某年住建局重点工作总结及来年计划

XX 年住建局重点工作总结及来年计划XX 年，我局重点围绕城市基础设施建设和城乡保障房建设等重点目标任务，充分发挥在市政建设、保障房建设、建筑产业、人防建设等方面的牵头和协调作用，认真做好项目前期准备，切实加快项目推进力度，确保项目推进有序，较好地完成了各项目标任务。一、XX 年目标任务完成情况按照溧委办发XX18 号文件精神，对涉及我局的城镇建设管理奋斗目标重新进行二次分解，确定了十二大类、60 个子项，计划总投资亿元，其中 XX 年我局及城建集团需实际完成投资亿元（不含一区七镇、房地产项目投资） ，投资规模再创历史新高。主要做了以下几方面工作：（一）坚持突出重点，全力推进市政基础设施项目建设列入今年全区目标的市政道路项目 34 个（包括新建续建改造） ，道路总里程公里，工程造价亿元。1、新建道路项目。今年新建道路共计 26 条，道路总里程公里，工程造价亿元。其中：（1）城南新区 14 条。目前完成项目立项、设计，其中新龙南路已发布招标公告，其余道路已完成清单编制，正在进行审核。 （2）城东新建道路共计 9 条。目前完成项目立项、设计，其中中医院地块周边文昌东路、钟灵北路及桥梁已完成招投标工作，万科地块周边仪凤北路已完成招投标工作，顾家地块周边道路已发布招标公告。其余道路已完成清单编制，正在进行审核。 （3）XX 区打通断头路项目 3 个。目前，花园西路（栖凤路毓秀路）已发布招标公告；交通西路北半幅工程已完成路基及排水工程，城西生活路已完成拆迁工作。2、道路续建项目。共计 6 个，道路总里程公里，工程造价亿元。目前，仪凤北路已完成箱涵工程，正在进行土方回填；金龙路、仪凤南路、钟灵南路、随园路、致远路已完成路基及排水工程，已完成大部分结构层的水稳摊铺，部分路段已完成沥青摊铺。3、道路改造项目。共计 2 个，道路总长公里，总投资亿元。主要有城区珍珠南路示范路建设、秀园路拓宽改造 2 个项目。珍珠南路示范路建设（天生桥大道无想山） ，长公里，改造后的道路宽度共计 86 米，计划投资亿元，目前已基本完成机动车道的路基工程，正在进行结构层施工；秀园路拓宽改造项目（珍珠南路秦淮大道）长公里，总投资亿元（含桥梁工程） ，目前道路已完成 70%路段的拓宽改造，永阳幼儿园段及陈沛桥村段正在协调矛盾。桥梁已完成桩基工程，正在进行承台施工，预应力梁已预制完成。（二）坚持环境优先，开展综合整治，提升城市环境1、加快园林景观工程建设。列入今年重点项目的景观工程正加紧推进，竹溪园景观项目绿化面积万平方米，总投资 3000 万元， 6 月份开工，年底竣工；城南新区陈沛桥河景观提升工程（一期）9 月开工，工程造价 1000 万元，预计年底完工；体育公园景观改造工程 11 月进场施工，年底竣工；无想山百步云梯景观工程天池区域已完成，步道工程建设进入尾声，预计年底完工。2、全面启动城区林荫道创建工作，通过行道树补植更新、树整形修剪、增设花境花带和防护栏杆等技术手段，提升林荫道的绿化景观质量。城区天生桥大道、中山西路等 8 条道路成功创建林荫道，成为 XX 市第四批林荫道。这 8 条路的人行道和非机动车道绿化覆盖率达 90%。今年城区新增绿地面积 20 万平方米，绿化覆盖率%。3、全力以赴，打赢环境综合整治攻坚战。深入开展“大干一百天、环境大扫除” 专项整治行动。紧扣青奥会时间节点，全面摸排城区“脏乱差破”问题，确定了 11 个大类 138 个子项，所有任务细化分解到每一个网格责任人，建立了问责机制，确保区委区政府下达的任务得到落实，第一阶段的所有任务全部完成。第二阶段“再干两百天、环境再提升、管理见长效”工作正在按计划全面推进。4、全力推进污水管网工程建设。 （1）天生桥河水环境治理污水管网二期项目进展顺利，项目总投资约 2 亿元。目前，已完成城南范围内的污水主次管网建设 11 公里，占全年目标任务的 91%；完成污水支管网公里，占全年目标任务的100%。 （2）督促各镇加快污水处理厂配套的主支管网建设。截止 11 月底，一区七镇主管网建设完成公里、支管网建设完成公里，分别占年度任务的82%、100%。目前，我区镇街污水处理率已达64%。5、推进城区照明工程建设。结合环境大扫除活动，加大 XX 区的路灯设施改造力度，更换弯子口高杆灯 1 套，改造双塘路路灯 6 盏，新建省溧中停车场高杆灯 3 盏，支路支巷改造安装路灯 9 盏、解决宝塔村、大西门片区常年无路灯，居民晚上出行不便的问题。6、积极推进燃气行业综合治理。开展了迎青奥城市燃气行业安全生产两百天专项整治行动、“六打六治”打非治违专项行动，修订了溧水区突发供气事故应急预案征求意见稿，加强对各燃气公司检查和抽查，确保各燃气公司安全无事故发生。（三）坚持稳定为主，有序促进房地产业发展1、房地产开发平稳有序。今年计划新开工面积 60 万平方米，竣工面积 60 万平方米。1-11 月，全区房产开发企业共有在建项目 37 个，当前在建建筑面积共 342 万平方米，今年新开工面积万平方米，竣工 40 万平方米。2、积极采取措施加强房地产管理。从今年 5月 1 日起，我区按照关于商品房预售许可申报对工程形象进度要求的通知要求，严把商品房预售许可关，要求开发企业申请预售许可时如实填报预售方案，认真核实审查开发企业提交的预售许可申报资料，对不符合预售条件的项目，坚决不发证。1-11 月份，共发放商品房预售许可 72 件，许可面积 万平方米，同比减少 %。商品房销售合同备案 5065 套，同比减少 2303 套，面积 万平方米，同比减少 %，金额 亿元，同比减少 %。与此同时，加强商品房预售资金监管，规范房地产市场行为，保护购房者的合法权益。3、进一步提升物业管理工作水平。紧扣工作目标，借鉴外地物业管理经验，切实提升物业管理水平。一是创新物管新模式，进一步夯实物业管理基础。通过邀请市里的专家加大对物业从业人员专题培训，扩大物管宣传覆盖面，营造物业管理良好氛围。引导小区居民成立自治组织，规范维权，维护小区业主合法权益，共同促进小区有序和谐管理。针对已试点小区物业费收缴率逐月下降，物业企业运转困难的实际，采取社会联动提高缴费率。积极探索物业管理的新模式，5 月份，在板桥居委会成立物业服务中心，成为我区第一家民办非企业物业服务中心。二是化解各类矛盾，加强监督检查，促进物业企业健康发展。共受理 12345 投诉及各类来电来访 210 余件，全部得到妥善处理。三是加大环境整治力度，提升小区业主满意度。开展“服务青奥会，物业在行动”活动，提升小区管理水平，取得了较好效果。四是继续推进物业体制创新，出台物业费代收小区物业管理考核办法 ，加强对物管小区的监管，对收支项目定期进行公示。（四）坚持城乡统筹，全面推进美丽乡村建设1、加快城镇基础设施建设，增强小城镇综合服务功能。一是突出重点镇的建设。今年白马、东屏、石湫三个重点镇共有 16 个基础设施建设项目，其中白马镇 10 个，东屏镇 3 个、石湫镇 3 个，1-11 月份，已有 14 个项目开工，累计完成投入亿元。二是同步推进一般镇的基础设施建设，截至目前其他三个一般镇累计完成投入亿元。2、创新思路推进美丽乡村建设。XX 年全区美丽乡村建设共有 5 大重点片区，涉及 7 个镇，5 个国资集团，10 个部门，实施项目 107 个，年度计划投资亿元。其中示范区内项目 92 个，示范区外项目 15 个。到目前，107 个项目中已完成 43 个，正在实施的项目 52 个，合计完成投资约亿元。