2013年注册资产评估师《资产评估》考前练习题(二)

2013 年注册资产评估师资产评估考 前练习题（二） 一、单选题(本题共 30 题，每题 l 分。每题的备选项中，只有 l 个 最符合题意。) 1、具有过渡性、辅助性的资产评估功能是( )。 A.评价功能 B.管理功能 C.鉴证功能 D.评值功能 2、资产评估假设最基本的作用是( )。 A.使得资产评估得以进行 B.明确评估结果成立的条件 C.明确资产评估的性质 D.明确资产评估的价值类型 3、采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选 择的参照物应该是( )。 A.全新资产 B.旧资产 C.已被评估资产的成新率相同的资产 D.全新资产,也可以是旧资产 4、一专利技术，法定期限为 15 年，已使用 6 年,该技术的成新率为 ( ) A.40% B.60% C.43% D.29% 5、市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用， 造成资产评估价值降低，这是一种( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 资产评估师网校：/kcnet1900/ ； 6、某被评估设备为 l992 年 l2 月购入，账面原值 l2 万元，评估基 准日为 2004 年 12 月 31 日。目前市场上无法获得该设备相关售价信 息。已 知该类设备 1992 年的定基物价指数为 l02%，l998 年的定基 物价指数为 116%，自 1999 年开始，同类物价指数每年比上一年上 升 4%，若该设备的 成新率为 40%，不考虑其他因素，该设备的评估 值最接近于( )万元。 A.5.34 B.6.15 C.6.65 D.7.85 7、鉴定机器设备的使用年限,不需考虑的因素是( )。 A.技术进步因素 B.设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D.设备的维修保养水平 8、某可比案例成交地价为 3000 元/平米，对应使用年限期为 30 年， 若待估宗地出让年期为 40 年，土地资本化率为 7%，则通过年期修 正该宗土地的价格最接近于()元/平米。 A 2900 B 3223 C 3322 D 4000 9、设备的有形损耗率相当于( )。 A.设备实体损耗程度与全新状态的比率 B.设备实体损耗额与全新状态比率 C.设备实体损耗程度与重置成本的比率 D.设备实体损耗额与重置成本的比率 10、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物， 其交易价格分别为 110 万元、125 万元和 132 万元，经综合考虑交 易情况、 交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修 正系数分别为 1.08、1.03 和 0.98，则该大楼的评估值最接近于( ) A.132.12 资产评估师网校：/kcnet1900/ ； B.126.00 C.119.89 万元 D.125.64 万元 11、下列矿业权无形资产中( )属于对物的产权。 A.采矿权 B.矿产发现权 C.探矿许可证 D.采矿许可证 12、对于非控股长期投资评估基本上采用( )。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法 13、被评估债券是 1998 年发行的,面值 100 元,年利率 8%,5 年期。 2001 年评估时债券市场上同种同期债券面值 100 元的交易价格为 110 元。则该债券的评估值应为( )元。 A.100 B.110 C.108 D.118 14、被评估债券是 1998 年发行的,面值 100 元,年利率 8%,5 年期。 2001 年评估时债券市场上同种同期债券面值 100 元的交易价格为 110 元。则该债券的评估值应为( )元。 A.100 B.110 C.108 D.118 15、某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内 应正常工作 14600 小时。由于实验室利用率低，如果按一年 365 天 计算，在过 去的 5 年内平均每天只工作 4 个小时。经专家分析，若 资产评估师网校：/kcnet1900/ ； 按过去 5 年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用 l5 年，若不考虑其他因素，则该设备的成新 率最接近于( )。 A.72% B.75% C.82% D.86% 16、在房地产评估中，综合资本化率 r 与土地价值 L、土地资本化 率 r1、建筑物价值 B、建筑物资本化率 r2 之间的关系为( )。 17、流动资产评估时,功能性贬值一般应( )。 A.必须考虑 B.无需考虑 C.考虑一部分 18、某企业产成品实有数量 50 件,每件实际成本 100 元。根据会计 核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为 70:30。根据 目前价格变动情况和其他相关资料,确定材料综合调整 系数为 1.20,工资、其他费用综合调整系数为 1.05,则该产成品评估 值约为( )元。 A.5000 B.5475 C.5625 D.5775 19、当社会平均收益率为 11%,企业的收益率为 12%,国库券利率为 5%, 企业债券利率为 8%,被评估企业所在行业的风险系数为 0.8,被评估 企业的风险报酬率最接近于( )。 A.5.6% B.1.6% C.4% D.4.8% 20、剩余法特别适用于()的评估。 A 成熟龄林木资产 B 中龄林木资产 C 竹林资产 D 实验林资产 21、某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的 收益为 100 万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10%,从 第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为 15%,则该企业 的评估值最接近于( )。 资产评估师网校：/kcnet1900/ ； A.772.83 万元 B.780.10 万元 C.789.89 万元 D.1056.36 万元 22、当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择资产总额收益率时,其 还原值为( )。 A.投资资本现值 B.资产总额现值 C.所有者权益现值 D.净资产现值 23、复原重置成本与更新重置成本之差等于() A 超额营运成本 B 超额投资成本 C 功能性贬值 D 经济性贬值 24、按有关规定,资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是 由( )提供的。 