商业中心智能化系统设计方案

- 0 - 商业中心智能化系统设计方案 一、项目概述 商业中心 ， 多数设在生产较发达，交通较便利的 直辖市、 省辖市 ，可以与当地生产中心、政治中心、军事中心相结合，也可以是当地较大的商品集散地。作为全国性商业中心的补充，以组织地区范围内的商品流通为主，它对于发展商品生产，促使落后地区进一步开发，并加强区域间各种商贸联系，搞活经济，都具有独特的作用。 商业 中心的 营业面积 较大 ，能基本满足区域内 居民的购物、餐饮、休闲、娱乐和 商业活动 需要。 另外商业中心还包括写字楼、公寓等。 通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设商业中心智能化系统工程，提高商业中心高新技术的含量，满足办公数字化技术应用的要求。商业中心智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安 全、舒适、通信便捷、数字化、网络化、智能化的购物、休闲、娱乐、办公的环境。 商业中心智能化系统包括以下 16 个子系统： 1) 视频监控系统：负责重要点位、区域的图像化监视，为事后追溯提供视频图像依据； 2) 入侵报警系统：在重要区域设置探测器和紧急报警按钮，可起到提前预警的作用，并可与中心进行实时通话； 3) 出入口门禁控制系统：对重要的出入口设置门禁系统，通过权限管理，也可使用该读卡器、指纹机等设置考勤系统。 4) 电子巡更系统：设置合理的巡逻路线，通过非在线式系统实现保安巡逻管理； - 1 - 5) 可视对讲系统：在公寓楼各户内安装可视对讲，通过 对讲系统方便安全地接受访客的出入 ,控制大门出入口； 6) 有线电视系统：将市有线电视信号引入各个指定的区域； 7) 信息显示、查询、发布系统：为商业中心的形象宣传提供了平台，可在多媒体发布系统上显示商场广告、商品信息、实时信息、紧急通知等多种内容； 8) 停车场管理系统：对地下停车场的车辆进行管理并进行车辆计费； 9) 背景音乐及紧急广播系统：用于播放背景音乐、紧急广播，在火警发生时播放火警信息； 10) 计算机网络及程控电话系统：为商业中心提供网络、无线 电话接入服务； 11) 综合布线系统：是建筑群信息化建设的基础，为楼控、媒体发布、办公自动化提供底层的链路支持，并为日后的系统扩容提供了基础保障； 12) 楼宇自控系统：楼宇智能控制系统用于控制楼内机电设备的启动动作，监测机电设备的运行状态，并可以统计风、水、电、气的流量； 13) 无线对讲系统：为商业中心安保提供有线联络以外的通话保障； 14) 屏幕：为商业中心进行对外信息发布、形象宣传提供服务； 15) 机房工程：智能机房系统是本项目的重中之重，包括动力设备监控、配电设备监控、环境监控、精密空调、新风排风监控、温湿度监测等项目； 16) 手机信号覆盖（当地运营商设计施工） 建设需求： 1) 系统覆盖面要求： 保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖商业中心可持续的使用周期，为商业中心各个业务及办公环节提供技术支撑和工作环境。 2) 系统集成度要求： 信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络 互通 、功能协同和子系统协调联动控 - 2 - 制。 3) 系统稳定可靠 确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。 4) 操作简易 设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现 商业 中心 智能化系统综合信息的查询。 5) 系统的兼容与扩展 计算机平台的兼容性：包括计算机 主机及终端 、网络硬件、操作系统软件； 软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具； 应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等； 设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和 可 扩展性。 6) 系统硬件 商业中心 智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材、计量仪表等。系统硬件应具有先进性 ，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。应优先选择那些采用先进和成熟技术，具有可扩展及实用性强的设备和产品。最大限度地发挥投资效益。无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备，都应具有良好的开放性。数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够提供标准和开放的接口和通讯协议。