美丽家二期商住楼设计方案

1 美丽家二期商住楼设计方案 第二章 工程概况 一建筑工程总概况 25#商住楼 长度为 度为 高度为 室外地面至主要屋面板顶 )， 总 建筑面积为 ， 基地建筑面积为 上建筑面积 下车库建筑面积 地上 31 层，地下 2 层。地下二层 下一层 4m，一层 层 三 三十一 层 3m， 机房层 层 高 3m。结构体系为框架 剪力墙 结构，基础形式为筏板基础。 21#住宅楼 长度为 度为 高度为 99m（从室外地面至主要屋面板顶 )， 总 建筑面积为 ， 基地建筑面积为 上建筑面积 下车库建筑面积 地上 33 层，地下 2 层。下一层 4m， 一 三十三 层 3m， 机房层 层 高 构体系为框架 剪力墙 结构，基础形式为筏板基础。 该建筑主体结构设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度，建筑结构安全等级为二级。 本工程室内地面标高 对应的绝对标高为 二 25#商住楼 采用 平板式筏型 基 础；楼、屋盖结构均为现浇钢筋混凝土结构。混凝土强度等级：框架柱 、剪力墙 标高 50； 45； 面 以上为 、板、楼梯 标高 35； 面 以上为 构造柱等其他构件为 土 墙、地下室顶板采用防水混凝土，抗渗等级 21#住宅楼 采用 平板式筏 型 基础；楼、屋盖结构均为现浇钢筋混凝土结构。混凝土强度等级：框架柱 、剪力墙 标高 40； 35； 面 为 梁、板、楼梯 标高 35； 2 屋面 以上为 构造柱等其他构件为 挡土 墙、地下室顶板采用防水混凝土，抗渗等级 纵向受力钢筋、箍筋采用 它采用 热轧钢筋。 三 墙体： 除图中注明外地下室外墙均为抗渗钢筋混凝土墙 ,厚度和强度详见结构施工图。除图中注明外地上、地下部分内、外填充墙均采用 200 或 250 厚加气混凝土砌块填充墙（与剪力墙拼接者同剪力墙厚，拼接时与外侧空间墙面对齐。与梁拼接时余同），强度级别 积密度等级 ，用 用砂浆砌筑 。 地下室防水： 地下室防水等级为级，防水措施： 型）卷材外防水相结合； 电间防水等级为 级，防水措施： 型）卷材外防水相结合； 面基层处理干净刷一层水泥基渗透结 晶型防水涂料，厚度 屋 面：本工程的屋面防水等级为 级， 屋面防水采用 型）高聚物改性沥青防水卷材。屋面保温采用 160(商业为 150）厚泡沫混凝土，m。 门 窗： 本工程墨绿色塑钢窗框颜色采用无色中空玻璃（ 5+12+5）。 地面：水泥砂浆地面。 楼面： 防滑地砖 楼面、水泥砂浆 防水 楼面、细石混凝土楼面。 顶棚： 混合砂浆顶棚、白色乳胶漆顶棚、钢筋混凝土板底面。 内墙： 白色乳胶漆墙面、混合砂浆墙面、 釉面砖墙面、水泥砂浆墙面 。 踢脚： 面砖踢脚、水泥砂浆暗踢脚 。 装饰装修工 程具体做法详见施工图纸。 四 . 安装工程概况 水工程 源 水源为城市自来水，小区从市政道路引进一路 生活供水系统采用竖向分区的供水方式。 3 水系统 本工程不设置集中热水供应系统。 水系统 本工程雨水系统均为外排水 ，由屋面檐沟雨水斗收集雨水，经雨水立管散排至室外地面 。 水排水系统 室内 +上污废水重力自流排入室外污水管，生活污水，经化粪池处理后，排入市政污水管。 防系统 本工程室内消火栓系统采用临时高压供水方式。 动喷洒系统 室外设两套水泵结合器，与自动喷水泵出水管相连。所有消防泵均设自动巡检控制功能；消防水箱和消防水池水位信号报警至消防中心。自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。自动喷水灭火系统由消防泵房内设置的消防加压泵供水。 火器配置 采用手提式干粉磷酸氨盐灭火器 。 本工程设计范围： 本建筑内的采暖、通风防排烟及商业部分集中空调系统的设计。 工程采暖设计参数分室外设计参数和室内设计参数和其他 设计参数。 3. 电气工程内容 源引自室外低压变电所变压器，供电电源电压为 220/380V 等级。 荷分类： 本楼供电等级为一级。其中消防电梯、消防风机、应急照明、消防泵等消防负荷按一级负荷要求供电，普通客梯、景观照明、生活泵热交换站也按一级负荷供电，其余按三级负荷要求供电。 压配电系统 4 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。对于一级负荷保证两路电源供电，一用一备，对其中消防负荷及特别重要负荷两路电源在末级配电箱内自动切换。 明系统 本工程 普通 照明、 应急及 疏散照明、空调及一般 插座 均 由不用的支路供电 。 