白马现代农业示范片区、洪蓝傅家边片区、石湫环山河片区、和凤三叶园林片区、晶桥枫香岭片区等 5大片区的美丽乡村建设进展顺利。3、规范规划新社区农居民建房行为。按照溧水区规划新社区农民建房管理试行办法 （溧政规XX11 号）文件精神，先期试点，逐步铺开，加强规划新社区农居民建房管理工作，为全区农村建房群众提供更好的服务，目前，已经牵头组织 15 次建房管理会审，解决了部分农居民建房需求。（五）坚持质量并举，全力做好保障房等民生工程建设1、突出抓好保障性住房建设。城东保障房四期工程正在主体施工，总建筑面积万平方米，总投资 8100 万元，共 300 套（280 套经济适用房、20套廉租房） ， 5 月上旬开工，计划 XX 年 1 月交付使用。今年公租房新开工 200 套，项目是开发区创维家电有限公司的宿舍楼，投资 3800 万元，续建项目是奥特机械和华亿电缆，共计 140 套，这 340套已全部交付。调整全区保障性住房标准，自 7月 1 日起，我区的城镇低收入住房困难家庭的标准从人均 1000 元/月，上调至 1400 元/月，扩大了保障范围，让更多的低收入家庭得到保障。2、拆迁安置房建设进展顺利。XX 年，全区拆迁安置房计划新开工项目 13 个，面积 190 万平方米，其中城区项目 4 个, 面积 134 万平方米，七镇一区项目 9 个，面积 56 万平方米。目前已开工 9个，面积万平方米，开工率%。续建安置房项目 27个，面积 213 万平方米，截止目前主体封顶项目11 个，面积万平方米3、积极推进老旧小区出新改造。对区政府确定的 8 个老旧小区进行出新整治，总面积 27 万平方米，其中安居苑工程改造面积万平方米，金蛙新村万平方米。目前，这 8 个小区已基本完成整治任务。（六）坚持产业推动，不断提高建筑业发展水平今年建筑业继续保持较好的势头，1-11 月份全区共完成施工面积 1062 万平方米，同比增长 20%;实现施工产值 112 亿元，同比增长 22%。1-11 月份，完成建筑业税收亿元，同比增长%。建筑企业规模进一步扩大，实力增强，亿元以上企业 15 家，其中 5 亿以上 3 家。新升级一级企业 1 家，新批准三级企业 10 家。全区共获市优质结构工程约 60 个、市金陵杯工程 35 个，省扬子杯工程约 5 个，创历史新高；创建市级文明工地 30 项，省级文明工地10 项；扬尘控制率达 100%，在全市名列前茅；新建建筑工程建筑节能率%，绿色建筑及建筑节能工作综合指标完成情况暂列 XX 市各区之首。（七）坚持居安思危，狠抓人防工程建设围绕全区经济建设中心和新时期人防建设的需要，狠抓人防工程建设，促进人防事业发展。今年全区人防工程共审批项目 76 个，开工面积 25 万平方米，目前我区已竣工的人防工程及立项、在建人防工程共万平方米；与此同时，夯实人防基础工作，加快指挥通信网络建设，开展人防工作进村宣传教育活动、科普宣传周和防灾减灾日宣传活动；完成8 支人防专业队伍共 332 人的整组；在 XX 市“生命线”工程防护训练和演练中，我区应急救援大队和专业队人员共 27 人参加，承担高空应急救援科目的演练，取得了较好的成绩。加强人防工程维护，维护面积近 10 万平方米，全区人防工程维护优良率达到 98%。二、XX 年工作计划按照溧水区城乡建设体制改革“建管分离”的要求，今后，我们住建局重点在“管和服务”上履行好职能，当好“建设溧水新城、打造南京副城”的先行军。XX 年住建工作计划初步确定在七个方面：1、进一步完善城市功能。一是进一步提升城市环境。继续全力开展“再干两百天、环境再提升、管理见长效”专项整治行动。改造提升主次干道 6条，改造提升背街小巷 6 条；突出城市园林绿化工程建设。