住建委xx年度工作总结及xx年工作打算.docx

住建委 XX 年度工作总结及 XX 年工作打算 XX 年以来，在区委、区政府的领导下，我委积极响应市、 区政府的号召，突出以城市“大建设、大发展”为重点， 紧紧围绕区委、区政府的工作部署和目标任务要求，精心 组织，认真谋划，严抓管理，强抓落实，确保各项工作达 到了指定目标，并取得显著成绩。现将 XX 年主要工作总结 如下： 一、XX 年工作开展情况 城市大建设及棚户区改造工作 1、目标任务完成情况 XX 市下达我区年目标任务：完成投资 14.74 亿元；完 成征迁面积 50 万平方米，确保完成 40 万平方米；安置房 开工面积 40 万平方米；安置房竣工面积 20 万平方米；计 划完成回迁安置户数 2500 户。 预计年底完成投资 14.8 亿元，占目标任务的 100.4%； 完成棚户区征迁面积 42 万平方米，占目标任务的 105%；安 置房开工面积 41 万平方米，占目标任务的 103%；安置房竣 工面积 23 万平方米，占目标任务的 115%；回迁安置 2500 户，占目标任务的 100%。 2、开展的主要工作 征地拆迁再创新佳绩 新二中北项目组 25 天完成了 7.5 万平方米拆迁量，陶 山四期项目组用 40 多天的时间完成拆迁 5.4 万平方米；宏 业路两侧铁路老宿舍 A 地块，用一个月时间完成了拆迁任 务；淮河路老烟厂宿舍、中百小区、嘉年华配套商住地等 项目都按计划完成征迁任务并交付净地。迎宾大道西侧整 治二期项目、中山街东侧项目已基本完成征迁任务；无线 电总厂及周边改造项目，突出重点，强力推进安置区域 B 地块征迁进度，力争近期将 B 地块拆为净地，优先实施安 置房建设；XX 光彩大市场、S6 地块等项目征迁工作也有突 破性进展；二马路市场及周边区域改造项目，前期工作已 准备就绪，近期将启动征迁工作。 强力推进安置房建设 集中力量逐一破解规划调整、资金短缺、前期进度慢 等主要制约安置房建设的因素。燕山农民新村项目十栋楼 基坑正在开挖，其中 16、17 号楼主体已完成三层，18、19 号楼主体已完成五层；米亚三期近期将开工建设；中百小 区、雪华乡政府周边、老烟厂宿舍、青年街北段 S3、S4 等 项目正在办理挂牌的相关手续，青年街北段 S3、S4 安置房 项目、烟墩村城中村改造安置房项目、沈圩村城中村改造 安置房等项目十月底开工建设。航华家园、黄山新苑等项 目正加快建设，预计年底前竣工；万达广场、工农路五号 区、新星皮件厂等安置房项目已基本竣工，其中，工农路 五号区、宏业村老十栋正在办理回迁手续。 重点项目取得新进展。 突出重点，抓住关键，压实责任，全力保障重点项目 顺利推进。针对嘉年华二期项目存在输油管道迁移问题， 加强协调，确保输油管道顺利迁移；万达二期项目，在开 工手续不齐全的情况下，允许企业边开工，边完善手续， 为项目开工建设节约了大量时间；万方新都会、XX 饭店、 老八建等重点项目正按施工计划加快建设。 园林绿化建设 1、道路和老旧生活区绿化。在纬一路等 5 条街巷补栽 栾树等行道树 32 棵。完成了同乐园等 6 个老旧生活区绿化 树苗补植，共栽桂花、紫薇等观赏苗木 3540 多棵。全区共 栽爬山虎 0.4 万棵。同乐园和中心花园 2 个老旧小区经过 环境整治和绿化补栽，现在整体面貌已经发生了巨大提升。 特别是大家名酒城出资参与同乐园小区绿化，新闻媒体及 时跟进报道，探索绿化共养新模式。 2、新增、改造绿地。新建绿艺现代农业园等 3 个生态 园林项目，据初步统计占地共超过 5 万平方米，已栽香樟 大树和桂花、紫薇等各类树苗超过 5 万棵。 