广宗县城东工业园区总体规划

城东工业园区总体规划(2006-2010)（草案） 前言 城东工业园区位于县城东环路两侧，交通便捷，有邢临高速引线、 邢清路等交通干线通过。土地资源丰富，有未利用土地 8000 亩。洗 马渠横贯其中，排水便利，随着城东工业园的建设，我县的经济和 城市建设将取得长足的发长。 第一章总则 第 1 条城东工业园区总体规划是指导园区各项建设的指导性文件， 在园区范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应执行本规 划。 第 2 条本规划经广宗县人民政府批准后即具法律效力，若需调整、 修订本规划，须经上述单位批准。 第 3 条本规划经广宗县人民政府批准后，由城东工业园区管委会和 广宗镇人民政府负责实施。 第 4 条凡在本规划批准前编制的各项规划与本规划有不一致的，均 以本规划为准。 第二章规划总体目标、指导思想和依据 第 5 条总体目标 以园区为项目载体，在 35 年内，把我县由农业穷县向工业强县转 变，把园区建设成为经济发达、设施完善、环境优美的工业园区， 加速经济跨越式发展进程。 第 6 条规划指导思想 1、以第一产业向第二、三产业转移为目标，贯彻中央的改革开放政 策，解放思想，面向未来，坚持高标准、高起点，提高我县的整体 素质。 2、充分研究园区与县城、村的布局特点，规划形成具有特色的布局 体系。 3、合理确定广宗的社会经济发展战略及城镇总体布局，妥善处理近、 远期建设的关系，长远规划，分期建设，逐步实施，使规划具有较 强的适应性和超前性。 4、坚持可持续发展的方针，合理使用土地，保护生态环境，实现社 会、经济和环境三大效益的统一。 5、为园区建设、管理的法制化提供执法依据，促进园区经济发展的 良性循环。 第 7 条规划重点 l、研究制定园区经济发展战略。 2、坚持以经济建设为中心的原则，组织各项建设事业，明确园区性 质，确定园区规模。 3、界定园区建设用地的范围，完善对外交通体系和园区路网，调整 用地布局结构。 4、控制企业用地规模，妥善解决建设用地扩展与土地减少之间的矛 盾，保证园区发展的可持续性。 第 8 条规划编制依据 1、 中华人民共和国城市规划法 ； 2、 中共广宗县委广宗县人民政府关于加快城东工业园区发展鼓励 县外客商投资的暂行规定 、 第三章城镇园区体系规划 第 9 条经济发展战略 1、坚持以提高经济素质和经济效益为中心，进一步发挥市场的导向 和调节作用，以构造现代化的园区为目标，全面提高广宗的综合实 力。 2、扩大内引外联，创建园区特色经济，提高经济的规模水平、规模 效益，增强市场的竞争力。 第 10 条经济发展目标 到 2010 年园区建设基本实现：规模企业达到 70 家，固定资产投资 达到 79 亿元，吸纳劳动力 11.5 万人，利税达到 34 亿元。 第 11 条发展重点 1、加强五金加工、生物制药、棉花深加工等支柱产业优势，结合工 业园区发展，积极兴办新的骨干行业，提高全县经济水平。 2、加快园区建设，改善基础设施条件，优化投资环境。 第 12 条县城和园区的规划原则 1、坚持高标准、高起点，突出以园区为发展的重点，综合布置县城 和园区的相关公共设施和基础设施。 2、配合园区的交通干线建设和园区的扩展，实行统一规划，建设配 套设施齐全、具有现代化水准园区。 3、本着节约用地的原则，坚持可持续发展的原则，在园区发展初期， 可适当放宽用地限制，达到投资固定资产每亩 50 万元。 4、积极发展园区，强化其工业发展的职能，以此带动县城社会经济 的协调发展，实施重点带动战略，与县城形成协调完善的体系。 第 13 条园区交通规划 园区有邢清公路、邢临高速引线、大牙线省级公路穿境而过，规划 建设 4 横 6 纵园区道路。 第 14 条园区内公用设施规划 1、供水 近期由县城深井水厂改造、扩容后供水。远期新建水厂统一供水。 供水规模达到 3 万立方米日。 2、污水处理 新建项目必须有相应的污水处理设施。远期新建污水处理厂，统一 集中处理污水。 3、供电 近期使用 35KV 变电站供电，远期使用 110KV 变电站统一供电。 4、电讯 近期利用现有邮政、电讯设施，远期新建邮政所、电讯所，提升邮 政、电讯的服务水准。 5、供热 在园区建设集中供热供气设施。 6、有线电视 近期建设有线光缆，远期实现即接即通。 第四章园区性质、规模、规划范围及规划期限 第 15 条园区性质 全县工业经济发展的中心。 第 16 条人口规模 “十一五”规划末，达到就业人员和服务配套人员 3 万5 万人。 第 17 条用地规模 近期 4000 亩，远期 8000 亩 第 18 规划用地范围 县城以东邢清线两侧。 第 19 条规划期限 2006 年2010 年 第五章镇区总体布局 第 20 条镇区发展目标 将园区建设成为布局合理、功能完善、环境优美、管理有序、适应 开放、富有现代气息的工业园区。 第 21 条园区建设目标 1、重点致力于对园区的土地平整，交通道路建设，形成园区合理有 序的路网和通畅的对外交通体系。 2、建设高水平、高质量、高效率、协调配套的基础设施，供电、邮 电、道路、供水、绿化、环卫等设施确保达到国家的定额指标。 3、建设现代化的公共服务设施，商业、文化、教育、卫生等设施水 平达到或超过国家标准。 4、建设公共绿地，开发沿洗马渠绿带，建设园区中心公园。 5、严格控制污染，坚持可持续发展。 第 22 条规划布局原则 1、统筹安排园区与周围乡村的建设用地。 2、基本以方格网的形式建设园区路网，合理布局园区各项用地，达 到有利于生产、方便生活的目的。 3、规划布局体现阶段的完整性和适应性，提高土地使用效率。 第 23 条园区用地发展方向 园区用地以向北、向东发展为主。 第六章各类用地规划 第 24 条居住用地 居住用地主要布局于园区中、西部，靠近县城。生产与生活联系方 便，又互不干扰，形成居民在园区中、西部生活，向南、向北出行 工作的格局。以建设多层公寓型住宅为主，注意节约用地。 第 25 条公共设施用地 规划公共设施用地占园区建设面积的 10%。 1、行政管理机构 在县城的为企业服务职能部门中抽出专人组成园区管理委员会在园 区内设立办公机构为园区企业服务。 2、教育机构用地。 依据园区发展速度，在园区内建一所小学，一所中学。 3、文化体育用地 在园区中心新建文化中心和体育中心。 4、医疗保健用地。 在园区内建保健医疗室一所。改造县医院、中医院，扩大就诊能力， 提高医疗水平。 5、商业金融用地 在园区内设立园区金融商业中心。 6、集贸市场用地 在园区设置综合性生活市场。 第 26 条工业用地 规划工业用地占建设用地的 75%，按企业行业类别、规模大小，实 行行业集中原则建设。 第 27 条道路广场用地 园区的道路系统由主干道、次干道、支路、广场、停车场等组成。 主、次干道是园区道路构成的主体，基本采用方格网状布局，由四 横和六纵构成，分布较均匀，间距 600800 米，红线宽度 40 米， 道路宽度 22 米，次干道与主干道相间，间距为 300 米，规划于园区 中心建一处广场，以绿化为主。 第 28 条绿化用地： 规划充分利用洗马渠，南水北调支流在园区内经过，以两条水系两 岸建设公共绿化带，宽度 50100 米，使园区的绿地面积大幅度上 升，环境面貌大为改善，使园区的绿化覆盖率达到 40以上。 第七章市政公用设施规划 第 29 条给水工程 1、水源： 近期采用城内地下水供给，远期水源取自园区内南水北调水系。 2、用水指标 自来水普及率 100。生活综合用水指标：近期 200 升人日， 远期 300 升人日。 3、给水管网 给水管道布置到主、次干道级，局部路段到支路级。 第 30 条排水工程 1、排水体制 实行雨污分流制，工业、生活污水集中处理后排放，雨水就近排入 水体。 2、污水指标 生活污水量 05 万 m3日。工业废水量 04 万 m3日。 3、污水处理厂 4、污水管网 污水管道布置到主、次干道级，局部路段到支路级。 第 31 条供电工程 1、负荷预测 园区最高负荷为 30000KW。 2、变电所 利用园区周边 35KV 变电所。 第 32 条通信工程 第 33 条环卫设施 第八章园区综合防灾规划 第 34 条消防设施 园区内加强企业的专职、兼职消防队伍的建设。结合道路建设，主 要道路上设立消防栓。 第 35 条防洪规划 建设符合排水要求的排水沟渠，保证内涝能及时排出。园区内天然 河流、水面一般不得填埋，同时应及时清淤疏浚。 第 36 条环境保护规划目标 加强环保治理，保护生态环境，园区的环境质量优良。 第 37 条园区环境质量目标 饮用水水源水质合格率达 100。地表水达到国家 I 类标准。大气 质量达到国家一级标准。环境噪声平均值小于 55 分贝。 第九章规划实施措施 第 38 条突出园区的交通和土地优势，把发展园区与培育工业和市场 有机地结合起来，以经济发展带动园区的振兴。 第 39 条大力做好规划的宣传工作，建设严格按照规划实施，真正做 到规划好、建设好、管理好，严禁未经批准私搭乱建。 第 40 条在总体规划的指导下，加强详细规划和单体建筑的设计和实 施，以保证将总体规划落到实处。 第 41 条建立稳定