雷及接地 1 建筑物防雷 本工程建筑防雷类别为 三 类，建筑物防雷设施满足防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 地及安全 本工程防雷接地 与电源进户处 复接地公用接地体，要求接地电阻不大于 1 欧姆，如实测接地电阻大于要求值时，须补打人工接地体，直至满足要求。人工接地体距建筑物及人行台阶 距 深 五 洛阳市属于北亚热带向暖温带过渡的气候带，气候温和 ；气候分区：建筑热工设计分区中属寒冷地区，采暖期： 92 天；气象资料中最冷月平均温度 ，最热月平均温度 ，住宅全部房间平均室内计算温度为 18 . 基本风压（ 50 年）： 基本雪压： 地面粗糙度： B 类 抗震设防烈度：七度； 建筑场地类别： ，场地特征周期 构阻尼比 文地质 25#商住楼 基础设计依照新乡市建筑设计研究院有限公司 2013 年 12 月 21日提供的洛阳居业美丽家二期 25#综合楼岩土工程勘察报告（详勘阶段）进行设计。 21#住宅楼基础根据新乡市建筑设计研究院有限公司 2014 年 8 月提供的洛阳居业美丽家二期 21#综合楼 岩土工程勘察报告（详勘阶段）进行设计。 5 场地地下水、土对混凝土及混凝土结构中的钢筋微具腐蚀性；抗浮设计水位为绝对高程 坑开挖至负 5m 左右位置需降水，基础和地下室施工必须降水。 根据洛阳市地区历年汛期趋势（ 6 9 月份）降水期主要集中在七月中旬至八月份，雨季施工期限为 7 月 1 日至 9 月 31 日雨季。根据 筑工程冬期施工规程，当室外日 平均气温连续稳定低于 5 ，即进入冬期施工阶段。近年来河南地区一般十一月中、下旬进入冬期施工阶段，本工程冬季施工主要是基础工程和二次结构工程，要认真做好防冻保温工作。根据工程进度计划，本工程经历两个冬雨期（基础施工、二次结构施工处于冬期；主体施工与装饰装修施工处于雨期），因此，做好冬雨期施工十分重要。在施工期间要严格按照雨、冬季施工组织措施施工。 六 1. 本工程为高层建筑，应按高层建筑的施工方法组织施工。 2. 地基基底较深、土方开挖深度大、基坑支护降水任务重 。 方开挖深 度达 下水位 下水位较高、水量较大 。 土方开挖、基坑支护以及降水由甲方直接分包，土方开挖完成在甲方、监理的监督下与我单位进行移交工作（方案需由具有相应的综合岩土工程勘察或专业岩土 工程设计资质的单位进行编制，完成的设计文件应与原主体结构工程设计文件相协调，并且进行设计方案和施工方案论证合格）。 主楼筏板基础平面尺寸为 50m下室结构为全现浇框架钢筋混凝土结构，且连为一体，主楼防水底板厚度为 2000 1700好大体积混凝土 温度控制及超长构件裂缝控制是本工程质量目标关键环节 。 采取 度，优化混凝土配合比，严格控制水泥用量，适量添加粉煤灰和外加剂 ； 选择生产能力强的商品混凝土供应商，保证混凝土的质量以及匀速、连续的供应能力 ； 认真组织浇灌顺序，缩小混凝土暴露面，提高泵送效率，简化混凝土的泌水处理 ； 定时监测构件表面与中心温度，做好应急处预案，减少混凝土中心与表面的温差梯度。 4、做好后浇带补浇的施工组织，使后浇带对裂缝控制作用充分发挥。 6 5、 外墙渗水控制 。 砌筑时灰浆饱满度保证在 90%以上，且严禁出现透缝现象；外墙架眼等临时预留 孔应用细石混凝土填实堵严门窗框要安装牢固嵌缝应清理干净，门窗框周围缝隙应用密实胶填嵌密实；外墙对拉筋室内处理采用发泡胶；不同材料交接处加钢丝网。 6、 混凝土施工控制 。 柱、梁、板、楼梯混凝土强度均不一致，混凝土标号自 凝土的浇注质量控制是施工控制的重点难点 。 设置专人负责混凝土的计划、浇注管理，仔细核对施工图，编制详细的浇注质量控制计划，加强与商品混凝土站的联系，防止错用。 7. 机电系统调试 。 本工程系统多，各专业相互之间的衔接、配合多。调试工作是检验工程是否达到设计要求，是建筑物各项功能指标 能否实现的保证 。 组织成立调试机构，制定切实可行的调试方案，配备经验丰富的调试人员，统一管理，科学安排，才能使各系统的调试衔接合理和顺利实施。 8、 总包管理、协调难度大 。 工程体量大，工程功能齐全，各专业参见队伍及人员众多 。 编制 “项目总承包管理手册 ”，作为项目总承包管理工作的指导性文件 ； 从整个工程施工的角度合理安排施工流程，分包单位的施工质量、安全、文明施工等方面进行严格管理，确保整个工程正常的施工 ； 为各专业分包单位提供全面的有前瞻性的服务，把分包单位纳入统一管理范围，进行统一规划，在靠近施工场地的地方预留分 包临时堆场，为施工规划车辆通道。 9、 体量大、工期紧 。 本工程合同工期 750 天，低于定额工期及同类工程的额定工期 。 工序合理穿插，土建安装及时配合，合理组织人、财、物的投入，关键节点按时完成。 10、 外保温种类多，要求高 。 