创建一批林荫道、绿步道、园林式单位（居住区） 。全区城镇绿化覆盖率达 43%。加快实施城南新区污水管网建设，提升城市综合功能。二是加大市政基础设施养护的力度，推行市政基础设施养护市场化运作，制定市政基础设施养护考核办法；加强对城市桥梁的管养。2、抓好城建三大民生工程。一是保障房建设工程。按照“住有所居、应保尽保”要求，加快保障房建设，提升住房保障水平。开工建设经济适用房、廉租房、拆迁安置房 62 万平方米，公共租赁房 100 套，对低收入住房困难家庭发放租赁补贴。与此同时，加强保障房工程建设质量监管。全年实现城镇住房保障体系健全率 99%，城镇家庭住房成套比例 95%以上，农村家庭住房成套比例 85%。二是城市幸福工程。结合全市 9322 行动，有序推进旧城改造，完善 XX 区现代商业、社会文化、市政设施等配套功能。改善城市居民居住质量，完成一批老旧小区出新和城中村、危旧房的改造；进一步加强城区路灯的管理，确保城市路灯亮化率%，巩固城市亮化成果，提升 XX 区的幸福指数。三是清洁能源工程。规范全区燃气市场，整合全区管道天然气部分经营权及市场，推进天然气特许经营权出让，加强各镇管网建设，推动体制改革，构筑稳定经济清洁安全的能源供应体系。3、抢抓机遇，促进建筑业全面发展。实现建筑业施工面积 900 万平方米，建筑业施工产值 155亿元，同比增长 15%；建筑业增加值亿元，同比增长 25%；建筑业税收亿元，同比增长 15%；建筑施工产值超亿元的企业 20 家，其中：50 亿元以上的企业 1 家，10 亿元以上的企业 1 家，5 亿元以上的企业 5 家。争创市优质结构工程 40 个、市金陵杯工程 20 个，省扬子杯工程 1 个；市级文明工地 25项，省级文明工地 10 项，创建 6 个全区安全生产、文明施工示范工地，安全事故死亡率控制在 以内。加强部门联动，加大对建筑市场监管力度，切实推进实名制管理；全面加强建设工程质量管理制度建设，逐步将市政基础设施纳入监督范围；强化标后监管，坚持严格执法，规范市场行为；加大扬尘控制力度，建筑工地扬尘控制率 100%。4、继续做好美丽乡村建设推进工作。推动白马现代农业、洪蓝傅家边、石湫环山河、和凤三叶园林、晶桥枫香岭片区等五大片区项目建设，强化指导考核，促进工作落实，完成美丽乡村建设年度投资 18 亿元。加大城乡统筹力度，大力推进新市镇基础设施建设，完善城镇功能，城镇化率达62%。5、提升物业管理水平。按照“分级负责、权责统一，重心下移、属地为主，多方联动、形成合力”的原则，充分结合社区治理工作平台，进一步夯实物业管理工作体系。一是完善住宅区物业管理属地化工作。明确管理职责，落实工作责任，明确物业管理区域，督察镇（开发区）落实物业管理全覆盖。二是加强对物业服务企业的监督和日常评议。畅通投诉机制，加强联合执法，减少物业管理区域内的各类违法现象的发生。三是加强对物业公司的监管。对物业服务企业规范化、精细化管理，及时化解物业服务企业和业主之间的矛盾。三年内基本实现为老旧小区提供公共服务。四是严把申办物业企业资质入口关，积极开展优秀企业现场观摩，树立龙头企业的示范带动作用，加强对物业服务企业从业人员的业务培训，提高从业人员整体素质，提高服务质量。6、强化人防工程建设监督，确保人防工程建设质量。计划新建人防工程 7 万平方米，竣工 3 万平方米。加大人防工程维护监管力度，全年征收人防易地建设费 1500 万元，确保人防工程维护优良率达 98% ,人防工程管理人员参训率达 80%。7、推进城乡建设管理体制改革，规范行政审批程序。