用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。计算机和网络系统相关产品的选择要以先进性和适用性为基础， 同时考虑其兼容性和扩展性。系统设备应优先选择采用国际标准设计、生产的标准化设备产品，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。 随着社会与科技的不断发展和进步， 商业中心 智能化集成管理及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断变化。因此，系统的硬件充分考虑未来的可升级性。 - 3 - 二、设计依据及设计原则 1、设计依据 甲方 提供的 平面图及剖面图 智能建筑设计标准 50314 民用建筑电气设计规范 建筑电气工程质量验收规范 50303 智能建筑工程质量验收规范 50339 智能建筑施工及验收规范 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 安全防范工程技术规范 0348 出入口控制系统工程设计规范 视频安防监控系统工程设计规范 入侵报警系统工程设计规范 防盗报警控制器通用技术条件 入侵探测器通用技术条件 安全防范工程程序与要求 75 民用闭路监视电视系统工程技术规范 低压配电系统设计规范 50054 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 50311 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 50312 民用建筑线缆标准 民用建筑线缆标准 86 民用建筑通信管理标准 民用建筑通信管理标准 - 4 - 国际建筑布线标准 商用建筑线缆标准 商用建筑线缆标准 光纤分布式数据接口高速局域网标准 综合业务数字网基本数据速率接口标准 楼寓对讲电控防盗门通用技术条件 72 建筑内部设计防火规范 50222 建筑物电子信息系统防雷技术规范 50343 2004 建筑物防雷设计规范 0057 信息技 术互联国际标准 1801 电子计算机机房场地通用规范 2887 电子计算机机房设计规范 电子计算机场地通用规范 2887 电子计算机机房施工及验收规范（ 30003 防静电工程技术规范 微型数字电子计算机通用技术条件 计算机信息系统安全测评通用技术规范 272 声音和电视信号的电缆分配系统 0 有线电视系统工程技术规范 有线电视系统双向放大器技术要求和测量方法 185 有线电视系统用分支器和分配器 (51000网技术条件和测量方法 137 有线电视系统输出口 (51000网技术条件和测量方法140 楼宇对讲电控防盗安全要求（ 98 92） 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（ 72 94） - 5 - 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火 规范 2005 国际标准化组织标准 件 国际电气电子工程师协会标准 件 国际电子委员会 件 所选设备及材料的有关资料 工业自动化仪表工程施工及验收规范 ( 其它相关规范及标准 2、设计原则 我司以用户至上为原则，在符合国家标准和规范的前提下，最大限度地满足甲方的需求。我们在技术方案中列有针对系统特点的设计原则，在总体设计上，我们从满足甲方利益的角度出发，本着技术先进、高效便利、投资合理的精神，我们认为对于 弱电智能化 系统的设计应该考虑以下几个方面： 先进性原则 智能化 系统符合国际和国内相关标准中规定的有关三层 结构 的规定：即管理层、控制层和现场层。管理层支持远程诊断和管理功能，同时支持 式访问，即具有超级权限的用户可以在世界上的任何一个角落通过 问整个 商业中心 的 管理服务器 ，完成远端的监视和控制。 成熟性与实用性原则 在考虑所选用的产品能够保证系统先进性的同时，同时也保证了所有的系统和技术都是已经经过工程检验。产品均通过了国际 国内相关 认证 和检测 ，工程案例 极多 ，被证明是成熟可靠产品，具有实用性，这样可以充分发挥每一设备的功能和作用。 开 放 性和 兼容 性原则 在满足甲方当前要求的基础上，系统具有开放性和兼容性。在管理层， 集成管理系统采用 P 协议 。 另外，系统还可以通过一些专用网关，对于一些具有专用协议的第三方设备进行集成。 - 6 - 因此， 智能化 系统是一个全开放性的系统，可以与未来扩展的设备具有互联性与互操作性，且能方便地融于全球信息网络。 集成性和可扩展性原则 在系统设计中充分考虑本工程整体智能系统所涉及的各个子系统的信息共享，确保智能系统总体结构的先进性，合理性，可扩展性和兼容性，能集成不同厂商不同类型的先进产品，使商业中心的整个智能化水平可 以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。 