初次装修者必备经验

1 初次装修者必备经验 一、装修前期准备 101 收房验房 102 市场调研 103 资金准备 二、选定设计方案 201 功能和风格设计 202 整体设计 203 制定预算 三、装修公司选择 301 资质考察 302 装修合同 303 细节商讨 304 签订合同 四、选购主材 401 瓷砖 402 地板 403 橱柜 404 洁具 405 门窗 406 涂料 407 五金 408 灯具 409 家具 五、装修施工 501 开工准备 502 材料进场 503 结构改造 504 水电改造 505 隐蔽工程 506 木工活 507 中期验收 2 508 贴瓷砖 509 铺地板 510 刷油漆涂料 511 贴壁纸 512 电器洁具安装 六、监理验收 601 家装监理全过程 602 核算装修 款 603 完工验收 604 保修服务 605 污染检测 初涉装修 你一定要知道的八件事 装修从哪里下手，这是很多新业主都烦恼的问题，对于这个概念大家都很模糊。 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 + . K+ V* 新房要装修了，该从哪里下手呢？装修是一个很大的问题，所有新业主都是这个领域的新人，对于如何下手这个问题都是比较困惑。最基本的，应该就是 多看、多问、多到市场上转转 ，货比三家。 授之以鱼不如授之以渔，同样的道理，为了自家的装修更有保障，业主也需要多学习。在实际操作的时候，再多一点 “鸡贼 ”。 & q# K- a7 对于建材、 家具 要多逛几个建材城、建材超市、 家具 城，看看同样的建材、 家具 不同品牌、不通销售网点都卖得怎么样。有条件的再上网看看他们的口碑如何。 对于装修施工，要多看几个工地。别忙着开工， 最好能等着邻居 家装 修完了，您去看看。 干得好的队伍，甚至 干得好的工人可以留下给自己干活儿。 二、居室功能设计最重要 装修最根本的问题是业主首选要问自己： 我（或者我们家）真正需要的时什么。 房产论坛 ,装修 装修首先介入的肯定是设计，业主先提出自己的需求，跟设计师碰一下，让设计师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等信息，方便设计师的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。 因为设计不单单是一个图纸的设计，那个概念可能比较局部。更大的是设计生活所需求的东西。最好有一个图纸，或者是有一个设计程序，对空间，功能进行一个分割。最后要尊重空间，尊重功能 ，第三才是装修的风格。 新浪乐居 # Z( % H# 2 l! Q, G 至于业主要怎样在装修前提前设想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一个办法，把户型图先画出来，哪个房间干什么，先划分清楚大的 方向。然后再静下心来，停留在那个空间里，想想，我要在这边摆什么，在那边做什么， 想象以后生活的样子 ，就知道需要什么了。 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 ) l$ 所以说，功能时先于风格考虑的。 新浪乐居论坛 - r! N v+ & S% l 有的业主开始装修的时候，并不在意什么功能，多数的小业主最初考虑的，还是风格；有的业主很实际，思路很清晰，很明确的考虑，怎样在有限的空间里更 好的、更合理的利用。 三、选择装修队伍要门当户对 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 - J 怎么选装修公司呢？就跟谈对象一样，要门当户对。 选择什么样的装修公司，首先要考虑自己的 经济承受能力 ，要选择一个跟自己的实际 3 情况、承受能力相当的。最简单的， 你想花多少钱 。 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 4 e5 h+ 新浪乐居 / 2 R* 大公司花大钱，小公司花小钱 ，作为业主肯定要 经济实惠，业主可能没有一个很明确的预算，很多的业主想的就是一个品牌。还有很多业主更关心的是最实际的东西是什么。业主选择施工队伍的时候，怎么选，公司，到设计，到工长，到工人都要看，这就是咱们刚才说的 “鸡贼 ”你要具体到每一个工人的操作上。新房到了，不用着急装，可以多看看，这也是一个办法。 但是这个对设计师来说，是特别不愿意的，因为业主看到的总是局部的，然后就想把这个局部应用到自己家的 设计中来。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 . X1 j! G$ v! + r 新 选择装饰公司，有这么几个渠道。一个，直接到市场选择，一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊，其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。选择装修公司的时候，要多看、多了解，可以多看看在施的工程，在施的工程能充分显示出这个公司的管理水平，技术水平。通过这方面进行考察， 不要过与急 今天拿了钥匙，明天就装，一个月以后就要住。首先你要确定想花多少钱来装，肯定要考虑承受能力。 