A.委托方 B.受托方提供的 C.资产占有方 D.委托方与资产占有方 25、以下( )不是资产评估机构应完成的准备工作。 A.资产清查 B.实地观察 C.成立评估项目小组 D.制订评估操作方案 26、我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道 德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。 A.资产评估行业谈话提醒制度 B.资产评估行业通报批评制度 C.不予注册的措施 D.撤销注册的措施 E.限期整改的措施 27、下面哪一种方法经常被用于评估新的或完工不久的资产,或评估 计划将要建设的项目( )。 资产评估师网校：/kcnet1900/ ； A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.预算法 28、资产评估中的限制性资产评估和完全资产评估是以()为标准划 分的。 A.评估时收集的资料 B 评估人员的水平 C 评估时遵守准则的情况 D 评估经历的时间 29、下列说法不正确的是：( ) A. 地段是决定商业房地产价格的根本原因 B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法 C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背 D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素 30、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物， 其交易价格分别为 110 万元、125 万元和 132 万元，经综合考虑交 易情况、 交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修 正系数分别为 1.08、1.03 和 0.98，则该大楼的评估值最接近于( ) A.132.12 万元 B.126.00 万元 C.119.89 万元 D.125.64 万元 31、.关于房屋建筑物的说法不正确的是：( ) A.房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结 构 B.建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和 功能变异性 C.对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使 评估更科学 D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性 资产评估师网校：/kcnet1900/ ； 二、多选题(共 l0 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个 以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分;少选，所选的 每个选项得 0.5 分。) 32、资产评估的市场性主要体现在( )。 A.资产评估是市场经济的产物 B.资产评估结论是市场上资产交易的价格 C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的 D.被评估的资产最终要进入市场流通 E.资产评估结果最终要能经得起市场的检验 33、收益法中的收益额的界定情况应注意( )。 A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B.收益额是由被评估资产直接形成的 C.收益额必须是税后利润 34、资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有( )。 A.评估收费行情信息 B.评估对象性质信息 C.资产转让的可行性信息 D.资产以往交易情况信息 E.资产法定寿命信息 35、采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市 场成交价进行若干系数调整，这些系数包括() A 区位调整系数 B 规模调整系数 C 价格调整系数 D 差异要素调整系数 地勘风险系数 36、确定设备评估的经济参数时需考虑( )。 A.设备账面价值 B.评估方法 C.评估价值类型 D.评估特定目的 37、长期投资评估是对被投资企业( )的评估。 资产评估师网校：/kcnet1900/ ； A.资产周转能力 B.偿债能力 C.获利能力 D.全部资产 38、预计坏账损失的定量方法有( )。 A.分类判断法 B.坏账估计法 C.账龄分析法 D.按制度规定 39、持续经营假设通常是假定( )。 A.企业产权主体保持不变 B.企业保持原管理体制 C.企业保持原经营目的 D.企业保持原经营方式 40、下列各项关于不同收益口径与其折现结果一一对应关系正确的 是( )。 A.净现金流量(净利润)-所有者权益 B.净现金流量(净利润)+长期负债利息(1-所得税税率)-投资资本 价值 C.净现金流量(净利润)+长期负债利息(1-所得税税率)-所有者权 益+长期负债 D.净现金流量(净利润)+利息(1-所得税税率)-所有者权益+长期负 债+流动负债 41、根据注册管理办法的规定,已经取得注册资产评估师证书的人员,有 ( )情形之一的,将被撤销注册,收回注册资产评估师证书。 A.不具有完全民事行为能力的 B.具有限制民事行为能力的 C.停止执行资产评估业务满 12 个月的 D.受刑事处罚的 E.受民事处罚的 三、计算题(共五题，共 50 分,各 15 分。有计算的，要求列出算式、 计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。) 资产评估师网校：/kcnet1900/ ； 42、被评估设备购建于 1985 年,账面价值 30000 元,1990 年和 1993 年进行两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资 分 别为 3000 元和 2000 元,1995 年对设备进行评估,假设从 1985 年至 1995 年每年的价格上升率为 10%,该设备的尚可使用年限为 8 年。 要求:试根据所给条件估测被估设备的成新率。 43、某企业距其企业章程规定的经营期限只剩 5 年,到期后不再继续 经营。预计未来 5 年的预期收益额为 10 万元、11 万元、12 万元、 12 万元、13 万元,5 年后,该企业变现预计可收回 100 万元,假定本 金化率为 10%,试估测该企业价值。 44、某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权,该商标产品单位市 场售价为 1 000 元/台,比普通商标同类产品单位售价高 100 元/台,拟购买商标 企业年生产能力 1