产品 组网方式灵活，扩展能力强。可以通过以太网通讯，也可以通过 标准化和模块化原则 所有系统设计严格按照国家和地区有关标准进行系统设计和设备配置，并根据商业中心智能系统总体结构要求，将各子系统结构化和标准化，综合体现当今世界先进技术。 安全性与可靠性原则 作为一座先进的大型、综合性、现代化的智能商业中心，必须深刻理解商业中心内运作设备和系统安全可靠的重要性。在设备选择和系统设计中安全性和可靠性始终是放在第一位的。如在系统管理程序中采取严格网络等 级操作措施，防止非法访问和恶意破坏。 服务性与便利性原则 为 了方便 商业中心管理者和使用者 对机电设备进行管理、操作和维护，系统需要具有更多的人性化功能的体现，使管理者和使用者能够及时掌握被控设备的动态，方便地完成操作。 经济合理性原则 设备选型和系统设计要确保满足甲方的需求，具有技术上的先进性、可行性和实用性，达到功能与经济相统一的优化设计。 - 7 - 三、视频监控系统 1、需求分析 本系统主要负责对各个重要区域进行 24 小时不间断监视及录像。为保安值守人员提供实时的现场画面，为日后的举证提供第一手的资料。 根据对商业 中心的区域划分，结合我司多年项目的实施经验，本系统前端点位配置在商业中心扶梯、各个通道及通道口、电梯厅、货梯厅、电梯轿厢内、地下车场；主要出入口、走廊及通道口、电梯厅、楼梯口；写字楼主要出入口、走廊及通道口、电梯厅、楼梯口；以及室外大环境等处。中心显示部分采用液晶屏组成拼接电视墙，对前端画面进行显示。 2、系统组成 视频监控系统由前端设备、终端设备和传输系统组成，主要有前端摄像机、自动光圈镜头、防护罩支架、编解码器、终端视频矩阵切换系统 /虚拟矩阵、硬盘录像机 /磁盘阵列、液晶显示器等。 系统结构 视频监控方 案可采用数字结构。 前端采用 像机或模拟摄像机 +编码器方式，通过网线接入交换机，然后汇聚到核心交换机。中心配视频管理服务器、磁盘阵列、解码器、软件、电视墙等。 数字系统采用虚拟矩阵，是指以软件方式实现的矩阵切换功能。本方案设计的系统主要包含两方面的功能：一是摄像机序列显示，二是通过 盘手动切换显示摄像机图像。摄像机序列显示就是将一组摄像机按照事先设定的顺序和时间间隔将其显示在某个监视器上或者监视工作站的某个显示区域；手动切换是指通过 盘操作，类似于控制硬件矩阵那样灵活地选择某个一个摄像机 ，然后将其显示在电视墙的选定区域，切换操作和控制硬件矩阵完全一样。 - 8 - 3、系统功能 自动或手动编程 系统的画面显示能任意编程，能自动或手动切换，在画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。 系统操作权限管理 系统可设置操作员权限，被授权的操作员具有不同的操作权限、监控范围和系统参数。操作员可以在系统的任一键盘或多媒体监控计算机上，输入操作密码，对其操作权限所对应范围内的设备进行操作和图像调用。整个系统提供不少于 10个不同的操作权限等级。 数字化存储量 数字系统采用磁盘阵列存储，采用 录像分辨率 704*576，保存 30天以上。 模拟系统采用 16 路录像机存储，配存储硬盘，图像数字存储保存时间满足30 天以上录像需要。录像分辨率 704*576，压缩方式 示、录像 25 帧 /秒 /路。 - 9 - 录像追溯与举证功能 系统对所有电视监控画面进行数字录像，并保存在硬盘中，为公安部门提供可靠证据。图像记录时间、地点，画面清晰，图像质量达到 4 级以上。 图像显示质量 系统可以对视频输入进行编组，用以对各组不同视频的显示及操作进行组别显示。系统提供图像清晰度，主观评价 4 级。 图像丢失报警功能 系统具有图像丢 失产生声音报警功能。 数字化网络功能 数字录像机可通过网络调用录像资料和调用实时图像，并可以把需要的图像打印或刻录成光盘。 报警联动功能 监控系统与防盗报警系统联动，能够根据需要自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像和复核图像 。 结合防盗报警系统防止在工作时间内、外有非法的事件发生，在第一时间内通过报警系统、紧急求助系统提醒有关人员核实重要 区域 内的活动，同时结合闭路电视监控系统采用联动控制，对报警发生后的现场状况进行自动切换并监视与记录，作为后期处理的依据。 四、入侵报警系统 1、需求分析 在本系 统中，报警系统配置紧急报警按钮和双鉴探测器、玻璃破碎探测器。 在收款台、财务室等重要区域设置紧急报警按钮，紧急情况下通过触动按钮向监控中心报警。在商业中心各主要出入口设置双鉴探测器，在一层周边玻璃幕墙处设置玻璃破碎探测器。在夜间非营业时间进行布防，当有非法闯入时自动触发报警系统。当报警时可迅速通过对讲将现场情况告知值守人员，以便值守人员对情况进行判断，并联动视频监控系统显示现场画面。 2、系统组成 报警系统由前端探测设备、中心设备、传输系统组成，前端设备由紧急按钮、 - 10 - 探测器和防区模块组成，中心设备由报警主机、 键盘、联动输出模块、警号、后备电池等组成。 