新浪乐居论坛 , ) - m) R 大公司最大得好处是所谓的可靠性好，后期有保障，找施工队呢，后期没保障。我找一个适合自己的队伍，适合自己的材料，这个材料的价格差别更大了。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 6 1 4 y - W u( 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 ; V) d y& 材料这块，比施工的费用大多了。看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受能力。 四、装修超支为何无法杜绝 装修超支，是一个无法绝大多数业主都无法避免的问题。在装修过程中产生增项，其实 很多时候，超支是业主自己造成的 。超支怎么超的呢？ 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 8 1 J 比如今天我看到这个砖不错，我们家就装修这么一次，这个 40 块，那个 50 块，那个50 块的好看很都，而且也超不了多少。所以，就这么个，一块一块地加，最后超了很多。另外，比如 水电改造最没谱 的，装修公司都说按实际发生，究竟如何发生？ 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 ; ; 6 2 的家需要什么功能，我使用的时候需要怎么使用等问题，业主应该在签合同之前就认真细致的考虑清楚了。花一会儿时间，你在屋里踏踏实实坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座搁哪儿了，不要听装修队告诉你这儿装，那儿装。因为 只有你自己，才知道自己真正需要的是什么 。 新浪乐居 2 % ! 新浪乐居 * 有的业主说，我凭什么知道这个怎么装？我又不是设计出身的。当然，假如你找到一个很好的设计师，他很负责任，并 且对你的生活很熟悉，或者通过了解，他能够熟悉你的生活的话，他也可以帮你做这些，不需要你自己费心。 1 t% * H 有的业主说，我凭什么考虑这些问题？就凭着您想省钱，您就多考虑一点。 新浪 五、先定家具再准备装修施工 2 M( z# . 首先，根据自己家的面积大小先选好家具。确定各种家具的摆放位置，以及 根据家具定下这个房子的装修基调和风格 。 接着，在 确定家具摆放位置的基础上 ，定好水电节点，也就是说确定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龙头，分别需要多少。确定好节点，水电改造的预算也就比较靠谱了，避免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。 新浪乐居论坛 , # 7 t. Z) w 接着，确定地板铺地板还是瓷砖。这个主要是根据自己的喜好来选择。我自己比较喜欢卧室铺地板、客厅厨房铺瓷砖的做法。但是这种做法需要将卧室地板垫高。因为 地砖 铺贴时地面 要 高出 35 地板（实木的除外） 的高度只有 8 至 12者间有个落差，造成客厅和卧室地面高低不平，所以要在卧室地面用水泥砂浆找平，以便铺完地板形成高度上的一致。如果是实木地板，就不用垫高了。因为实木地板需要打龙骨，本身也会提升一定的高度。 4 然后就是确定其他功能区域的功能。 新浪乐居 , v+ y. Z% r) b/ r 这 样一步一步做下来，在预算约束范围内实现效用最大化。 ; & 新浪乐居 建议其他业主在装修之前首先，要考虑好自己所需要的功能。我永远是这个说法：你需要什么功能，不能等设计师来告诉你，只有你自己，才知道自己需要什么。有找设计师的业主，在与设计师沟通的时候，就要 把自己的功能需求跟设计师详细沟通好 ，设计师才能够将实用的功能与设计融合到一起。 新浪乐居论坛 + y. 2 x 六、不用设计师也可以装修 新浪乐居 ! n7 m+ v$ ! G0 在家装参谋部拍摄现场，有一位刚刚装修完的业主分享了自己的装修经验：完全抛开设计师的装修经历。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 4 , N $ 装修的第一件事，就是 先把钱的问题弄清楚 。业主就要自己先到建材市场逛逛，看看装修要用到的这些东西到底值多少钱，首先要在心里对于价格有一个大概的概念。然后自己衡量一下，我装修打算用多少钱，可以承受什么档次的产品。这样就有一个大概的预算。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 % L) ( J: H 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 0 这位业主的装修过程几乎是完全抛开设计师的。首先，她先定了白枫板式家具。根据家具的风格和颜色， 基本上定了整个装修的基调 。 1 m: 8 J 她又自己选定了客厅背景墙的装修方式 贴墙纸 ，并且自己选了墙纸。根据房屋的结构，做了一小部分吊顶进行横梁的掩饰。卧室的一面墙也是贴的壁纸。 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 j/ y - h) 9 Z* 接着，业主又选定了瓷砖、橱柜、洁具、灯具等建材。