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文档简介

黄岛区征地补偿标准青岛市黄岛区人民政府关于统一征地补偿有关政策的实施意见各大功能区管委各镇人民政府，各街道办事处，区政府各部门，区直各单位，驻区各单位：为统一全区征地补偿政策，依据关于印发集体土地征收补偿办法的通知 (青黄政发XX36 号) 、 关于印发青岛市黄岛区国有土地回购储备管理办法(试行)的通知 (青西新管发XX8 号) 、 关于印发黄岛区村(居)和片区改造管理实施意见的通知 (青西新管发XX(14 号) ，现就全区村(居)原址的土地征收补偿、 地上附着物评估补偿工作制定以下实施意见。(一)对村(居)原址土地一律按照该区域征地区片综合地价给予补偿。(二)在办理村(居)安置用地土地划拨手续时，由土地使用者缴纳土地划拨费用，但已无偿征收村(居)原址的旧村改造村(居) ，免除划拨费用。(三)已办理安置区土地划拨手续，但村(居)原址尚未报批征收的，在村(居)原址征收补偿时，按该区域征地区片综合地价给予补偿。(四)村(居)原址范围内的属于集体资产的地上附着物评估补偿，按照关于印发黄岛区村(居)和片区改造管理实施意见的通知规定执行。(一)对具有集体建设用地、农业结构调整或设施农用地手续土地上的建筑物、构筑物及其设施采取重置价格评估补偿。其他无权属证书且未认定为违章建筑或违法占地的建筑物、 构筑物及其生产设施需要评估的，由各镇、街道出具未被认定为违章建筑或违法占地的证明，按照重置价格参照成新率给予评估补偿。采取评估补偿的正常生产经营的企业或个人， 按建筑面积参照我区国有土地回购办法全额计发停产停业损失和搬迁补助费。(二)对在水利部门备案的水库及其配套设施采取评估补偿。对于内径大于 5 米的石砌大口井，经镇、街道确认后采取重置价格评估补偿。(三) 对具有林业部门颁发的苗木经营合法手续的苗圃采取评估补偿。苗木评估补偿原则上按移栽费用评估补偿，可根据季节适当考虑移栽死亡率，如移栽费用高于苗木本身的评估价值，则可以按照苗木本身的评估价值实行一次性买断补偿。(四)自该项评估补偿政策批准实施之日起，各镇、街道要严格控制辖区范围内私搭滥建， 有关行政主管部门应及时对新增的违法建筑进行认定处置，对新增无合法手续的建筑物、构筑物及其相关设施不予补偿。
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