建筑装饰装修行业发展存在的问题及对策

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑装饰装修行业发展存在的问题 及对策 摘 要：在建筑装饰装修行业发 展过程中，存在政策法规不健全、市场 秩序不完善的问题，影响到行业的发展 速度，必须加以处理。作为建筑装饰装 修企业来说，应该在相关部门的监督下， 建立诚信体系，并且联合建材企业、业 主等形成合力的价格机制，优化行业环 境，同时，政府部门应该加大对于建筑 装饰装修行业的监管力度，促进行业的 可持续发展。 中国论文网 /6/view-13058420.htm 关键词：建筑装饰装修行业；存 在问题；对策 随着城市化建设进程的持续推进， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 我国建筑行业投资总额持续增长，为建 筑工程的技术提高提供了一个良好的环 境，同时，也促进了建筑装饰装修等相 关行业的发展1。相较而言，我国建筑 装饰装修行业起步时间比较晚，但是由 于建筑行业的迅速发展，在历经了萌芽 期、初步成型期后，到 2005 年也已跨 入了快速发展期。现阶段，人们对于住 宅环境品质的追求，使得我国的建筑装 饰装修的市场不断拓展，建筑装饰装修 公司如雨后春笋般冒出，使得这一市场 大环境变得更为活跃，市场竞争也较为 激烈。在经过数十年的发展后，建筑装 饰装修行业在不断朝着品牌化、标准化 及专业化的方向发展，而这一过程还面 临着诸多问题，急需解决。 1.建筑装饰装修行业发展存在的 问题 1.1 行业政策法规不健全 由于建筑装饰装修行业的发展速 度较快，这一行业展现出市场不断拓展， 以及行业中高端科技、新型理念不断引 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 进的特征，行业面貌日新月异，在这种 发展趋势下，行业相关的法律法规、政 策规章及行业标准的更新速度过慢，导 致行业秩序混乱，企业发展建设无章可 循2。在这种情况下，建筑装饰装修工 程的质量无法得到保障，由于没有制度 的约束，不少企业在人员管理及施工管 理中都存在较大的问题，比如说在施工 过程中，普遍存在无设计图纸、设计图 纸无审查、未按照设计图纸施工、随意 改造装饰建筑物的问题，这导致建筑物 原有的抗震能力和荷载传递能力遭到损 害，建筑使用安全得不到有效保障，埋 下安全质量隐患。 1.2 建筑装饰装修市场秩序不完 善 由于缺乏有效的监管机制，建筑 装饰装修市场秩序混乱，具体来说表现 在以下几个方面：建设方。未按照合 法程序进行分包，随意肢解工程，导致 工程整体性不足；总承包方。为了牟 取利益，总承包方会暗地里将自身承包 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 项目转包给其他单位，这导致施工现场 管理职责不明晰，一旦出现问题，总承 包方、劳务企业、包工头互相推卸责任。 而且，在市场无序化的基础上，由于没 有合理的招投标流程，建筑装饰装修工 程所签订的合同往往都是不规范的，建 设企业资质不达标、施工人员未取得资 格证书、使用伪劣材料、合同欺诈等事 件屡见不鲜。此外，在市场监管方面， 由于建设部门、工商部门、质监部门等 均具有监管权，反而导致监管范围不明 晰情况的发生，出现诸多市场漏洞。 2.建筑装饰装修行业发展的对策 与建议 2.1 引导建筑装饰装修企业建立 诚信体系 建筑b 饰装修行业的发展前景 广阔， ；利润可观，企业应该站在长期 发展的角度上，诚信为本，规范业务流 程，培养出具有专业素质的施工队伍， 并加强施工现场管控。具体来说，建筑 装饰装修企业诚信体系的建立，包括以 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 下几个方面：设计。加强与业主、客 户的沟通，明确其需求，提出合理建议， 将之作为一件艺术品来进行设计；预 算。站在经济适用性的基础上，进行工 程设计，然后在得到业主认可后进行预 算评估，列出工程量清单，注明材料品 牌、型号、材质；选材。有些业主对 于居住环境的环保性较为注重，工程管 理人员应该充分了解业主的需求，根据 其要求选择合适的材料，并且让业主参 与到材料性能检测及隐蔽工程验收过程 中来；施工。完善施工工艺，应用先 进施工技术、施工设备，加强施工现场 管控，确保施工人员技术操作的规范性， 完工后自行验收，再交由业主验收，交 代保修期限，定期或不定期的回访。 2.2 形成合理的建筑装饰装修价 格机制 为了实现建筑装饰装修行业的良 性发展，装饰装修企业、建材企业、装 饰装修业主、政府主管部门及行业协会 应该联合起来，形成合理的价格机制， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 加强材料费、人工费、直接费、设计费、 税费等费用的管控。比如说在设计收费 上，为了维护设计师及业主的利益，应 该明确收费标准，一般来说费用是工程 产值的 2%至 3%3。而且在工程承包 与报价上，应该秉持公开、透明的原则， 目前，建筑装饰装修的承包方式有包清 工、半包及全包三种形式，不同方式有 不同的特点，适用于不同的工程项目， 业主可根据自身需求合理选择。比如说 装修期限较为宽松，希望能够选择保质 原材料的业主，可选择包清工的承包方 式，不过这样业主会比较累，而且由于 对建筑装饰装修材料的不了解，反而可 能会多花一点钱，但相较于省心省力的 全包来说，整体经济性好一点。 2.3 优化行业环境，加大市场监 管力度 在建筑装饰装修行业的良性发展 中，企业发挥着重要的带头作用，在企 业业务开展过程中，应树立质量意识及 服务意识。在企业规模扩大的过程中， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 找准市场定位，并且以此为基础招聘合 适的施工人员及管理人员，为员工提供 学习提升的机会，培养出专业素质过硬、 服务意识好的施工团队，打造零差评服 务，从而占领定位的市场。而政府部门 及行业协会等，也应该加强对于建筑装 饰装修企业的监督，采用专项检查和日 常监管相结合、综合治理和社会监督相 结合的方式，加强破坏结构安全、使用 有毒有害装饰材料、无证施工、非法挂 靠等违规行为的检查，加大惩处力度， 促进行业发展的专业化、秩序化和生态 化。 3.结语 二十一世纪以来，我国建筑行业 进入了一个转型升级的快速发展阶段， 据统计，2006 年到 2011 年，我国建筑 生产总值的年增长比均高于 20%，直到 近几年来方有所下降，在这种投资额持 续快速增长的行业形势下，截止 2015 年 12 月，我国的建筑行业总资产已达 6767.08 亿元4。在这种行业形势下， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 建筑理念不断更新，建筑相关产业尤其 是建筑装饰装修行业