在选瓷砖的时候，有一个非常值得大家学习的精神： 严格控制预算 。她本来很喜欢 10*10 的小方砖的铺贴效果；后来一问，这种小方砖的铺贴工钱很高，如果贴这种砖的话，会超出预算。所以她很 理智的放弃 了这种瓷砖。 j6 1 : u& z 这种控制预算的精神是很值得装修业主学习的，除非对装修预算没有任何约束的特例。装 修为什么容易超支呢，一个很重要的原因就是多一点点无所谓的 心态 。在 七、选择装饰公司还是选择装修游击队 w% 7 E 选装修公司还是装修队，这是一个大部分打算装修的业主都考虑过的问题。原本以为很多业主都会选择装修公司 因为有保障。后来在论坛上做了一个调查： 你家装修选装修公司还是装修队 （论坛调查结果仅供参考 )发现，原来选择装修公司和装修队的业主势均力敌，并没有存在偏向哪一方的结果。 据业内人士透露，很多装修现场，工人并不看图纸的。设计师把效果图贴在现场，工人看着效果图跟着感觉走。遇上秀气一点的工人呢，可以感觉对一点，做的就跟 效果图像一些；不幸遇上感觉比较豪放且有主见的工人，那业主就只能顺其自然自求多福了。 ) 8 z4 ) Q 也有的人说，反正装修都是人在做，找装修公司让他们做赚一层管理的钱还不如找装修队。这是一个说法。 新浪乐居 ; ? s* D ; 新浪乐居论坛 2 K 家装的确是一个很个人的东西，公司好不好、品牌强不强， 归根到底都是工人在干活 。装修到底是选择装修队还是装修公司，没人能够给出一个标准答案，也没有人可以帮别人做这个决定。因为 不确定性太多 ，没有人 可以帮别人承担这个决定的后果。 新浪乐居 2 H O f b 当然这个市场上也存在一些认认真真干活，靠口碑相传带来客户，踏踏实实的装修队。这种装修队是可遇不可求的。但是 装修公司售后有保障 ，这点也是装修队很难撼动的压倒性优势。 八、自购主材划算还是选用装修套餐划算 很多装修公司都有各种各样的装修套餐，看得业主是眼花缭乱难以抉择。到底是选择这些名目繁多的装修套餐划算呢，还是半 包装修自购建材划算呢？ 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 - 7 _6 . 5 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 * y$ 2 装修论坛版主装坛侠客认为，还是走 集成家居 的路线最合适。就是很多东西都在工厂里生产好了，尽量把现场制作的东西减少。设计师做的更多是搭配的工作。这样一来，是 减少装修现场的污染 ；同时，也能避免装完出现质量问题的时候各方互相推脱。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 ) ?& r+ y 回到主题上， 到底哪个更划算。 其实，自购建材不一定就比选用装修套餐划算。因为装修公司是跟建材商合作，大批量的买进建材。即使装修公司从中获利了，价格也未必比业主个人单枪匹马的到建材市场少量购买建材贵。买建材的时候， 最关键的就是要多逛，多看，货比三家 ，自己心里也就对价格有个底了。 评测 小编随同新浪家居总论坛的两位监理专家， 家装 诊所、装坛侠客来到了新浪网友家中进行实地验房，不幸的是这个网友的房质量相当不错，没太多的问题。不能展现给大家更多的问题图片。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 : + 验房中有几个大方面首要看 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 4 B& J: M4 9 一、墙面 3 R* J! l) i 1、检查墙面是否 有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 $ 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 买房 ,购房 ,装修论坛 , 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 | 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装 修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 、地面 1、检查地面是否平整 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 新浪乐居论 坛 ( y% O 5 R 四、门窗 5 , H( s 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 新浪乐居 M# 面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 新浪乐居 ; y* 0 . |6 v9 全，位置正确，牢固 窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。