 东至市场街，南至中环路，西至北大街、新海路，北至玉带河 1.26 七通一平 130006002J中茵名都 东至西盐河，南至玉带河，西至幸福路，北至海宁西路 1.26 七通一平 108506003J润琦苑 东至幸福路，南至玉带河，西至新海路，北至临洪西路 1.22 七通一平 89006004J石棚名居 东至江化南路、花园路，南至东风路，西至市场街，北至玉带河 1.25 七通一平 91006005J白虎山 东至新海路、北大街、幸福南路，南至东风路，西至西门路，北至玉带河 1.22 五通一平 90506006J西入口 东至新海路，南至玉带河，西至蔷薇河，北至陇海铁路、临洪西路 1.11 五通一平 68506007J九龙城市乐园 东至瀛洲路、经二路，南至振兴路、三号路，西至西盐河，北至玉带河 1.18 五通一平 56506008J孔望山新城北区 东至西盐河，南至新建中路，西至江化南路，北至玉带河 1.32 五通一平 108006009J孔望山新城南区 东至西盐河，南至锦屏山，西至花园路，北至新建中路 1.16 五通一平 53006010J西门 东至西门路、花园路，南至锦屏山，西至蔷薇河，北至东风路、蔷薇河 1.01 五通一平 50506011J景泰小区 东至蔷薇河，南至沭新河，西至浦南镇，北至陇海铁路 1.08 五通一平 510附件 3连云港市市区工业用地区段基准地价表单位：元/m 2区段编号区段名称 区段四至区段类型开发程度基准地价03001G 墟沟东至海滨大道、南至估价范围、黄河路、新光路，西至连霍高速，北至估价范围工业非集中区五通一平 48003002G 碱厂东至连霍高速，南至连霍高速，西至新光路、海湾路，北至估价范围工业非集中区五通一平 26503004G 市开发区东至长白山路、泰山路，南至估价范围，西至港城大道，北至排淡河工业集中区五通一平 32003005G 出口加工区 东至港城大道，南至排淡河，西至东方大道，北至驳盐河 工业集中区 五通一平 29003006G 连云开发区 东至经九路，南至排淡河，西至经六路，北至后云台山 工业集中区 五通一平 28003008G 中云 东至蔬港东通道，南至连霍高速，西至泰山路，北至中云台山 工业非集中区 五通一平 22503009G 连云东南部东至黄海，南至烧香河、中云台山，西至疏港东通道、经九路，北至后云台山工业集中区四通一平 22003010G 板桥 东至黄海，南至张跳村，西至烧香河支流，北至烧香河 工业集中区 四通一平 21003011G 临港产业区东至新光路、南至东方大道、先锋路，西至蔷薇河，北至北固山大道工业集中区四通一平 21503012G 朝阳 朝阳镇区域 工业非集中区 四通一平 21003013G 大浦东至东盐河，南至陇海铁路、港城大道，西至蔷薇河，北至先锋路工业集中区五通一平 23503015G 港口中片 东至中山东路，南至中山东路，西至大巷北路，北至大港东路 工业集中区 五通一平 40503016G 港口南片 东至黄海，南至后云台山，西至大巷南路，北至中山东路 工业集中区 五通一平 32505001G 新浦主城区西盐河东东至郁洲路、长深高速、瀛州路，南至海宁东路、红砂路、振兴路，西至西盐河，北至陇海铁路、苍工业非集中区七通一平 590梧路05002G 中储物流 东至东盐河，南至仓梧路，西至郁洲北路、铁路，北至高渠道 工业非集中区 七通一平 47005003G 新浦主城区西盐河西东至西盐河，南至海宁西路、朝阳路，西至幸福路，北至解放西路工业非集中区七通一平 46505004G 宋跳高新区 东至港城大道、南至高渠道，西至铁路，北至铁路 工业集中区 七通一平 39005005G 南城 东至长深高速，南至烧香河，西至瀛洲路，北至海宁东路 工业非集中区 五通一平 29505006G 花果山片 东至估价范围，南至仓梧路，西至东盐河，北至港城大道 工业非集中区 四通一平 30005007G 沈圩 东至陇海铁路，南至陇海铁路，西至蔷薇河，北至 310 国道 工业非集中区 四通一平 30005008G 新浦开发区 东至蔷薇河,南至 232 省道,西至沈海高速,北至鲁兰河 工业集中区 五通一平 29506001G 海州主城东至江化南路、花园路，南至东风路，西至西大岭路、西门路，北至玉带河工业非集中区七通一平 37006002G 德邦化工东至振