屋面保温为泡沫混凝土、外墙保温为挤塑聚苯板；居住部分分户墙、楼梯间隔墙、外走廊隔墙为保温砂浆，地下室顶板为半硬质岩（矿）棉板（ 100 厚） 。 保温材料种类较多，施工工艺不同，应提前编制专项施工方案，做好技术交底；设专人负责，严格按照设计施工，防止用错。 11、 毗邻居民楼较近，安全管理隐患多 、 南侧 、北侧、西侧均是居民楼，距离较近，相互影响较多，安全管理工作较重 、 南侧、北侧毗邻工程距离较近，必须制定切实可行的安全防护措施，设专人负责，加强联系，加强相互之间的安全协调管理工作。 7 12、 高大模板支撑体系 。 负一层及地上一、二层层高超过 ；模板支撑体系较高，属危险性较大的分项工程 。 编制专项施工方案，经公司工程技术部门和总工程师审核合格后方准实施，进行详细的技术交底，加强施工过程控制与检查。 13、 结构转换层 。 转换层梁板截面大，属超过一定规模的危险性较大的分部分项工程 。 编制分部分项工程专项施工方案、必须组 织专家论证，经完善合格后，方可进行施工。施工中加强施工方案的落实，做好工序施工质量的控制与验收。 14、 高强砼的管理 。 砼强度最高为 高强砼，应加强砼施工质量的控制和管理 。 采用具有较高的 量和细度（表面积 3500 4000cm/s）特性的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，水泥标号应是相对应的砼强度等级的 水泥用量必须控制在 500 700kg/围内 ； 必须采用强度指标大于 净无粉尘的立方体碎石，最好采用密致的花岗岩、辉绿岩、大理石等骨料，粒径必须坚实并带有棱角，粒 径必须在于 10 35间 ； 必须采用细度模数为 净的砂，并尽可能降低含水率 ； 必须采用 的干净水，水灰比必须在 间 ； 采用 高效减水剂 ； 在选择混凝土供应商时应考察其技术能力。 七 1）土方工程：机械开挖后预留 300人工挖至基底设计标高。 2）模板工程：采用钢管脚手架支撑，木胶合板支设，剪力墙、大断面柱、梁采用对拉螺栓加固。 3） 每栋楼各 配 1 套钢筋加工设备，机械制作，手工绑扎，主筋接头：主楼基础筏板采用滚压直螺纹套筒机械连接、各 层墙竖向钢筋、柱主筋采用电渣压力焊或机械连接（墙钢筋小于 12时，采用绑扎），梁主筋采用闪光对焊或者机械连接（除特别注明的轴心受拉或者小偏心受拉构件且钢筋直径 22的可采用绑扎连接）；各层板主筋采用绑扎连接。 4）砼工程：主体结构采用商品砼，砼采用泵送。 5）运输方式： 每栋楼 设一台塔吊，设一部施工电梯，施工电梯座落在地 8 下室基础底板上（并根据情况进行基础底板加强，详见施工电梯安拆专项方案），塔吊基础座落在车库防水底板下（详见塔吊安拆专项方案）。 6）垂直运输方案： 在高层建筑施工中，垂直运输的主要任务，首先是基础 、主体阶段：钢筋、模板、支撑加固材料、砼、砖（砌块）、砂浆的运送；其次是装饰阶段：抹灰砂浆、各种装饰块材、保温材料、水、电、暖材料、门窗、漆、涂料等的运输；再次是施工人员的上下运送。 基础施工阶段，由于高层建筑基础钢筋、砼量较大，主要需要塔吊、砼输送泵两种垂直运输设备。 在主体施工初始阶段，主要是钢筋砼的施工，此时塔吊、砼输送泵两种垂直运输设备仍满足要求。主体砼结构施工到 9 层后，砌体工程工作切入，塔吊、砼输送泵已不能满足要求，应增配人货两用电梯，等主体施工到 20层（ 1）后，装饰工程开始插入施工。 备选用：结合本工程情况， 25#楼东侧 及 21#楼北侧各 布置一台节中心离建筑物 置详见施工现场平面布置图及塔吊安拆方案），最大起重量 5T，最大臂长 40m，最大附着高度 120m，平衡臂长 10m。在西北侧布置一台 00 型施工电梯（位置详见施工现场平面布置图及施工电梯安拆方案）。 采用塔吊型号 机基础为 5m5放在主楼的东侧，塔吊在基础施工阶段需投入使用，由于周围紧邻原有建筑物， 起重臂不能长，在满足本楼结构的区域后，要最大限度尽可能的短（选用 40m）；考虑塔吊附着的安装，塔吊坐落在裙楼里面，塔吊基础顶面应放在防水底板底面以下，同时，做好塔吊基础的防水处理。 建筑物的附着：依据设备使用说明书和工程结构情况，确定塔吊的附着点为：距塔吊底节底 25m、 45m、 65m、 85m 处；施工电梯的附着点见施工电梯使用说明书。 专项施工方案。 楼用型钢悬挑式脚手架。 用激光经纬仪控制主楼的垂直度，在楼内设 8个放线控制点。 9 八 建设单位：洛阳居业房地产开发有限公司 勘察单位：新乡市建筑设计研究院有限公司 设计单位：郑州市第一建筑工程集团有限公司 监理单位：河南华科工程技术有限公司 施工单位：河南矿业建设（集团）有限责任公司 第三章 质量目标 合格 第四章 质量方针 信守合同承诺，保持过程受控，追求质量卓越，交付满意工程。 