仓库管理-现代仓储物流配送中心可行性研究报告(doc 60页)

兰州亿嘉通现代仓储物流配送中心 建设项目 可行性研究报告 工程号：2013-17 达华工程管理（集团）有限公司 二一三年八月 项 目 名 称：兰州亿嘉同现代仓储物流配送中心 项 目 地 点：甘肃省 项 目 性 质：新 建 项 目 建 设 单 位：兰州市安宁区沙井驿街道沙井驿村 建 设 单 位 负 责 人：王道明 项目可研编辑单位：达华工程管理（集团）有限公司 工 程 咨 询 证书：工咨甲 1030101013 项 目 核 定：顾艳华 项 目 审 核：王元平 项 目 负 责：蔡亚东 项 目 参 与：王文惠 张瑞 杨建平 目 录 第 1 章 总结.1 1.1 项目名称及主办单位.1 1.2 研究工作的依据和范围.1 1.3 研究工作概况.3 1.4 推荐方案与研究结论.4 第 2 章 项目背景与必要性.9 2.1 项目提出单位.9 2.2 项目提出背景.10 2.3 挑战12 2.4 措施办法12 第 3 章 保障机制14 3.1 公司类实体运作模式14 3.2 管理机构类实体运作流程14 3.3 具体步骤15 第 4 章 建设条件16 4.1 场址概况16 4.2 地形地貌情况16 4.3 资源状况16 4.4 社会经济状况17 4.5 交通运输17 4.6 能源供应18 第 5 章 建设内容19 5.1 信息平台及城市配送系统建设19 5.2 条码跟踪和自动化分拣系统29 5.3 土建工程33 5.4 公用工程34 5.5 总图运输365.6 设计依据37 第 6 章 物流配送39 6.1 物流配送流程及简介39 6.2 业务管理40 第 7 章 环境影响评价41 7.1 环境影响41 7.2 环境保护与治理措施41 7.3 评价与审批42 第 8 章 企业组织、劳动定员、安全卫生43 8.1 企业组织及工作制度43 8.2 劳动定员43 8.3 人员来源44 8.4 安全卫生44 第 9 章 节约能源48 9.1 设计采用的节能措施48 9.2 节能管理49 9.3 能耗指标49 第 10 章 项目实施进度建议50 第 11 章 投资估算与资金筹措51 11.1 估算依据.51 11.2 投资估算与资金筹措.51 第十二章 财务评价53 12.1 财务评价依据及说明.53 12.2 成本费用估算.53 12.3 营业收入与税金估算.54 12.4 营业利润估算.54 12.5 融资后盈利能力分析.54 12.6 项目清偿能力分析.54 12.7 不确定性分析.55 12.8 评价结论.55 第 13 章 社会评价56 13.1 项目对社会的影响力分析.56 13.2 项目于所在地互适性分析.57 13.3 社会风险分析.57 13.4 社会评价结论.58 第 14 章 风险分析59 14.1 市场风险.59 14.2 管理风险.59 14.3 财务金融风险.59 14.4 政策风险.59 14.5 其它风险.60 第十五章 可行性研究结论与建议61 15.1 可行性研究结论.61 15.2 建议 61 0 第一章 总 论 1.1 项目名称及主办单位 1.1.1 项目名称 兰州亿嘉通现代仓储物流配送中心 1.1.2 建设性质: 新建 1.1.3 项目建设单位: 兰州市安宁区沙井驿街道沙井驿村 1.1.4 项目建设地点: 兰州市安宁区沙井驿街道沙井驿村北环路北 1.1.5 可行性研究报告编制单位: 达华工程管理(集团)有限公司 咨询证书编号:工咨甲 1030101013 1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 研究工作的依据 （1）原国家计委投资项目可行性研究报告指南（试用版） （2） 建设项目经济评价方法与参数第三版 （3） 国务院关于加快发展服务业的若干意见国发2007 7 号 （4） 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国办发2008 134 号 （5）国务院关于印发物业调整和振兴规划的通知国发2009 8 号 1 （6）商务部、中华全国供销合作总社关于共同推进农村流通 网络建设进一步促进消费广大内需的通知 商建发2009l72 号 （7）甘肃国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 （8）项目建设单位提供的基础资料和证明材料 （9） 甘肃省“十二五”物流业发展规划的通知甘政办2011 301 号 （10） 关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见 （11） 甘肃省人民政府关于加快推进兰州新区建设的指导意见 （12） 兰州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 （13） 兰州市委兰州市人民政府关于发展培育多元支柱产业的 意见 （14） 安宁区国民经济和经济发展第十二个五年规划纲要 （15)兰州市安宁区第三产业发展规划 （16） 关于加快推进全区率先跨越发展的实施意见 （17） 兰州市安宁区沙井驿街道集体经济发展规划 （18）其它有关行业规划，产业政策、法规和设计标准 1.2.2 研究工作的范围 （1）市场需求预测 （2）建设规模、经营范困及运营模式 （3）土建工程和建设条件 （4）环境保护、节约能源 2 （5）企业组织、劳动定员、人员培训及项目的实施进度建议 （6）投资估算、资金筹措和项目的财务及经济效益评价 1.2.3 发展思路 紧紧围绕全区“35313”总体发展思路，大力实施“项目立区、 产业强区、高位建区、生态宜区、民生安区”五大工程。