房 产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 . g% ) v 垂直，不弯曲 新浪乐居论坛 5 ) N 2 破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、 检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 6 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是 2 个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 0 ; 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。 七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 八、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污 /水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了 (大于 2然后约好楼下的物业和业主在 24 小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 # 3 u; c; 1 1 w 这里所指的管道，指的是排水 /污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会 “偷 ”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种 情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有 返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！ 小提示： 等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于 4 平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。 验房需带的小工具 1只塑料洗脸盆 量一定要大） 新浪乐居论坛 * + r+ H 1只小榔头 浪乐居 8 Q& i/ m 1只塞尺 浪乐居 , & 1只 5米卷尺 要是收房时用） 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 2 G$ A) 1只万用表 1只计算器 1只水笔 浪乐居 % E, ; R 1把扫帚 房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 0 ) x/ 7 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳 休息一下及预先封闭下水管道。买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 6 5 目前市场上四种主流家装方式 一、清包： 也叫清包工，是指 业主 自行购买所有材料，找装饰公司或 装修 队伍来施工的一种工程承包方式。 新采取这种方式的优点是： 新浪乐居论坛 自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。 2 e4 - o# 通过逛市场， 可以对装料的种类、 价格 和性能有个大直观的了解。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 4 + q* . P 新浪乐居 ,清包也有不足之处： 新浪乐居论坛 - C( u- 购房 ,装修论坛 ,房产论 清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 2 % 4 R 清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当 。 新浪乐居论坛 Y$ 5 1 L. R 新浪乐 自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险，由于中间环节有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。 二、全包： 也叫包工包料， 所有材料采购和施工都由施工方负责。 * j, H, _优点是 相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。 缺点是 于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚 报价 格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。 包： 介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。 # I$ 8 $ ? 优点是 新浪乐居 7 W* . E ; g/ V, 5 类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。 新浪乐居论坛 - Q! - Q) U 0 参考清包的缺点。 