厂房租赁合同

厂房、空场地租赁合同订立合同双方： 合同编号：X19出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及实施细则等有关规定，就厂房、空场地租赁事宜，甲、乙双方经协商签订本合同。第 1 章 总 则1.1、甲方将位于 内所属空场地及 1440的厂房的使用权出租给乙方，使用议项如下：1.2、租赁期限为 壹 年，起止时间自 年 6 月 20 日至 年 6月 19 日止。1.3、租赁费总额（价税合计）为：000000.00 元，大写：人民币xxxxxxxxx 元整。合同签订后乙方应收到甲方提供的 xxxxx 元增值税专用发票 10 日内向甲方一次性付清租赁费 xxxxx 元。逾期视为违约。1.4 甲方出租的空场地位置：甲方厂西大门围墙以东，院内的一块空地，中间厂区道路的南边、北边两块。北边一块：北起厂边围墙到中间的厂区道路路基，宽 48 米，西起厂边围墙向东 46 米；南边一块：南起厂边围墙到中间厂区道路路基宽 54 米，西起厂边围墙向东长 45.5 米。共计 4666.7平方米（合计 7 亩） ，租赁价格：35000 元/亩。1.5 在租赁期内，甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供企业相关资料，甲方承担保密责任。1.6 乙方确保在租赁期内不改变原厂房、场地的原貌，不破坏厂房主体结构及设施，保证自己的行为符合法律法规及有关政策的规定，并遵守本合同的各项规定。第 2 章 厂房、场地的使用、维修和转租2.1 乙方承租的厂房场地执行“先付款后使用的原则” 。否则甲方有权按违约收回承租方的使用权。2.2 出租后的厂房场地，乙方对其租赁的厂房场地应妥善保管和使用。地面在使用过程中如需变动必须经甲方同意。并在合同到期时恢复原貌。2.3 乙方在承租的厂房、场地内所安装的生产设备、电器设备等全部属乙方所有，合同到期后，乙方可拆除带回，但不能破坏主体结构和设施。同时恢复厂房、场地的原始原貌。2.4 甲方租给乙方的厂房场地，乙方只有使用权没有转租权。2.5 乙方在租赁期间所产生的水费、电费等各项费用均按各部门相关规定缴纳。如乙方不及时缴纳造成的一切经济损失均由乙方承担。第 3 章 合同终止、解除和续签3.1、合同自动终止的免除条件：3.1.1 发生不可抗拒因素或意外事件的影响，使合同无法履行。3.1.2 经甲方同意，双方协商达成一致提前终止合同，甲方收回承租的厂房、场地。3.2 有下列情形之一，甲方有权终止合同，收回厂房场地：3.2.1 乙方未经甲方同意，擅自将承租的厂房、场地转租、转借、转让他人 或与他人交换。3.2.2 乙方在承租厂房场地内从事违法、违规行为。3.3 经甲方同意合同出现自动终止，甲方对乙方承租的厂房场地进行核收。乙方应付清所有的应付帐款并恢复承租厂房场地的原貌，在规定时间内迁离承租场所。3.4 乙方应于合同到期前两个月，通知甲方是续租还是搬迁。合同到期经甲方同意，乙方有优先承租权。如乙方搬迁则不得超过合同租赁期限。否则视同违约。如合同已到期而乙方超过一月还未搬迁，甲方视同乙方续租，乙方应按全年缴纳租赁费。第 4 章 违约责任4.1 甲、乙双方任何一方违反合同的规定，造成的损失，都应对守约方给予赔偿：合同年租赁费总额的 10。第 5 章 附件5.1 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，但补充协议不能违反法律、法规；不得与本合同内容相悖离，补充协议经甲乙双方认可后生效，并与本合同具有同等法律效力。5.2 甲、乙双方须认真履行本合同。如有争议可协商解决，协商不成由甲方所属地人民法院提起诉讼。5.3 本合同一式四份，甲一份，乙方三份。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：法人代表（授权人）: 法人代表（授权人）:联系电话： 联系电话：经办人： 经办人：日 期： 日 期:厂房租赁合同 出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在 号 ，租赁建筑面积为 2000 平方米。二、 厂房起付日期和租赁期限1.厂房租赁自 20 年 5 月 1 日起，至 20 年 4 月 30 日止。租赁期壹年。2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1.甲、乙双方约定，该厂房租赁费为人民币 00000 元。2.第一年年租金不变，第二年起递增率为 10%。四、 其他费用1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费。五、厂房使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。七、其他条款1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