依托兰州 西出口和北滨河路风情线的区位优势，全面提升配套辖区物流行业。 无缝对接发展商务、餐饮、运输、体闲、物业管理、保安服务、家 政服务，做优做活社区集体经济。 坚持以人为本，将满足不同物流企业群体单位人员的需求作为 主动融入现代服务业的出发点和落脚点，努力为辖区物流企业创造 一个良好的生活环境、创业环境，形成资源有效整合、功能互补的 综合服务功能，改善和提高居民生活质量。 坚持“企业化管理+确保失地农民就业增收+与失地农民共建新 城市”的发展路子。通过发展社区经济，培养一批致富能人，培养 一批职业经理人，带动集体经济发展。 选聘懂规划、懂建设、懂流程、会经营、会管理的能人，为社 区集体经济发展的带头人，减少失误，不走弯路，加快社区集体经 济的发展速度。 1.3 研究工作概况 我们于 2013 年 7 月接受了兰州市安宁区沙井驿街道沙井驿村编 制本项目可行性研究报告的委托，随即组织有关工程技术人员对建 设单位提供的基础资料及有关文件进行了逐项、细致的研究和落实 3 工作，进一步完善了建设单位提供的基础资料。组织相关人员对产 品的市场、工艺及设备进行了进一步的咨询和落实，查一询了大量 的资料，并征求了有关专家的意见和建议，于 2013 年 8 月完成了项 目的可行性研究工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 经营范围 汽车用品、家居建材、家用电器、农副产品、钢材和生活百货 等物流企业配套仓储。 1.4.2 建设条件 本项目场址位于兰州市安宁区沙井驿街道沙井驿村北环路北， 现有开发好的场区占地 96 亩，南边毗邻北环路、西站编组站和货场， 北边是北山林区和报恩寺，交通便利，建设环境良好。 本项目计划场区总占地 96 亩，分为 4 块。 场区现由市政供水管网供水，由安宁区电力局供电,100kva 变 压器一台。 1.4.3 建设目标及功能 兰州亿嘉通现代仓储物流配送中心建设目标是:要按“错位发展、 结构发展、连接紧密、布局合理”的发展思路，结合区域物流服务 行业发展现状，社区只有主动融入、无缝对接、借力发展，形成商 圈融合、错位关联、互补互促、合理竞争、共生共荣的产业配套空 间，才能有层次、有重点地发展现代物流服务业务，突出现代服务 宗旨的特色，构筑一个较完整的现代服务体系。 4 1、三年内兴建现代服务业文化、餐饮、休闲、仓储等经营性建 筑面积 10 万平方米。 2、五年内利税达到 2000 万 3、股民人均年分红 5000 元 4、社区居民年收入达 20000 元 5、积极为辖区物流企业对接服务，解决失地农民 600 人就业。 1.4.4 建设规模及内容 1.4.4.1 建设规模 年储存周转配送: 汽车用品 37950 套 家具 5250 件 家用电器 40000 件 生活百货 5000 件 1.4.4.2 建设内容 a.新增电子交易及配送管理系统、条形码自动分拣系统;新增 兰州、白银城区经销网点 200 个(原有 30 个)。新建信息管理中心 720 。 b.建设 10000仓库四座。 c.建设配电室、综合楼(含宿舍)等配套公用服务设施。新增 400kvA 变压器一台。新增 4t/h 蒸汽锅炉 1 台。 项目总建筑面积 4 万;设备 54 台(套)、货车 5 辆、叉车 2 辆、 配送车 40 辆(自购 20 辆，其他利用物资配送企业车辆)。 1.4.5 环境保护 项目生产废渣、废气、噪音等经综合处理后，达到国家有关排 5 放标准和控制标准，对周围环境无不良影响。 1.4.6 全厂定员 本项目需新增定员 387 名，其中工人 321 名、管理人员 18 名、 技术人员 6 名、其他人员 17 名、运输人员 25 名;每年另需季节工 250 名。 1.4.7 总投资 项目总投资 3693.62 万元。其中：建设投资 3350 万元，建设期 利息 0 元。 1.4.8 项目实施进度。 本项目建设期为 0.8 年。 1.4.9 综合评价 (1)本项目充分利川当地的资源优势及企业现有良好的基础条件， 以兰州为服务中心，为辖区图书、汽车用品、钢材、农副产品、家 居建材、家用电器、饮料饮品、生活一货等物流企业配套仓储物流， 提升仓 储配送业务，打造物流信息网络平台，扩大省会城市物流辐射范围。 项目将当地农业资源与城区市场有效对一接，可促进当地经济持续、 快速、健康发展。 (2)项目建成后税前静态投资回收期 7.37 年(含建设期)，税前 财务内部收益率 9.07%税前财务净现值(I=9%)11.74 万元，资本金净 利润率 5.92%,总投资收益率 9.07%,卞要指标均高于行业基准值，经 济效益较好。 6 (3) 项目盈亏平衡点 61.57%。 根据以上综合分析，项巳各项建设条件具备，经济效益、社会效益 良好，该项目可行。 