系统工作流程是：当发生紧急情况时，按动紧急报警按钮或触发探测器时，报警信号通过总线电缆传回控制中心，在电子地图上显示报警位置，发出报警提示声，并联动现场的摄像机图像到指定的显示器上。同时可通过紧急按钮旁设置的对讲分机与控制中心进行通话，将现场情况告知值守人员。 3、系统功能 报警系统点位布置： 选择的产品可靠性符合 要求，作到报警准确，报警后显示报警点的位置、探测器类型。 可靠性和自适应性： 探测器具有良好的抗干扰能力，自检功能，防断线。低能耗， 适合环境温湿度要求。可靠性：符合 于 20000 小时。 报警显示功能： 报警信息栏显示报警信息（用户代码、报警地点、时间、警情类型）。报警信息准确。报警后电子地图显示报警区域。 多路同时接警功能： 在多路同时发生报警时，系统按照报警发生的时间顺序上报，每一条报警信息都能上传到控制中心主机上。 分区布撤防功能： 对各个防区，可以直接进行设防、撤防的操作。 防拆报警功能： 所有报警系统探测器连接线以及其它报警前端设备连线都具有防破坏报警功能。 - 11 - 报警恢复功能： 收到报警信号后，确认报警性质，使用手动键 盘可以手动 复位 。 报警联动功能： 系统具有图像报警复核功能。报警发生后，系统通过调用设置联动的摄像机，指向报警点方向（球机），同时监视器切换到相应摄像机的画面，从而完成图像复核。 五、出入口门禁控制系统 1、需求分析 建立一个完整的、集成的、可靠的、易操作的门禁控制系统，使其作为一个有机的整体对商业中心主要出入口进行控制和管理。这是建立出入口控制系统着重要达到的目标。从公共安全防范体系的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采用高科技的手段，有效的对防范的区域进行的管理，预防非法入侵、盗 窃、抢劫等恶性事件的发生，是技防安全防范工程所需要解决的问题。 出入口控制系统使合法授权人员通行无阻，非授权人员无法进入。在本项目中，出入口控制系统配置在重要区域出入口、监控中心、各机房等。 通过门禁系统的读卡器或指纹机结合系统的数据库，建立完善的考勤系统。对商业中心的工作人员进行考勤管理。 2、系统组成 出入口控制系统主要包括读卡器、指纹识别仪、出门按钮、电锁、控制器、管理工作站等。 系统拓扑结构如下所示 - 12 - 出入口控制系统的主要工作流程是：授权人员在进入受控区域时，必须刷卡才能进入，非法闯入或受控门长 期开放时则发生报警。 3、系统功能 系统软件在后台运行并即时下传到各硬件设备，不影响系统正常运行。 控制器卡片容量和系统卡片容量无关。卡片人数无限扩充，系统不受人数限制，适合大型和超大型企业组建智能集成系统。 软件系统具备即时监控硬件设备的功能，您随时都能查看各个硬件的工作状态；任何情况，一键就能恢复出厂系统，保存您的数据。 支持客访系统，对客访临时卡的管理方便实用，可以从时间上（来访人员临时卡使用的时间）和空间上（来访人员临时卡使用的部门）管理。 强大的动态电子地图功能，不但能监控各个门位的状态，更可以监 控各个硬件的工作状态。 支持远程监控和授权管理，可以在其他城市或领导笔记本电脑上设立监管系统。 - 13 - 对不同的人可以设置不同的通行权限。 多种信息记录：每次开门时间，开门卡、编号，报警原因、位置。信息查询系统强大，可以按卡、门、人员、时间、号码等等进行分类、统计、查询、倒出文本文件。 开户、注销、挂失、解挂、黑名单功能齐全。 六、电子巡更系统 1、需求分析 巡更系统是保证巡查人员按照规定路线、规定时间对现场进行巡视的技术手段，也是实时监控巡查人员是否正常工作的重要依据。 通过本系统促使巡查人员按管理处规定的巡查管理 要求对各死角和重要地段或设备进行定时的巡查，以便发现隐患并及时解决，这种巡查方式能大大加强安全工作，对巡查人员的巡查工作进行有效的监督和管理。 2、系统组成 本系统由数据巡查器、传输器、信息点、管理软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输 更棒）：巡查时由巡查员携带，无按键操作、使用简单方便；金属外壳、独特密封设计完全防水、防摔、防振、防尘；超低功耗；巡查完毕后，通过传输器把数据导入计算机。 数据传输器 )：是将巡查器内的巡查数据下载到管理微机的转换 通讯设备，由数据线和通讯座构成，标准的 与计算机连接。 巡查地点（或巡查人员）代码，安装在需要巡查的地点或设备上，耐受各种环境的变化，安全防水，无须电源、无须布线安装十分简单方便。 中文菜单，软件可进行网络（单机，远程）传输，并将有关数据进行处理 , 对巡查数据进行管理并提供详尽的巡查报告 . 管理人员将通过计算机来读取信息棒中的信息，便可了解巡查人员的活动情况，包括经过巡查地点的日期和时间等信息，通过 查询分析和统计，可达到对巡查人员监督和考核的目的。 - 14 - 工作流程： 按地理位 置或管理上的方便，将所要巡检的地点按区域划分，并确定巡检区域； 确定每一巡检区域中的巡检地点，将电子标签安装在需要巡检的地点； 按实际工作需要确定巡检线路，并确定地点间的巡检间隔时间，在软件中进行相应的设置； 确定巡检人员； 确定巡检事件； 确定系统所使用的巡检器号码； 制定巡检计划，规定每条线路的开始巡检时间及相应在的误差设置； 将计划、人员、事件等档案数据下载到巡检器中； 由巡检人员进行巡检工作； 读取巡检记录，到电脑中进行查询分析。 系统结构图： - 15 - 3、系统功能 不同的巡检线路中可含有相同的地点（一 个或多个），解决了不同线路中地点交叉的问题； 对每个巡检线路中的地点可以自由排定巡检顺序，地点间可设定巡检间隔，并可设置每条线路的的最大、最小限时； 巡检计划按线路制定，设置一个开始时间即可； 为掌握巡检人员情况，本系统不采用为每个人员配备感应卡的识别方式，而是由巡检人员在巡检器上选择，减少了巡检过程的环节； 巡检记录和考核结果查询可以进行多条件任意组合。强大的数据分析功能，可以统计或详细查询计划的执行情况 . 为使用系统数据更为安全，系统操作采用分级权限管理，即管理员和操作员。 七、可视对讲系统 1、需 求分析 可视对讲系统为商业中心公寓楼内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、遥控开关门等功能，每个单元来访者在进入公寓楼时，在单元门口处，通过可视联网门口主机与室内住户联络，住户与其通话，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭 应卡开锁进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话；管理中心实时接收公寓住户分机紧急求助报警、门磁报警或幕帘探测器报警、燃气报警，这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存。 2、系统组成 本系统由管理中心机、门口主机、户内分机和系统通讯链路组成。 系统结构图： - 16 - 管理中心机：与单元门口主机、住户分机等设备进行可视对讲，并提供相应远程开锁控制功能。 门口主机：在每栋酒店主入口处配备 1 台门口主机，门口主机可呼叫室内分机或者管理中心机，提供锁控功能。在主入口根据相应尺寸开口安装，将门口主机安装于良好的目视水平高度，建议门口主机安装高度以距离站立面 155165 室内分机：在每个住宅内部入口附近配置室内分机，室内分机为可视免提室内分机；在入口附近墙体上适当位置进行安装，安装高度应在适合于大人小孩等具有使用能力的对象能够方便使用的位置。 3、系 统功能 可视对讲功能 来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。 - 17 - 自动关门功能 住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。 防盗功能 单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。 密码开锁功能 住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主 机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码；密码开门同时撤防室内探测器。 主机按 D 控制器，则住户可用感应卡刷卡开锁，并撤防住户家里报警防区撤防（只对可撤防的防区有效），中心实时记录某单元出入情况。 紧急救护功能 如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。 住户与管理中心双向通话功能 住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以 按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。 主机与管理中心机双向对讲功能 住户忘记带锁匙或来访者不知住户的房号，则可直接按单元门口主机的保安键，中心机振铃，摘机即可与门口机双向通话，如果中心机是可视的，则中心机显示屏显示来访者的影像，确认来访者后，按中心机的开锁键即可遥控开锁。 如果中心机想监视某单元门口情况，管理中心机可选拔单元主机号，即可监视门口，并可通话。 户户对讲功能 社区室内可视分机之间可相互呼叫对 讲，实现社区内部通信。 - 18 - 多路报警 每户室内分机可直接接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接四 /七个防区，可分不同防区进行布防、撤防。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间；布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。 远程自动抄三表 住 户室内分机通过抄表控制器可远传抄水表、电表、气表的数据，通过本系统原有的线路。