楼宇智能化建筑对讲系统设计方案

1 楼宇智能化建筑对讲系统设计方案 一、前言 从二十世纪九十年代起，世界各国掀起了智能化建筑的建设热潮。随着科技的不断发展，以计算机为中心的各种新技术广泛地应用于智能建筑上。为适应当今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势，建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大，同时也更加完善。 随着我国国民经济和人民生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件及环境要求越来越高，在今天市场竞争激烈的环境中，房地产开发商们也面临着新的课题，即，如何吸引人们来争先购买其开发的房产。现在全国范围内，智能 化园区的建设已成为住宅建设的一大特色，各地房地产开发商已经把“智能化园区”作为一个卖点在考虑。 当今世界科学技术发展的主要标志是 4 算机技术、 将 4C 技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。 4C 技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。 “ 通过对建筑物的 4 个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计， 提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适 、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到， 他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。 ” 建筑智能化的目的是：应用现代 4C 技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、 舒适的生活、学习与工作环境空间。 国家建设部在 1999年 4月下达了全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲，对智能园区的标准化建设进行规范。园区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展，为确保小区住户的安全，对小区可视楼宇对讲 系统进行设计。 2 二、公司简介 1、 公司 发展 历史 历史： 成立于 1993年，国内安防业最早的少数拓荒者之一。 当前规模：生产经营面积 6000多平方米，四条自动化生产线。采用 峰焊接机、 盖全球的销售服务网络，一支由 50 名工程师组成的研发团队。现有员工 400多名，其中大专以上学历占 40%。 现在，振威可以提供四大系列三百多种型号的可视与非可视对讲产品，产品可满足国内建筑结构的各种功能要求。振威品牌的核心在于能给客户创造最大价值，这一理念贯穿着振威从研发至服务的所有流程，是 振威生存和发展的宗旨，振威率先在 2001 年通过 2000 版的 际质量体系认证，并获得 保持国内市场快速成长的同时，积极推行国际化，产品已批量出口到欧美、中东、北非、澳州、东南亚各国。 振威公司 经过十三年的稳健经营，如今已成为国内领先的智能化产品制造企业。自有品牌 “ 振威 ” ，以 成熟 完善 的销售网络迅速渗透全球。 目前， 国内销售渠道遍及全国各省 、直辖市 、 自治区。产品运用于国内上千个系统工程、智能化小区，含可视、非可视对讲系统、报警等三大系列产品，共三百多种型号。 目前已成立 100多个国家专业化的独立代理营销网络，在中东迪拜、欧洲法国、俄罗斯、巴西 已建立地区营销服务中心。在国内安防行业中，是首批将产品销售到欧美、日 本等发达国家的制造企业之一。 2005 年度全年销售额较 2004年增长 66%，外销增长 279%， 在全国同行内位居前三甲， 呈全线飘红的上扬景象。 在技术服务方面，国内已设立 30 多个服务机构。技术服务人员全部在厦门受训、考级，认证合格后派驻各地，具备丰富的销售和工程施工经验。目前，在全国 30 多个销售服务机构中均有设立技术服务部，在公司总部、东北、华北、西北、西南地区设立技术服 务中心，国外建立了 44个售后服务中心。为客户提供从投标到调试、维护、培训的全过程服务。 