一是认真贯彻党的十八届三中、四中全会精神，按照溧水区新型城镇化综合改革试点工作实施方案的要求，坚持以体制机制创新为手段，以完善区镇两级城乡建设管理体系为重点，进一步推进城乡建设项目招投标制度和监理制度改革，完善建设模式，发挥市场在资源配置中的决定性作用，推动国有资本从我区设计、施工、监理、养护、图审、咨询等领域退出，引导社会资本参与城乡建设，不断增强城市综合承载能力，着力打造美丽宜居XX 区，构筑一流的城乡环境。二是克服困难，全力做好局属 3 家企业、1 家事业单位的改革、改制工作。三是加强局法制工作建设，进一步理顺全局的执法工作，重点提升建筑市场、市政道路、园林绿化等方面的执法水平。四是进一步深化行政体制改革。在今年开展规范性文件清理评估专项活动的基础上，创新行政管理方式，重点在清理规范性文件、精简审批事项、简化办事流程、压缩办理时限等四方面下功夫，提高行政效能和工作效率。XX 年，我局重点围绕城市基础设施建设和城乡保障房建设等重点目标任务，充分发挥在市政建设、保障房建设、建筑产业、人防建设等方面的牵头和协调作用，认真做好项目前期准备，切实加快项目推进力度，确保项目推进有序，较好地完成了各项目标任务。一、XX 年目标任务完成情况按照溧委办发XX18 号文件精神，对涉及我局的城镇建设管理奋斗目标重新进行二次分解，确定了十二大类、60 个子项，计划总投资亿元，其中 XX 年我局及城建集团需实际完成投资亿元（不含一区七镇、房地产项目投资） ，投资规模再创历史新高。主要做了以下几方面工作：（一）坚持突出重点，全力推进市政基础设施项目建设列入今年全区目标的市政道路项目 34 个（包括新建续建改造） ，道路总里程公里，工程造价亿元。1、新建道路项目。今年新建道路共计 26 条，道路总里程公里，工程造价亿元。其中：（1）城南新区 14 条。目前完成项目立项、设计，其中新龙南路已发布招标公告，其余道路已完成清单编制，正在进行审核。 （2）城东新建道路共计 9 条。目前完成项目立项、设计，其中中医院地块周边文昌东路、钟灵北路及桥梁已完成招投标工作，万科地块周边仪凤北路已完成招投标工作，顾家地块周边道路已发布招标公告。其余道路已完成清单编制，正在进行审核。 （3）XX 区打通断头路项目 3 个。目前，花园西路（栖凤路毓秀路）已发布招标公告；交通西路北半幅工程已完成路基及排水工程，城西生活路已完成拆迁工作。2、道路续建项目。共计 6 个，道路总里程公里，工程造价亿元。目前，仪凤北路已完成箱涵工程，正在进行土方回填；金龙路、仪凤南路、钟灵南路、随园路、致远路已完成路基及排水工程，已完成大部分结构层的水稳摊铺，部分路段已完成沥青摊铺。3、道路改造项目。共计 2 个，道路总长公里，总投资亿元。主要有城区珍珠南路示范路建设、秀园路拓宽改造 2 个项目。珍珠南路示范路建设（天生桥大道无想山） ，长公里，改造后的道路宽度共计 86 米，计划投资亿元，目前已基本完成机动车道的路基工程，正在进行结构层施工；秀园路拓宽改造项目（珍珠南路秦淮大道）长公里，总投资亿元（含桥梁工程） ，目前道路已完成 70%路段的拓宽改造，永阳幼儿园段及陈沛桥村段正在协调矛盾。桥梁已完成桩基工程，正在进行承台施工，预应力梁已预制完成。（二）坚持环境优先，开展综合整治，提升城市环境1、加快园林景观工程建设。列入今年重点项目的景观工程正加紧推进，竹溪园景观项目绿化面积万平方米，总投资 3000 万元， 6 月份开工，年底竣工；城南新区陈沛桥河景观提升工程（一期）9 月开工，工程造价 1000 万元，预计年底完工；体育公园景观改造工程 11 月进场施工，年底竣工；无想山百步云梯景观工程天池区域已完成，步道工程建设进入尾声，预计年底完工。2、全面启动城区林荫道创建工作，通过行道树补植更新、树整形修剪、增设花境花带和防护栏杆等技术手段，提升林荫道的绿化景观质量。