控制中心计算机运行自动抄表软件，减少借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。（详见抄表控制器及软件说明） 八、有线电视系统 1、需求分析 本有线电视系统由信号接收设备、电视前端设备、信号传输和分配网络、终端接收电视机所组成。将当地有线电视信号引入前端机房，可以充分地利用有线电视的节目资源。 本系统的频带宽度按 47 860计。 2、系统组成 本项目的有线电视系统由信号 放大 系统、干线系 统和用户分配系统组成。系统采用 860向邻频传输系统，上行频率为 5行频率为 47 电视接收系统是有线电视系统的心脏，分配网络将由中心向四周辐射，引向建筑物的公寓楼和写字楼各个楼层。 系统拓扑结构如下所示 - 19 - 九、信息显示、查询及发布系统 1、需求分析 由于商业中心是一个对外开放的综合性场所，建立一套管理方便、快捷的信息显示、查询及发布系统，进行商品、广告、企业宣传等信息的发布和查询，有助于提高商业中心的服务档次和管理水平。 多媒体显示系统是一套软硬件结合的系统，它将汇聚在 中心服务器端的各式各样的信息（如：视频、图片、文本、 据、网页等）通过网络（可以是局域网、广域网）按需求迅速、准确地推向分布在各处的媒体发布终端，各终端根据设定的显示风格将各类信息美观地展示在 。 多媒体显示系统采用最先进的技术，将最新的信息以最高的效率，快速展示在各个区域的视觉中心焦点上，它是提高形象档次、高效传递信息、方便服务公众的最佳手段。 2、系统组成 商业中心媒体发布区域涉及商场区、写字楼电梯厅、公寓楼电梯厅，按照各个功能区的不同，采用不同尺寸的显 示屏。各个媒体发布显示屏可以显示同一内容，也可针对不同区域单独播放，做到人性化管理。 系统拓扑结构如下所示 - 20 - 3、系统功能 1）系统管理 系统基于 C/S 架构，管理者可在网络上，通过浏览器登录系统，经过认证进入管理系统后就可进行相应权限的控制管理。 系统管理的各个终端显示设备可以同时播放相同的节目，也可以同时播放不同的节目。 系统可按实际需求设定自动开关机时间，还可设定工作日、休息日的显示时间。 系统支持多种视频接口：复合视频、 。 系统支持世界各地天气预报、外汇牌价的自动及手动实时 更新显示。 系统支持公司 识及同步世界时钟的显示与隐藏。 2）权限管理 用户及用户组的管理：不同的用户隶属在不同的用户组中具备不同的权限，系统可根据实际需求，自定义不同权限的用户组。 发布点及发布组的管理：系统可根据实际应用中媒体发布终端的摆放位置及播放内容来自定义发布点的名称，再依据发布点的名称、摆放区域、结合发布策略来自定义发布组名称，一个发布点只能隶属于一个发布组，一个发布组可包括多个发布点。以此简化操作步骤，方便管理及维护。 - 21 - 多级管理：系统具备多级管理功能，每个部门根据各自的需求，分别管理各 自的显示区域，各自的显示内容，分别独立管理互不干扰，此次保证了系统最大限度的复用性及扩展性，从而使显示内容的更加多样生动，且方便管理及维护。 3）应急管理 应急管理主要针对网络在线播放显示时的网络故障应急： 媒体发布终端具备一定的存储能力，可支持本地离线的发布，保证遇紧急情况时，所有显示屏都可正常播出本地节目，避免了尴尬一面的发生。 在正常网络播放过程中，由于意外状况导致网络中断，媒体发布终端会自动切换至本地的默认应急节目程序，待网络恢复正常后，系统会自动切换到网络程序断点续播。 对于离线播放终端：终端在工 作时间一直处于播放状态，它采取边下载边播放的模式。只有新任务下载成功，才会执行新的播放任务。 4）监控管理 系统具备监控功能，通过系统管理机可以实时查看到服务器工作状态，终端是否在线及是否正常工作，当前播放的内容。 同时系统还具备短信报警功能，可根据用户具体需求，制定不用的监控策略，来对系统所运行的网络环境、系统服务、磁盘使用等状况进行实时监控与报警，让系统的维护人员和公司售后人员，在第一时间通过售后维护网站和接收短信的方式了解到系统当前的运行状况，针对故障问题及时进行处理与维护，最大程度上保证系统稳定可靠 的运行。 5）媒体发布显示模式 版式 1：全屏模版 ：显示终端主画面视频全屏幕轮播，或者进行电视节目全屏幕的播放，同时可以加插滚动字幕、 告图片，可以叠加“ 天气预报，时钟，如下图： - 22 - 这类模板多在电视直播或网络直播的显示需求中应用，同时还可编排字幕信息用做广告或是通知的应用。 版式 2：窗口模版 ：显示终端主画面中，出现窗口视频轮播或窗口电视节目，左侧则是可以变化的图片、文字，显示文本信息、图片、公告等。同时还可叠加滚动字幕、时钟、天气、背景音乐等内容。 版式 3：公告模版 ： 大屏幕单幅图片的静止公告或循环图片的幻灯效果，也可以全屏显示文字内容，适合于通告、欢迎词等应用，同时显示滚动字幕、时 - 23 - 钟、天气情况。 用户可随意定义背景、字体、字号颜色等。 在公告模式状态下，多媒体显示系统支持用户直接手动输入信息，输入效果所见即所得，方便用户对公告内容的快速发布及修改。 