1.4.10 主要技术经济指标 表 1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 指标 1 规模 94200 1.1 汽车用品 套 40000 1.2 家具 件 36750 1.3 家电用品 件 9750 1.4 生活百货 件 7700 2 全年生产天数 天 300 3 每日工作时间 小时 24 4 燃料消耗 4.1 水 吨 166961 4.2 电 万度 197 4.3 煤 吨 1955 5 动力负荷 用汽负荷：平均 吨/小时 3.57 最大 吨/小时 3.92 用电负荷： KW 1038 6 用水量：最大 吨/小时 178075 平均 吨/小时 66.77 7 吨/年 225595 8 劳动定员 人 387 其中：工人 人 321 管理人员 人 18 技术人员 人 6 服务人员 人 42 9 厂区占地面积 46000 新建建筑面积 34900 建构筑物占地面积 5100 建筑系数 75.9% 7 10 总投资 万元 3693.62 序号 指标名称 单位 指标 10.1 建设投资 万元 3663.62 其中:建筑物 万元 3000.00 设备 万元 200.00 其他 万元 463.62 10.2 建设期利息 万元 0.00 11 投资资金筹措 万元 3693.62 12 设备数 台(套) 101.0 13 形成固定资产值 万元 3663.62 14 正常年销售收入 万元 720.00 15 正常年总成本 万元 376.17 16 正常年利润总额 万元 281.83 17 正常年利税 万元 112.98 18 正常年增值税 万元 104.62 19 正常年销售税金及附加 万元 112.98 20 正常年上缴税金总额 万元 225.97 21 正常年净利润 万元 230.85 22 投资利润率(年平均值) 5.92% 23 投资利税率(年平均值) 8.92% 24 静态投资回收期(含建设期) 年 7.37 25 动态投资回收期(Ic=9%,含建设 期) 年 10.76 26 财务内部收益率：税前 9.07% 税后 9.07% 27 资本金收益率 9% 28 财务净现值（Ic=9%） 万元 11.74 29 盈亏平衡点 61.57% 第二章 项目背景与必要性 2.1 项目提出单位 单位名称:兰州市安宁区沙井骤街道沙井骚村 8 注册地址:兰州市安宁区沙井骚街道沙井释村北环路北 主营业务:汽车用品、家居建材、家用电器、农副产品、钢材和 生活百货等物流企业配套仓储。 发展背景:发展社区集体经济,以省、市、区统筹发展总体规划 和沙井骤街道集体经济发展规划为依据，重点做好招商引资、 项目建设、现代旅游业，结合本地经济基础、区位条件、土地资源 状况等实际出发，结合辖区物流企业谋发展，实现“一街一产业、 一社一特色”以市场为导向，建设 4 万平方米的现代仓储物流配送 平台;与五矿联建 12 万平方米的综合商务大厦，采取灵活多样大发 展方式，有计划、有步骤的完成社区经济发展大预期目标。 沙井骚街道现辖 4 个城市社区、4 个涉农社区，总面积 28 平方 公里，总人口 1.67 万人，其中涉农人口 6700 余人(其中:纯农业人 口 5000 余人)，涉农社区现有土地总面积 7507.4 亩，其中耕地面积 3469.2 亩，林地面积 1844 亩，集体所有建设用地总面积 1488.4 亩;失 地农民共计 4844 人，其中完全失地农民 3851 人。兰州市安宁区沙 井骚街道沙井骚村社区 377 户，总人口 1160 人，林地面积 1360 亩， 全社区实剩余耕地 35 亩。围绕“失地有保障” ，以发展壮大集体经 济为着力点和突破口，通过城中村改造、开发“四荒地”以土地资 源换保障的方式，力争建成有一定实力的社区经济实体，使集体经 济收入比上年增长 15%以上，人均收入比上年增长 10%，同时积极推 进村民向股民、集体经济向混合经济和股份制经济转变，确保被征 地农民可持续增长，通过养林企业进一步稳定完善凤凰山绿化工作， 9 安排绿化专业人员 50 人。 负责人简介:王道明，男，汉族，现任兰州市安宁区沙井骚街道 沙井骚村主任。该同志曾任村主任多年，是土生土长的优秀农村干 部。曾经经营砖厂，既有丰富的农村工作经验，又有着良好的市场 经济意识和高效务实的企业管理经验。现任兰州亿嘉通商贸有限责 任公司法人。 2. 2 项目提出背景 2. 2. 1.区位背景 兰州位于中国陆士峨反块的几何中心，在大西北处于“座中四 联”的独特位置，自古就是“丝绸之路”上的商埠重镇和著名的 “茶马互市” ，是西北公路、铁路的中心枢纽，也是西北区域物流中 心节点城市。兰州现已发展成为西部地区重要的商品集散中心，全 市商贸流通业整体水平不断提高，超市和连锁经营等新兴业态快速 发展。多层次、规范化的市场体系建设日益完善，流通服务功能明 显增强，人流、物流、资金流、信息流相对活跃，大商贸、大流通、 大市场格局初步形成，商贸辐射面达西部 8 省区，近 400 万平方公 里和 3 亿多人口。 沙井骚村位于兰州市安宁区沙并释街道沙井释村北环路北，现 有开发好的场区占地 96 亩，南边毗邻北环路、西站编组站和货场， 北边是北山林区和报恩寺，交通便利，建设环境良好，发展商贸物 流业具有优越的地理位置。 