城区天生桥大道、中山西路等 8 条道路成功创建林荫道，成为 XX 市第四批林荫道。这 8 条路的人行道和非机动车道绿化覆盖率达 90%。今年城区新增绿地面积 20 万平方米，绿化覆盖率%。3、全力以赴，打赢环境综合整治攻坚战。深入开展“大干一百天、环境大扫除” 专项整治行动。紧扣青奥会时间节点，全面摸排城区“脏乱差破”问题，确定了 11 个大类 138 个子项，所有任务细化分解到每一个网格责任人，建立了问责机制，确保区委区政府下达的任务得到落实，第一阶段的所有任务全部完成。第二阶段“再干两百天、环境再提升、管理见长效”工作正在按计划全面推进。4、全力推进污水管网工程建设。 （1）天生桥河水环境治理污水管网二期项目进展顺利，项目总投资约 2 亿元。目前，已完成城南范围内的污水主次管网建设 11 公里，占全年目标任务的 91%；完成污水支管网公里，占全年目标任务的100%。 （2）督促各镇加快污水处理厂配套的主支管网建设。截止 11 月底，一区七镇主管网建设完成公里、支管网建设完成公里，分别占年度任务的82%、100%。目前，我区镇街污水处理率已达64%。5、推进城区照明工程建设。结合环境大扫除活动，加大 XX 区的路灯设施改造力度，更换弯子口高杆灯 1 套，改造双塘路路灯 6 盏，新建省溧中停车场高杆灯 3 盏，支路支巷改造安装路灯 9 盏、解决宝塔村、大西门片区常年无路灯，居民晚上出行不便的问题。6、积极推进燃气行业综合治理。开展了迎青奥城市燃气行业安全生产两百天专项整治行动、“六打六治”打非治违专项行动，修订了溧水区突发供气事故应急预案征求意见稿，加强对各燃气公司检查和抽查，确保各燃气公司安全无事故发生。（三）坚持稳定为主，有序促进房地产业发展1、房地产开发平稳有序。今年计划新开工面积 60 万平方米，竣工面积 60 万平方米。1-11 月，全区房产开发企业共有在建项目 37 个，当前在建建筑面积共 342 万平方米，今年新开工面积万平方米，竣工 40 万平方米。2、积极采取措施加强房地产管理。从今年 5月 1 日起，我区按照关于商品房预售许可申报对工程形象进度要求的通知要求，严把商品房预售许可关，要求开发企业申请预售许可时如实填报预售方案，认真核实审查开发企业提交的预售许可申报资料，对不符合预售条件的项目，坚决不发证。1-11 月份，共发放商品房预售许可 72 件，许可面积 万平方米，同比减少 %。商品房销售合同备案 5065 套，同比减少 2303 套，面积 万平方米，同比减少 %，金额 亿元，同比减少 %。与此同时，加强商品房预售资金监管，规范房地产市场行为，保护购房者的合法权益。3、进一步提升物业管理工作水平。紧扣工作目标，借鉴外地物业管理经验，切实提升物业管理水平。一是创新物管新模式，进一步夯实物业管理基础。通过邀请市里的专家加大对物业从业人员专题培训，扩大物管宣传覆盖面，营造物业管理良好氛围。引导小区居民成立自治组织，规范维权，维护小区业主合法权益，共同促进小区有序和谐管理。针对已试点小区物业费收缴率逐月下降，物业企业运转困难的实际，采取社会联动提高缴费率。积极探索物业管理的新模式，5 月份，在板桥居委会成立物业服务中心，成为我区第一家民办非企业物业服务中心。二是化解各类矛盾，加强监督检查，促进物业企业健康发展。共受理 12345 投诉及各类来电来访 210 余件，全部得到妥善处理。三是加大环境整治力度，提升小区业主满意度。开展“服务青奥会，物业在行动”活动，提升小区管理水平，取得了较好效果。四是继续推进物业体制创新，出台物业费代收小区物业管理考核办法 ，加强对物管小区的监管，对收支项目定期进行公示。