4 v. _) 、套餐： 套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、 地板 、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。 新浪乐居论坛 + N# L& ) f W 套餐是个很复杂，争议很大的东西。下面就来详细评说 新浪乐居论坛 ; g6 、套餐装修的价格是如何计算的？ + ! v% 套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款；其中 8 包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。 C( U+ f# i 以建筑面积 100 平米的 户型装修报价 为参考： 新浪乐居论坛 8 Z7 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 ; L+ 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 : r S0 ! N 装修费用 =建筑面积 套餐价格元 米最后装修费用（含所有的主材） 例如：装修费用 =100300 元 米 30000 元（含所有的主材） 传统装修费用： 清工辅料： 门： 4 套 1800 元 7200 元 地板： 70 平米 100 元 7000 元 墙漆： 240 平米 35 元 8400 元 r# d D+ A4 e 瓷砖： 90 平米 80 元 7200 元 洁具： 3600 元 橱柜： 2 延米 1800 元 =3600 元 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 9 _# L5 b. % * v# Q 天花板： 12 平米 150 元 1800 元 p0 n/ o; |7 ?0 q 五金件（门）： 680 元 新浪乐居 * E7 l& p 施工费： 18000 元 总造价 53480 元 9 b( 8 4 ; : 饰公司良莠不齐，装修工人也良莠不齐，如果您遇到好装饰公司的好工人，那您就能无限接近这个理想状态了。 2、套餐装修到底能省多少钱？ “套餐装修 ”要比自己购买主材、零点采购价格平均低 30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。 新浪乐居论坛 / ) 8 3、套餐装修适合哪些人群？ 首先： 适用于事业成功人士：事业成功人士的时间都极为宝贵、三优 实创装饰 的套餐既能满足金领们对生活的高要求与高品位又能为您节约大量的时间。 其次： 白领人士对套餐也是情有独钟：忙于工作的白领们不必在浪费宝贵的时间去为 家装 劳心劳力，更不用去面对 家装 的隐藏项目超出预算的烦恼。 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 T m7 套餐又是老年人的上 上之选：便捷的方式能让您一次选定所有材料，劳累奔波了大半辈子的老年人选用套餐是省去了市场侃价、选料等诸多烦恼，又能为豪华气派的装修省下一笔可观的费用。 新浪乐居论坛 + t+ e: ?2 U5 浪乐居论坛 , T i0 f 多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔 墙、做防水等必备工序，都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单；此外，一些套餐式装修对面积在 60 平方米以下的小户型设有保底价，全部按 90 平方米计算，而 90 到 100 平方米的则全部算作 100 平方米。由此，诸多“不可控 ”因素，最终导致一些家装套餐 “低开高走 ”。 帮您算算装修前要准备多少钱？ 装修 前想好自己要花多少钱、能承受多少钱， 非常重要！ 极其重要！ 重要重要！ 8 : j, * D r$ | 一套 房子 的装修基金大致用于以下 17 个部分： 9 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 4 s& K( _+ o; I 2. 家具 、天花 (包括买、做 )； 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 9 R( 7 u: y( z8 m 3. 橱卫墙、地面防水、； 4. 油漆、涂料； 5 g # e$ D! l 5. 橱柜； 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 ! J+ ) X 马桶、浴盆、洗脸台 )； 地砖； 7 O; * S 8.买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 7 - n: R 阳台石 )； R: p 10. 橱卫、阳台瓷砖； 新浪乐居论坛 2 h# I w( t* r 热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等 )； 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 , E) A/ $ V 7 A% q% c( E+ h n+ ) E 具等的安装费； ; 3 u 6 G0 b 本人咨询过一些 家装 专家，关于 家庭装修 的费用。