第五章 质量管理组织措施 一、质量保证体系（如下图） 10 11 二、 项目组织机构框图 三、 质量控制组织措施 总则 1 建立以工地项目经理为主，由施工员、质量员等参加的现场质 量管理小组，树立质量第一的观念，实行奖优罚劣，狠抓工程质量；各班组配备兼职工程质量员，由责任心强、技术精良的工人担任，定期进行质量检查评比工作，树立每个职工的质量意识。 2 认真审阅和熟悉图纸，对各分部分项工程进行技术交底，严格按国家现行技术规范、质量标准及安徽省质监部门的有关规定进行施工，并定期召开技术管理和质量考评会议，总结经验、力争多出优良产品。 3 加强对 职工的教育和学习，经常组织职工学习各种规范规定的质量标准，对各分部分项工程做到精心施工，并加强中间验收，自我评定，消灭质量事故和质 量隐 患。 4 加强技术复核工作，完善复核制度，对测量定位、放线、轴线、标高、柱 12 梁板的模板截面尺寸、门窗洞口尺寸、预留孔、预埋件、排水管道、坡度标高及其它尺寸，均必须进行细部的技术复核，以免发生任何差错。 5 加强混凝土及砂浆的配合比计量管理，任何材料不得随意增减，按规定做好试块并及时试压。 6 加强隐蔽工程验收工作，对隐蔽工程验收必须在自检符合要求的基础上，经现场施工员、质量员会同监理共同验收合格并签证以后，方可进行下道工序施工。基础工程全部完成后回填土前及主体结构封顶后，均须由质监 站及有关单位进行中间验收，并做好质量核定签证工作。 7 加强对原材料、成品、半成品质量控制和管理工作，所有建筑材料均须有质量保证单或出厂合格证，按规定必须进行复试的材料，逐一进行复试，合格以后才能使用于本工程上，杜绝劣质材料进入基地。 8 各班组和工种之间要建立自检互检制度，互相督促，并分清责任和奖罚挂钩。 9 水电等设备安装工程必须和土建密切配合，凡是土建图上标明的预埋件、预留孔，应先在土建施工中由安装工配合预埋好、预留好。如在砖墙或楼板上打洞，首先应征得施工员同意方可进行。 10 在整个施工过程中，加强技术资料管理工作，实事求是、及时正确做好各项技术资料，工程竣工验收时汇总整理，装订成册，连同绘制好的竣工图一式六份，五份存档，一份交建设单位备案。 11 项目负责人、技术经理、施工员、质量员、安全员、材料员等必须明确分工，建立并健全生产岗位责任制，做到上下层层把关，抓好施工前、施工中、施工后的三个环节，达到施工进度快、工程质量优、施工安全无事故的最终目标。 第六章 现场质量管理制度 一、工程项目总承包责任制度 本工程项目经理 在发包人 、监理、质量监督站的指导下负责该工程的总承包协调、管理、指挥、服务工作。 员的管理：审查分包商企业资质、工程管理人员的 13 上岗证、特种作业人员的操作证等。分包商进场管理人员及操作工人必须报人员花名册在总包方备案。 承包商入场时提交企业资质证书的影印（或复印）件，由项目合约部备案。 分承包商入场时应向总包方提交相应人员名单，并提交其中施工负责人（或项目 经理）、技术负责人、质量和安全负责人的资质证明文件（复印件）。由项目部验证备案。质安负责人必须设专职人员。 交进场特种作业人员名单及上岗证复印件，由项目工程部验证备案。 包方由安全员向分包方进行安全交底，交底内容包括：本工程施工现场的情况及安全应注意的主要事项、安全目标、总包方的安全管理规定及奖罚细则等，并与分包方签订安全责任合同书。 包方由质量员向分包方进行质量交底，交底内容包括：本工程施工现场的质量目标、成品 保护的有关规定、并与分包方签订质量责任合同书。 包方由工程部向分包方进行现场文明施工交底，交底内容包括：本工程施工现场的文明施工目标、文明施工的有关规定及奖罚细则、并与分包方签订文明施工责任合同书。 要协助分包方编制与总包方的协调，工序交叉配合及有关涉及应由总包方与分包方共同确定的施工方案的编制。并应本着对工程质量，安全有利的原则对分包方编制的施工方案提出建议。 为保证工程质量和进度的全面实现，总承包商对分包商的工作进行协调 。 项目部将站在工程全局的角度，积极主动高效地为发包人服务，协助发包人落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助发包人做好专业承包商和材料设备选型和招标工作。在施工管理的各个环节上，与发包人建立良好的相互信任、相互支持和相互与理解关系，以保证工程的优质、高效、 14 文明、安全施工。 项目部将与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现 的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。 