青岛市规划建筑方案设计征选及专家评审暂行办法

1 青岛市规划建筑方案设计征选及专家评审暂行办法 第一章 总 则 第一条 为提高规划建筑方案设计水平，规范规划建筑设计市场秩序，建立公开、公平、公正的市场竞争环境，依据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国建筑法、建筑工程方案设计招标投标管理办法、青岛市城市建筑规划管理办法等有关法律、法规和规章，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 规划建筑方案设计征选（简称方案征选）及专家评审活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用、择优选定的原则。 第三条 在青岛市城市规划区范围内的建设项目需进行方案征 选及专家评审活动的，均适用本办法。 采用招标投标方式的，按照国家有关规定执行。 第四条 青岛 市城乡规划行政主管部门设立规划有形设计市场，对其各项工作实施监督。方案征选及专家评审活动均须进入规划有形设计市场进行。 青岛市规划设计评审中心负责规划有形设计市场的具体服务工作，对方案征选及专家评审活动实施管理。 第五条 凡在青岛市城市规划区范围内的下列规划建 2 筑方案设计，均应进行方案征选及专家评审： （一）规划用地面积五公顷 以上 （含五公顷） 的修建性详细规划设计； （二 ）单体（含综合体）建筑总建筑面积二万平方米 以上 （含二万平方米） 的公共建筑方案设计； （三）高层公共建筑方案设计； （四） 城市海岸带、城市重要地段、城市快速路及主干道两侧、城市风貌保护区、保护线、保护点、风景名胜区、旅游路线两侧及划定的规划重点控制区等城市重要区段 的重要 建设项目方案设计 。 除上述范围项目外，由城乡规划行政主管部门确定需进行方 案论证或多方案比较的项目（含住宅外立面设计）可直接进行专家评审 。 第六条 建 设项目的规划建筑方案设计，有下列情形之一的，经相 关部门批准，可以不进行方案征选及专家评审 : （一）涉及国家安全、国家秘密的； （二）涉及 抢险救灾的； （三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术的； （四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三个，不能形成有效竞争的； （五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的； 3 （六）法律、法规规定的其他情形。 第七条 对未按本办法规定进行方 案征选及专家评审的规划建筑方案设计，城乡规划行政主管部门不予受理 。 第二章 方案征选 第八条 方案征选可以采取下列二种方式： （一）公开征选 由方案征选单位（简称征选人）通过媒体发布方案征选公告，邀请 三个以上 具备承担项 目设计能力，并具有相应资质的不特定的设计机构（简称参选人）参加； （二）邀请征选 由征选人向 三个以上 具备承担项目设计能力，并具有相应资质的特定 的 参选人发出方案征选邀请书。 第九条 全部或部分使用政府财政性资金 的建设项目，以及 城市重要区段 的重要 建设项目 ，除符合本办法第六条规定外，应当公开征选。 其他项目可采取邀请征选。鼓励各征选人对项目采取公开征选。 第十条 方案征选时应当具备下列条件： （一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已履行审批手续，取得批准； （二）设计所需要资金已经落实； 4 （三）设计 基础资料已经收集完成； （四）符合相关法律、法规规定的其他条件。 第十一条 征选人具有编制征选文件和组 织方案征选能力的，可以自行办理方案征选事宜；不具备该能力的，可委托规划技术咨询服务单位代为办理方案征选事宜。代理机构应当在其资格等级范围内承揽代理业务。 第十二条 征选人应当根据项目特点和需要，制定征选文件和征选公告或征选邀请书，并保证其内容真实、准确和完整。 征选文件应当包括以下主要内容： （一）征选技术文件要求； （二）规划 、土地、环保 等部门的批准文件； （三）参选文件的评审方法和标准； （四）中 选方案设计费 和未中选方案 的参选 补偿 费 标准、支付方法及设计成果使用权等； （五）其他要求和条件。 征选人应在征选文件中明确执行国家规定的设计收费标准。 对 境内外参选人在参加 方案征选 时 ，应按照同等国民待遇原则，严格执行中华人民共和国的设计收费标准。 