2.2.2 政策背景 10 国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知国发2009 8 号提出，中西部地区客观要求改善协流条件，缩小与东部地区的 物流成本差距，主动承接东部沿海地区产业梯度转移，有利于增加 城乡就业岗位，扩大社会就业，缓解交通拥堵，促进区域间协调和 可持续发展。 一甘肃省“十二五” 。物流业发展规划的通知甘政办2011 301 号明确提出，现代物流业是推动第三产业快速增长的重要力量， 也是我国经济领域中最活跃、增速最快的一个新兴产;业，被公认为 企业的第二利润源。为此，甘肃省决定:建立以兰州为中心，兰白都 市圈为依托的物流核心圈，积极融合进入到国家主导的九大物流区 域、十人物流通道、二十一个物流节点城市之一，和现代物流示范 城市，促进流通的现代化扩大城乡居民消费商务部、中华全国供销 合作总社。 “十一五”末安宁 lX:第三产业取得了长足发展为发展现代物 流业提供了保障。二一二年全地区生产总值完成 90.5 亿元，第三 产业总值为 44 亿元，三产总值占全区 GIMP 的 48.6%，为推动全区 产业结构进一步优化提升奠定了坚实基础，辖区物流企业聚集，科 教文化基础雄厚、旅游服务发展充分、商贸流通日益活跃，也为发 展现代物流仓储配送行业提供了创新载体平台。 城乡一体化建设的加快为发展第三户二业提供自”阔的天地。 按照团民经济行业分类（GB/T47542002） 的划分标准，第三产 业的门类很多，比较和选择的余地较大，适宜于农村和小城镇发展 11 的第三产业的传统行业，人多数具有技术要求不 l 六 、资本投入不 多的特点，因而市场准入门槛较低，较为容易创办。 辖区物流企业的跨越式发展使得社区建立与之互动共赢的仓储 物流变为现实。个区初步形成了以奇正藏药、佛慈制药、九州通药 业、众友药业等为代表的医药产业物流集群:以康帅傅、白事可乐、 雪花啤酒、莫高酒业等为代表的食品饮品产业集群:海峡两岸农产品 物流城、新华图书物流园、中国五五矿兰州钢铁物流园、中石油西 北物流集散中心、中铁兰州信息服务中心、西北石油管道基地、新 一世纪汽车城、华尊立达家具建材博览城、立达国际汽配城等一批 物流企业。为发展仓储物流配送业态提供了巨人的发展空间。 2.3 挑战 第三产业发展不平衡，三产化程度低。农村的第三产业延续传 统的粗放式，现代物流配送尚处于培育发展阶段，层次低，效益不 佳，缺乏先进的现代服务业模式，以及现代化技术手段应用程度不 高，三产业没有形成支柱产业。 土地资源严重匮乏，开发兴建社区经济成木过高。近几年国家、 省、市发展经济、引进项目征用了大量农村土地。征用土地成本巨 大，发展社区经济只有开发“四荒地” ，但前期投入也非常巨大。 农村发展经济人力资源相对稀缺。懂经济、懂技术、会管理、 会经营人才不足，配套服务意一识缺乏，一定程度上也是制约社区 经济发展的瓶颈。 2.4 措施办法 12 用足用活现有政策，强化产业互补，加快融合发展。根据兰州 市人大常委会颁布的兰州市南北两山绿化建设管理办法 ，将辖区 内凤凰山东至小李黄沟、西至南坡平变电站、南至北环路、北至凤 凰山山项的 1360 亩荒山划为绿化基地，将 30%的荒山荒坡开发整理 为可利用的集体国有建设用地，兴办兴建仓储物流配送中心(中转站)， 利用政策减少土地前期成本。二一三年六月二十日山兰州市安宁 区林业园林税务局填证、安宁区人民政府发证，获得国家林业局办 法编号为 A62O0O40O58 的中和人民共和国林权证 。 利用安宁区规划的 4 平方公里作为现代物流服务基地的机遇， 结合业态、分工协作、错位拔展，主动积极为辖区物流企业及人员 提供文化、娱乐、餐饮、休闲、商务、园林绿化、清洁卫生、家政 物业服务，寻求社区最大化利润空间，同时为失地农民再次就业及 融入城市社会创造条件。 在全社会招聘懂规划、懂建设、懂流程、会经营、会管理的人 才进入社区，引领社区经济健康快速发展，同时培养一批土生土长 的经营管理能人作为社区经济发展的骨干力量。 13 第三章 保障机制 根据区、街统筹发展集体经济的总体发展思路，依托现有经济 发展基础街道在集体经济发展实体运作谋划上。主要分为公司类实 体和管理机构类实体两大运作模式。 3.1 公司类实体运作模式 (1)由专业机构对社区集体资产进行清产核资工作; (2)成立相应公司实体; (3)确认股民身扮，并召开股东大会推选股民代表及公司理事会 成员; (4)对全部股民进行量化后，开始股份认购和委托授权; (5)报请街道集体经济发展监督管理委员一会审定并备案; (6)公司开始正式运营，街道集体经济发展监督管理委员会履行 相关监督、管理职能; (7)按照公司章程，对一定时期内运营业绩进行评估，并按照公 司章程提取相应红利，拟定分配方案报请街道集体经济发展监督管 理委员会审定备案; (8)街道集体经济发展监督委员会市批统一分配方案后，在监督 管理委员会监督下按方案实施分配。 3.2 管理机构类实体运作流程 14 (1)成立相应管理机构，并由该机构设立经济实体; (2)有管理机构按法律程序委托经济实体开展运营工作，经济实 体必须接受管理机构监督管理; (3)按照章程，对一定时期内运营业绩进行评估; (4)管理机构按照经济实体健康发展原则，制定红利分配方案， 报请街道集体经济发展监督管理委员会审定备案; (5)街道集体经济发展监督管理委员会审批同意分配方案后，在 监督管理委员会监督下按方案实施分配; 3.3 具体步骤 第一步:街道通过升展社区清产投资、摸清底数、整合资源、建 立实体等工作，夯实发展集体经济基础，针对不同组织机构，制定 相应社区集体经济发展规划。 第二步:实施项目带动战略，以兴建仓储物流配送中心，五矿物 流综合服务大厦为实休,主动对接辖区物流企业，以人实体、人服务 带动小实体、细服务，充分提供服务就业岗位。 第三步:以社区集体经济效益带动具他社会服务，全面实现增收 见效，创建“双强达标社区，小康达标户” ，推动社区精神文明建设， 使辖区内居民生活满意度达到 95%以上。 15 第四章 建设条件 4.1 场址概况 甘肃省沙井驿村位于安宁区最西部，东与安宁堡乡接壤，西与 西固区张家大坪毗连，南濒黄河与西固陈官营、钟家河相望，北依 凤凰山，与皋兰县中心相接。 4.2 地形地貌情况 沙井驿村地形属黄土高原丘陵沟壑区，多为黄土梁茆、沟谷和 小川台地等类型，地势为北高南低、西高东低，呈西北向东南倾斜， 山脉多为南北走向，海拔高度在 1459.2m-2445.2m 之间，相对高度 达 986m。境内共有 0.5 公里以上的大小砂、土沟 4799 条，全长 6743.7 公里，这是该县水土流失侵蚀沟的发源地，沟壑密度 2.64 公里/平方公里。根据国家地震局颁布的中国地震烈度区划图 ， 沙并驿村地震烈度按 7 度考虑。 4.3 资源状况 沙井驿村涉农社区现有土地总面积 2263 亩，其中耕地面积 35 亩，林地面积 1366 亩，集体所有建设用地总面积 930 亩。沙井驿村 16 属温带半干旱气候，年均气温 7.2 C，年均降水量 266mm，年均蒸 发量 1600mm,年均日照 2768 小时，无霜期 144 天。 4.4 社会经济状况 沙井驿街道现辖 4 个城市社区、4 个涉农社区，总面积 28 平方 公里，总人口 1。67 万人，其中涉农人口 6700 余人(其中:纯农业人 口 5000 余人)，涉农社区现有土地总面积 7507.4 亩，其中耕地面积 3469.2 亩，林地面积 1844 亩，集体所有建设用地总面积 1488. 4 亩；失地农民共计 4844 人，其中完全失地农民 3851 人。兰州市安 宁区沙井驿街道沙井驿村社区 377 户，总人口 1160 人，林地面积 1369 亩，全社区实剩余耕地 35 亩。 二一二年安宁区国民经济稳步增长，综合实力持续增强。主 要经济指标保持了两位数的高位增长，增速排名位居全市前列。全 年地区生产总值完成 90.5 亿元，同比增长 16%;固定资产投资完成 143.2 亿元，同比增长 40.1%:社会消费品零售总额完成 44 亿元，同 比增长 19.4%;地区性财政收入完成 16.56 亿元，同比增长 19.74%; 一般预算收入完成 6.41 亿元，同比增长 20.25%;城镇居民人均可支 配收入达到 17694.6 元，同比增长 14%;农民人均纯收入达到 10344 元，同比增长 14.5%。 4.5 交通运输 沙井驿交通便利，境内拥有民航、铁路和国道、高速公路、省 道、县乡道共计 l2 条 389.93 公里。其中:铁路 1 条 64 公里、国道 17 1 条 52 公里、高速公路 3 条 72.75 公、省道 1 条 41 公里和县乡道 6 条 160.18 公里。形成既有民航、铁路，又有国道、省道、高速公路和县乡道 路的东西相连、南北相接、纵横交织、四通八达的交通网络。 4.6 能源供应 供水:山公司现有供水管网供给，水质符合生活饮用水卫生标 准 。现有供水设施能满足本项目生产生活用水需求。 供电:由安宁电力局供电线路供给，供电电压为 10KV，己接入 现有配电室。 用煤:主要有靖远煤矿提供。 18 第五章 建设内容 5.1 信息平台及城市配送系统建设 5.1.1 平台架构 一、总体架构: 19 中心平台通过系统基础规划与设置，可规范业务流程、严格权 限管理、实现信息共享和信息安全监控机制，构建信息系统的基础 技术支持平台。 平台对各项物流业务，如仓储、运输、配送业务实行全面管理， 实现内外协同、信息共享的十一体化、动态化、实时化管理应用。 通过企业内部协同办公系统建设，将所有管理工作，建立在表单平 台。通过单点登录和超链接等方式，与物流等系统进行信息集成， 支持网络文档、手写批注、手写签名、电子印章等功能，能与 WORD, EXCLE 等软件自动集成和数据交互。未来根据物流管理需求特点， 可灵活配置数据集成的形式。可通过客户化解决方案和接口系统的 开发，实现与财务系统和客户信息系统的数据集成，达到物流系统 与财务系统，企业自有管理的信系统与客户管理的信系统的信息共 享。 二、平台构成 a.仓储管理系统. b.运输管理系统. c.GIS/GPS 系统 20 d.物流计费系统 f.电子订单系统 e.企业自主建站系统 三、平台技术架构 物流配送信息管理系统是一个以系统交互层、管理决策层、综 合作业层、系统技术层搭建的四层应用体系。能够满足物流对信息 系统扩展应用的要求，随着业务的深化以及服务对象的不同需求， 能够支持多种实施部署方式，做到信息系统随着企业的发展而动态 发展。系统技术应用架构如下图所示: 物流配送信息管理系统既可以成为企业内部管理信息系统平台， 21 也可以通过系统配置构建起针对第二方物流企业、区域商贸企业服 务用平台，实现企业、客户、成员单位、合作伙伴间的信息交互， 完成基于业务、信息、资源的一体化管理。