在施工全过程中，严格按照经发包人、监理批准的 “施工组织设计”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”、“两管”、“一协调”，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改。 项目部在进场的同时及时与周边社区取得联 系、进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施重点控制对周边的噪音干扰、粉尘和光等因素的污染，保证周边环境良好。 合理分配现场各项资源（包括场地道路）、机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，保证总体施工正常进行。 进度计划、周进度计划并报工程管理处批准后实施。 二十五日前向工程管理处报送下月度进度计划。 度及周生产调度会及其它临时召开的生产协调会。 备、半成品均应符合设计规定，其品质应达到国家标准和合约规定的型号、规格、生产厂家、产地、质量等级要求。 目部应事先向发包人提供样品（或 15 相关的技术文件），经确认后才能进行采购。 目部的主要工程物资进场后的第二天应书面通知发包人进行品质确认，同时应提供相应的出厂合格证、质量检验证明、产品使用说明书等技术文件。对进场后需抽检的材料，应及时约请发包人、监理和共同按规定取样送检，其检验结果报发包人、监理。 作好相应标识，并严格在划定的范围内堆放储存，作到整齐划一。 蔽工程完成后应进行自检，在自检合格的基础上填写隐蔽工程验收记录，通知监理及相关部门参与验收。 对工序产品进行自检、 互检和交接检查，并作好相应的检查记录。 结构工程中的预留洞预埋管线配件应严格按施工图纸进行，不得事后打凿结构，预埋箱盒标高应统一，在下道工序施工前应经项目质量员进行验收。 管线安装分层分区完成后，应于 24 小时内填写请检报告由安装技术人员参与检验并确认合格后，向装修队伍办理交接工作。 分项工程全部完工、自检达到合同质量目标后，先将工程竣工资料提交监理公司进行审查。在资料审查合格后，由甲方通知监理及相关部门参与验收。 项目技术质量部、安装部每周组织一次质量全面检查，质检负责人必须到场参加，责令施工队伍及时对所存在质量问题进行整改，执行技术质量有关奖罚的规定。 方案）。 工序施工前应对作业人员进行书面技术交底，交底资料要妥善保存，并作为管理资料纳入工程档案。 方等单位提交规定数量完整的竣工资料，同时提交竣工照片一套。 16 检查和指导。 业指导书编制应包括相应项目的成品保护措施并落实执行。 程产品和最终产品在未办理交接前均应自行保护。 续工序有责任对其以前的工序产品进行保护。未办理交接手续的成品损坏纠纷，项目部不予协调，并由原施工队伍负责返修。 保、文明施工、消防和保卫的协调 和管理 求和敦促各专业承包队伍建立起完善的各专业承包队伍的管理体系，将各专业承包队伍纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况； 全检查员名单或资质证明文件（复印）和特种作业人员证件名单在进场时报项目部备案。 照合同严格管理和要求各专业承包队伍，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度。 期检查、定期诊断、及时整改 ，确保各个目标的实现。 作好记录。 合约有约定）安全设施的维护，施工过程中若发现需整改的问题，应立即报告项目部，由项目部派人整改，除项目部委托外，施工队伍不得随意改动其安全设施。如需拆除或临时拆除安全防护，应书面报告项目部，经工程部同意并采取相应防护措施（如必须）后方可进行，对于临时拆除的安全防护应负责恢复并经项目部验收。 工队伍的安检负责人应准时参加项目部组 织的定期或不定期的安全检查。并无条件地执行有关安全施工的指令。 定期检查其有效性。 17 觉搞好本区域内的文明施工。对建筑垃圾应做到每日清理，工完场清，并及时运到指定地点。施工负责人应准时参加项目部定期的综合施工考评检查活动，执行考评检查的有关指令。 二、技术交底制度 殊过程和重点部位还须编制专项的施工方案或作业指导书。 满足施工规范、规程、工艺标准、质量验收标准、质量评定标准和业主、监理单位的合理要求。 分部分项工程、特殊和隐蔽工程、易发生质量事故与工伤事故的工程部位均须认真作技术交底。 过检查与审核，有签发人、审核人、接受人的签字。 术交底由施工员编写，技术负责人审批，施工员签发。 有技术交底资料都要列入工程技术档案。 