1) 自定义模板 显示的需求除具备上述的广泛性外，还会根据具体环境需求具有其特殊性，因此系统具备自由设计多样式模板的显示功能，各个终端显示设备可以分别显示相同或不同的显示模板界面。 根据显示屏幕的尺寸，模板可支持全屏幕、任意大 小窗口、多分屏的播放效果。为兼容各种电视机制式的不同，模板可自由设计支持为 4:3 或16:9 的显示比例，并且保证显示出的画面不变形。 版式 4：时间段模版 ：根据预定的时间段进行媒体发布。 根据具体需求定义元素内容，是灵活定制任务排程的前提。 可任意定制某年、某月、某天或每天固定时段的发布任务。 如果有特殊需要，可以立即插播，插播时不会影响主任务正常发布的有效期，待插播结束后，主任务会从断点处继续发布。 内容之间的无缝链接，为系统提供了完美的展现能力。 - 24 - 针对单个发布点或多个发布点的任务可支持自由排程。 按年 、月、日、任意时段的排程查询，快速定位到需要变更或是编辑的任务上，所见即所得。 任务排程显示效果的实例描述： 某一显示终端的显示顺序： 9： 00 9： 30 全屏幕显示：显示内容包括多段视频节目及图片循环播放； 9： 30 12： 00 三分屏显示：视频区域有多段视频循环显示，图片区有一组图片循环，另有一区域滚动金融行情； 12： 00 13： 00：两分屏显示：中央电视台一套节目和企业图片介绍。 - 25 - 13： 00 18： 00：全屏幕公告模版以及实时插播的即时内容：各种信息、企业通报等。 多媒体显示系统可以 一次性对以上所要求的显示需求进行排程。系统可以满足所有复杂的显示要求的排程。 十、停车场管理系统 1、需求分析 在商业中心地下或地面停车场建立停车管理系统，该系统可分为两种：固定用户的车辆和临时用户的车辆：对固定用户的车辆配置远距离卡片，实行固定收费管理；临时进出车场的车辆则实行临时收费管理，采用进场取卡离场交卡德方式进行管理。 2、系统结构 对于整个停车场系统，采用基于以太网的 C/S（客户机 /服务器）型网络结构，为保证数据传输的快速性及准确性，系统管理中心设置一台发行管理工作站，对卡片进行发 行及管理，也可以直接利用系统数据服务器完成对卡片进行发行及管理，根据出入口的数量，配置一个管理工作站，完成对计费等功能的管理。 - 26 - 3、系统功能 车辆入场管理流程 1）月卡（或其他固定卡）、储值卡持有者 司机将车驶至读卡机前，将卡在读卡机感应区域一晃，读卡机立即可感应到卡片并发出“嘀”的一声（远距离卡片则无需停车读卡，在感应区内自动抬杆）。如读卡有效，道闸自动升起（也可设为操作员确认开闸），同时岗亭管理电脑自动核对、记录，并显示车牌，读卡机中文电子显示屏显示：“欢迎入场”或卡上剩余金额，并发出提示音；如读卡 有误中文电子显示屏亦会显示原因，如：“金额不足”、“此卡过期”等，道闸不会开启；司机开车入场，进场后道闸自动关闭。 2）临时泊车者 司机将车驶至读卡机前，值班人员通过键盘输入车牌号，进行车牌预置（也可不预置车牌）； 司机按动位于读卡机盘面的出卡按钮取卡（也可操作员手工发卡或电脑出卡）； 卡片出卡即读或在读卡机感应区读卡，感应过程完毕，读卡机发出“嘀”的一声，同时中文显示屏显示礼貌语言，并同步发出语音； - 27 - 司机将卡取至手中后，道闸自动开启，司机开车入场，进场后道闸自动关闭。 说明：如停车场内车辆已满， 示 屏会提示“车位已满”，司机不能自动取卡且不能读卡，但可通过操作员根据具体情况，进行人工读卡进场。 入场示意图 车辆出场管理流程 1）月卡（或其他固定卡）、储值卡持有者 司机将车驶至车场出场读卡机旁 ,将卡在读卡机感应区域一晃，读卡机立即可感应到卡片并发出“嘀”的一声（远距离卡片则无需停车读卡，在感应区内自动抬杆）。 如读卡有效，电脑自动记录、扣费，并在显示屏显示车牌，供值班人员与实车牌对照，以确保“一卡一车”制及车辆安全 ,同时读卡机上设的滚动式 文显示屏显示字幕“一路顺风”或此次收费金额及卡上剩余金额，并进行语音提示；如读卡无效，读卡机会显示原因，并进行语音提示； 道闸自动升起（也可设定为按电脑键盘回车键开闸），司机开车离场，出场后道闸自动关闭。 2）临时泊车者 司机将车驶至车场出场收费处，将卡交给值班员； 值班员将卡在临时卡计费器的感应区晃动 ,收费电脑根据收费程序自动计费 ; - 28 - 计费结果自动显示在电脑显示屏及读卡机盘面的 示屏上，同时作语音提示； 司机付款，值班人员确认无误后，按电脑确认键，电脑自动记录收款金额； 道闸开启，车辆出场，出场后 道闸自动关闭。 说明：如未配置临时卡计费器，司机可直接在出口读卡机上读卡，读卡机 时管理电脑也会显示收费金额及此卡的相关资料。 出场示意图 十一、背景音乐及紧急广播系统 1、需求分析 由于商业中心的商场和写字楼是一个格局开放、人流较多的公共场所，进出人员素质较高，这对商业中心的内部环境要求极高，不光要考虑到建筑结构和装修风格，对商业中心的音效氛围要求也是极高的。同时，需要考虑背景音乐与消防系统的联动。 