因此，系统在开发设计、 功能定位上主要体现在以下方面: （1）电子交易与服务平台：面向会员企业与专业用户，提供深层 次的 B2B 门户平台。业务涉及到企业管理信息系统内部，从单纯的 信息发布、交易确认到涵盖物流企业内部管理，与企业市场营销、 客户管理、物流计划执行与客户之问的无缝化集成。 （2）决策支持管理平台：面向企业的高层决策部门，以历史数据 为依据，科学的预测模型为保证，为公司高层决策提供决策分析类 报表。包括历史物流成本需求预测方而的内容。同时平台扩展支持 包括商务智能系统、运输调度优化引擎等第三方决策支持应用插件。 （3）ASP 业务管理平台：实现对各项物流业务，如仓储、运输、 配送、货代、报关业务的全面管理，实现内外协同、信息共享的一 体化、 动态化、实时化管理应用。 （4）应用技术支持与集成：平台具有标准化、可配置的接口功能， 提供灵活的系统集成解决方案，支持与 PF/RFID、EDI、GPS /GIS 等系统的集成应用于技术支持。 5.1.2 物流配送管理系统 物流配送信息管理系统是物流管理的核心内容之一，专注与货 22 品的收货、加工、包装、保管、搬运、发货、运输等作业的计划、 控制和反馈过程的信息搜集、汇总、查询和分析，达到提高物流配 送效率，降低物流配送成本的目的。 一、软件功能架构 物流配送信信息管理系统主要包括三大核心业务处理功能：综 合业务管理、仓储业务管理、配送业务管理，以及两项很重要的管 理功能即物流成本管理和物流绩效管理。除以上功能外，还有专为 领导决策提供了高效的查询功能和决策支持功能，以及保障系统正 常运转的基础信息维护功能和系统管理功能。 二、软件功能概述 物流配送管理系统包括 9 大子系统，分别是：综合业务管理子系 统、仓储业务管理子系统、配送业务管理子系统、物流成本管理子 系统、物流绩效管理子系统、综合查询子系统、辅助决策子系统、 系统管理子系统和基础信息管理子系统。它们为帮助企业全面、准 确地掌握物流配送作业的各项信息，包括作业内容、作业成本和作 业成效等提供了丰富的管理和辅助决策功能。 三、物流配送管理系绕的特色 在完成业务单据的处理基础上，提供对业务单据的 EIQ 分析， 有利于管理部门在设施重新规划、设备和利用调整、作业流程重组 等诸多方面的决策水平提高。 为配送线路选择、货位储存、装车配载、拣货流程等物流配 送关键环节提供优化手段，大幅度提高作业效率。 23 可与 GPS 设备、条码扫描设备、PDA 设备等外设集成使用。 适应现代物流发展趋势，支持集中拣货和顺序拣货，提供基 于零售店货架的配货方式，减少验货收货手续和时间，提高验货收 货效率。 基于物流活动成本法(物流成本 ABC 法)计算物流成本，更 精确、更全面地反映企业的物流成本状况。 提供可视化的库存管理手段，将仓库管理变得简单、直观和有 效。 支持多种业务单据，如配送单、运输单、仓管单、调拨单、 提货单等；支持网上下单和无订单进货。 可随时报告帐面库存、实际库存和预期库存。 支持单物流配送中心和多物流配送中心等组织形式。 支持条形码和二维条码管理商品进出。 在入库和出库时，支持手工及自动指定货物储位。 可随时查询当前以及预测期的仓储能力、流通加工能力和装 卸能力。 动态跟踪配送任务，帮助企业以及企业客户掌握货物配送状况。 采取按货主、线路、商品、时间等多种策略安排配送任务。 四、物流配送管理系统各子系统的功能 (1)综合业务管理子系统 业务单据管理 24 包括网上业务单据、业务单录入、业务单审核、业务单分解、 业务单下发、业务单反馈接收和业务单追踪等功能。 合同管理 包括合同录入、合同审核、合同转换和合同维护等功能。 物流资源查询 包括总运能查询、总仓储能力查询、总流通加工能力、分支机构 运能查询、分支机构仓储能力查询、分支机构流通加工能力查询等 功能。 物流报价查询 包括运输报价、仓储报价、流通加工报价、装卸报价的定义和 查询等功能。 物流费用结算 包括运输费用、仓储费用、流通加工费用、综合物流费用的计算 和物流费用结算清单的打印等功能。 (2)仓储业务管理子系统 进货管理 包括货物到达预测、进货验收、进货差异处理、存储货位指派、 上架单生成和回填等功能。 存货管理 包括库位整理、保质期管理、库存预警、库内补货等功能。 出货管理 包括拣货单生成和回填、配货登记、出货验收、出库登记等功能。 25 盘点管理 包括盘点周期设定、盘点清单生成和回填、盘盈盘亏处理等。 流通加工与包装管理 包括加工工艺定义、包装定义、包装单生成和回填、加工单生成 和回填等。 (3)配送业务管理子系统 车辆动态管理 包括车辆可用状态设定、车辆可用状态查询、 车辆动态报告和查询等功能。 派车计划管理 根据车辆情况、配送要求和配送内容，安排车辆按照一定路线和 顺序配送一定的商品。 行车日志管理 记录运输配送的过程及其发生的成本。 配送事故管理 提供记录配送事故的发生和直接损失的功能，以及赔偿处理登记 和查询，以及责任处理登记和查询等功能。 货物交接管理 记录货物交接情况，并安排被拒收或者未送达货物的处理情况。 货物中转管理 对于需要经过在临时仓库中转后在运输和配送的作业过程进行管 理。包括货物临时堆存管理、临时卸货登记、货物分拣装车等功能。 26 (4)物流成本管理子系统 为了全面反映企业的物流成本，本子系统率先采用国际上流行 的物流 ABC 法计算包括仓储保管、流通加工、装卸搬运、运输配送、 订单处理等五个方面的物流成本。同时，还允许企业定义标准成本 值，用于真实反映物流配送成木的高低和存在的问题。本子系统的 主要功能有: 标准作业成本值设定 企业可以定义每项物流作业成本的标准值，用于和实际情况比较。 物流作业成本计算 企业可以计算(包括设定时间自动计算)各类成本值。 物流作业成本查询 提供随时查询物流作业成本值的功能。 成本分析 系统根据选定的成本的标准值和实际值，自动报告当前成本高低， 并以图表、报表等多种方式反映企业物流成本状况。 (5)物流绩效管理子系统 为了全面反映物流作业效率，本子系统精选提供了仓储保管、流 通加工、装卸搬运、运输配送、订单处理等五个方而五十余种作业 指标的选定、计算、查询和分析功能。同时，还允许企业定义标准 作业指标值及设定作业绩效，用于真实反映物流配送状况，评定和 改善物流配送绩效。本子系统的主要功能有： 作业评估指标设定 27 企业可根据实际情况选择有效的评估指标来反映和评定作业情况。 标准作业指标值设定 企业可以定义每项作业指标的标准值，用于和实际情况比较。 作业绩效等级设定 企业可以定义各作业内容绩效所包含的作业指标及其高、中、低 值，用于和实际情况比较，评定作业情况的优劣。 作业指标计算 企业可以计算(包括设定时间自动计算)各作业指标值。 作业指标查询条件设定 企业可以自行定义对作业指标进行查询时的假定条件，如设定 哪些指标需要同时列出比较等。 作业指标查询 提供随时查询作业指标值的功能。 作业指标分析 系统根据选定的作业指标及其标准值和实际值，自动报告当前 作业绩效的优劣。 (6)综合查询子系统 本子系统满足领导查询各种信息的要求。从一个入口，就可以 掌握物流企业运行的各方面状况，可同时查询不同作业环节数据， 并在同一个显示界面上表达，将运营现场搬到办公室。它包括但不 限于以下功能： 总库存、商品别库存、客户别库促、仓库别库存查询等。 28 总配送量、地区别配送量、客户别配送量、商品别配送量查 询等。 总配送事故、商品别配送事故、仓库别配送事故、车队别配 送事故查询等。 （7）决策支持子系统 本子系统是为辅助管理者进行决笨，达到提高物流企业管理水 平的目的而设计，它包括如下功能： 业务单据 EIQ 分析 库存商品 ABC 分析 物流作业成本综合分析 物流作业绩效综合分析 本子系统透过数据，反映企业运营存在的问题，利用 OLAP 技术， 进行数据采集和分析，具备一定的数据挖掘能力。 （8）基础信息管理子系统 本子系统是保障软件正常运转的基础，它包括以下功能： 商品信息管理 车俩信息管理 储位信息管理 设备信息管理 人员信息管理 加工工艺信息管理 配送线路信息管理 (9)系统管理子系统 本子系统是保障软件安全运转的基础。它包括以下功能： 29 系统登录 系统用户管理 系统用户组管理 操作日志维护和查询 数据备份与恢复 界面操作权限管理 信息/单据授权访问管理 数据访问权限管理 数据上传、下发和同步管理 5.2 条码跟踪和自动化分拣系统 5.2.1 条码跟踪系统 以条码系统为纽带，可有效联结各个销售流通环节的数据。 (1)列印条码标签，并根据需要粘贴在产品上、包装上和产品档 案上，给予产品唯一的身份标识。 通过在产品上、包装上、保修单和产品档案上贴上条码，可以方 便地对产品从生产、储运、销售、售后的整个流程进行追踪。在产 品流通的每一环节从产品上撕下一个条码，拿回来后进行扫描，或 者是即时扫描记录，不论用哪一种方式，都可记录哪一种产品在什 么时间，哪一个部门，卖给了什么人，是谁卖的，完成哪一份订单 或合同。有了这些基本信息可以很方便地进行分析和统计，为企业 的生产销售决策提供帮助，并且可以解决许多售后服务中遇到的实 际问题。 (2).使用带有条码扫描功能的手持数据终端进行销售数据采集。 30 对于许多连锁经营或在各地有分支机构的企业，由于在销售终 端没有一条件直接使用总部的系统录入数据，可以使用手持数据终 端先分散采集相关数据，后把采集的数据上载到计算机系统集中批 量处理；此时可以给终端销售人员配备带有条码扫描功能的手持数 据终端，进行销售终端的数据采集。 (3).数据的上传与同步。 利用产品的条码身份标识可以实现各个销售流通环节的数据自 动化采集，保证数据输入的准确性和及时性。将现场采集的数据上 传到总部销售管理系统中，系统中的数据便可自动更新。同时也可 将系统中已更新后的数据下载到手持终端中，以便在现场进行查询 和调用。 (4).利用产品条码作为索引，整合产品在各个流通环节的数据。 通过整合产品在各个流通环节的数据，实现产品从生产、储运、 销售、售后的全过程进行追踪。 (5).以产品条码为线索，对销售窜货及假冒伪劣现象的有效管 控。 当用户保修或发生质量投诉时，通过条码的销售管理系统，可 以立即查到这一产品是何时何地由何人售出，价格是多少销售合同 内容，保修记录等。同时，借助条码还可以对销售窜货现象以及假 冒伪劣现象进行有效的管理，有效保证企业的经济利益。通过核对 31 产品记录可以立即识别假货和串货。 5.2.2 自动化分拣系统 一、自动分拣系统作业描述 自动分拣系统(Automated Sorting System)。