（四）坚持城乡统筹，全面推进美丽乡村建设1、加快城镇基础设施建设，增强小城镇综合服务功能。一是突出重点镇的建设。今年白马、东屏、石湫三个重点镇共有 16 个基础设施建设项目，其中白马镇 10 个，东屏镇 3 个、石湫镇 3 个，1-11 月份，已有 14 个项目开工，累计完成投入亿元。二是同步推进一般镇的基础设施建设，截至目前其他三个一般镇累计完成投入亿元。2、创新思路推进美丽乡村建设。XX 年全区美丽乡村建设共有 5 大重点片区，涉及 7 个镇，5 个国资集团，10 个部门，实施项目 107 个，年度计划投资亿元。其中示范区内项目 92 个，示范区外项目 15 个。到目前，107 个项目中已完成 43 个，正在实施的项目 52 个，合计完成投资约亿元。白马现代农业示范片区、洪蓝傅家边片区、石湫环山河片区、和凤三叶园林片区、晶桥枫香岭片区等 5大片区的美丽乡村建设进展顺利。3、规范规划新社区农居民建房行为。按照溧水区规划新社区农民建房管理试行办法 （溧政规XX11 号）文件精神，先期试点，逐步铺开，加强规划新社区农居民建房管理工作，为全区农村建房群众提供更好的服务，目前，已经牵头组织 15 次建房管理会审，解决了部分农居民建房需求。（五）坚持质量并举，全力做好保障房等民生工程建设1、突出抓好保障性住房建设。城东保障房四期工程正在主体施工，总建筑面积万平方米，总投资 8100 万元，共 300 套（280 套经济适用房、20套廉租房） ， 5 月上旬开工，计划 XX 年 1 月交付使用。今年公租房新开工 200 套，项目是开发区创维家电有限公司的宿舍楼，投资 3800 万元，续建项目是奥特机械和华亿电缆，共计 140 套，这 340套已全部交付。调整全区保障性住房标准，自 7月 1 日起，我区的城镇低收入住房困难家庭的标准从人均 1000 元/月，上调至 1400 元/月，扩大了保障范围，让更多的低收入家庭得到保障。2、拆迁安置房建设进展顺利。XX 年，全区拆迁安置房计划新开工项目 13 个，面积 190 万平方米，其中城区项目 4 个, 面积 134 万平方米，七镇一区项目 9 个，面积 56 万平方米。目前已开工 9个，面积万平方米，开工率%。续建安置房项目 27个，面积 213 万平方米，截止目前主体封顶项目11 个，面积万平方米3、积极推进老旧小区出新改造。对区政府确定的 8 个老旧小区进行出新整治，总面积 27 万平方米，其中安居苑工程改造面积万平方米，金蛙新村万平方米。目前，这 8 个小区已基本完成整治任务。（六）坚持产业推动，不断提高建筑业发展水平今年建筑业继续保持较好的势头，1-11 月份全区共完成施工面积 1062 万平方米，同比增长 20%;实现施工产值 112 亿元，同比增长 22%。1-11 月份，完成建筑业税收亿元，同比增长%。建筑企业规模进一步扩大，实力增强，亿元以上企业 15 家，其中 5 亿以上 3 家。新升级一级企业 1 家，新批准三级企业 10 家。全区共获市优质结构工程约 60 个、市金陵杯工程 35 个，省扬子杯工程约 5 个，创历史新高；创建市级文明工地 30 项，省级文明工地10 项；扬尘控制率达 100%，在全市名列前茅；新建建筑工程建筑节能率%，绿色建筑及建筑节能工作综合指标完成情况暂列 XX 市各区之首。（七）坚持居安思危，狠抓人防工程建设围绕全区经济建设中心和新时期人防建设的需要，狠抓人防工程建设，促进人防事业发展。今年全区人防工程共审批项目 76 个，开工面积 25 万平方米，目前我区已竣工的人防工程及立项、在建人防工程共万平方米；与此同时，夯实人防基础工作，加快指挥通信网络建设，开展人防工作进村宣传教育活动、科普宣传周和防灾减灾日宣传活动；完成8 支人防专业队伍共 332 人的整组；在 XX 市“生命线”工程防护训练和演练中，我区应急救援大队和专业队人员共 27 人参加，承担高空应急救援科目的演练，取得了较好的成绩。