征选公告或征选邀请书应当包括以下主要内容： （一）征选人或代理机构名称、地址及简介； （二）项目概况及征选内容，主要包括：项目名称、地 5 址、建设规模、规划 设计 条件、主要功能要求、资金来源、投资计划、建设周期和设计范围、设计阶段及设计深度要求等； （三）对参选人报名资 格的要求（资质和业绩等）和报名时间，实行资格预审的条件和选定方法； （四）征选文件获取、答疑及踏勘现场的时间和地点，参选文件提交截止时间和地点； （五）参选保证金和 参选补偿、奖励办法， 参选保证金数额最多不超过十万元人民币； （六）其它应说明的事项。 征选人和征选代理机构应将加盖单位公章的征选公告或征选邀请书及征选文件，向青岛市规划设计评审中心备案登记后方可发布。 第十三条 征选人负责提供与征选项目有关的设计基础资料，并保证所提供的资料真实、有效。征选文件一经备案并发出，征选人不得随意变更其内容或增加附加 条件。对于参选人在阅读征选文件和现场踏勘中提出的疑问，征选人应以书面形式或召开参选预备会的方式解答，同时书面通知所有参选人，该解答内容为征选文件的组成部分。 第十四条 采用公开征选的，征选人可以根据项目要求对 预备 参选人资质、业绩、主要设计人员执业资格等进行资格预审。采用资格预审的，征选人应在征选公告中明示， 6 并发出资格预审文件。资格预审应当遵守下列规定： （一）报名的 预备 参选人达到 三 个以上； （二）资格预审条件在征选公告发布时予以载明； （三）未超出国家规定设定审查条件，未以地域、部门等对 预备 参选人实行限 制； （四）未与 预备参选人就 方案 征选的设计 周期、 设计费用 等内容进行谈判，并以此作为资格预审条件。 第十五条 征选人应组织有关专家进行资格预审。如果通过资格预审 的参选人 数量不足 三 个，征选人应修订并公布新的资格预审条件，重新进行资格预审，直至 三 个及以上参选人通过资格预审为止。 资格预审结果应形成书面文件向青岛市规划设计评审中心备案。 第十六条 征选人不得以盈利为目的出售征选文件。 采用资格预审的，征选人不得在资格预审前向预备参选人出售征选文件、收取参选保证金。 采用国际征选的，征选人不应人为设置条件排斥境内 参选人。 第十 七 条 采用公开征选的，征选人应当将征选公告在国家级专业报刊或本市主要报刊上发布，同时抄送青岛市规划设计评审中心网站发布。 征选公告的发布和征选文件或资格预审文件的发出时 7 间，一般不少于 五 个工作日。 第十 八 条 征选人应当根据方案设计的复杂与难易程度，合理确定编制参选文件所需要的 时间。自征选文件发出之日起至提交参选文件截止之日止， 不得少于二十日。 除不可抗力原因外，征选人不得终止方案征选。 第三章 方案参选 第 十 九 条 参选人应具备下列主体资格： （一）在中华人民共和国境内注册的参选人 ，应当具有行业主管部门颁发的城乡规划编制资质证书、建筑工程设计资质证书或建筑专业事务所资质证书，并按规定的等级和范围参加方案征选活动。 （二）注册在中华人民共和国境外的参选人，应当是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员。其行业协会或组织的推荐名单应由征选人确认。 （三）各种形式的参选联合体各方应符合上述要求；并应签订共同参选协议，指定牵头人或代表，连同参选文件一并提交征选人。 联合体各方不得再单独以自己名义，或者参加另外的联合体进行同一 方案参选 。 征选人不得强制参选人组成联合体共同参选，不得限 制参选人组成联合体参选。 第二十 条 参选人应当按照国家规范和征选文件的要求编制参选文件。 参选文件和汇报语言（包括汇报录音）应 8 以中文（普通话）表达为准。 参选文件应当包括以下主要内容： （一）方案设计文本、模型及电子文件 （或音像资料）； （二）规划建筑技术经济指标计算成果 ； （三）参选保证函 ： （四）参选人的设计资质、营业执照及主要设计人员的执业资格证明； （五）其它应说明的事项。 参选人应对其提供的参选文件的安全性、可行性、经济性、合理性、真实性承担相应的法律责任。 第二十 一 条 凡征选文件中未明确规定允 许提交备选方案的，参选人不得提交备选方案。如参选人擅自提交备选方案的，征选人应当拒绝该参选人提交的备选方案。 第二十 二 条 有下列情况之一的， 参选 文件无效 ： （一）参选文件逾期送达的； （二）参选文件未密封的 ； （三） 参选 函无 参选 人公章的有效签署 、法定代表人 及注册规划师、 注册建筑师 的有效签章 ；或者 参选 人代表的授权委托书没有经有效签章 的； （ 四 ）以联合体形式 参选 ，未 提交共同签署的联合体协议书的； （五） 违反有关规定的其他情形 。 9 第四章 参选文件开封、专家评审 第二十 三 条 参选文件开封应在征选文件确定的 提交参选文件的截止时间在青岛市规划设计评审中心进行。 