sbs防水工程施工合同

防水单项承包施工合同 工程名称： 金秋家园 1#、2# 住宅楼 发包人： 殷 铁 承包人： 日 期： 年 月 日 发包方（甲方）： 北京八达岭金宸建筑有限公司 承包方（乙方）： 依据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规，结 合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称：金秋家园 1#、2#住宅楼 2、工程地点：怀来县瑞云观乡 第二条、承包范围及承包方式 1、承包范围： 金秋家园 1#、2#住宅楼 本工程屋面及地下室 SBS 防水卷材，阳台、卫 生间地面“JS”防水涂膜。按图纸、规范、标准要求节点构造施工。 2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。 3、承包方式：包工包料。 4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、 包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方 式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验 检测费用。提供本专业一切所需资料文件、材质单据、复试报告等，并且所提供的资料必 须符合质监站标准的工程资料， 第三条、结算包干价格及结算原则 1、屋面防水层为 2 层 3厚 SBS 防水卷材，包干单价为 56 元/m2 （含税价） ，屋面防 水面积按实际施工完面积计算。 2、地下室内防水层为 2 层 3厚 SBS 防水卷材，包干单价为 56 元/m2 （含税价） ，地 下室室内防水面积按实际施工完面积计算。 3、卫生间防水为“JS ”防水涂膜，厚度为 1.5mm，包干单价为 35 元/ （含税价） ，卫 生间防水涂膜面积按实际施工完面积计算。 4、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如 SBS 材料、 SBS 附加层、辅材、燃料（汽油） 、结合层用料等） 、材料复检实验费、施工用机械设备费、 施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、 已完工程保护费、保证工期措施费、社保费、保险费、规费、利润、管理费、税金等完成 SBS 防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期内，不受市场价格因素或因其它任何因 素变化及政策调整而调整。 5、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲方确认的实际铺贴及涂膜面 积进行计算。搭接面积及附加层面积（包含损耗） 、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等 已考虑在单价内，不另计算。 第四条、付款方式 1、本工程不支付工程预付款。 2、本工程 SBS 防水卷材、 “JS”防水涂膜防水工程全部施工结束、屋面及卫生间避水试验 检测合格、屋面及卫生间防水工程全部验收合格、提交合格完整所需文件资料等、没有质 量问题和遗留问题、经一个雨季或经历两次以上中到大雨无质量问题和遗留问题后，年底 付至结算总造价 %。留 %作为质量保证金，质保期为 2 年。质保期满无质量问题 后无息付清质保金。 3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方均需先开具正规合法的符 合工程项目所在地税务机关规定的发票。若乙方不能提供有效的等值发票，甲方有权拒绝 付款。如果乙方提供的发票不真实或不合法，甲方有权按票面金额 10%向乙方收取违约赔 偿金。 4、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其他人员无权办理任何支款 事宜。 第五条 工期 1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工，配足必要的 施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时， 乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行 施工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施 工进度与计划进度差距 10 天以上的）甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件退场， 甲方有权不支付乙方剩余工程款。 2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需 无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行承担。 第六条 质量及验收 1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系中来，必须服从工程部、监理及总包 检查监督、管理。 2、承包方必须具有相应防水工程资质等级，并派与工程相应等级的项目经理和专业技术人 员现场管理施工。本工程质量必须按现行国家建筑工程施工质量验收统一标准 、 屋面 工程质量验收规范要求的合格等级，并按合格质量等级组织施工，合格品率达到 100%。 凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合同约定标准，其维修返工等所有费用及责任 均由乙方承担。 3、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工序，都要甲方 工地代表签字认可后，方可进入下道工序。 4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监理部、甲方代表现场验证检查并做好 记录、签字完成后，应以书面竣工验收申请表通知甲方，甲方在收到验收申请后的三 个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签字。 5、工程竣工验收后保修期 2 年，在保修期内因施工质量引起所有质量及渗漏问题， 由乙 方负责并无偿修复。 第七条 施工管理与安全 1、乙方应听从甲方项目部人员的指挥、安排，并接受甲方、监理及项目部对工程质量、安 全生产、文明施工的检查、监督。乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法规条件 规定的要求应及时组织整改，否则，责任由乙方负责。 2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项目部安全技术交底进行操作，保护 甲方的安全设施，并服从甲方安全监督，如发现乙方违反安全操作规程冒险作业，甲方有 权停止乙方作业，所造成的工伤、事故（含造成第三方人身、财产损失）及工期延误，其 责任均由乙方负责。乙方工作人员违规作业造成人员伤亡，一切法律、经济责任均由乙方 负责。 3、乙方不得招聘“三无人员 ”，工人进场应持有身份证、务工证、就业证。 4、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和睦相处，不得发生斗殴、打群架、酗酒等 违法行为。 5、管理人员和特殊工种应持证上岗，无操作证人员严禁操作，所有参加施工的人员均穿戴 好个人防护用品。 6、本工程必须由乙方在施工现场直接管理和指挥现场施工生产，乙方必须与施工工人签订 用工合同，每月按时足额发放工人工资，否则产生工资纠纷和政府执法部门罚款由乙方自 负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有权直接代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方 工程款中双倍扣除。 7、乙方应负责对已完成工程的产品保护工作，如未采取保护措施造成已完工产品损坏或对 其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。 第八条 材料管理 1、乙方自行采购全部施工用材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。所有材料的品种、 规格必须符合国家有关的验收规范及标准要求。 2、乙方采购的材料，在使用前必须按规定检验其规格、标准。质量与规格必须满足国家或 行业有关规范要求与规定。 3、材料进场时应附有材料合格证与出场检验报告。材料进场后，由甲方、监理和乙方共同 抽检材料样品，送往甲方指定检测检验厂家做材料复验。 检验合格后方可进行施工。凡不 合格材料严禁用于施工。 4、材料堆放要符合甲方现场管理制度。 第九条 双方的责任 甲方责任： 1、甲方必须按合同约定的时间支付工程款，协助配合办理相关证件。 （如提供相关证明文 件等） 。 2、甲方负责提供与乙方施工有关的各种资料，结合本工程特点，根据设计要求，施工规范 要求，操作规程要求，验收标准要求等进行安全、技术交底。 3、甲方只承担合同条款约定的义务。 4、对乙方违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排，甲方有权处以扣款。 5、甲方负责提供施工电梯，并负责协助乙方落实施工电源及水源，由乙方从甲方指定的接 驳点接入。 6、对乙方由于延误工期而造成的一切损失，甲方有权索赔。因不可抗力引起的工程中断或 工程延误，双方均不承担责任和任何一方的损失。 乙方责任： 1、乙方工人进场应编制职工花名册，提供有效身份证复印件。乙方不得招聘“三无”人员 （工人）进场，与进场工人签订劳动合同（符合劳动管理及监察部门的要求，否则相关责 任及经济损失由乙方自行承担） ，所有进场工人必须持有身份证、务工证、特殊工种证、暂 住证。乙方对进场工人进行三级安全教育。应听从甲方项目部管理人员的指挥、安排，接 受甲方、甲方公司安全生产管理有关规定及三级安全教育、文明施工的检查、监督。 2、合同履行期间乙方要依法、合法的施工，严格遵守国家的法律、法规；遵守国家安全技 术规范要求；遵守工程建设生产安全有关管理规定；遵守公司安全生产管理条例、规定； 遵守项目部安全措施和安全技术交底要求；遵守工地的有关规章制度；严格按安全生产标 准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措 施，消除事故隐患；如乙方不能遵守以上条例造成工伤（亡）等安全事故，由乙方承担全 部法律责任和经济责任。甲方项目部及建设单位所制定的安全文明施工管理条例作为本合 同的组成部分，乙方自觉遵守，否则甲方有权按安全文明施工管理条例对乙方进行扣款。 对乙方施工期间因安全事故等原因造成财产损失或人身伤害独立承担全部经济及法律责任。 3、乙方必须管理好自己的工人，所有进场工人必须严格遵守安全生产、文明施工规定，严 禁在施工场所大、小便，严禁违规作业和不带安全帽、高空作业不系安全带、穿拖鞋。 4、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场消防防火安全防范制 度措施，如违章操作发生火灾事故，其一切经济损失及刑事责任由乙方负责。 5、乙方应无条件服从甲方指挥和调配，按甲方的施工计划和要求组织施工，及时自觉做好 工程质量自检和整改工作。如乙方工人偷工地财物一旦被发现按折价贰拾倍赔偿，并且甲 方保留向公安机关报案的权利。 6、不允许乙方使用无上岗证人员和童工及非健康工进入工地施工。 7、乙方负责将建筑物内自行产生的建筑垃圾清理到楼下指定地点。 第十条 违约责任 1、乙方进场施工后，中途不得以任何理由拒绝局部分项工程施工，否则甲方将按乙方拒绝 施工的分项工程合同价款的 10 倍从乙方剩余工程款中扣回。 2、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。 3、合同履行期间，甲乙双方不论出现任何情况，乙方应保证工人不因任何问题而出现罢工、 聚众堵门、打砸、投诉、上访等对甲方威胁事件的发生。 第十一条 工程保修 1、本工程保修期为 2 年，自工程竣工验收合格之日起算。 2、保修期内，属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或建设方保修通知之日起 24 小时内派人维修。 3、发生紧急抢修