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个人房产述职报告 个人房产述职报告 XX 对我来说是非常充实的一年，在公司领导及同事的 支持和帮助下，我较好的完成了本职工作，也顺利完成了 领导交办的各项任务，自身在工作和学习两方面都有所提 升，为 XX 年的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学 校等项目竣工验收工作打下了良好的基础。现将本人 XX 年 主要完成工作汇报如下： 根据 XX 年部门内部工作调整，主要负责在建项目前期 规划审查、消防、人防、测绘、水、电、气暖等市政手续 办理及配合部门内部其它相关工作办理。 1、 完成芊域阳光项目正式用电新建住宅配套费 80%费 用缴纳。(最终和财务沟通缓缴至 XX 年初，由于六村堡变 正在内部改造，等其增容完毕才可接入，通电准确时间还 要项目部配合土建施工进度) 2、 完成沣东城市广场项目正式用电方案取得。(因 “马王变”正在筹建，通电时间待定) 3、 完成芊域溪源项目临时用电增容通电确保项目现 场施工进度。 4、 完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容 迁改等手续。(芊域溪源、沣东新城第一学校项目正式用电 资料均已报入供电局) 1、 完成芊域阳光项目天然气支线工程报建，签订合 同并完成项目交底进场施工手续。(移交项目部，具体进场 施工时间根据现场施工进度决定) 2、 完成沣东城市广场项目天然气支线工程报建，签 订合同并完成项目交底进场施工手续。(因项目现场不具备 天然气施工条件，具体进场时间由项目部沟通) 1、 完成芊域溪源、沣东新城第一学校项目总平面及 单体施工图规划、消防、人防、绿化、节能等审查。 1、 完成芊域溪源项目、沣东新城第一学校项目定验 线复合。 2、 完成王寺城改、秦时明月项目地形图购买及红线 图绘制。 1、 配合完成沣东新城第一学校项目在市立项及相关 审批手续的办理。 2、 配合完成芊域溪源 B 区、沣东城市广场项目国有 土地证的取得。 3、 配合完成芊域溪源、沣东城市广场、沣东新城第 一学校项目防雷检测相关手续办理。 4、 配合完成部门工作标准化流程、合同审核及会签 相关工作。 3、 配合财务部完成全年相关融资手续办理。 回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，统 筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解 到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓 急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。当然工作 还需要细致的态度，报建中对资料的准备工作也是重中之 重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下， 依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作 效率。XX 年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各 位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努 力的结果，但细想起来，仍然存在很多的不足： 1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于 目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的知 识，以使自己的工作更上一个台阶。 2、丢掉粗心大意、养成良好的工作习惯，对于各项资 料要善于总结、勤于归纳 。 3、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一 步加强，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心 态，正所谓细节决定成败，性格决定命运。 4、还须进一步提高自己对外公关及协调能力。入行三 年来，面对过许多不同的岗位的人员，从每一次的沟通与 交流中，我也渐渐的成熟稳重起来，印象最深刻的一次就 是今年 6 月中旬，接到市局通知上调相关配套费基数，经 过公司领导商议，决定在 7 月 15 前必须完成芊域溪源项目 规划审查，接到任务后，在张部长带领下，我们倒排时间 节点，工作细化到每天，专人专项，客服了时间紧、公关 难、资料不全等难题。最终在部门全体同事的努力下提前 完成了项目规划审查，为公司节约成本约 3000 万元。 1、建议加强部门员工专业知识及技能学习，多一些涉 外培训，让员工外出学习大环境下的房地产相关知识及不 同城市的房地产信息。 2、建议加强部门现有工作流程和工作制度的更新和细 化。 3、建议部门内部可以组织工作经验心得讨论会，达到 知识共享，技能共同提升的效果。 需要进一步加强公司各部门之间的协调，前期工作比 较繁琐，办理手续多，涉及政府部门广，仅仅一个前期部 是无法面面俱到的。这就需要公司各部门的通力合作。公 司各部门对前期部的工作均十分支持，但由于专业所限， 有的事情需要提前沟通和协调。在这一方面，开发部和设 计部、计划合约部、项目部需加强沟通，在办理各项重点 事项时列出详细时间计划，尤其是需要其他部门配合时， 提前沟通，准备资料，这样才能在办理时提高效率、节约 时间。 1、配合本部门完成的芊域阳光、沣东城市广场、沣东 新城第一学校等项目交付计划，安排每一步的工作。