参选文件开封由青岛市规划设计评审中心主持，征选人代表、参选人代表及监督管理部门参加，检查密封情况，当众拆封、宣读并记录整个开封过程，并向参选人出具标明签收人和签收时间的回执。 除不可抗力外，征选人不得以任何理由拖延参选文件开封，或者拒绝参选文件开封。 第二十 四 条 青岛市规划设计评审中心 负责参选文件的预审工作，对 参选文件 中是否 存在改变 规划用地性质、是否 突破规划控制指标 等问题进行复核。 第二十五条 经复核，参选文件 符合 征选文件 相关 要求且有效参选文件 达 三个 以上的，征选人方可组织专家评审。 第二十六条 专家评审活动由评审委员会负责。评审委员会由 一名 征选人代表 和有关专家组成，成员人数为 七 人以上单数。评审专家原则上应从规划有形设计市场 评审 专家库中随机抽取，特殊项目的专家评审可以邀请境 内外资深专家参加 。 进行单方案论证或多方案比较的项目其评审委员会由有关专家组成，成员人数为 五 人以上单数 。 10 参选人 或与其 有 利益关系 的专家 不得担任 评审委员 。 第二十七条 专家评审活动按先议后评的方法进行，一般采取投票法、排序法等。评审委员会应当按照征选文件确定的评审方法和标准进行，结合 经批准的项目建议书、可行性研究报告及上阶段规划批复文件，对参选文件的优劣进行综合评定。评审委员应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评审原则。 第二十八条 评 审 会议按以下程序进行： （一） 征选 人组织踏勘现场，做会前准备； （二） 主持 人宣布会议开始，明确评 审 内容，介绍评委； （三） 征选 人简要介绍项目基本情况和主要使用功能要求； （四） 推选主任评委； （五） 主任评委主持评 审 会议，确定审阅方案时间 等有关事项 ； （六） 评委审阅方案； （七） 评委 评议各方案并 投票，结果汇总； （八） 主任评委宣布 评分结果； （九） 评委会推荐中 选 侯选方案 （十）评委针对中选方案 发表 个人 意见并书面备案； 11 （十一） 主任评委汇总意见 ，作出 专家评审综合意见 ，并宣读通过，评委会成员签字 ； （十二 ） 评委会向 征选 人提交评 审 报告，评委会工作结束 。 第二十九 条 专家评审活动应当符合以下规定： （一）应确保评审专家有足够时间审阅参选 文件，专家评审时间安排应与项目的复杂程度、设计深度、提交有效 的参选文件数量相适应。 （二）专家评审应由评审委员会主任委员主持，主任委员由评审委员会成员共同推举一名资深专家担任，并 负责 作出专家评审综合意 见。 征选人 代表不 担任主任委员。 （三）进行单方案论证或多方案比较的项目 ，征选人不担任评审委员 。 （四）在专家评审过程中，除征选文件另有约定外，参选人不能到场。 （ 五 ）参选人不得以任何形式干扰专家评审活动，否则评审委员会有权拒绝该参选人的参选。 （ 六 ） 对于有重大社会影响的建设项目， 可以邀请人大代表、政协委员和社会公众代表列席，接受社会监督。但列席人员不发表评审意见，也不得以任何方式干涉评审委员会独立开展专家评审活动。 第三十 条 评审委员会 应 对参选文件 的 以下内容进行 12 重点评审： （一 ）规划方案设计评审要点 1、 规划布局及空间形态 ； 2、 城市景观及建筑风貌 ； 3、 竖向设计 及 道路交通 ； 4、 景观环境及绿化设计 ； 5、 法律法规（ 规划设计条件、 消防 、 安全、日照间距等 ） 。 （ 二 ）建筑方案设计评审要点 1、 总平面设计（包括 场地竖向 、交通组织等） ； 2、 空间形态与城市景观 ； 3、 建筑造型与色彩 ； 4、 主要平面功能布置 ； 5、 法律法规（ 规划设计条件、 消防 、 安全、日照间距等 ） 。 对住宅户型等平面功能内容可作为提示性内容列入专家个人评审报告。 第三十 一 条 参选人 及其参选文件有下列情形之一，评审委员会评审后认定不符合征选 要求的，可以 否决参选： （一）未按 照规划建筑方案设计评审要点 规定的内容设计或内容不全，未达到 征选 的实质性要求和条件的； （ 二 ）参选文件存在改变规划用地性质、严重突破规划 13 控制指标、设计质量低下等问题的； （三）以他人名义参选，或者 有串选、陪选等 方式弄虚作假的； （四）在参选过程中有商业贿赂行为的； （五）参选文件有明显标记或有暗示参选人相关信息的； （ 六 ）其他违反征选文件规定实质性条款要求的。 评审委员会对参选文件的否决，应当由三分之二以上评委签字确认。评审委员会决定否决所有参选文件的，应在评审报告中详细说明理由。 