大概每平米 500就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求，把您 家居 室的平米数乘以 500不多就是您家的装修总预算。如果您是 旧房装修 ，在这个金额上再加 30% 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 2 V |7 T Y 在以上项目中，可能与装修公司直接构成关系的就是前 5 项。要是橱柜你外购了，也就只有前 4 项。其中很多业主会在 2、 3、 4 项上和装修公司讨价还价，而忽略了第 1 项。还是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低 价格 ，又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。所以，了解基本的 价格 空间很重要。 还有，往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实，这个价格真的给 你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立。 本人建议：水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是，空调和插座要尽量考虑周全一些，该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你自己量量大致的线路改造长度，看看自己经济是否能承受。不要最后扯皮。 4 v$ ; m 新浪乐居 ; ) * E# L 6 至 17 项的资金投入可以是业主自主决定的。跑过市场后，了解 品牌、比较价格、衡量腰包、有计划地支出是每个业主要做好的。很多人本来资金不充足，在选购上又不分价位，觉得多了一点点没有什么。结果是到装修后期囊中羞涩。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 7 m f2 长期使用的设施要美观实用，例如：马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入，例如：窗帘、沙发等。买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论 还有，你最好在增加项目同时要考虑自己的资金储备。 新浪乐居论坛 ! V, s) u. k% G+ y9 b; x ) |4 |6 有多少钱办多少事，要是资金准备不充足，不要盲目开工。 明白的业主已经看出来了。给装修公司的工程款是可以提前预算的。更多超支的内容都在业主自我的掌控之下。 新浪乐居 ( 新房装修也会教人合理安排资金的能力，祝各位业主大干事业，积累资金，在家庭装修中提高理财的能力。 10 当下家居装修中的八大风格 现代前卫风格演绎另类生活 新浪乐居 论坛 9 3 U F- L 新浪乐居论坛 8 h! V+ B# $ 比简约更加凸显自我、张扬个性的现代前卫风格已经成为艺术人类在 家居设计 中的首选。无常规的空间解构，大胆鲜明对比强烈的色彩布置，以及刚柔并济的选材搭配，无不让人在冷峻中寻求到一种超现实的平衡，而这种平衡无疑也是对审美单一、居住理念单一、生活方式单一的最有力的抨击。随着 “80 年代 ”的逐 渐成熟以及新新人类的推陈出新，我们有理由相信，现代前卫的 设计 风格不仅不会衰落，反而会在内容和形式上更加出人意料，夺人耳目。 新浪乐居 2 W% O$ B 专家解读： 该风格强调个人的个性和喜好，但在设计时要注意适合自己的生活方式和行为习惯，切勿华而不实。 ! j) 7 j0 x* ?0 新浪乐居 % 崇尚时尚的现代简约风格 对于不少青年人来说，事业的压力、繁琐的应酬让他们需要一个更为简单的环境给自己的身心一个放松的空间。不拘小节、没有束缚，让自由不受承重墙的限制，是不少消费者面对家居设计师时最先提出的要求。而在装修过程中，相对简单的工艺和低廉的造价，也被不少工薪阶层所接受。 % ?7 q+ ?2 : Y, # . f% A0 o 专家解读： 材料的质感对于简约主义十分重要， 如果在选材方面过于仓促，那么简约风格很容易沦为简单的设计。可以说，现代简约风格装修的选材投入，往往不低于施工部分的资金支出。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 f6 e( x 8 R& q7 n 1 t/ 雅致风格 再现优雅与温馨 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 % 5 o, O “如果你喜欢欧式古典的浪漫，却又不想被高贵的繁琐束缚；如果你喜欢简约的干练，但又认为它不够典雅，缺少温馨，那么不妨尝试雅致主义的设计。 ”东易日盛装饰公司的车延冲先生这样开始介绍起雅致主义 。雅致主义是近几年刚刚兴起又被消费者所迅速接受的一种设计方式，特别是对于文艺界、教育界的朋友来说。 新浪乐居 3 I# / o& D* f; q, T6 u 专家解读： 空间布局接近现代风格，而在具体的界面形式、配线方法上则接近新古典。在选材方面应该注意颜色的和谐性。 