术交底应按工程分部、分项进行，内容包 括：设计图纸具体要求；施工方案实施的具体 技术措施及施工方法；土建与其他专业交叉作业的协作关系及注意事项；各工种之间协作与工序交接质量检查；规范、规程、工艺标准；施工质量标准及检验方法；隐蔽工程记录、验收时间及标准；成 品保护项目、办法与制度、施工安全技术措施。 三、材料进场检验制度 理存放场地、垛位、校验验收计量器具，调配搬运人力及设备，掌握有关验收标准。 核对进场材料质量保证书、合格证、票据、计划、合同等有关资料；核对材料品种、规格、 型号等是否与所需相符；出现问题及时上报，问题未解决前不应卸车或接收。 钢材）在进场后应由甲方、监理单位双方共同进行外观检查。目测材料外包装是否完整、材料表面是否清洁、材料是否有损坏等， 18 发现问题共同解决，满足要求时按照规定取样进行材质复验。 量验收按照规定分别采取称重、点件、检尺等方法，以确保进场材料数量准确。 量验收合格的材料要及时办理验收手续，入库登帐，质量复验资料存档备案。 出现了数量和质量问题应作出记录，上报有关部门处理，未解决前不应办理验收。 某些非主要因素不能验收或对验收中问题供需双方已有解决意见而工程急需时，可作暂估验收，发放使用，待问题正式解决后再办理正式验收手续。 及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定进行取样检测。 证取样的规定 取样和送检是工程质量的检测的重要环节，其真实性和代表性直接影响检测数据的公正性。为保证试件能代表母体的质量状况和取样的真实，本工程现场取样应在监理单位人员见证下，由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。 证取样送检的范围和程序： 见证取样送检的范围。见证取样数量：涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送样的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的 30%。 按规定下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检： 混凝土试块、砌筑砂浆试块、钢筋及连接接头试件、砖砌块、制混凝土和砌筑砂浆的水泥、 用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料、国家规定必须实行见证取样和送检的其他 试块、试件和材料。 证取样送检的程序 甲方向工程受监的工程质量监督机构和工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程现场委托的见证单位和见证人员姓名，以便工程质量监督机构和检测单位检查核对。 施工单位取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人员必须在旁见证。 19 见证人员应对试样进行监护，并和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样。 检测单位应检查委托单及试样上的标识、标志，确认无误后方进行检测。 检测 单位应按照有关规定和技术标准进行检测，出具公正、真实、准确的检测报告。并加盖专用章。 检测单位在接受委托检验任务时，须由送检单位填写委托单，见证人员应在检验委托单上签名。 检测单位应在检验报告单备注栏中注明见证单位和见证人员姓名，发生试样不合格情况，首先要通知受监工程的质量监督机构和见证单位。 主控项目是对材料、构配件或建筑工程项目的质量起决定性影响的检验项目。这些检验项目如不符合规定的质量标准，将会直接影响结构安全或使用功 能；影响到工程的合理使用年限的要求。 一般项目是对材料、构配件或建筑工程项目的质量不起决定性作用的检验项目。 行抽样检测单位应通过省级以上建设行政主管部门对其资质的认可和质量技术监督部门对其计量的认证。 应共同确认。单位（子单位）工程观感质量验收，应由验收人员通过现场检查并共同确认。工程观感质量验收是评价工程所达到的质量水平。甲方应依据建设部建建 2002142 号房屋建筑工程和市政设施工程施工验收暂行规定有关要求，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，进行竣工验收。同时，验收人员应通过现场检查，共同对工程的观感质量予以确认，作出正确的综合评价。对于观感差的应进行返修或协商验收。 