催交房通知书的模板.docx

催交房通知书的模板 催告履行合同通知书 尉氏县苏豫置业有限公司： 本人与贵公司于 20xx 年 8 月订立商品房买卖合同。本 人所购商品房为贵公司开发的翡翠城小区 10 号楼 1 单元 1101 室，合同面积平方米，合同房价款 430000 元，本人向 贵公司支付首期房款 130000 元，剩余部分房款进行银行抵 押且正常按揭。本人也已向国家缴纳房产契税 8600 元，房 屋维修专项基金 5190 元。 合同约定贵公司应于 20xx 年 12 月 31 日前向本人履行 经过验收合格的商品房交付手续。但你公司至今未向我依 据合同约定进行交付。本来我购置你处房产，是为了孙女 今年就读尉氏县明德学校，尽管已经超过 90 天，但你公司 至今仍未通过国家相关验收，不符合交房条件，因而也没 有交房。导致本人利益遭受很大损失，因你公司未能按时 交房、致使本人不得已放弃孩子在明德学校读书的机会， 你公司必须为此遭受道义上的谴责与经济上的补偿。 为此，本人特致函你公司在接到本函告十五日内向本 人进行交付，并责令你公司依照合同约定，向本人支付每 日占房价款万分之一的违约金。如不履行合同约定，本人 将依照合同第九条第二项之规定解除与你公司的商品房买 卖合同，并要求退还我全部房款。如不遵守合同约定本人 有向人民法院提起诉讼、请求司法保护的权利。本人同时 保留向新闻媒体求助呼吁的权利，到时你公司声誉受影响， 全乃咎由自取。 特此函告！ 翡翠城小区 10 号楼 1 单元 1101 室业主：张灵芝 20xx 年 xx 月 xx 日 尊敬的 先生/小姐： 您好！ 感谢您选择 房地产开发有限公司 项目，我公司全体 员工在此衷心地祝愿您及您的家人工作顺利，家庭幸福， 身体健康！ 根据我公司与您签订的商品房买卖合同，您所购买的 项目 期 栋 单元 号房屋已取得建设工程规划验收合格 证 ，我公司已于 20xx 年 xx 月 xx 日以快递的方式向您邮 寄了交房通知书，并按合同约定于 201 年 月 1 日至 月 1 日集中交房。根据您和我们签订的合同，商品房在达到约 定的交付使用条件后，买受人须按照合同约定期限接收房 屋。买受人逾期接受房屋的，将按商品房买卖合同中第十 二条来处理。 为让您早日住进新家并减少您不必要的损失，我公司 在此郑重提示，请尽快携带您的身份证、商品房买卖合同 原件及收据等资料，前往以下地址办理交付手续。 地址： 详询： 特此告知！顺祝安康！ 房地产开发有限公司 20xx 年 xx 月 XX 日 催告函 致中江金源房产开发有限公司总经理： 我们很“荣幸”成为贵公司开发的“西都名苑”的业 主。我们从 20xx 年至 20xx 年不同的时间分别购买了贵公 司的楼盘，满心欢喜的期待着购房合同上签定的交房 时间的到来。在交房前两三个月前，我们业主便开始找装 修公司，签定装修协议、买材料、购家具家电，甚至有的 业主定好了婚期。而在我们激切盼望的日子到来时，一句 “延期交房了，交房时间等通知”浇凉了我们所有业主的 心，没有解释、没交待，而面对我们业主的询问“啥原因？ 大概啥时交房？” ，售楼部的只有一句“我们不清楚，问开 发商。 ”至到现在，我们连贵公司任何职员的尊容都没见过。 好嘛，耐着性子等待，等来一句“大年初一交房” 。好了， 让我们说说正题吧。 现在已是 20xx 年 xx 月 xx 日，离规 定交房时间已过 51 天，离购房合同上规定可以退房的 时间仅有 9 天了。我们业主意见如下： 第一、请给我们递交书面的交房通知书，否则我们认 定贵公司根本没有通知我们交房。 第二、交房时必须贵公司负责人到现场，当然我们请 不动贵驾，但勿必派一个能做主的，能解决问题的人，不 要又是一句“我不清楚，我向领导反应”的话，我们等不 起，相信贵公司也等不起。 第三、请贵公司出示完整正规的住宅验收文件原件， 包括住宅质量保证书 、 住宅使用说明书 、 建筑工程 质量认定书 、 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 和建设工程竣工验收备案表 。请不要说你们现在出示的 资料是齐备的，因为我们要求出示的资料是我们咨询过德 阳市建设局和房管局的。 第四、延迟交房违约金的赔付问题：贵公司单方面规 定赔付截止时间为 XX 年 2 月 10 日，是对我们业主的极其 不负责，我们到现在还没有见到完备的交房手续，没有接 收到房子。贵公司必须按实际交房到我们业主的手里的时 间截止。 第五、现交房需交纳的维修基金、契税、印花税。为 什么收我们契税及印花税按房款的%。售楼部的回复是“上 面这样要求收的，到时多退少补” 。这是非法占用我们房款 的%资金一年。是不是我们也可以这样要求，你们先收 1%， 等产权证拿到时，我们再多退少补。我们也仅仅只少交了% 。是不是这样还要合理些呢。 第六、进户的防盗门现还未入住已锈迹斑斑，开个门 用钥匙也需要点技术，用个五六分钟看能开得开不，真是 “防盗门” 。你看，是如何给我们处理，何时处理呢？ 第七、现在物管那边又要收取啥子能源费, 这又是从哪里冒出的费用，也请把文件拿出来看看。 第八、好多户型的实际面积都少了，你只退房价款， 我们大都业主是按揭的，银行贷款利息付了那么多，请赔 偿。 第九、小区绿化也没达不到合同上的约定，栽了几棵 小树也算吗？小区仅有的一点面积，也弄成停车场了，你 看如何处理，是增加面积再给我们种点树，还是赔付给我 们业主自己去买点大树回来种？ 第十、以下问题也烦请贵驾找人解决处理：1、两个电 梯的内部吊顶都坏了，请修理。2、有好多业主也反映屋顶 漏水，请处理。3、 购房合同上写的：水电达到接通使 用状态，但现在水管只接到户，我们怎么使用。要么请接 好，要么付钱给我们自己接。4、好多户的塑钢门、塑钢窗 不是打不开就是关不严，甚至已变形，请处理。5、室内的 电线盒接得也不合理，相同户型的电线盒都不一样，有的 接到水管后面了，怎么用？做摆设吗？请处理。6、有好多 户墙面都是斜的，请处理。等等。我们在这里不一一说了， 请交房时出具一个交房交接单，让我们每户业主把各户的 问题都写出来，请及时处理。 以上是我们