2、公 司 获得的认可 公司自行开发的小区智能化管理系统、保安工程遍及全国绝大部分省市，并拥有大部分省市公安机关发放的销售许可证，是公安部“安防产品行业协会”会员单位， 2003 年被厦门市科技局评为“厦门市高新技术企业”和“厦门市民营科技企业”。产品被建设部授予“全国住宅小区与智能建筑推荐产品”荣誉称号，被建设部住宅产业促进中心评为“ 2003 年国家康居示范工程选用产品” ,2004年荣获中国安防产品知名品牌、推动建筑智能化十大风 云 3 企业。 2005年 1月荣获中国安防产业百家最具成长性企业。 2005 年入选智能建筑优质产品推介名单。 3、公 司的外部公共关系 于 95年加入“中国安全防范产品行业协会”成为会员。 2005年 8月 加入“数字社区控制网络产业联盟” 2005年 11月 签署“中国安防诚信联盟企业”公约 2006年 1月 成为“中国安全防范行业协会”常务理事单位 2006年 6月 成为“中国厦门市安全防范行业协会”副理事长单位 . 4、公司的资质 2001年 通过美国国家基金认可委“ 2001年 荣获“全国住宅小区与智 能建筑推荐产品名录”证书 2002年 部分产品通过欧盟电磁兼容性和产品安全方面的“ 证” 2003年 通过中国的“方圆质量管理体系认证证书” 2003年 7月 厦门市科学技术局评定为“厦门市民营科技企业” 2003年 9月 由建设部住宅产业促进中心审查认定为“国家康居示范工程选用部品与产品” 2004年 10月 获得安全自动化杂志社评比的“中国安防产品知名品牌” 2004年 12月 获得“推动中国建筑智能化进程的十大风云企业”的荣誉称号 2005年 1月 荣获中国公共安全网、中国公共安全杂志社评出的“中国安 防产业百家最具成长性企业”的称号 2005年 4月 全线产品获得 “ 2005 年 10 月 在深圳获得安全自动化杂志社评比的“中国安防行业十大品牌”和“中国安防十大杰出民族品牌” 5、 公司主要研究的技术领域和相关的技术成果 振威公司自成立起 ，一直致力于对讲门铃的研发和生产。不断进行技术革新， 几大亮点如下： 1997年，首创采用双绞线技术，实现二线无线性，便于工程安装维护。 1999年，首创外观多色搭配的理念，满足客户个性化需求。 2000 年，率先采用铝合金外壳主机，提升本行业产品档次，一改对讲 产品外观品质低劣的传统。 2006年，在技术革新领域实现飞跃，达到各类型主机与分机相互兼容通用，缩短供货周期，便于工程施工，有效提高施工效率，为各种项目工程提供完整的解决方案。 4 三、设计依据 1. 全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则（修改稿住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则 2. 全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲 3. 94宅小区安全技术防范系统要求 4. 50314能建筑设计标准 5. 能建筑工程质量验收规范； 6. 08全防范工程验收规则 7. 民用建筑电气设计规范（ 92） 8. 中华人民共和国公共安全行业标准（ 92） 9. 智能建筑工程质量验收规范 (030710. 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 11. 住宅设计规范（ 12. 居住区智能化系统配置与技术要求（ 174 13. 本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件； 四、系统需求分析 根据小区工程概况及开发商对于楼宇对讲系统的功能及性能要求 ，同时考虑到小区住户使用的方便性、我们需要为本项目选择适合的产品以满足系统在功能、使用、外观、环境等方面的需求。 楼宇对讲做为小区安全防范系统里面重要的一个组成部分，在选择和设计时应选择质优、价廉的产品，使用有限的资源满足系统的功能、性能要求，获得最优的性价比。 根据本项目的大小和用户对系统可靠性的总要求，在选择和设计产品时我们应充分考虑系统各组成部分的可靠性要求，系统设备、器材平均无故障工作时间应达到一定的指标；加大系统安全工作余量；在完成规定功能的 前提下简化系统设计结构；做好系统备份、系统隔 5 离等冗余设计要求。 