检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验是指对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等， 20 并将结果与标准规 定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。抽样方案是指根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择： 计量、技术和计量技术等抽样方案。 一次、二次或多次抽样方案。 根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。 对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。 经实践检验有效的抽样方案。 计数检验是指在抽样的样本中，记录每一个体由某种属性或计算每一个 体中的缺陷数目的检查方法。 计量检验是指在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。 对于重要的检验项目且可采用简易快速的非破损检验方法时，宜选用全数检验。对于构件截面尺寸或外观质量等检验项目，宜选用考虑合格质量水平的生产方风险 和使用风险的一次或二次抽样方案，也可选用经实践经验有效的抽样方案。 在各专业规范中，已经根据统一标准的要求，确定了抽样方案，在工程验收时，按各专业规范规定的抽样方案执行。 四、样板引路制度 施工操作者要 注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平、操作质量。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积操作前做出示范样板，包括样板墙、样板间、样板件等；把标准实物化，统一操作要求，明确质量目标，以及向用户作出承诺。 先由项目技术负责人编制样板施工方法，并对操作层进行详细交底。施工时现场技术负责人、质量员、施工员等进行跟踪检查与控 21 制，并对施工中出现的质量缺陷等进行详细 记录。 项目技术负责人组织相关部门负责人、质量员、施工员、技术员、操作班组长等共同研究，找出问题的原因，制订切实可行的措施以保证大量施工时的施工质量。 甲方、监理单位验收，对样板验收合格后方能全面铺开。并先由施工方技术负责人主持对项目部相关人员及操作工人进行技术交底。 工员跟踪检查施工质量，不断总结施工中出现的问题，并对出现的问题进行分析总结，提出解决方法，不断提高施工质量。 要是控制钢筋的制作尺寸准确，因不同钢筋机械，不同操作水平的工人制作出的成型钢筋会有差异，因此，大量同尺寸钢筋制作前必须由质量员、施工员、技术员到场作好样板引路。 要控制焊接质量，每个操作工人在上岗前、大量焊接不同钢筋前，应先作试焊，将焊接的试件送试验室检查合格后方能大量焊接。 要控制砌筑质量及筑块排砖。 要控制抹灰及 地面找平质量。 要控制精装饰的质量及精装饰的效果。 要控制安装质量及整体效果。 五、施工挂牌制度 本工程的主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌体、抹灰等，施工过程中要在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做出相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。 筋工程 筋进场后，牌上注明： 名称、进场日期、出厂日期，规格型号、生 22 产厂家、检验情况、数量等。 筋成型后，牌上注明：钢筋制作人、制作时间、钢筋型号、编号、尺寸、数量、使用部位等。并应采取有效措施将不同型号、尺寸的钢筋区分开。 筋闪光对焊后，牌上注明：焊接人、焊接日期、钢筋型号、尺寸、焊接接头数量等。并应采取有效措施将不同日期焊接的钢筋区分开。 筋绑扎后，牌上注明：钢筋绑扎人、绑扎时间。 凝土工程本工程采用的混凝土为商品混凝土，在混凝土浇筑后，应在牌上注明：浇筑日期、数量、标号、 生产厂家、浇筑情况及振捣人等。 板工程 板进场加工后，牌上注明：规格型号、检验情况、数量、模板加工班组、使用部位等。 模后，牌上注明：支模日期、支模操作人。 体工程 体原材料进场后，应注明名称、生产厂家、进场日期、数量、型号规格、使用部位、检验情况等。 体完成后，相应部位应在牌上注明：砌筑人、砌筑日期、砌体材料情况、砂浆规格等原材料情况。 灰工程 灰完成后，相应部位应在牌上注明：抹灰日期、抹灰 人、砂浆标号、砂浆拌制人、检验情况等。 此外，对于现场的设备，在每台设备旁都应挂牌注明：名称、生产厂家、使用情况，检验情况、责任人姓名、操作者姓名等。 