新中式风格 勾起怀旧思绪 新中式风格在设计上继承了唐代、明清时 期家居理念的精华，将其中的经典元素提炼并加以丰富，同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想，给传统家居文化注入了新的气息。 U) E. B D3 n 新浪乐居论坛 4 l Z 没有刻板却不失庄重，注重品质但免去了不必要的苛刻，这些构成了新中式风格的独特魅力。特别是中式风格改变了传统 家具 “好看不好用，舒心不舒身 ” 的弊端，加之在不同 户型 的居室中布置更加灵活等特点，被越来越多的人所接受。 新浪乐居 + ; , | 专家解读： 多以中式产品和西式陈设为主。木质材料居多，颜色多以仿花梨木和紫檀色为主。空间之间的关系与欧式风格差别较大，更讲究空间的借鉴和渗透。 新古典风格体现高贵 “形散神聚 ”是新古典风格的主要特点。在注重装饰效果的同时，用现代的手法和材质还原古典气质，新古典风格具备了古典与现代的双重审美效果，完美的结合也让人们在享受物质文明的同时得到了精神上的慰藉。不可否认，新古典是融合风格的典型代表，但这并不意味着新古典的设计可以任意使用现代元素，更不是两种风格及其产品的堆砌。试想，在浓郁的艺术氛围中，放置一个线条简单、形态怪异的 家具 ，其效果也会不伦不类，令人瞠目结舌。 专家解读： 注重线条的搭配以及线条与线条的比例关系。一套好的新古典风 格的家居作品，更多地取决于配线和材质的选择。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 / ! M2 e6 y) & v 新浪乐居 i. j, R/ p j# d! 欧式古典风格 营造华丽 ! ) L7 v) ( : O( e : X9 u+ |/ 作为欧洲文艺复兴时期的产物，古典主义设计风格继承了巴洛克风格中豪华、动感、 11 多变的视觉效果，也吸取了洛可可风 格中唯美、律动的细节处理元素，受到了社会上层人士的青睐。特别是古典风格中，深沉里显露尊贵、典雅浸透豪华的设计哲学，也成为这些成功人士享受快乐，理念生活的一种写照。 新浪乐居 8 : Q _) a 专家解读： 古典风格在设计时强调空间的独立性，配线的选择要比新古典复杂得多。在材料选择、施工、配饰方面上的投入比较高，多为同一档次其他风格的多倍，所以古典风格更适合在较大别墅、宅院中运用，而不适合较 小户型 。 % d3 l( r ( M | 表达休闲 态度的美式乡村风格 8 I- d$ a2 w4 i( U& F 新浪乐居 ! w( i5 n+ p 一路拼搏之后的那份释然，让人们对大自然产生无限向往。回归与眷恋、淳朴与真诚，也正因为这种对生活的感悟，美式乡村风格给了我们享受另一种生活的可能。 美式乡村风格摒弃了繁琐和奢华，并将不同风格中的优秀元素汇集融合，以舒适机能为导向，强调 “回归自然 ”，使这种风格变得更加轻松、舒适。美式乡村风格突出了生活的舒适和自由，不论是感觉笨重的家 具，还是带有岁月沧桑的配饰，都在告诉人们这一点。特别是在墙面色彩选择上，自然、怀旧、散发着浓郁泥土芬芳的色 彩是美式乡村风格的典型特征。 专家解读： 美式乡村风格的色彩以自然色调为主，绿色、土褐色最为常见；壁纸多为纯纸浆质地；家具颜色多仿旧漆，式样厚重；设计中多有地中海样式的拱。 d& : N m 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 ( 披着神秘面纱的地 中海风格 7 , 0 _& 1 * a, Y 地中海文明一直在很多人心中蒙着一层神秘的面纱。古老而遥远，宁静而深邃。随处不在的浪漫主义气息和兼容并蓄的文化品位，以其极具亲和力的田园风情，很快被地中海以外的广大区域人群所接受。对于久居都市，习惯了喧嚣的现代都市人而言，地中海风格给人们以返璞归真的感受，同时体现了对于更高生活质量的要求。 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 7 ! i7 q 专家解读： 色彩选择很重要，色彩多为蓝、白色调的纯正天然的色彩，如矿物质的色彩。材料的质地较粗，并有明显、纯正的肌理纹路，木头多原木，应尽量少用木夹板和贴木皮。 装修整体设计的注意事项 一、 装修设计 总要求： 1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在，对设计的要求是：只有贴近我 们家庭实际需求的设计才是好的设计，在这一点上不要照搬、照抄，在别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮，打造一个符合自己个性的家才是最重要的。 2、装修切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱又不易清洁； 3、美观与实用并重，重视外表的美观而忽视其实用性，会给日后生活带来不必要的麻烦； 二、设计与思路： A、总体构思：大体上如何装修应提前构思，得出一个基本框架，在此基础上再与设计师进行交流和沟通。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家俱、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等，都要让设计师知晓你的想法。 新浪乐居 6 _7 y B: ?2 B、空间与色彩的搭配：空间色彩的组合与搭配，直接关系到居住主人的个性修养、性格与喜好。