该系统的作业过 程描述如下：分拣中心每天接收的各类货品在最短的时间内将这些 货品卸下并按商品品种、货主、储位或发送地点进行快速准确的分 类，将这些商品运送到指定地点，同时，当配送中心通知物流中心 按配送指示发货时，自动分拣系统在最短的时间内将带有电子标签 的货品快速分拣，并按所需数量出库，将从包装线上取出的不同数 量的商品按配送地点的不同运送到不同的理货区域或配送站台集中， 以便装车配送。 二、自动分拣系统的主要特点 1、能连续、大批量地分拣货物：由于采用大生产中使用的流水 线自动作业方式，自动分拣系统不受气候、时间、人的体力等的限 制，可以连续运行，同时由于自动分拣系统单位时间分拣件数多， 因此自动分拣系统的分拣能力是人工分拣系统可以连续运行 100 个 小时以上，每小时可分拣 7000 件包装商品，如用人工则每小时只能 分拣 150 件左右，同时分拣人员也不能在这种劳动强度下连续工作 8 小时。 2、分拣误差率极低：自动分拣系统的分拣误差率大小主要取决 于所输入分拣信息的准确性大小，这又取决于分拣信息的输入机制， 采用条形码扫描输入，除非条形码的印刷本身有差错，否则不会出 32 错。因此，目前自动分拣系统主要来用条形石学枝术来识别货物。 3、分拣作业基本是无人化：建立自动分拣系统的目的之一就是 为了减少人员的使用，减轻工员的劳动强度，提高人员的使用效率， 因此自动分拣系统能最大限度地减少人员的使用，基本做到无人化。 分拣作业本身并不需要使用人员，人员的使用仅局限于以下工作： (1)、送货车辆抵达自动分拣线的进货端时，由人工接货。 (2)、由人工控制分拣系统的运行。 (3)、分拣线末端需由人工将分拣出来的货物进行集载、装车。 (4)、自动分拣系统的经营、管理与维护。 三、自动分拣系统的组成 自动分拣系统一般由控制装置、分类装置、输送装置及分拣道 口组成。 a.控制装置的作用是识别接收和处理分拣信号，根据分拣信号 的 要求指示分类装置按商品品种、按商品送达地点或按货主的类别对 商品进行自动分类，这些分拣需求可以通过不同方式，如可通过条 形码扫描色码扫描、键盘输入、重量检测、语音识别、高度检测及 形状识别等方式，输入到分拣控制系统中去，根据对这些分拣信号 判断，来决定某一种商品该进入哪一个分拣道口。 b.分类装置的作用是根据控制装置发出的分拣指示，当具有相 同分拣信号的商品经过该装置时，该装置动作，使其改变在输送装 置上的运行方向进入其它输送机或进入分拣道口。分类装置的种类 33 很多，一般有推出式、浮出式、倾斜式和分支式几种，不同的装置 对分拣货物的包装材料、包装重量、包装物底面的平滑程度等有不 完全相同的要求。 c.输送装置的主要组成部分是传送带或输送机，其主要作用是 使待分拣商品鱼贯通过控制装置、分类装置，输送装置的两侧一般 要连接若干分拣道口，使分好类的商品滑下主输送机(或主传送带) 以便进行后续作业。 d.分拣道口是已分拣商品脱离主输送机(或主传送带)进入集货 区域的通道，一般由钢带、皮带、滚筒等组成滑道，使商品从主输 送装置滑向集货站台，在那里由工作人员将该道口的所有商品集中 后或是入库储存，或是组配装车并进行配送作业 以上四部分装置通过计算机网络有机联结在一起、配合人工控 制及相应的人工处理环节构成一个完整的自动分拣系统。 5.3 土建工程 本项目计划建设 4 个大型仓库，分别为汽车用品仓库、家具仓 库、 家用电器仓库、和生活百货仓库：各仓库占地面积分别为 26 亩、24 亩、15 亩、15 亩(其中包括仓库周围的绿化用地、围墙用地等)，另 外，还有一处 16 亩的大型停车场，用于货物的配送周转及运输货车 的停放。新建建构筑物见表 5-1。 表 5-1 新建建构筑物览表 序号 工程类别 工程名称 规模 备注 34 1 存储工程 汽车用品仓库 家具仓库 家用电器仓库 生活百货仓库 26 亩 24 亩 15 亩 15 亩 2 服务性工程 综合楼 质检中心 门卫 地磅房 厕所 信息管理中心 972m 252m 15.1m 15.1m 72m 4176m 三层 绿化 道路、硬化 围墙 5000m 8000m 800m 3 场区工程 大门 1 座 5.4 公用工程 5.4.1 给水工程 项目用水由市政管网供给，水质符合生活饮用水卫生标准 GB5749-2006。 室内消防给水：消防用水量为 10L/S，并设置手提式灭火器备 用。 室外消防给水：室外设置消火栓，与给水管网连接，单位用水 量 1015L/S，保证消防用水安全可靠。 5.4.2 排水工程 生产、生活污水不含有毒有害物质污染程度较轻，经污水处 R 系统处理后即可达标排放或用于灌溉污水处理详见环保一章） 35 雨水采用厂区道路排水，经道路边沟排至厂外排水沟网或浇灌 道路两旁绿化带。 5.4.3 供电 本项目新增装机容量 1765KW,用电负荷估算详见表 5-4。 表 5-4 用电负荷表 计算负荷 序号 项目名称 功率 KW 需要系 数 功率因 数 有功 KW 无功 KVAR 1 中央空调 115.5 6 0.5 0.80 57.78 43.34 2 锅炉房 65.0 0.7 0.75 42.3 37.3 3 给排水及消防系统 95.0 0.8 0.80 76.0 57.0 4 仓库照明 137.9 0.6