3、义务植树。组织全区 69 个单位去芦山义务植树基 地植树，栽广玉兰、紫薇等树苗 1 万株。 4、成功举办 XX 年国庆花展。全区共有 80 多个单位参 展，沿淮河路、胜利路等六条主干道和其他道路展出鲜花 超过 10 万盆，营造出欢乐祥和的节日气氛。尤其是安徽百 惠集团在国货路步行街精心装扮展点，为节日的珠城增添 了 1 道靓丽风景线。 5、创建园林式单位。创建和谐家园和南山郦都生活区 等 2 个市级园林生活区，同时建成龙湖一品等 2 个区级园 林式生活区。 6、积极参加区大建设工作。按时完成了万达广场二期、 钓鱼台农贸市场改建和 XX 饭店改建施工等项目迁移道路树 木和占用绿地报批工作。 7、依法加强全区绿化管理。全年共接待市民绿化求救、 咨询共 16 件和绿化投诉 3 起。对上级部门检查发现的有关 绿化问题，迅速按要求完成了整改，并逐条认真进行记录。 市政道路养护管理及农村公路养护建设 1、市政养护工作 全年安排集中人员对辖区内市政排水管网、易积水路 段管网以及配套的市政设施，进行了 4 次全面的、拉网式、 彻底的巡回清淤、清掏、疏浚养护作业，对破损的市政设 施进行了更换，消除了安全隐患，对于饮食群等易堵塞的 重点地段，保证勤巡查、勤清掏、勤疏通，确保排水畅通， 无污水漫溢。 切实加强汛期安全生产工作的领导，成立了 12 人为成 员的应急抢险领导小组和防汛抢险队，实行 24 小时值班制 度，全面负责险情的收集、报告并做好应急排险工作的指 挥、调度与协调，遇重特大汛情及时向上级部门汇报。 2、农村公路建设 加大对蚌官路、蚌武路和南郊环线的养护力度，维修 桥涵，清除隐患，创建良出行好的环境。全年维修、改造 路肩 10830 米，人工清理道路 2880 平方米，转运垃圾约 61 吨。维修改造蚌武路沥青灌缝 9000 米，蚌官路 4 公里硬路 肩。积极组织人员对桥涵损坏的设施进行维修，全年共维 修 5 次。疏通边沟 110m，平整路肩 2100，清运垃圾 500 多吨。维修改造蚌武路 X0041K3K 路 2km 损坏道路。 加大对超限超载车辆打击力度在蚌官路、蚌武路上集 中开展联合治理超载超限执法活动 8 次，有力的打击了超 限超载运输的嚣张气焰。 为了配合 xx 区城南新区建设及嘉年华及明清古民居旅 游景区开发，对蚌官路其中段 4.1 公里县道升级改造，道 路宽度由原来 6 米升级改造至 12 米，双向 4 车道。总投资 约 1200 万元。现已进入勘探设计阶段，后续工作正在稳步 推进。 3、市政基础设施建设 我区小街小巷道路改造项目被例入 XX 年城市大建设考 核项目，时间节点为 6 月底前开工，该项目涉及到 4 条支 路，分别为：永业路中段、纬一路、淮河巷、中平街，目 前，4 条路已于 5 月份提前开工建设，6 月底全部完工。 物业管理工作 xx 区现有物业管理企业 39 个，物业管理小区 27 个， 物业管理面积 224.32 万平方米。 1、大力宣传安徽省物业管理条例和 XX 市人民政 府 32 号文件精神。 在各物管小区大力宣传安徽省物业管理条例和 XX 市人民政府 32 号文件精神，利用宣传栏、墙报等，在小区 内进行宣传，不断提高广大居民对物业管理有关规定的认 识，维护良好生活环境的责任意识，力争获得业主的理解 和支持。 2、建立健全物业管理监管体制。 加强对街道、社区物业管理工作指导和考核，制定对 街道办事处、乡人民政府物业管理工作考核标准，加强街 道办事处、乡人民政府物业管理工作职责。 3、切实推动规范物业管理市场。 严格按照物业管理企业资质管理办法的规定，做 好物业服务企业资质审批工作，对不符合资质要求、严重 扰乱物业管理市场秩序、经营不规范、业主意见大的物业 服务企业坚决予以取缔。 4、积极协调关系，处理解决纠纷。今年共协调处理了 20 多起业主与开发商，物业公司与业委会之间的矛盾纠纷； 接待受理群众来信来访 15 起，纠纷调处及时率 100%，满意 率达 95%以上。 廉租房保障工作 廉租住房保障工作是一项艰巨系统的社会民生工程， 始终把廉租住房保障摆在政府工作的重要位置，列入重点 工作来抓。XX 年完成廉租住房补贴 1577 户。 1、全力推进 XX 年廉租房公租房续建项目建设。按照 计划稳步推进工程建设进度，晨阳滟澜山配建廉租房项目 的 5 户样板房内部装修工程已通过区相关部门验收，现已 进入全部装修施工阶段，目前工程进展顺利，计划在 12 月 20 日前完成单体竣工验收；航华嘉园公租房续建项目今年 3 月份开工续建，目前 5、6 号楼已通过主体验收，在进行 内外墙粉刷和水电管线施工，2 号楼在进行主体 16 层框架 施工；我委积极协调并督促建设方加快工作进度，严格施 工标准，确保按期完工。 2、积极协调落实 XX 年廉租房公租房新建项目任务。 今年市政府下达我区的保障房建设任务是：廉租住房 176 套，公租房 468 套。新威科技园配建公租房项目，于 3 月 底开工建设，计划于年底前完成竣工验收，明年 3 月份交 付使用；燕山新村配建廉租房公租房项目于 6 月底按期开 工建设，目前 2 栋廉租房已施工至主体第四层，3 栋公租房 已完成基础部分进入框架施工，工程进展顺利。 3、积极做好资质内建筑企业和房地产企业统计工作。 截止目前，建筑业完成总产值 7.77 亿元，房地产完成 销售面积 39.588 万平方米，同比环比都大幅增长。 人防工作 1、抓好人防法制宣传.在 3.1 国际民防日，在中荣街 开展法制宣传活动，悬挂宣传条幅并向行人发送人防知识、 宣传手册 600 余份，发放宣传资料 2500 份。 2、抓好人防工程安全工作。对辖区重点人防设施使用 单位进行检查，对乱堆乱放，堵塞安全通道，存在安全隐 患的单位，及时提出整改意见，盯着问题不放松，直到整 改合格为止。通过检查消除了隐患，为人防工程安全使用 奠定基础。 3、汛前工作检查。对检查中发现的各类安全隐患按照 “属地管理”原则，逐一进行梳理并建立档案，按“谁使 用、谁负责”的原则，逐一确定了整改单位和整改责任人， 期限进行了整改，确保检查不走过场。现已全部整改完成。 党建工作 1、加强学习，筑严思想防线。 鼓励党员干部参加各种培训，以灵活多样的形式组织 党员干部学习新理论、新知识。为项目建设搞好服务，举 办了条令法规培训班，聘请市拆迁管理处专家授课，通过 培训增强业务知识，提高工作能力。区住建委班子成员深 入项目一线，对项目进展调研并分类指导，探索新形势下 征地拆迁工作的总结好的经验和方法，为征迁项目顺利提 供政策保障。 2、加强服务，让群众满意。 一是结合开展政风行风评议活动，不断加强了政风行 风建设，按照“谁主管谁负责”的原则，明确职责分工， 认真及时办理上级交办、转办的信访件，做到件件有落实， 事事有回音。二是结合机关效能建设活动，狠抓作风纠风 工作的落实，杜绝了“门难进、脸难看、话难听、事难办” 的作风，杜绝了“服务意识不强、工作效率不高、工作作 风不实、行政办事不公”的机关病，杜绝了“吃、拿、卡、 要”现象。 3、加强党风廉政建设。 加强党风廉政建设，认真清理党员干部违规建房和多 占住房问题，建立健全防治党员干部违法违规建房和多占 房的长效机制，防止前清后犯现象，本单位无违规建房和 多占房的党员干部。 加强对项目点下派干部管理，经常深入项目点，对下 派人员进行廉政提醒，要求做到自律比他律更重要。结合 当前开展的“三个怎么做”大讨论活动大讨论活动，进一 步激发广大党员增强宗旨意识，服务意识，全身心投入项 目建设中。 其它工作 完成招商引资 10000 万，占任务的 125%。同时，加强 综合治理、安全生产、计划生育工作的目标管理，健全制 度、完善措施、严格检查督促，确保了全年无治安案件、 安全事故，无计划外生育现象。 二、存在问题 少数开发单位建设安置房的积极性不高，影响安置房 建设进度。开发单位过多注重企业利润，同政府博弈，对 安置房建设主动性不强，有等待、观望以及跟政府讨价还 价的思想存在，导致安置房建设进度迟缓。 项目开工手续办理较繁琐。土地招拍挂、施工图设计、 上网公示、招投标、环境影响评价审批、质量安全报监、 施工许可证申请等手续办理较繁琐，时间跨度大，相关单 位服务跟踪指导不能及时到位，导致项目无法按期开工建 设。 新近启动的征迁项目维稳压力较大。S6 地块、宏业路 两侧铁路老宿舍、XX 光彩大市场一期等项目，出现多次不 同规模向市区两级上访的现象，尤其 XX 光彩大市场一期被 征迁户抵制情绪比较强烈，维稳压力较大。 绿化所、市政所存在资金不足、设备陈旧、人员老化， 长期缺编等问题，一定程度上制约了工作开展。区市政所 长期以来从地下排水管网里清掏出来的污泥无固定场所倾 倒，随着管辖区域的面积增大，日常作业产生的大量污泥 无法处理，加上我们的运输设备较少，很难完成现有的工 作量，严重影响了市政道路的正常养护。 物业管理收费难的问题困扰着大多数物管企业。物业 管理行业队伍整体素质和规范化服务水平有待于进一步提 高。 三、XX 年工作打算 XX 年根据市政府总体安排，结合我区经济社会发展的 需要，突出城南新区、旧城及城中村改造、淮河路中心商 务区、城市基础设施四大板块，根据 XX 年城市大建设及棚 户区改造计划和 XX 至 XX 年棚户区改造项目编制工作，明 年我区实施城市大建设及棚户区改造项目 52 项，其中，续 建 17 项，计划新开工 35 项，计划完成投资 30 亿元。围绕 城南新区建设，我们谋划的新项目有奥体中心项目、TC 生 物技术暨生物性药项目、文创智慧城项目，基础设施新开 工项目有姜桥路东段、虎山东路、Z-25 路西段；淮河路中 心商务区项目有二马路市场改造、S6 地块；旧城及城中村 改造项目有无线电总厂及周边改造项目、光彩大市场沿东 海大道改造项目、雪华路南侧棚户区改造、公栈路北侧棚 户区改造等项目；保障性安居工程项目有燕山新村安置房、 航华嘉苑安置房等项目。 加强市政养护与管理，确保区管市政排水管网管通、 井净、排水功能良好。加强道路巡查、养护、维修，确保 农村公路畅通。加强路政执法队伍建设工作，维护良好的 道路交通秩序，坚决打击超限超载运输违法行为。完成蚌 官路升级改造工程。 完成市、区两级政府下达的 XX 年度绿化植树任务，植 树数量及其保存率实现双达标。大力开展全民义务植树活 动。建卡率达 100%。计划完成 1.5 万平方米新增、改造绿 地，栽植树苗共超 1.5 万棵，完成 23 个新建生活区绿化 建设工程，创建市级和区级园林式生活区各 23 个，争创 12 个省级园林式生活区。计划完成新二中和 xx 小学南山 郦都分校校园绿化工程，努力提高单位园林绿化水平，创 建一批园林式单位。举办 XX 年国庆花展，花展规模计划达 5 万盆以上。继续实施孙家圩子村二期绿化美化建设工程， 计划 XX