按照国际流行趋势， 各类高档场所 的公共广播系统将背景音乐广 播系统和消防紧急广播系统合二为一。正常情况下，公共广播系统除了具有播放背景音乐、广播通知等背景音乐广播系统功能以外，在遇到消防报警时，能对出事区域实现自动选区或手动选区进行紧急广播。 - 29 - 按照中国消防系统规范要求，多层、高层 建筑 的消防广播系统 的广播分区必须与消防分区一一对应 。为此，我们在设计 本项目 的公共广播系统时，也必须遵照有关规定 消防分区 进行广播分区。 考虑到 本项目 的每一个楼层、区域的使用功能和要求不尽相同，因此，公共广播系统应对 各个 楼层和区域 功能 用房设置 独立的音源信号，已满足不同区域播放不同音源的需求 。为满 足消防广播要求，所有 独立的音源信号 应具有紧急切换（强切）功能，确保在消防紧急广播状态时能够实现 实时消防 广播 。 按照中国消防系统规范要求， 大厦、商场等人流较多的场所 均为消防重要防范场所，因此，公共广播系统内部有必要设置紧急状态联动控制器，从而实现在广播系统处于 待机 状态时，遇到紧急情况，整个系统能够 立即 自动 进入工作状态 ，进 行 紧急广播。 2、系统组成 本系统选用当今智能广播系统，可达到 多 套音乐播放，完全满足现代广播功能的要求。 前端为吸顶扬声器和壁挂扬声器， 主控中心主要设备由数码编程分区控制器、前置放大器、 放 器、数字调谐器、话筒、纯后级功放等 设备 组成。 3、系统功能 系统可以根据不同的功能分区播放不同的背景音乐或语音信息； 背景音乐和消防紧急广播系统联动，在发生消防警情时，可直接切换背景音乐到紧急广播，提示相关区域人员采取措施； 背景音乐广播系统根据消防分区进行分区设计； 为了避免紧急广播时导致大面积人员恐慌，紧急广播根据分区可选择性的播放紧急广播信息； 在商场可播放消闲音乐，也可插播人工通知； 根据安装环境的不同，可选择不同的音箱，例如商场、写字楼等处安装吸顶音箱，地下停车场安装壁挂音箱，卫生间等场所安装防水 音箱。 - 30 - 十二、综合布线系统 1、需求分析 要建设成为一流的数字化网络，它必须具有强大的信息化系统以支撑它的多种的上层应用，而结构化综合布线系统（下面简称 统）作为数据、语音传输的基础设施，就必须为各个子系统的建设提供必要的支撑。我们对整个布线系统的需求分析如下： (1) 系统应满足实用性、先进性、开放性、灵活性、安全性和经济性。它不但应当满足当前应用系统对通信的需求，又要符合今后技术发展和管理的需要。 (2)多子系统集成：根据用户方的使用功能的不同，需满足网络、无线 数据、语音的传输需求，各 子系统的上位机与控制中心之间的数据交换。 （ 3）系统包括商业中心的主干布线和水平布线，包括两端接所需的接插端口、配线架、面板等组件和机柜等必要的配套设备，形成完整有效的通信链路。 （ 4）各楼层的信息点布置，应根据各楼层的建筑实际平面的功能布局，设语音及数据信息端口。 （ 5） 干线子系统要求楼内共设置若干个管理间，上下配线间之间由竖井相通。数据主干 ， 每个配线间和其 通过室内多模光纤连接；语音主干，每个配线间通过三类 50 对大对数电缆和 连接。 （ 6）水平系统采用六类非屏蔽双绞线铺设。网络、电话线路采用 六类线单独铺设。 （ 7）在保证水平线缆长度不超过 90 米的前提下，在相应的楼层设置管理间，管理间设在楼内的弱电井内，用于管理本层或上下层的信息点。 - 31 - （ 8）设备间、管理间应采用落地式标准的 19 寸机柜，配线架采用标准的机架式配线架并安装在机柜内。光纤配线架采用 口，双绞线配线架采用标准的 块接口，大对数通信电缆采用 110 配线架。 （ 9）为适应今后网络发展，提高系统互换性，工作区数据、语音信息终端均采用标准的 块接口。 2、系统组成 综合布线系统 从物理结构上可分为 六个子系统，分别为：工作区子系 统，水平子系统，管理区子系统，干线子系统，设备间子系统 和 建筑群子系统。 各个子系统在建筑内所处的位置见示意图。 各个子系统的简要功能如下： 工作区子系统：为综合布线系统提供信息插座，并将终端用户连接至信息插座； 水平子系统：通过永久链路连接信息插座和管理区子系统内的配线架； 管理区子系统：为综合布线系统提供楼层配线设备，并将水平子系统连入干线子系统； 干线子系统：通过主干线路（光纤和大对数线缆）连接管理区子系统和设备间子系统； 设备间子系统：为综合布线系统提供总配线设备，前端所有信息插座通过管理区子系统的冗余 处理后接入本系统。 建筑群子系统：提供建筑群之间的通讯链路。本项目各建筑的链接为公寓楼、写字楼和商场。 3、系统功能 1）链路支持功能 综合布线系统为多个系统提供基础支持。包括计算机网络系统、集团电话干线子系统综合布线各个子系统物理位置示意图 - 32 - 系统、楼宇智能控制系统、多媒体信息发布系统、办公自动化系统等多个系统。 2）扩容功能 综合布线系统提供了足量的系统冗余，只要增加设备间设备，即可对园区综合布线系统进行扩容。 3）语音数据互换功能 综合布线系