楼宇对讲是小区门禁控制的一个主要手段，系统本身的安全性具有较高的需求，所以在选择和设计产品时应充分考虑系统结构安装、信息传输控制、系统防暴、防雷、防潮、防盐雾等各个方面的安全需求，以配合小区人防、物防以及其它技防设施提高小区的安全性。 容性、可扩展性需求分析 楼宇对讲系统设计应充分考虑系统的先进性，保证系统的功能、性能满足小区安全保障的实际需求；应充分考虑系统的兼容性，以保证安全防范系统设备之间能够得到 很好的搭配，提高系统性能；应充分考虑系统的可扩展性，以便在增加最少成本的情况下实现功能上的改变和升级、满足系统随时间变化而增加的功能改变需求。 系统的维修性与维护保障性是保证系统正常工作的关键因素，需要在最短的时间内，用最简单的手段解决系统运行过程当中出现的问题，排除故障，恢复系统运行，才能够保证使用者的使用不受太大影响。因此系统在选择和设计时应充分考虑系统维修、维护的快捷、方便。 五、系统产品选型 根据对项目楼宇对讲系统需求的分析，及相应的设计目标、设计原则，我们 推荐使用振威安全技术发展有限公司研发、生产的 宇对讲系统。 振威公司 宇对讲系统是集单片机技术、微电子技术、智能卡技术、 485总线技术、视频图像传输等多种技术于一体的可视对讲与现代智能出入口管理控制的综合系统。 1、本系统集成了信息发布、对讲、监视及门禁等功能。系统采用多级模块结构，音视频户级隔离，可靠性高。 2、系统兼容可视、非可视、别墅、直呼、编码、门禁刷卡系统综合联网。系统采用 ” 485”总线方式进行组网。提供 12路联网交换机通过级联、堆叠的手段实现大型小区项目联网。 3、系统结构设计简洁，采用 标准可插接式接口便于施工维护。良好的兼容性满足小区业主不同户型结构、不同外观及功能的个性化需求。 4、其基于 作系统的中文系统软件可以发送电子信息、查询、登记用户档案、用 6 户报警信息、用户感应卡管理、小区地图等。 楼宇对讲系统由管理中心机、联网交换机、单通道联网切换器、门口主机、单通道模块、室内分机、系统电源、电控锁、闭门器及智能家居管理上位机软件等组成。 六、系统产品结构设计 1、小区楼宇对讲系统联网结构设计 保安控制中心： 在控制中心选择配置 1台 可视 小区管理中心机，通过系统网络，管理中心可以 处理来自各楼住户的求救报警信号、突发事件及日常物业事务； 在监控中心设置一台小区可视对讲管理计算机，安装振威公司提供的上位机管理软件，可进行住户数据库管理、刷卡门禁管理、报警监控管理、信息发布管理。 单元联网： 每个多户住宅单元需要配置一台单通道切换器，实现单元及小区联网线路切换功能，连接单元联网线路、单元门口主机以及单通道模块；单通道切换器接口采用插接式便于施工和维护；单通道切换器应放置在合适的单元内部位置以便相关设备的连接和布线。 2、单元楼宇对讲系统结构设计 单元入口： 在每个单元入口处配备一台门口主 机，地下室有出入口的单元门上安装一台主机，可呼叫室内分机或者管理中心机，提供锁控功能。在单元门非活动门根据相应尺寸开口安装或者在入口墙体上根据相应尺寸开口安装， 将门口主机安装于良好的目视水平高度，可视主机安装应避免太阳直射，否则会造成图像质量不佳，建议门口主机安装高度为 145品中心点距离地面高度）。 单元楼层： 在单元各楼层弱电井道或者桥架等适合位置配置单通道模块，提供户级隔离，房号编解码等功能，每个单通道模块最多可连接 4台室内分机，可跨层使用。 系统耗电会因线路及工作设备数量变化而变化，所以我们在 单元楼层弱电井道或者桥架等适合位置培植系统电源，对系统供电进行补充，满足系统工作需求。 住户内部： 7 在每个住宅内部入口附近配置室内分机，室内分机可根据不同的功能、外观进行选型；在入口附近墙体上适当位置进行安装，安装高度应在适合于大人小孩等具有使用能力的对象能够方便使用的位置。 3、系统供电设计 需要为每个管理中心机、围墙机、联网交换机等联网设备配置一个电源供电；需要为每个单元配置相应足够满足系统工作要求及余量的电源，单元供电系统应从 24 小时公共用电中引出。 4、其它注意事项 不可将系统设备安装于太阳 直接曝晒、雨淋、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。 所有线接头应该用焊接的方法，确保线路接头的接触良好，为了以后检修方便和系统稳定，所有联网线的接头不能放在管内和容易水浸的地方。 220V 直接供电的设备，应该安装在小孩不易触及的地方；系统布线应远离干扰源，在附近存在强电磁干扰的情况下应事先设计好抗干扰措施；与交流供电系统传输线路应保持50 七、系统性能指标、功能特点及设备技术参数 1、系统性能指标 环境条件： 环境温度： +70 相对湿度： 45% 95% 大气压力： 86 106壳防护等级： 源电压适应范围： 0%/ 4V 电源自动切换：主电源断电时能自动切换到备用电源，来电后又能自动转回主电源工作，主电源能对备用电源自动充电。 8 电气性能： 音频响应 300 3000波失真 5% 应答通道 信噪比 35呼通道 信噪比 40答通道音频输出不失真功率 100呼通道音频输出不失真功率 5铃声级 70锁输出电压： 、系统功能特点及技术参数 根据系统设计，完成后的系统能实现以下功能： 视管理中心机功能特点 可呼叫所有室内分机，可外接摄像机，呼通室内分机后与之可视对讲。可主动监视所有单元门口。可接受单元门口主机呼入，接通后提供远程开锁控制功能，可接受室内分机的呼入，接通后与之进行对讲。可接收室内分机的紧急求助报警，报警时显示室内分机号码，同时发出一分钟报警声，可主动关闭报警声，报警记录可查询。 视管理中心机技术参数 工作电压： 3040V 显示屏幕： 4寸 位 7 段数码管显示呼入信息 外型尺寸： 420*372*137视门口主机功能特点 可呼叫室内分机，可呼叫管理中心机，接通后可进行可视对讲。可连接电控锁，编码式门口主机提供户户密码开锁门禁功能。 可根据需要拓展 须另外布线。 9 视门口主机技术参数 工作电压： 3040V 静态电流： 90作电流： 260像头：采用 1/3 低照度为 镜头 :F=可视角度 : 其它特征：夜光键盘、 外型尺寸： 424*140*52装方式： 铁门安装；安装尺寸： 416*108*38境温度： 0 环境湿度： 45%90% 内分机功能特点 可接受本单元门口主机、小区管理中心机的呼入，接同后可进行可视对讲，为本单元门口主机远程开锁。提供监视功能，可在不占线的线路状态下通过门口主机摄像头主动监视本单元门口影像。具备紧急求助功能，可直接报警至管理中心机。 可根据需要拓展 8 防区报警功能，无须另外布线。 可根据需要拓展文字信息发布功能，无须另外布线。 内分 机技术参数 工作电压： 3040V 静态电流： 20作电流： 300示屏幕：黑白 4寸 辨率： 450线 安装方式：嵌入或平装 5、其他设备技术参数 通道切换器 工作电压： 0V 静态电流： 3010 工作电流： 90口方式：插接式 外型尺寸： 162 90 装方式：平装 竖直中心孔距为 82 E/S 35）安装 环境湿度： 45%90% 通道模块 工作电压： 3040V 静态电流： 15作 电流： 90口方式：插接式主干接口，标准 外型尺寸： 162 90 装方式：平装 竖直中心孔距为 82 E/S 35）安装 关电源 输入电压： 70V 5060出： 型尺寸： 152 90 46装方式： 平装 竖直中心孔距为 82 E/S 35）安装 含 72 装 水平竖直中心孔距为 360 240、上位机管理软件 提供住户信息数据库功能，将住户信息输入软件后可形成数据库。提供住户卡管理功能，远程查询、删除、注册住户卡，可将住户卡设为保安人员所持的巡更卡，提供在线式巡更记录管理功能，住户卡与相应住户信息相关联。 提供文字信息发布功能，可任意编辑 160 个字符（ 80 个汉字）以内的文字信息发送至可接收查看文字信息的室内分机，发送方式可选网内广播式发送，单元广播式发送，单户发送。 提供八防区报警管理功能，可即时响应安保型室内分机的防区报警，发出报警提示音， 11 显示相应的防区报警信息提示。可监控查询室 内分机布撤防信息，进行远程控制。 提供相应的读卡、信息、报警记录查询和打印功能。 提供单元门口主机及小区围墙机呼入管理中心机的记录查询功能。 根据所选系统设计，具有以下功能特点： 触发式振铃，提供多种和弦音乐振铃声音可选 完善的系统隔离保护功能，最大可能地保护系统在线路接错、短路等情况下不损坏系统设备；最大可能地保护系统不受单户分机故障影响。 使用标准的五类线或超五类线进行信号传输，节省线材成本。提高线路抗干扰能力。 采用有效的控制信号数据传输模式取代旧有的电压控制模式，改善控制信号传输可靠性。 可根据 需要自由调节联网信号放大程度，适应远距离传输视频、音频、数据信号的需求。 根据所选系统， 具有以下系统容量情况： 联网交换机具有 12 路标准联网总线接口，根据需要连接单元联网总线、管理中心机、围墙机。联网交换机可通过二级级联、堆叠等方式进行容量扩展。 每路总线可在 600 米的距离内连接 15个单元门口主机，可通过中继器扩展联网单元数量及长度。 每单元主干总线长度为 150 米以内，可根据需要连接编码范围 00009999不同类型的室内分机。 安保型室内分机具备 8个可编程报警防区，根据需要连接不同的报警探测器。 每 个读卡门禁可存储 4000条住户卡号，可根据需要扩展为 8000条，可根据需要设置巡更卡。 12 八、系统示意图 13 九、部分工程案例 北京地区部分样板工程 武夷花园、鲁班大厦、大西洋新城、宏景丽洲、鑫园小区、朝来绿色家园、御鹿 家园、轻工学院宿舍、回龙观小区、玺萌园小区、通典名居、韩村河、绿岛家园、 世纪名苑、总参干休所、空军总医院宿舍、望京慧谷阳光、德外危改小区、西潞 园小区、柳岸景园小区、泓顺园、总参二局宿舍 上海地区部分样板工程 宝钢公寓、天元公寓、中山家具大厦 、虹康花苑、锦轩别墅、腾龙苑、宁武小区、 临分花园、阳曲小区、龙顺花苑、虹口知心、颛溪 1 村、颛溪 2村、宝钢十村、 光华绿苑、丽都佳苑、北九风小区、迎亭公寓、财大吉浦路小区、延铁公寓、长 安大厦、樟树缘公寓、枫桥湾小区、星源花苑、清华园 河北地区部分样板工程 石家庄：银龙小区、建明小区、三九啤酒厂宿舍、东明桥小区、尖岭小区、瑞特家园、宝石集团宿舍、藁城世纪花园、中国银行宿舍、监狱管理局宿舍、市工商银行宿舍、玉成小区、沧州新华小区、正安花园、时代花园、邢州园林小区、东三教新村、邯郸百花小区 天津地区部分样板工程 盛达园、华开里小区、海图公寓、盛华园、居福里、德丰花园、瑞景小区、赛德广场、水映蓝汀 吉林地区部分样板工程 14 长春市：南湖宾馆、清月别墅群、吉星花园、阳光小区、夏威夷花园、日鑫花园、 通安小区、涵乐园、南湖宾馆清月别墅群、锦江花园、万光花园、钻石新村 吉林市：日升小区、安宁小区、华南小区、华滩小区、公园小区、青花园 延吉市：温馨花园小区、天信小区（高层）、人防公寓、敦化市阳光城 阜新市：紫金园小区、电业新村、实验小区、滨河小区、电厂职工公寓 盘锦市：铁西小区、建舍小区 辽宁地区部分工程样板 沈阳市：中润小区 、金源小区、龙腾华苑、望花新村、祥凤花园、松泉小区、世代家园、科院公寓、运动家园、绿景家园、龙腾华苑、华泰新都、新湖北国之春、欢乐人家、黎明金叶家园、北市李氏花园、晋斯豪庭、雍添金园、凤凰园、博达家园、鑫柳家园、如意家园、闲庭华苑、盛世华城、中润世纪家园、富云花都 辽阳市：证券花园、地税公寓、铁路十九局公寓、电信局公寓 丹东市：金湾小区、金顺家园、丰三月园、 锦州市：石油六厂职工宿舍、黑山县公路段职工公寓 黑龙江地区部分样板工程 哈尔滨：友联大厦、红河小区、河松小区、哈尔滨市北鹅航空公司宿舍、电力大 厦、 福瑞家园、百顺丰华公寓、远大都市绿洲 鹤 岗：世纪花园 双鸭山：育 龙家园 云南地区部分样板工程 昆钢团山宿舍、陆良烟草、昆明泰源新居、文山川政府集资房、百江凤凰小区 四川地区部分样板工程 成都市：华阳石油公司宿舍楼、马家花园、金塘十里花园、成都丽景华庭 、 宏景 园 、 圣安卓花园 、 川人江安花园 、 青云阁 、 恋日家园 E、 意馨苑 、 盛锦 华庭紫荆馨园 、 都江堰水电花园 绵阳市：桂园雅居 、 嘉来华庭 、 富临大厦 、 富 临外滩 、 富临庄园 、 悦心园 广元市：江南饴园 、 东晟华庭 、 影视中心 、 福兴花 园 、 两江口花园 、 春天花 园、恒丰花园 乐 山：嘉州花城 内江市：威远城市 花园 重庆地区部分样板工程 桃源佳景、花卉智苑、大地花园、康德发展大厦、天华商住楼、今日阳光花园、 木鱼石花园、渝北名都、龙景花园、远银经典城、升伟新庄居、升伟新天地、龙 15 环世纪、佳锦园、新重庆公寓、天龙广场、万寿华庭、金华大厦、香山园、新城 明珠、典雅大厦、庆丰花园、生活林小区、金桥花园、奎星楼、丽景色名苑、易 泰苑 贵州地区部分样板工程 贵阳市：湘雅园 、 文昌苑、金蝶苑、金竹苑、茗桂花园、颐和花园、泰和花园、 星光小区、海通金色家园 湖南地区部分样板 工程 中南大学博士后公寓、湖南师范大学宿舍、邮政宿舍、阳明山庄、运通家园、北 国风光、兴旺花园 浙江地区部分样板工程 温州市：新世纪国信大厦、黄龙小区、江滨大厦、水心小区、前街商厦 内蒙古地区部分样板工程 铁路小区、科达小区、八一小区、今日花园 江西地区部分样板工程 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