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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房企纷纷抢占长租公寓市场 【事件】 中国论文网 /3/view-12936290.htm 长租公寓租赁市场在 2017 年异 军突起，成为租赁市场的新趋势。截至 2017 年，国内长租公寓企业已超千余家， 公寓运营房屋数量已超 200 万间，知名 房产企业纷纷入局抢占市场。 【点评】 长租公寓在 2014 年已经出现， 互联网公司以自持管理为模板，开启在 热点城市圈房占领市场的策略，到 2015 年涌现一大批“ 自营” 房源为特点的长租 公寓；此外，开发商也由 2015 年开始 对手上商用或自持形成物业进行包装， 建立长租公寓。随后，随着互联网企业 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 退出和房企及民间资本的介入，包租长 租公寓如雨后春笋涌现。 截至 2017 年底，长租公寓的数 量占整体租赁市场的比重虽然还只在 2%左 右，对于整体租赁市场的影响并不大， 但这并不代表长租公寓没有前景。未来 3-5 年长租公寓市场占有率有望提升至 6%以上，并将成为租赁市场的重要房 源供应方。 起初，由民间资本运营的长租公 寓仍带有传统“ 二房东” 的色彩，虽在装 修风格和管理上得到强化，更为适应年 轻人，但与普通出租公寓相比，并无太 多优势，标签意义大于实际意义。而今， 众房企纷纷介入，使得长租公寓市场迎 来规模化运作的机遇，加之全城市区域 布局以及靠近产业聚集体的市场布局使 长租公寓更具针对性；而便捷的交通、 特色鲜明的社区化，使得长租公寓的客 群更加偏向中高端白I 。 不过，看似非常热闹的长租公寓 市场，其实还只是走出了第一步，与其 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 相关政策、法规、金融、税收优惠等也 还未出台。另一方面，长租公寓市场普 遍的高空置率、低回报率也成为影响其 发展的一个关键。 未来，长租公寓市场要发展，要 先解决生存压力问题，并购整合或许将 成为该领域发展的必由之路。长租公寓
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