色彩不外乎是红、橙、黄、绿、青、蓝、紫。有温柔的、沉稳的、娇艳的、神秘的、质朴的、华丽的、欢快的、忧郁的等等。您具体选择哪种色调，当然还是采永和谐，互补之势为好。要 把握色彩的协调统一，室内要营造一种宽敞、舒温馨、和谐统一的格调，一般在颜色选择上要注意以下几点： 新浪乐 1）、天花板的颜色要浅于墙面； 新浪乐居 2 s! j( l& 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 5 2）、墙面的颜色要浅于地面； 新浪乐居 o/ i: e/ G 3）、如果室内的自然采光不够充足，应尽量避免采用深色调；如果光线充足，则色彩不宜过分鲜艳。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 ! - 12 新浪乐 4）、居室的整个空间上半部分要浅于下半部分的颜色。 5）、尽可能不要在同一个空间内同时使用三种颜色，若想体现色彩过渡与对比，可在颜色的深浅上做文章。 6）、色彩的应 用与 家具 、电器的颜色要相互协调。 新浪乐居 # n/ * 7）、在搭配颜色时，要考虑到自然光和灯光照明有一定的视觉差（就色深而言，前者加，后者减）。 三、灯光的效果与设计在日常生活中 : 在日常生活中，补充光源的重要性已不容置疑，时下灯光已不再是为了单纯的照明，更进一步发挥着装饰点缀的作用。即使是一间很普通的屋子，由于灯光的效果特别好，整体效果也往往出人意料。那么，怎样才能让灯 光达到最好的效果呢？主光 一般也叫直接光或叫基础光。这种光线主要体现在客厅、餐厅、卧房等的天花板中央用来照亮全室，光线的强弱、大小可根据您的喜好和设计功能来决定。辅助点饰光 在主灯的光照下，像吊顶、饰品柜内 9 i% B* o3 v/ I ，墙面的某个角落或转角处随意地设置小灯，也能产生意想不到的效果。这些灯主要有：台灯、壁灯、轨道照亮灯、射灯等。 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产论坛 # A* L0 , c 家庭装修预算 家庭 装修 预算 1、有关编制装饰工程概预算概述。 新浪乐居 0 Z8 0 2 U 新浪乐居论坛 ( Y, Y建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。 f# |) ! ?8 o* t) e 装饰工程应采用 “定额量、市场价 ”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。 定额量：按 设计 图纸和概预算 定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。 机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。 - I& ; / & _ F* c 买房 ,购房 ,装修论坛 ,房产 论坛 % m* A- t$ 2 V 市场价：材料 价格 、工资单价，均按市场价计算。 由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。 0 g$ n/ 6 d 装饰工程概预算的作用有： 5 8 p; u | o 标和评标的依据。 是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。 是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。 装饰工程概预算编制依据、步 骤及费用组成。 编制依据： 施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。 - ) u# a. L! F( & 2 F. w : e 新浪乐居论坛 / ) ( # X 编制步骤： # t$ Y7 y+ & e 熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、 装订成册。 费用的组成： 新浪乐居论坛 # q& 9 K$ F# o, F 建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。 直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。 企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财 务费用。 其它费用 ：主要有利润和税金等。 x:1 r; # r, ( , C) F$ c 装修 报价 应注意事项： 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。 6 L4 w4 z # : W) U! F! e! N 13 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。 新浪乐居论坛 5 P; P+ 4 A( 装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括： ) ?$ v) _, G% & E 房产论坛 ,装修论坛 ,业主论坛 / w4 b% S: