商品房销售解说词

各位领导好，欢迎莅临遂宁合创招商中心，我是招商部的*，下面就由我就金桥 新区的规划作简单的介绍。 各位现在看到的是金桥新区与主城区的区位关系图：金桥新区位于遂宁市东南方向， 与成都、重庆、绵阳等距140km，与遂宁市中心城区直线距离 6公里。目前可通过遂绵 高速与过军渡到达金桥新区。其中，从遂宁城区沿过军渡过来大约是 7公里。上月底，作为遂宁市中环线重要组成部分的涪江五桥已经开工建设，预计2015 年建成，建成后新区与遂宁城区的车行时间将进一步缩短。（ 这一条就是遂宁市的中 环线。 ）中环线全长49公里，环内面积 175 平方公里，是遂宁市的内环线。同时，各位请看，金桥新区有绵遂高速、遂广高速两 条高速路穿境而过，他们是遂宁市“一环九线高速公路“的重要组成部分，其中绵遂 高速与沪蓉高速、遂内高速（/城南高速、遂渝高速、遂回高速）一起组成了遂宁的绕 城高速，相当于遂宁市的外环。绕城高速全长74公里，环内面积260 平方公里，以此为 圆心，9条高速路为半径， 1.5小时经济圈内总共可被资阳、内江、广安、南充、绵阳 等5 个地级市辐射，覆盖1.2亿人口，区位优势十分明显。 各位请看这边的沙盘：这就是刚刚所说的涪江五桥 （也就是对应的区位图的这个 位置）， 这就是过军渡大坝，这个是遂宁市的中环线，我们现在所在的位置是这里。 金桥新区总体规划30.89平方公里，被中央大道商务轴以及遂广高速划分为轻工集中区 、精工基地区、创新孵化园区及定向开发区四个部分。其中遂广高速以南，遂绵高速 以东的这8.9平方公里是由我们遂宁合创整体打造。合创在这边负责一级土地整理以及 基础设施的建设。 就整体规划上来看，我们金桥新区秉承生态优先、布局融合、职住平衡、通筋扩 脉的规划理念，致力于将我们金桥新区打造为生态金桥、产业金桥，民生金桥、人居 金桥、旅游金桥、教育金桥。 各位领导请看，根据金桥三面环水且位于丘林地带的地理地貌特点，我们了采用 亮山、显绿、亲水的手法来打造我们美丽的金桥新区。各位领导请看，对于这边的山 体（这边的山体是与灵泉寺的观音山脉是一脉相承的）、这边的山体我们采用了亮化 处理，将为新区人民营造一种悠然见南山的惬意；对于这一条水系、这一条水系、这 一条水系，我们会进行保护性的开发；对于这边原始林地我们会予以保护。金桥的林 地不同于四川地区常见的柏树林，他是松树林，松树相较于柏树，抗旱、抗病虫害能 力更强。我们还将保证所有绿地中达到80%的林地率，以维护我们金桥当地的生态平 衡，构建生态金桥。 就布局融合来和职住平衡看，我们金桥的四个区中都规划有居住用地、商业用地 ，都配套有学校、医院，（大家看，这边是学校，这边是学校、这边是医院），可全 方位解决居民的生活所需，让金桥的人民可以在此安居，我们的四个区中又都以产业 为主导，园林掩映的厂房，可以让金桥居民在此乐业，达到职住平衡的生活状态，实 现安居乐业的中国梦。 就通筋扩脉来看，金桥新区以“三横三纵一环”为城市骨架，同时每一区域内部 的道路四通八达交错纵横。对外通过涪江五桥、过军渡与市区相连，通过两条大动脉 遂绵高速、遂广高速与周边城市相接。像这种一个园区内部同时有两条高速穿境而过 的产业园区，在全国并不多见。 以上就是我们金桥的整体规划概况。 目前我们正在建的项目有以下六 个，第一个项目是翰林路、金桥大道的景观工程，相信各位在来的路上已经看到了。 出遂绵高速之后映入眼帘的第一条道路就是翰林路，景观非常漂亮。 第二个项目就是企业服务中心，也就是紧挨我们现在所在的位置， （在那边） 。 企业服务中心依据生态优先的规划原则，依山就势，背靠后面连绵起伏的山岭。项目 预计在明年7月底建成，建成后将集政务服务、形象展示、会务服务、招商接待的功能 于一体。其中招商大厅预计在4 月30日即可装修完成投入使用。说起这个服务中心，我 就很骄傲，因为遂宁市建设局，蓬溪县建设局到我们这里考察后对于我们的工程管理 都交口称赞，遂宁本地房地产开发商还组织人过来学习。其实，我们工程部的马武马 经理说，这个在我们置信，很平常。 第三个项目是金桥湖公园，公园占地面积600多亩，计划总投入4.7亿，在涪江取 水 （这个位置） ，引入园区进行活水循环后，汇入涪江（ 这个位置 ），目前金桥湖已 基本完成了土石方工程，正预备进行景观的打造，预计2015年的6月可投入使用。届时 ，金桥湖公园将和这边的滨江城市综合休闲带一起，为我们南片区的居民呈现出非常 宜居的湿地生态公园景观。 第四个项目是仁湖花园，仁湖花园占地300多亩，由遂宁置信开发法式高档住宅， 预计 2015年底建成。 第五个项目是合联金桥新型产业城。合联金桥新型产业城总占地2100亩，一部分 位于轻工集中区，主要产业定位是服装加工、家具制造、食品和电器加工等绿色产业 ，另一部分位于精工基地区，将重点引进医疗器械、智能电网、环保机械和五金机电 等相关产业，将被着重打造成为成渝经济圈中重要的五金机电产业基地，形成产业聚 集，为初创的新区集聚人气。现在正在建设的是其中的合联招商中心，预计主体将在 本年的12 月建成，软装预计在今年的1月底建成。 第六个项目是道路工程，包括这边的物流大道西一段（2013.082014.01），纬四路 、金桥二路南一段（2013.082014.01）、金桥大道延线（2013.112014.07 ）以及 即将开建的滨江路中段（2013.112014.09） 。 以上是我们2013 年已经开工建设的项目， 未来两年我们预备建设的项目包括以下两 个：一、污水处理厂。这个污水处理厂是一个园林式的污水处理厂，整个厂区树木掩 映，也是一个高标准的污水处理厂，处理出来的污水能达到一级A标，良好的水质可以 达到养鱼的标准。二、道路工程，首先是中央大道（2014.102015.10），中央大道 两侧主要布局的是商业，这边还将和遂广高速建立互通式立交，等到2015年通车之后 ，他将成为广安、成都、绵阳、重庆等地到金桥的必经之路，成为金桥的功能之轴、 交通之轴、形象之轴。其他道路包括环湖路（2014.022014.12）、物流大道中段（2 014.102015.10）、物流大道东段、 滨江路、 滨江路东段(2014.022014.12)、金桥大道东段等道路。也就是说我们要将南片区的三 横五纵全部打通，在2015 年底配合遂广高速的通车，要形成通车能力。 我们园区秉承先造