第 三十二 条 评审委员会完成评审后，应向征选人提出书面评审报告，并按 以 下规定推荐中选方案： （一） 按照 评审 结果， 推荐 一 至 三个 ，并标明推荐顺序； （二）征选人也可以委托评审委员会直接确定中选方案。 （三）经评审委员会评审，认为各参选文件均未达到征选文件要求，重新征选时间又不允许的，经评审委员会同意，评委可以以记名投票方式，按自然多数票产生 三 名或 三 名以上参选人进行方案优化设计。评审委员会对优化方案设计重新评审后，推荐合格的中选方案。 第三十三 条 青岛市规划设计评审中心在专家评审活动结束后 十五 天内 ， 在其网站上公布 专家评审结果，并对推 14 荐中选方案、评审专家名单及专家评审综合意见进行公示，公示期为 五 个工作日。 第三十 四 条 征选人应根据评审委员会的 评审报告和推荐结果确定中选人，并向中选人发出中选通知书，同时书面通知其他参选人评选结果。征选人不得以压低设计费、增加工作量、缩短设计周期等做为发出中选通知书的条件。 中选通知书 发出 后五日内，征选人应当向中选人和未中选人一次性退还参选保证金，并同时按征选文件约定对 参选人 支付 奖金或 参选补偿费。 征选人 宜 优先选择中选人参与下一阶段设计工作。 第三十 五 条 对使用 政府财政性资金 的建设 项目，征选人一般应当确定排名第一的 作为 中选人，并承担下一阶段设计工作。当确定的中选人放弃中选、或因不可抗力不能履行下一阶段设计工作，或者征选人确因专业特点、造价、平面功能等原因不能选择第一名的，征选人可以 按排名 依序确定其他 参选人 为中选人，但应书面说明原因，并向青岛市规划设计评审中心备案。 征选人确定其他 参选 人为中选人的， 应 给予该参选人适当的经济 补偿。 第三十 六 条 按照征选文件中有关设计阶段的约定，征选人和中选人应当自中选通知书发出之日起三十日内，依据国家有关规定签定设计委托合同。中选人应按合同约定完成 15 下 一阶段方案调改 工作，征选人应及时支付相应费用。 第三十 七 条 征选人应保护参选人的知识产权。参选人拥有设计方案的著作权（版权）。未经参选人书面同意，征选人不得将 参选 的设计方案向第三方转让或用于本征选范围以外的其他建设项目。 征选人与中选人签 定 设计合同后，征选人在该建设项目中拥有中选方案的使用权。中选人应保护征选人一旦使用其设计方案不能受到来自第三方的侵权诉讼或索赔，否则中选人应承担由此而产生的一切责任。 第三十 八 条 有下列情况之一的，征选人应当依照本办法重新组织方案征选： （一）在参选截止时间结束时提交 的 参选文件少于三个的； （二）评审委员会否决不合格参选文件后，因有效参选文件不足三个使得参选明显缺乏竞争； （三）评审委员会决定否决全部参选文件的； （四）征选人不同意评审委员会推荐意见的。 征选人重新组织方案征选时， 应说明重新征选的情况，并 对有串通、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法、违规行为的参选人取消其重新参选的资格。 第三十九 条 征选人不得以各种方式规避方案征选 。 不得泄露与方案征选有关的需保密的 情况； 不得与参选人串通 16 搞虚假的方案征选， 损害他人利益； 对发生的不良行为，按有关规定查处。 第四十 条 评 审委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德。不得私下接触参选人，不得收受征选人、参选人和代理机构的好处，不得透露与专家评审有关的需保密的情况。 第四章 附 则 第四十 一 条 纪检、监察、公证等部门可依法对方案征选活动进行监督。 第四十二 条 违反本办法规定应当予以处罚的，或本办法对违法行为的处罚未做规定的，依据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国建筑法、建筑工程方案设计招标投标管理办法、青岛市城市建筑规划管理办法等法律、法规和规章的规定执行。 第四十三 条 本办法自公布之 日起执行。 各县级市城乡规划行政主管部门可参照执行。 17 附件： 附件一： 规划建筑方案设计征选流程 图 附件二： 规划建筑方案设计公开征选公告 和邀请书样本 附件三：规划建筑方案设计征选资格预审文件样本 附件四：规划建筑方案设计征选 资格预审报告备案 样本 附件五 ：规划建筑方案设计征选 须知内容 附件六：规划建筑方案设计征选 文件 编 制内容及深度要求 附件七 ：规划建筑方案设计征选评审结果公示样本 附件八： 规划建筑方案设计征选情况 备案材料 附件 九 ： 青岛市规划局规划建筑评审专家管理暂行办法 18 附件一 ： 规划建筑方案设计征选 流程 图 监管人 征选 人 参选 人 在指定媒体发布征选信息 发放征选文件 领取征选文件 （交参选保证金） 参加踏勘现场及 参选预备会 踏勘现场、 召开参选预备会进行答疑 发放补充征选文件（如有） 领取补充 征选文件 接受、 开封参选文件 编制 参选文件 递交参选文件 组建专家评审委员会 接受 、开封参选文件 监管评审过程 公示评审结果 方案评审（出具 评审报告） 接受质疑 （如有） 发放中选通知书 中选 未中选 接受登记信息 方案征选登记 发布征选公告（公开征选） 发布征选邀请（邀请征选） 获取征选信息 或接受征选邀请 发放资格预审文件、 进行资格预审（如有） 获取资格预审文件 递交资格预审报告 征选公告或 征选邀请书及 征选文件备案 监管 中选结果备案 备案 签定 下阶段设计委托合同 退保证金 19 附件 二 1： 规划建筑方案设计公开征选 公告样本 征选 单位 （ 章 ） 征选 代理机构 （ 章 ） 工程项目名称 建设地点 计划开工日期 及建设周期 用地面积 建筑面积 （ ） 投资规模 （ 万元 ） 征选 类型 修建性详细规划 设计 建筑 方案设计 征选 内容及范围 报名时间及地址 报名资质条件 报名时须 携带资料 其他说明 （是否采用资格预审、征选 文件工本费 保证金等事项 ） 征选 单位 联系人 及 电话 征选 代理机构 联系人 及 电话 20 附件 二 2： 规划建筑方案设计征选邀请书 样本 （ 参选 单位名称） : 为 建 设 （ 项 目名称） 工程， （ 征选 单 位名称） 决定 对 （工程名 称） 工程 设计进 行 方案设计征选 。 经资 格 预审 合格， 现 邀 请 你 单 位参加该方案设计征选 。 兹定 于 年 月 日 时在青岛市规划设计评审中心发放征选文件 , 请你单位按时参加 ,过时按放弃参选论处。 征选 单位 （章） 年 月 日 21 附件 三 ： 规划建筑方案设计征选 资格预审文件样本 对 于需要 进 行 资 格 预审 的 项 目， 参选 人 应 向 征选 人提交的 资格 预审 文件包括以下内容： 一、 参选 申 请 函 （ 附件 三 1） ； 二、法定代表人授 权 委托 书 （ 附件 三 2） ； 三、 参选 申 请 人基本情况表 （ 附件 三 3） ； 四、近三年 类 似 项 目的 设计业绩 表 （ 附件 三 4） ； 五、 拟 投入本 项 目 设计 人 员汇总 表 （ 附件 三 5） ； 六、 拟 投入主要 设计 人 员简历 表 （ 附件 三 6） ； 七、其他 必 须 交 验 的材料； 八、 参选 人若以 参选 联 合体名 义 参加 时 ， 则联 合体各方必 须提交上述相 应 的文件和 证 明 书 （ 副本 ） ，以供 征选 人 进 行 资 格 预审 。 22 附件 三 1： 参 选 申 请 函 致： 征选 人） 一、根据 贵 方 为 项 目方案 设计 征选 发 出的 征选公告 ，授 权 代表人 ，代表申 请 人 愿意按照 资 格 预审 文件提出的 项 目方案 设计 的 参选 申 请 。 二、我方己 详细 了解全部 资 格 预审 文件，接受 资 格 预审 文件 对 此次申 请 的全部要求和 规 定。 三、本申 请书 包括以下内容： 1 四、我方所提交的声明和 资 料完整、真 实 、准确。 五、我方承 诺 在提交申 请 日后的 个日 历 天内不改 变 申 请 内容。本申 请书 将作 为 征选 人与我方之 间 具有法律 约 束力的文件。 与本 征选 有 关 的一切正式往来通 讯请 寄： 地址： 邮编 ： 电话 ： 传 真： 联 系人： 授 权 委托人： 参选 申 请 人： （签章、签字） 日期： 年 月 日 注：如以 联 合体形式参选 ， 联 合体成 员 各方均 应签 字盖章。 23 附件 三 2： 法 定 代 表 人 授 权 委 托 书 致： 选 人） 本授 权书 宣告，在下面 签 字的 以法定代表人身份代表本 单 位授 权； 为 本 单 位的合法授 权 代表，授权 其在 项 目方案 设计 征选 活 动 中以本 单 位的名义 ，并代表本人与你 们进 行磋商、 签 署文件和 处 理一切与此事有 关 的事 务 。授 权代表的一切行 为 均代表本 单 位，与本人的行 为 具有同等法律效力。本 单 位将承担授 权 代表行 为 的 全部法律 责 任和后果。 本委托 说 限期自 年 月 日起至 年 月 日止。 授 权 代表无 权转让 委托 权 ，特此委托。 参选 申 请 人： （全称、盖章） 法定代表人姓名： ； 职务 ： 授 权 委托人： ； 职务 ： 日期： 年 月 日 注：如以 联 合体形式参选 ， 联 合体成 员 各方均 应签 字盖章。 24 附件 三 3： 参 选 申 请 人 基 本 情 况 表 参选申请人全称 资质等级及业务范围 法定代表人名称 职 务 参选申请人地址 邮政编码 电 话 传 真 成 立 日 期 专业人员 数量 管理体系认证证书 基本情况简介： 参选 申请人： （全称、盖章） 法定代表人姓名： 法定代表人或授权委托人： 日期： 年 月 日 25 附件 三 4： 近 三 年 类 似 项 目 的 设 计 业 绩 表 建 设 单 位 （业主） 工 程 名 称 建 设 规 模 （建筑面积及 总投资额） 完 成 日 期 （年 /月 /日） 主 要 设 计 人 员 情 况 参选 申请人： （全称、盖章） 法定代表人或授权委托人： 日期： 年 月 日 26 附件 三 5： 拟 投 入 本 项 目 设 计 人 员 汇 总 表 序号 姓名 学历 专业 技术职称 在本项目拟任职务 参选 申请人： （全称、盖章） 法定代表人或授权委托人： 日期： 年 月 日 注：以联合体形式 参选 的，联合体 各方均应分别填写此表。 27 附件 三 6： 拟 投 入 主 要 设 计 人 员 简 历 表 姓 名 毕业院校专业 毕业时间 年 月 日 从事本专业时间 为申请人 服务时间 执业注册 职 称 在本项目拟任职务 主 要 经 历 时间 参加过的工程设计项目名称及规模 该项目中担任职务 参选 申请人： （全称、盖章） 法定代表人或授权委托人： 日期： 年 月 日 注： 1、 参选 申 请 人需随此表附上主要 设计 人 员 的 职 称 证 、 执业资 格 证书 等相 关资 料 复 印件。 2、以 联 合体形式参选 ， 联 合体各方均 应 分 别 填写此表，并随此表附上主要 设计 人 员 的职 称 证 、 执业资 格 证书 等相 关资 料 复 印件。 3、境外参选 人 应 提供相 应资 料的中文 译 本。 28 附件 四 ： 规划建筑方案设计征选 资格预审报告备案 样本 青岛市规划设计评审中心： 项目 规划（建筑）方案设计征选资格预审于 年 月 日进行完毕。 资 格 预审 结果 报告 包括以下内容： 一 、 设计征选报名表 ； 二 、 资格预审条件与方式 ； 三 、 资格预审结果 ； 四 、 通过资格预审的参选人报名材料 ； 五、 资格预审专家名单 。 征选人： （公章） 年 月 日 29 附件 五 ： 规划建筑方案设计征选 须知内容 征选 文件中的“ 设计 征选 须 知” 应 包 括以下内容： 一、 项 目概括 简 介 （ 一 ） 项 目 业 主名称； （二） 项 目情况 简 介 （ 项 目名称、 项 目地点、建 设规 模 ） ； （三） 项 目批准 单 位及文号； （四） 工程造价； （五） 资 金来源； （六） 参选 周期 （ 参选 工作 规 定工作日限制 ） ； （七） 被邀 请 人或自愿 报 名 征选 人 员 的 资质 要求。 二、 征选 代理机构 (若有 ) 征选 代理机构名称、地址、 邮 政 编码 、 联 系人、 联 系 电话 、传 真、 邮 箱地址等。 三、合格 参选 人要求 （ 一 ） 对 境内 参选 人的 资质 要求； （ 二 ） 对 境外 参选 人的要求； （ 三 ） 对联 合体 参选 人的要求。 四、 征选 工作 进 程安排 发 放 征选 文件、 答疑、 现场 踏勘、 书 面回 复质 疑、提交 参选文件 终 止 时间 与地点等。 五、 征选 文件 说 明 30 （ 一 ） 征选 文件 组 成 介 绍 征选 文件的 组 成部分，若 参选 人拿到的 征选 文件中有残缺部分，可向 征选 人要求 补发 等。 （ 二 ） 征选 文件的 质 疑和澄清 参选 人 对 征选 文件有不明之 处 或者 对 征选 文件中某些地方提出 质 疑，要求 征选 人 进 行澄清的 办 法。 （ 三 ） 征选 文件修改和 补 充 提交 参选 文件截止日前若干天内， 征选 人若 对 征选 文件 进行必需的修改 ， 征选 人必 须 以 书 面形式 发 送 给 参选 人。在此 种 情况下， 征选 人 应 相 应 地推 迟 提交 参选 文件 时间 。 六、 征选 文件 规 定 （ 一 ）参选 文件所 使用的 语 言； （ 二 ） 规 定 计 量 单 位； （ 三 ）参选 文件匿名、包装、密封等 规 定。 31 附件 六 ： 规划建筑方案设计征选 文件 编 制内容及深度要求 一、工程 项 目概要 项 目名称、基本情况、使用性 质 、周 边环 境、交通情况、自然地理条件、气候及气象条件、抗震 设 防要求等。 二、 设计 目的和任 务 三、 设计 条件 主要 经济 技 术 指 标 要求 （ 详见规 划 设计条件 书 ） 、用地及建设规 模、建筑退 红线 、建筑高度、建筑密度、 绿 地率、交通 规 划条件、市政 规 划条件等要求。 