六、过程三检制度 程质量验收首先是班组在施工过程中的自我检查，自我检查就是按照施工操作工艺的要求，边操作边检查，将有关质量要求及误差控制在规定的限值内。这就要求施工班组搞好自检。自检主要是本班组（本工种）范围内进行，由承担检验批、分项工程的工种工人和班组等参加。在施工操作过程中或工作完成后，对产品进行自我检查和互相检查，及时发现问题，及时整改 ，防止质量验收成为“马后炮”。班组自我质量把关，在施工过程中控制质量，经过自检、互检 23 使工程质量达到合格标准。单位工程项目专业质量检查员组织有关人员（专业工长、班组长、班组质量员），对检验批质量进行检查评定，由项目专业质量检查员评定，作为检验批、分项工程质量向下一道工序交接的依据。自检、互检突出了生产过程中加强质量控制。从检验批、分项工程开始加强质量控制，要求本班组（或工种）工人在自检的基础上、互相之间进行检查监督，取长补短，由生产者本身把好质量关，把质量问题和缺陷解决在施工过程中。 检、互检 是班组在分项（或分部）工程交接（检验批、分项完工或中间交工验收）前，由班组先进行的检查；还可以是由单位工程项目经理（或企业技术负责人）组织有关班组长（或分包）及有关人员参加的交工前的检查，对单位工程的观感和使用功能等方面易出现的质量疵病和遗留问题，尤其是各工种、分包之间的工序交叉可能发生建筑成品损坏的部位，均要及时发现问题及时改进，力争工程一次验收通过。 接检是各班组之间，或各工种、各分包之间，在工序、检验批、分项或分部工程完毕之后，下一道工序、检验批、分项或分部（子分部）工程开始之前，共同 对前一道工序、检验批、分项或分部（子分部）工程的检查，经后一道工序认可，并为他们创造的合格的工作条件。交接检通常由工程项目经理（或项目技术负责人）主持，由有关班组长或分包单位参加，其是下道工序对上道工序质量的验收，也是班组之间的检查、督促和互相把关。交接检是保证下一道工序顺利进行的有利措施，也有利于分清质量责任和成品保护，也可以防止下道工序对上道工序的损坏。也促进了质量的控制。 行自检、互检、交接检制度。自检要求作文字记录，隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长作检查验收，并 做出较详细的文字记录。自检合格后报现场监理签字确认，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。 方工程：基坑开挖前技术员、施工员及质量员应检查定位放线，施工过程中施工班组及施工员必须检查平面位置、水平标高、边坡坡度，并随时观测周围的环境变化并形成记录，控制设计标高时，施工班组对标高、基坑长度与宽度、边坡坡度进行检验合格后，项目部组织有关人员进行复核检查，合格后会同设计单位、建设单位等到现场观察检查，合格后作出验槽记录方可进行下道工序 24 施工。 筋工程：施工 过程中班组对钢筋规格、数量、位置、悬臂结构撑脚是否牢固可靠、钢筋保护层厚度是否依图纸及规范进行；同一截面钢筋接头数量是否符合规范要求；插筋位置是否正确，钢筋绑扎搭接及锚固是否符合规范要求及抗震设计规范要求等进行班组自检及班组间互检。交接检合格后，项目部组织有关人员对检验项目进行复验。合格后会同监理工程师对钢筋工程进行验收并作好隐蔽验收记录，签字认可后方可进行下道工序施工。 板工程：轴线位置及截面尺寸、模板支撑系统必须班组自检合格后对留置的孔洞、埋件与安装及钢筋互检合格后项目有关人员对每层模板 进行复验和技术复核合格后会同监理工程师进行验收并形成记录，为下道工序作好准备。 凝土工程：混凝土浇筑前应在钢筋、模板及预留、预埋检验合格后进行。混凝土浇筑过程中班组应对混凝土及混凝土成形后的标高、平整度、施工缝的处理等进行检查。振捣及模板、钢筋、预留、预埋件的检查，施工员必须跟班检查。模板拆除后会同监理工程师对混凝土进行检查，合格后方可进行下道工序。 体工程：班组在砌筑前应检查柱子拉结筋及水平线与墙身线是否正确，自检合格后施工员与质量员、技术员进行检验合格后开始砌筑，砌筑过程 中班组间必须对砌筑方法、预留、预埋等进行检查。施工员、质量员必须跟踪检查，砌体完工、自检合格后报监理工程师检验，合格后方可进行下道工序。 饰工程：须做好样板间，组织有关人员进行验收合格后方可进行大面积施工。在施工过程中对各层进行跟踪检查，班组自检合格，项目部组织人员检查，合格后再报监理检验。 装工程：结构阶段，水电安装班组必须和土建模板、钢筋班组进行互检，施工员、质量员及技术员在进行下道工序前必须自检合格后再报监理检验。 七、质量否决制度 不合格分项、子分 部、分部和单位工程必须进行处理。不合格分项工程流入下道工序，要