在公 司交付计划确定后，及时编排项目竣工验收的计划，并按 计划实施，确保项目如期交付使用。 2、配合本部门完成年度计划，办理各个项目交付所需 的水、暖、电、天然气等市政配套手续的办理。及早进行 市政工程所需的相关工作，并及时报批报验。 3、配合本部门完成公司在建项目芊域阳光、芊域溪源、 沣东新城第一学校等项目土地证的办理及取得。 4、配合本部门完成公司新建项目王寺村城改、秦时明 月、沣科花园等项目前期报批手续办理，提高报批效率， 为公司第一个商品房销售创造一个便利条件。 在即将到来的 XX 年，我不但要努力工作还要时刻提醒 自己在工作之余学习相关专业知识，提升专业技能，具体 安排如下： 1、 认真学习建筑消防、人防、城市规划等设计规范。 2、 吃透水、电、气、暖、配套费等相关政策法规， 整理出不同项目、不同方式的报建流程。 3、 积极参加公司组织的相关专业知识培训，丰富自 身的知识。 工作中的不足和欠缺，也请领导和各位同事批评、指 正。同时，也热切企盼公司今后更加蓬勃发展，我也将继 续贡献自己最大的力量为公司创造辉煌的业绩。 个人房产述职报告 尊敬的各位领导： 大家好! 我叫，目前在前期部门任经理职位，自 200 年起从事 房地产行业至今已经 8 年了，在这 8 年的工作中，我个人 独自办理过手续的项目建设面积到目前达 60 万平方米。多 年的磨练使自身各项素质不断得到提升，也积累了宝贵的 工作经验。我有能力、有信心干好凯威的事业。XX 年即将 过去，回顾我在公司 前期部这一年来的工作情况首先从下几个方面向各位 领导做如下汇报，请予评议。 (根据个人实际情况填写) 由于凯威地产也是刚成立不久的新公司，制度上还不 是十分完善，从参加第一次公司例会，公司领导就提出了 相关要求，我积极响应，既借鉴同行业一些大公司的先进 管理制度经验，又结合凯威地产的实际特点，完成了前 期部工作职责 、 前期部经理职责 、 前期部职工工作职 责 、 前期部岗位职责 、 前期部工作流程图等，各项 前期工作制度，为前期部及时步入正轨做好了制度上准备。 由于前期部与各个行政审批部门签订的手续较多，而 且有些是公司重要文件更有些涉及到公司商业机密，所以 我在日常工作中严格做到了不该说的不说，不该做的不做， 及时将重要文件归档，逐一登记，随时查阅随时能查到， 方便工作手续延续办理。 公司每月有月计划、周计划，而我在日常的工作中是 以日为工作阶段单位。因为前期工作性质的不同，早一天 办完相关的手续就能为公司早日创造利润提供条件，所以， 我不仅要求自己，也要求部门员工以日为工作单位做自己 的计划，看看哪项做完了，哪项没做完，为什么没做完， 剖析原因，尽快解决，争取做到日清，这样做下来，避免 了工作的盲目性和无计划性，又使计划工作及时完成。并 多次提前完成前期手续办理。 前期工作主要以办理各项手续为主，与多个行政审批 机关打交道时，有的手续必须一把手说了算，而有的一把 手经常到本单位不久就又出去了如果找不到，手续就会多 耽误一天，所以我就依办事相关部门的时间行事，有时上 班前到，有时要等到下班以后进行办理。再者与这些部门 打交道时，针对不同部门、不同具体办事人员，采取不同 的工作方式、方法，引导部门员工做事要勤、细，办事要 有耐心、恒心，多动脑、多动手。 在前期部这一年工作中，为了使新员工尽快进入工作 状态，我经常言传身教，用心来教，用多年来前期工作中 总结出来的经验传授他们，在他们工作中遇到困难时及时 帮助，使他们尽快成长，当他们取得成绩时，进行鼓励， 并引导他们大胆独立的去完成。 前期工作是个与多部门、多科室办手续的工作，所以 任凭一个人再加上两支手也不能全顾到，所以当自己部门 员工达到独立办理水平时，坚决放权给他们，放权不等同 于放任，因为前期的每项手续都至关项目建设，所以虽放 权了，但还要监督检查，看资料准备全不全，看完成情况， 看工作进度完成的手续是否有遗漏等，做到工作有条不紊、 全面发展。 前期手续涉及到项目整个开发过程，树立部门人员责 任感，有助于项目手续万无一失，避免给公司造成不必要 的损失，实行谁办的手续谁负责，有不足之处勇于承担责 任，寻办法、寻途径解决改正，而不是推卸。从另一方面 讲也有助于个人成长进步。 政府相关审批部门建设项目审批上，有时会有变化， 这就需要我们前期工作人员在熟练掌握各项办事手续、章 程规定的基础上，还要及时掌握新政策、新规定，避免公 司项目在设计上规划上有重大失误、损失，也为公司在项 目制定上、规划上提供依据，符合公司总体战略发展要求， 所以，我不仅在加强自己部门业务不断学习的同时，及时 洞察政府新政策新导向，为公司项目规划提出新问题、新 建议、新要求。 前期部算是公司对外联络的主要联系部门，不仅公司 部门内部之间需加强团结协作，使工作更加顺畅;与外界联 系也是一样十分重要，我们不仅代表自己也代表着公司的 形象。因此，在日常内部工作中严格要求自己，加强团结、 加强协作。工作中与技术部、行政办、财务部、工程部等 均建立了良好的工作关系和工作氛围;同时也节制了那些工 作不务实、光说不做、乱说是非等不良习气的存在。在对 外联系上，首先提高自己的业务素质，也就是练好“内功” ， 在外办事时才能表现出高素质、高水平，同时也为公司增 强了荣誉。(六)时时赶在先，事事抢在前，力争提前拿到 审批结果。 前期工作，顾名思义， “前”有未来，展望的意思， “期”有约定时日的意思，所以前期工作的界定应该是： 带有前瞻、展望的，在规定的时日内完成工作。与我们工 作相关的政府职能部门均在政务大厅建立了行政审批窗口， 承诺具体批件办结日期。规定的办结日期是弹性的，有可 操作性的。在我具体办 理过程中，由于多年来建立的诚信基础，在有些资料 不全的情况下也予办理，再及时补上，资料全的情况下及 时办理，为下一个办件过程争取尽可能多的时间。 当然“人无完人，金无足赤” ，在这一年的工作中也有