县保障性住房分析调查报告.docx

县保障性住房分析调查报告 XX 县始终坚持以人为本、民生优先的工作导向，把提 高人民群众住房水平、改善困难群众住房条件作为“民生 工程”的重点内容，以解决城镇低收入家庭住房困难为目 标，以建立和完善住房保障体系为中心，认真贯彻落实上 级关于保障性住房的各项决策部署，坚持把保障性住房建 设列入全县各级党委和政府的责任考核目标，纳入县政府 年度为人民群众办的好事实事项目，科学分析全县居民的 住房状况和住房需求，有力推动了 XX 县民生工作。 一、 XX 县保障性住房建设基本情况 自 XX 年实施保障性住房建设工作以来，XX 县以建设经 济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等住房形式为主要 内容，切实缓解了低收入家庭的住房困难。截止目前，全 县已完成投资 3464 万元，启动建设保障性住房 534 套 2.9506 万平方米，其中建成廉租住房 220 套 1.1 万平方米； 经济适用住房 60 套 0.48 万平方米；租赁补贴结余资金购 买及改建廉租住房 88 套 0.4806 万平方米。在建廉租住房 106 套 0.53 万平方米、公共租赁住房 60 套 0.36 万平方米。 XX-XX 年共发放住房租赁补贴 1254 户 385 万元。 廉租住房建设基本情况 XX-XX 年，XX 县廉租住房任务共 414 套 21106 平方米， 目前已完成投资 2587 万元。其中完成 XX 年廉租住房建设 40 套 XX 平方米，总投资 219 万元；XX 年廉租住房 120 套 6000 平方米，总投资 729 万元；XX 年廉租住房 60 套 3000 平方米，总投资 480 万元；XX-XX 年使用租赁补贴结余资金 购买及改建廉租住房住房共 88 套 4806 平方米，总投资 759 万元；XX 年廉租住房任务指标共 106 套 5300 平方米，总投 资 689 万元，目前正在建设中，已完成投资 400 万元，预 计 XX 年 6 月完成工程建设。截止目前已竣工并分配入住廉 租住房共 236 套。 公共租赁住房建设基本情况 XX 年市政府下达 XX 县公共租赁住房共 60 套 3600 平方 米，总投资 549 万元。项目目前正进行建设，已完成投资 180 万元，预计 XX 年 6 月完成工程建设。 经济适用住房基本情况 XX 年 XX 县实施经济适用住房建设 60 套 4800 平方米， 总投资 697.2 万元。项目于 XX 年完成工程建设，并已分配 入住。 二、严格落实政策，高效推进建设 高度重视，思想认识到位。保障性安居工程建设项目 是中央关注民生的一项重要举措，县委、县人民政府高度 重视，站在保增长、保民生、保稳定的高度，把推进保障 性住房建设，解决城镇低收入家庭住房困难列入全县民生 工程最重要的实事来抓，将其列入县委、政府的重要议事 日程，通过强化领导、健全机制、规范程序、严格监管、 保障资金等有力措施有序推进项目建设 加强组织领导，明确职责任务。开展保障性住房建设 工作以来，县委、县政府成立了以县长为组长、分管副县 长为副组长，发改、财政、国土、住建、民政、审计、监 察等部门主要负责人为成员的保障性住房建设领导小组， 设立了办公室，负责对保障性住房建设工作的组织领导， 统筹全县的保障性住房建设管理工作，并明确领导小组各 成员单位的工作职责，形成了推进保障性住房建设的强大 合力，确保各项工作的顺利开展。并在全面摸底调查的基 础上，超前做好保障性住房规划工作，尽可能将保障性住 房安排在交通便利、市政基础设施配套和公共服务设施完 善的城镇重要地段，确保了功能配套、环境优越、群众满 意。 加强宣传，政策宣传到位。为了让广大人民群众充分 认识保障性安居工程建设的重大意义，我县通过召开工程 建设专题会、情况分析会等会议和利用广播、电视、报纸、 网站、横幅、宣传栏、标语等形式，广泛宣传保障性安居 工程建设工作管理的有关政策、措施，使住房保障政策家 喻户晓，深入人心，为推进工程建设营造了良好的舆论氛 围。 严格执行，政策落实到位。一是按省、市下达的投资 计划实施，做到面积不减，套数不少；二是严格按照资金 管理办法进行管理，在整个项目建设过程中设立专户、专 款专用，建设资金实行专账核算、专项建设，按照施工合 同拨付工程款，无截留、挤占、挪用资金等现象发生；三 是廉租住房建成后，及时安排保障对象入住；四是租赁补 贴发放实行按季度发放，及时发放到符合条件家庭专户中； 五是按照廉租住房保障办法，申报严格实行“三道门 槛，两榜定案”制度，对入住家庭实行动态管理；六是农 村危房改造补助对象 80%以上是农村低保户和其他贫困户； 项目分配严格按照农户自愿申请、村民会议评议、乡审核、 县级审批的程序进行，并实行补助对象和补助标准公示制 度。 规范运作，精心组织。摸清底子，积极开展城市低收 入住房困难家庭住房状况入户调查，摸清低收入家庭基本 情况。我县制定了“十二五”期间保障住房建设目标计划 XX 哈尼族彝族自治县人民政府关于印发 XX 县“十二五” 住房保障规划的通知。建立了住房保障对象标准的公布和 核定办法，形成了主管部门、职能部门 “三审两公示”制 度，对符合申请条件的家庭在新闻媒体、政府网站上予以 公示。 规范工程管理，确保建设质量。我县进一步完善保障 性安居工程质量安全措施，成立了保障性安居工程质量监 督小组，全面加强质量安全监督、巡查。我县保障性安居 建设工程均实行项目法人制、工程监理制、合同管理制、 竣工验收制，为建设合格工程、安居工程，在项目建设中， 县住建部门按照廉租住房保障办法及住房和城乡建设 部关于加强廉租住房质量管理的通知等规定，严格执 行基本建设程序，严格按工程招投标、施工图审查、质量 监督、工程监理、竣工验收备案等执行，同时加强对在建 项目实施全程监管，确保了工程质量和施工安全。 三、存在的困难及下一步工作打算 我县属国家重点扶持县，县财政十分困难，随着住房 保障力度加大，县财政配套资金面临巨大的压力，建设资 金一旦缺口，就会影响保障性住房建设的顺利推进。 信息共享机制还不健全，县住建部门与民政、金融、 社保、地税、公积金等部门未实现信息共享，影响了申请 家庭资格审核的准确性和监管效率。 因我县雨季长、雨量大，给各项工作施工造成了极大 的影响，导致各项工程施工进度较缓慢。 今后的工作中，我们将继续加大工作力度，努力完成 上级下达的各项目标任务。一是加大工程建设的协调力度， 强力推进