四、 项 目功能要求 设计 原 则 、指 导 思想、功能定位等。 五、各 专业 系 统设计 要求 根据 方案征选 类 型及工程 项 目 实际 情况， 对 规划、 建筑、 结构、采暖通 风 、 给 水排水、 电 气、人防、 节 能、 环 保、消防、安防等 专业 提出要求 ；并对 工程造价 进行 估算 。 六、方案 设计 成果要求 文字 说 明、 图纸 、展板、 电 子文件、模型等。 附： 规划建筑方案设计征选 文件 编 制深度 要求 32 规划建筑方案设计征选 文件编制深度 要求 按照青岛市 规划建筑方案设计征选及专家评审暂行 办法的规定， 规划建筑 方案设计 征选 分为 修建性详细规划设计和建筑方案设计两种类型。根据 征选 类型， 征选 人应按以下要求深度编制 征选 技术文件。 一、 修建性详细规划设计 文件 编制 深度 （一） 主要 内容： 1、建设条件分析及综合技术经济论证。 包括地上建筑或构筑物的拆迁处理、现状交通和市政公用设施负荷情况，周围环境对该地区的建设要求，公共服务设施配套情况等，找出现状存在的问题及规划应注意解决的主要问题及措施。 2、建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 建筑、绿地、环境景观的具体布置，以城市空间规划设计为重点，完善土地的开发和利用。协调包括建筑、道路、绿化、工程管线等建筑和各工程设施之间的关系。 3、对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 4、根据 道路 交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 5、 绿地系统规划设计 。 6、竖向规划设计。 7、 列出主要技术经济指标 和估算总造价。 33 （二）成果形式和深度： 修建性详细规划的成果形式分为规划设计说明书和规划图纸两部分。 1、 规划设计说明书应根据该修建性详细规划的内容，重点阐述现状条件的分析，规划原则和规划构思，规划方案的主要特点和主要技术经济指标 (主要技术经济指标包括用地平衡表、规划总人口、总建筑量、各类建筑明细表及投资估算等 )。 2、 规划图纸包括以下内容： (1)规划地段位置图 (比例不限 )标明规划地段在城市 的位置以及和周围地区的关系。 (2)规划地段现状图 (比例尺 1： 500 l： 1000)标明自然 地形地貌、道路、绿化、工程管线和各类现状建筑用地范围以及建筑的性质、层数、质量等 (工程管线现状图可单独绘制 )。 (3)规划总平面图 (比例尺 l： 500 1： 1000)标明各项规划建筑布置、内部道路网及其与周围道路的衔接，停车场站、广场及绿化系统，河湖水面的位置和范围，现状保留的建筑与规划建筑应用不同粗细的线条或不同的颜色分别表示，对于地形比较复杂的地段或旧区改建规划，规划图应在现状图上绘制。图上应标明每栋建筑 的性质、层数等。 (4)道路交通规划图 (比例尺 1： 500 1： 1000)标明规划区内道路系统及与外部道路系统的联系，标明各级道路的红线位置、道路线型、道路横断面、路口转弯半径、道路中心线交点坐标和标高，表示机动车道与非机动车道以及人行道的分流和衔接、停车场的位置和出入口。 34 (5)竖向规划图 (比例尺 1： 500 l： 1000)标明规划区内不同地面的标高 (室外地坪规划标高 )，主要道路路口标高、坡度和坡向及地面自然排水的方向，标出步行道、台阶、挡土墙、排水明沟等，规划图应在现状图或地形图上绘制。 (6)表达规划设计意图的模型和鸟瞰图 3、上述所列图纸是编制修建性详细规划必须完成的图纸，必要时可增加如下图纸： (1)规划用地功能分区图 (比例尺 l： 1000 l： 2000)对于规划范围较大且不是单一功能的规划用地应绘制用地功能分区图，标明用地分类、用地性质、各类用地规模，该图应在现状图上绘制。 (2)绿地规划图 (比例尺 l： 500一 l： 1000)绿地规划图以规划总平面图为依据，反映各级公共绿地的布局，出入口、路网、行道树、园林建筑设施、园林小品的布置、地面铺装以及绿化种植示意。 4、 所有 图纸均应附图注和图例。还可根据项目的需要和征选单位的要求增加如下内容： (1)分析图或图表，内容和深度可根据需要自定，比例尺不限。 (2)空间设计：在编制修建性详细规划时应考虑到城市设计这一重要环节，其内容如下：建筑空间：近期建设项目与未定建设项目地区及旧区的群体协调设计，街景立面、空间环境、城市轮廓线设计，城市生活环境空间等。 