县住建局关于住房保障工作汇报.docx

县住建局关于住房保障工作汇报 首先，我代表住建局全体干部职工对各位领导和人大 代表来我局检查指导工作表示热烈的欢迎。住房问题是民 生关注的突出问题，实现“住有所居”是构建和谐社会的 具体体现。为此，我局高度重视住房保障工作，全面落实 上级的各项安排部署。认真贯彻落实国家、省、市关于 完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问 题等文件精神，把廉租住房及经济适用住房建设作为民 心工程全力推进并取得了一定成效。现将有关情况汇报如 下： 一、廉租住房保障情况 按照上级的有关文件规定，结合我县的实际情况，XX 年我局确定了申请廉租住房的三个必要条件,具有 XX 县县 城非农业常住户口；人均年收入在 4400 元以下；无房或人 均住房建筑面积在 15 平方米以下，家庭总面积不超过 50 平方米；以上三个条件必须同时满足。今年我县又对申请 条件进行了调整，即人均年收入由原来的 4400 元以下调整 到 9200 元以下，进一步扩大了保障范围。廉租住房的实施 形式为租金补贴和实物配租。租金补贴，即由政府向符合 条件的申请家庭发放货币补贴，由其自行到市场上租赁住 房；实物配租，即政府向符合条件的申请家庭直接提供住 房，并按照廉租住房的标准收取租金。廉租住房的补贴标 准为：面积标准每人补足 15 平方米，最高不超过 50 平方 米；租金补贴标准分为两类，对持有城镇低保证的家庭， 每人每月 3.9 元/平方米；其他家庭每人每月 3.2 元/平方 米，单人家庭按 30 平方米的标准补贴。今年我局的廉租住 房保障目标是 440 户，目前我局一季度已发放补贴 159 户， 回租 76 户，落实资金 86788 元，同时登记受理新的廉租住 房保障申请 230 户，走访调查 180 户。 二、廉租住房建设情况 廉租住房制度是国家为解决城镇最低收入家庭住房困 难建立的一项住房保障制度。我局从 XX 年开始谋划廉租住 房建设，经过多次研究论证，最终决定结合对和平街公产 房的拆迁改建，开工建设惠民家园廉租住房项目，该项目 占地面积 943.5 平方米，总投资 308 万元，共建设廉租住 房 48 套，建筑面积 2800 平方米。该工程严格按国家有关 规定进行运作，审批手续齐全，于 XX 年年底完成前期准备 和桩基处理工作，XX 年 4 月份主体正式开工建设，现主体 已竣工，正在进行内装修。 三、经济适用住房建设情况 经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面 积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房 困难家庭供应的，具有保障性质的政策性住房。我局于 XX 年，XX 年分别谋划开工建设了惠民家园经济适用住房和墨 香阁经济适用住房两个项目。惠民家园经济适用住房项目 占地面积 765 平方米，总投资 280 万元，建筑面积 2500 平 方米；墨香阁经济适用住房占地 4148 平方米，总投资 1373 万元，建筑面积 12500 平方米。这两项工程分别在 XX 年、 XX 年办理完成了前期准备和审批手续，并与当年开工建设。 现惠民家园经济适用住房项目已完成主体建设，正在进行 内装修；墨香阁经济适用住房项目 1#楼已建至二层，2#楼 建至五层，年底均可竣工验收，交付使用。 四、存在的问题及下一步打算 住房保障是一项长期的工作。近两年来，我们虽然做 了大量的工作，也取得了一定的成绩，但仍存在不少问题： 一是由于受资金限制，建设规模总量较小，还不能完全满 足低收入家庭的住房需求及上级下达的开工建设任务。二 是政府储备土地较少，用于经济适用住房和廉租住房建设 用地供应不及时，还不能满足建设需要。三是由于受财力 所限，县财政拿不出更多的资金进行配套，制约了廉租住 房建设。 针对存在的这些问题，今后，我们将认真做好以下几 个方面的工作。一是要进一步完善经济适用住房的各项规 章制度，规范供应对象、建设标准，抓好项目建设。二是 近一步抓好廉租住房制度建设、项目谋划，逐步扩大保障 范围,增加廉租住房建设，提高实物配租比例，有计划、分 步骤地解决好城镇低收入家庭的住房困难问题。三是要进 一步加强房地产市场监管，认真落实好国家住房改革的各 项政策，加大住房供应结构调整，重点建设中低价位、中 小套型的普