在建筑业与房地产业企业家代表座谈会上的讲话.docx

在建筑业与房地产业企业家代表座谈会上 的讲话 同志们： 刚才，在座的企业家都作了很好的发言，交流了经验， 倾诉了心声，提出了建议，我深受启发，并深切感到大家 对政府的期盼，对市场和产业发展的信心，以及不断壮大 规模、提升品质的决心。借此机会，就促进建筑业和房地 产业提升发展，我简要谈些想法，供大家参考： 一、要进一步重视对建筑业和房地产业的培育和发展 近年来，衢州经济社会持续加快发展，进入了工业化 中期的新的发展阶段。尤其去年，在面临国际金融危机严 峻挑战的形势下，市委、市政府紧紧依靠全市人民，同舟 共济，共克时艰，不仅迅速扭转了经济增速过快下滑的势 头，并实现了发展水平、发展速度、发展质量的重大突破， 社会发展达到全省中等水平；gdp 增速位居全省第一；产业 结构不断优化，一产比重降至一位数。这其中，建筑业与 房地产业发展不断加快，对经济社会发展发挥了重大推进 作用。主要表现在：一是对经济发展的贡献度不断提升。 建筑业和房地产业产值、税收不断增长，对区域发展的带 动力和贡献率逐年提高。去年，建筑业和房地产业上交税 金占地方税收的 40%以上，充分表明了两大产业的分量、作 用和贡献度。二是促进了民生满意度的不断提升。住房和 城市设施配套是民生的重要方面。近年来，群众对衢州的 住房保障与供应、城市管理和人居环境的评价比较高，这 离不开两大产业作出的积极贡献。三是推动了城市品位和 形象的不断提升。近几年我市涌现出了一批高质量的基础 设施、精品小区和单体建筑物，直接提升了城市品位和形 象。四是产业对外影响力不断提升。大力实施“走出去” 战略，建筑和房地产企业积极向外拓展市场，不仅推动了 项目所在地的经济发展，也进一步打响了衢州品牌。五是 企业家素质和企业管理水平不断提升。新增了一批一级、 二级资质企业，形成了一批具有衢州特色和一定品牌形象 的房地产和建筑企业。 当前，建筑业和房地产业发展面临良好的形势。一是 发展形势总体好转，经济运行不断回升向好；二是中国是 发展中国家，正处于加快城市化进程中，需要为大量转移 到城市的人口提供最基本的生活条件，产业发展的空间相 当大；三是衢州正处于快速发展的重要阶段，群众收入不 断提高，对居住条件和居住环境有更高的追求。今年市政 府将继续科学、合理、有序投放房地产开发用地，并进一 步强化保障性住房建设，在房地产供地指标中确保 10%作为 保障性住房面积，这些都为建筑业和房地产业提供了广阔 的本地市场。在总体看好的同时，还要清醒看到当前形势 的不确定性，全年走势到底怎么样，国家会出台什么政策， 大家都在等待之中。同时，市场竞争日趋激烈，开发成本 逐步增加，老百姓对房子、对建筑要求的标准越来越高， 住房品质高、价格低、性价比好，这是衢州老百姓的共同 愿望，也是对开发商的更高要求。 总之，建筑业和房地产业发展，直接关系地方经济发 展和民生改善，政府高度重视、社会密切关注、群众十分 关心。我们一定要进一步提高认识，正确研判形势，切实 增强推进建筑业和房地产业科学有序发展、尽快做强做大 的责任感和紧迫感。 首先，建筑业和房地产业是国民经济的重要产业。建 筑业和房地产业，不仅本身是二产、三产的重要组成部分， 而且产业关联度高、配套需求大、影响范围广，有力地带 动了工业、服务业的多个相关产业发展。无论从贡献度和 带动力来说，两大产业已经逐步成为国民经济的重要支柱 产业。 其次，建筑业和房地产业是推进新型城市化的重要领 域。新型城市化是市委、市政府提出的重大战略部署，核 心是科学发展观指导下的城乡统筹发展，首要任务是加快 中心城市发展、提升首位度和集聚力，加快建设四省边际 中心城市。中心城市首位度首先要求城市建设达到一定规 模，近几年市区城市框架逐步拉开、规模不断扩大，为促 进要素、人口、产业集聚提供了重要载体和平台。其中的 重要领域和推力，就是通过建筑业、房地产业发展，建成 了一批住宅小区，完善了城市设施和功能配套，为人口集 聚和产业发展打下了基础。 第三，建筑业和房地产业是改善和保障民生的重要条 件。近年来，我们始终把全面保障和改善民生放在各项工 作的首位。老百姓要提高生活水平、提高幸福指数，首先 是安居乐业，即有地方住，住得好、住得安全，这也是建 设宜居、宜业、宜商、宜学、宜游城市的基础。实现“五 宜”要求，进一步保障和改善民生，需要通过建筑业和房 地产业发展，努力提供更多、更好的城市公共产品。 二、要进一步加快建筑业和房地产业的培育和发展 总体上看，目前我市建筑、房地产企业数量多，但规 模小、竞争力不强等问题比较突出。全市现有注册的建筑 企业共有 500 多家，但产值在全省的占比只有 1.7%，平均 产值也仅为 5300 余万元；房地产大企业和大项目相比其它 地市也比较少。因此，必须进一步加快建筑业和房地产业 的培育和发展。具体地： 一要加快转型升级。转变发展方式，推进产业转型升 级，当务之急是要做大做强，通过市场化手段，鼓励企业 联合、兼并、重组，实现优势互补，提升资质，做大规模、 做强实力。充分发挥产业协会作用，为加强沟通交流、引 导企业联合整合提供平台；鼓励一级资质企业发挥龙头作 用，带动中小企业加快发展。 二要注重品牌品质。品质和品牌，决定企业的生命、 效益、潜力和发展方向。品牌依靠品质来支撑，建筑业和 房地产业创造的是一种公共产品，与群众生产生活、城市 品位形象密切相关，社会关注度和公开化程度较高。因此， 希望建筑和房地产企业首先要注重社会效益，提升水平、 做优品质，尤其已经走出去的企业，更要通过提升产品品 质，树立衢州形象、打响衢州品牌。在实现牢固、安全的 质量要求的基础上，要进一步努力开发科技含量高、绿色 环保、适应低碳生活的楼盘和建筑，以求获得更好的社会 效益与经济效益。 三要严格守信依法。建筑业和房地产业的发展，守信 依法非常关键。当前社会舆论对建筑业和房地业十分关注， 广大企业一定要做到依法开发、依法经营、诚实经营，严 格执行规划，打造良好居住环境，优化房屋售后服务，树 立企业良好形象，促进产业培育壮大。 三、要进一步优化建筑业和房地产业的发展环境 各级各部门要努力营造良好的、高品质的发展环境， 促进建筑业和房地产业健康有序发展、不断做强做大。 一是进一步完善政策，引导建筑业和房地产业做强做 大。对建筑业和房地产业发展，国家、省、市各级都有很 多政策和法规。针对今天大家提出的问题，有关部门要认 真梳理，深入分析，抓好政策整合、调整完善。同时，对 上级有明文规定的，将通过各种方式积极向上反馈，争取 支持。 二是进一步加强服务，支持建筑业和房地产业做强做 大。要强化服务意识，从大局出发、从政府职能出发，象 服务工业一样服务建筑业和房地产业。各级政府和有关部 门，要把建筑业和房地产业作为服务企业的重要内容，进 一步完善服务机制，主动听取意见，主动上门服务，主动 排忧解难，切实为企业解决实际问题。 三要进一步强化监管，保护