35 (3)概算：包括主要专业工程量，主要专业工程的结构及构造特点，套用概算定额后的主要实物量，套用成本定额后的造价(本项宜由建设单位自行确定 )。 （ 三 ） 住宅小区规划设计方案应包括的主要内容 1、 设计说明书（规划构思及特色、户型比例及每种户型面积、主要技术经济指标等）； 2、 总平面图（标注不同的户型、层数并反映基本的环境景观处理）； 3、 小区入口低视点透视； 4、 小区中心景观透视； 5、 分析图（结构、交通流线、绿化、景观等）； 6、 不同户型组合平面（包括建筑面积）、立面、剖面及主要立面效果图； 7、 竖向设计； 8、 投资估算分析； 9、 鸟瞰图或工作模型。 （ 四） 成果要求 36 1、 子不少于 8 个，并附对应的电子光盘一套； 2、 大 板图、模型的制作，可视项目具体情况而定； 3、 以上成果均不得出现任何设计单位的名称等标记、标识。 二、建筑 方案 设计 文件 编制 深度 （ 一 ） 设计总说明 1、 总体说明 （ 1） 设计依据 列出设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等。 （ 2） 方案总体构思 设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则。 2、 设计说明 （ 1）建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明； （ 2） 单体、群体的空间构成特点； （ 3） 若采用新材料、新技术，说明 主要技术、性能及造价估 算； （ 4） 主要技术经济指标； 37 建筑 方案 设计 主要技 术经济 指 标 表 （ 5） 结 构、 电 气、暖通、 给 排水 、 消防 、 节 能 、 环 境保 护等 专业设计简 要 说 明； 3、 工程造价估算 工程造价估算作 为 技 术经济评 估依据 ， 建筑方案 设计 造价估算准确度在 该阶 段允 许 范 围 之内，可根据具体情况作 适当 调 整。(本项宜由建设单位自行确定 ) （ 二 ） 图纸 内容 1、区域位置图。可视具体情况与总平面图合并； 2、总平面图。图中应反映用地与周围环境情况，应考虑功能分区、总体布局、空间组合、道路广场布置以及其它反映方案特性的有关内容，比例尺 1： 500 l： 1000。 一般应包括下列序号 名 称 单 位 数量 备 注 1 总 用地面 积 2 总 建筑面 积 地上： 地上、地下部分可分列 地下： 3 建筑基地 总 面 积 4 道路广 场 面 积 5 绿 地面 积 6 容 积 率 7 建筑密度 8 绿 地率 9 停 车 数量 辆 地上： 地上、地下部分可分列 地下： 38 内容： （ 1） 城市坐标网、场地建筑坐标网、坐标值及指北针、风玫瑰图等； （ 2） 场地四至的 用地界线、坐标和相关尺寸； （ 3） 相邻的城市道路红线、绿线和河道蓝线等位置及其与场地和拟建建筑物、构筑物、配套设施的相关定位尺寸、标高等技术数据； （ 4） 建筑物、构筑物及配套设施的位置、坐标和相关定位尺寸、名称、层数和设计标高。 3、竖向设计图。图纸比例同总平面图，应反映现状地形。 4、设计分析图纸 通常包括功能分析 图 、交通 组织 分析 图 、 环 境景 观 分析 图 等。 5、 建筑 设计图纸 （ 1） 单 体主要楼 层 平面 图 ，深度 视项 目而定； （ 2） 单 体主要立面 图 ，体 现设计 特点； （ 3） 单 体主要剖面 图 ， 说 明建筑空 间关 系 ，如室外地坪起伏高低，檐口高度、女儿墙顶高度、屋脊总高度、层高、门、窗洞口高度以及其它必要的尺寸等。 （ 4） 日照分析 图纸 6、 建筑效果 图纸 群体鸟瞰图、单体透视图。 建筑效果 图 必 须 准确地反映 设计意 图 及 环 境状况，不 应 制作 虚假效果，欺 骗评审 。 39 （ 三 ） 其他要求 可依据 征选 人要求制作建筑模型，建筑模型 应 准确反映建筑设计 及周 边 真 实 状况。 其他需求内容由 征选 人自行增 补 。 （四） 成果要求 1、 子不少于 8 个，并附对应的电子光盘一套； 2、 大板图、模型的制作可视项目具体情况而定； 3、 以上成果均不得出现任何设计单位的名称等标记。 40 附件 七 ： 规划 建筑方案设计 征选 评审结果公示样本 （项目名称） 方案设计评审结果公示 （ 征选 人） 的 （项目名称） 经公开（邀请） 征选 ，于 年 月 日 时在（地点） 进行专家评审 。 专家评审委员会对 全部 参选文件进行综合评审后，评审结果 公示 如下 : （一）参选方案排名顺序 序号 参选机构 方案首席规划师、建筑师 方案效果图 （二）评审委员会推荐中选方案 专家评审综合意见：