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关于高房价下解决住房问题的一点思考 当今社会老百姓最关注的问题就是“如何解决住房问 题？”。很多人认为连同父母两辈子的钱都用来买房了， 还房贷了，如此还怎样发动内需，还怎样发展经济。我们 中国特色是否就是用房子代替其他所有商品，让其他商品 都卖不动,就靠房子来推动发展经济呢？ XX 年，调控之剑依然高高悬挂，面对高高在上的房价， 面对望穿秋水的买房者，面对房产市场依然存在的诸多问 题，我们应当如何理解，如何对待。 胡锦涛总书记在 9 月 19 日 全党深入学习实践科学 发展观活动动员大会暨省部级主要领导干部专题研讨班开 班式上发表的重要讲话精神。提出要结合工作实际，把贯 彻落实科学发展观的各项要求落实到查摆思想问题、解决 突出问题、推动工作科学发展。 通过深入学习科学发展观的重要思想理念，我在对待 老百姓住房这一突出问题上，有了更进一步的思考，下面 就谈谈自己的想法： 住房是一个非常特殊的商品，对于脱离了土地的城市 居民来讲，他和住房的关系就好像农民和土地的关系一样， 是安身立命的地方，拥有一套住房是每一个中国人内心的 渴望，房价再涨，这个渴望也不会磨灭。一个人要有体面 的生活，他就不太愿意住在租来的房子里。中国人有一种 社会心理叫做寄人篱下，而且房地产只要有波动，你 的租金就有波动，你住在租的房子里哪里有软装修，哪里 有什么情调？你可能会说美国人一生迁徙，他们很多人不 买房，但对于中国人来讲，一般很少有人一生漂泊，他最 多从一个城市到另外一个城市工作。中国人对住房有一种 内在的生命意识，我们绝对不能小看这种内在冲动力，他 会调动所有的可能一定要奔向这个目标。住房是跟他的生 命连在一起的，我们找不到其他替代品。所以我认为房价 居高不下是可以理解的。 但是我们如何来解决这种矛盾呢？ 需要政府调控房产市场，出重权打击房地产中发生的 不良问题，是一个方面，另一方面，我认为还是要依靠改 革和高科技来解决，要研究房地产的集约化生产和良性竞 争的培育。一些大的开发商，他们在管理、生产流程的集 约化过程中压缩了成本，做到又好又快。我认为政府要做 的就是鼓励开发商这么做，在为他们提供各式各样的方便 的同时，有一个非常科学的监管，但也不能在政府帮开发 商提供服务、资源后，反而转化为开发商的利润，而没有 让老百姓受益。 其次，房地产这个特殊的商品有它内在的规律，你想 通过外在的力量改变它是很困难的，所以还是要发展生产， 在政府指导下让住房的生产链、价值链理顺。生产发展了， 优秀的企业受到鼓励了，生产成本节约下来了，确保了房 地产商有利润，确保了整个价值链受到了社会的监控和服 务，这样的情况下，房地产行业的质量和品种会不断推陈 出新，新颖的、先进的、并具有美学和文化品味的产品层 出不穷。同时，房地产会维持在一定的价格里面，加上人 民生活水平的提高，工资慢慢涨上来，若干年以后，这种 结构性的不合理将慢慢平和。这是一个漫长的过程，科学 发展观告诉我们，事物发展有自己的规律，房地产是一个 周期比较长的产业。当你想一脚刹车踩下去的时候，它还 有个制动的过程，因此你只能用慢慢的推船的方式，坚持 推一段时间，它会有一个滞后的效应出来。” 所以，坚持政府调控房产市场，遵循房地产这个特