加强人防工程维护，维护面积近 10 万平方米，全区人防工程维护优良率达到 98%。二、XX 年工作计划按照溧水区城乡建设体制改革“建管分离”的要求，今后，我们住建局重点在“管和服务”上履行好职能，当好“建设溧水新城、打造南京副城”的先行军。XX 年住建工作计划初步确定在七个方面：1、进一步完善城市功能。一是进一步提升城市环境。继续全力开展“再干两百天、环境再提升、管理见长效”专项整治行动。改造提升主次干道 6条，改造提升背街小巷 6 条；突出城市园林绿化工程建设。创建一批林荫道、绿步道、园林式单位（居住区） 。全区城镇绿化覆盖率达 43%。加快实施城南新区污水管网建设，提升城市综合功能。二是加大市政基础设施养护的力度，推行市政基础设施养护市场化运作，制定市政基础设施养护考核办法；加强对城市桥梁的管养。2、抓好城建三大民生工程。一是保障房建设工程。按照“住有所居、应保尽保”要求，加快保障房建设，提升住房保障水平。开工建设经济适用房、廉租房、拆迁安置房 62 万平方米，公共租赁房 100 套，对低收入住房困难家庭发放租赁补贴。与此同时，加强保障房工程建设质量监管。全年实现城镇住房保障体系健全率 99%，城镇家庭住房成套比例 95%以上，农村家庭住房成套比例 85%。二是城市幸福工程。结合全市 9322 行动，有序推进旧城改造，完善 XX 区现代商业、社会文化、市政设施等配套功能。改善城市居民居住质量，完成一批老旧小区出新和城中村、危旧房的改造；进一步加强城区路灯的管理，确保城市路灯亮化率%，巩固城市亮化成果，提升 XX 区的幸福指数。三是清洁能源工程。规范全区燃气市场，整合全区管道天然气部分经营权及市场，推进天然气特许经营权出让，加强各镇管网建设，推动体制改革，构筑稳定经济清洁安全的能源供应体系。3、抢抓机遇，促进建筑业全面发展。实现建筑业施工面积 900 万平方米，建筑业施工产值 155亿元，同比增长 15%；建筑业增加值亿元，同比增长 25%；建筑业税收亿元，同比增长 15%；建筑施工产值超亿元的企业 20 家，其中：50 亿元以上的企业 1 家，10 亿元以上的企业 1 家，5 亿元以上的企业 5 家。争创市优质结构工程 40 个、市金陵杯工程 20 个，省扬子杯工程 1 个；市级文明工地 25项，省级文明工地 10 项，创建 6 个全区安全生产、文明施工示范工地，安全事故死亡率控制在 以内。加强部门联动，加大对建筑市场监管力度，切实推进实名制管理；全面加强建设工程质量管理制度建设，逐步将市政基础设施纳入监督范围；强化标后监管，坚持严格执法，规范市场行为；加大扬尘控制力度，建筑工地扬尘控制率 100%。4、继续做好美丽乡村建设推进工作。推动白马现代农业、洪蓝傅家边、石湫环山河、和凤三叶园林、晶桥枫香岭片区等五大片区项目建设，强化指导考核，促进工作落实，完成美丽乡村建设年度投资 18 亿元。加大城乡统筹力度，大力推进新市镇基础设施建设，完善城镇功能，城镇化率达62%。5、提升物业管理水平。按照“分级负责、权责统一，重心下移、属地为主，多方联动、形成合力”的原则，充分结合社区治理工作平台，进一步夯实物业管理工作体系。一是完善住宅区物业管理属地化工作。明确管理职责，落实工作责任，明确物业管理区域，督察镇（开发区）落实物业管理全覆盖。二是加强对物业服务企业的监督和日常评议。畅通投诉机制，加强联合执法，减少物业管理区域内的各类违法现象的发生。三是加强对物业公司的监管。对物业服务企业规范化、精