县域工业园区土地出让金征收管理使用情况自查报告.docx

县域工业园区土地出让金征收管理使用情 况自查报告 县域工业园区关于 XX 年 9 月至 XX 年 9 月土地出让金 征收管理使用情况的自查报告 县审计局： 根据贵局关于审计 XX 年至 XX 年度土地出让金征收管 理使用情况的通知，现将县域工业园 XX 年 9 月至 XX 年 9 月期间农用地转土地征收的土地出让金征收管理使用及相 关情况报告如下： 一、园区设立情况 XX 年 6 月 23 日 ，县政府批准启动县域工业园项目 建设实施方案，次年 4 月，县政府按照 xx 省人民政府关 于加快推进县域工业园区发展的指导意见和 xx 省中小企 业促进局关于印发陕西省县域工业园区审查认定暂行办法 的通知(x 中企发(2xxx) 170 号)精神，结合我县实际，进 一步明确了园区项目建设的目标任务，建立健全了管理和 办事机构。 XX 年 4 月 15 日，县政府召开园区项目建 设规划评审会，审议批准了县域工业园建设规划。经 县政府申请， XX 年 2 月 4 日 ，县域工业园被确定为被 确定为全省重点建设县域工业集中区。 二、土地征收情况 按照县政府赋予的职责，县工业园区管委会在园区项 目土地征收过程中坚持依法行政，项目建设用地的征用采 取“一事一议”的原则，在园区项目建设区域拟征用土地 所在村组召开村民大会，广泛听取相关村民的意见，形成 共识。在此基础上，按照法律规定提请县国土局召开听证 会，进一步倾听村民意见，宣传相关政策，依法确定征地 价格，完备有关手续，得到征地区域村民的支持拥护。通 过采取“财政借一点、银行贷一点、企业交一点”的办法， 先后筹集资金 13，686,300 元用于园区项目的土地收储。 截止 XX 年 1 月底，园区管委会先后征用集体土地 198.235 亩，并依法签订了农用地转土地征收协议。依据中华人 民共和国土地管理法和xx 省建设用地审查报批操作规 则，依据县统计局提供的 xxx 镇 xxx 村和 xxx 村近三年 土地产值，按照种植马铃薯和稻谷的产值计算夏秋两季， 土地补偿费,核定的土地补偿费，青苗补偿由用地企业同农 民自行协商解决，群众对此满意无异议。应支付的农用地 转土地征收补偿费 10,594,542 元全部通过财政“一卡通” 账户兑现到位。XX 年度第四批次用地省国土厅已批复到市， XX 年度第十批次用地已上报省国土厅待批。 三、土地划拨情况 园区项目开工建设以来，先后引进松夏、明强、武琪、 惠康、秦宝、永兴、滨海、永乐、双全、诚信、忠前、天 福等 12 家企业入住园区投资兴业，有偿划拨项目建设用地 139.6 亩，园区项目建设预留地 58.6 亩。 四、规费缴纳情况 为了支持入园企业项目建设，县政府出台了优惠政策， 用地企业只支付给村委会和村民的土地补偿费和省、市规 费，县级有权决定征收的税费全免。按照优惠政策入园企 业只承担给村委会的土地补偿费和应缴省市的规费。县工 业园区管委会在实施土地征收和划拨过程中由于缺乏资金， 经县政府同意，入园企业缴清土地征收补偿费后，每亩土 地预交省市规费 25,000 元。入园企业应缴规费 3,491,375 元，实际预交规费 1,263,700 元，欠缴规费 2,227,675 元。 经过县国土局积极同省市主管部门协调，上级业务主管部 门批准园区的农用地转土地征收应缴的耕地开垦费按照最 低标准 18 元/缴纳。县工业园区管委会实际缴纳农用地 转土地征收规费 2,842,478 元，欠缴 XX 年第十批次农用地 转土地征收新增建设用地有偿使用费 921,379 元,待省国土 厅批准园区用地申报计划后缴纳。目前，由于园区项目建 设用地计划尚未批复到县，县工业园区管委会无法会同县 国土局给入园企业办理办理正式的国有土地出让批件，没 有将国有土地出让金的征收减免工作纳入议事日程，没有 向入园企业收取国有土地出让金，没有违法划拨国有土地， 不存在任何违纪违规问题。 特此报告，请审示。 附件一：银行账户情况统计表； 附件二：项目行政许可批复； 附件三：XX 年第四批次农用地转土地征收资料； 附件四：X