房产自荐信

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房产自荐信 房产经营与估价专业的大学生应聘 自荐信,关键词是自荐信,房产经营与估 价专业, 尊敬的公司领导： 您好! 首先感谢你在百忙之中抽出时间 阅读我这份自荐材料，我是某学院房地 产经营与估价专业 09 届毕业生。贵公 司雄厚的实力和蒸蒸日上的发展前景， 深深地吸引着我，特此呈上自荐信，希 望这是我施展才华、实现自我价值的良 好开端。 十六年的求学经历，造就了我自 强自立、勇于进取的品质，培养出了很 强的自学能力和能迅速地领悟并快速地 掌握新事物要领的能力。我的生活准则 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 是：认认真真做人，踏踏实实工作。我 的最大特点是：勇于拚搏，吃苦耐劳， 不怕困难。现在的我已为走向社会做好 了充分的准备。 我今天充满自信向贵公司推荐自 己。我相信您在给一个年轻人锻炼、升 华、质变的机会同时，也一定会无悔自 己的选择!此时此刻，摆在您面前的不 仅仅是薄薄的几张纸，而是一个学子十 六年寒窗苦读的艰辛和收获，它涵纳着 我对您及贵公司的默默守望与期待。 希望凭借我的实力和努力加盟贵 公司。希望我能伴随贵企业的强大而进 步、成长。 此致 敬礼 自荐人：某某某 2014 年 11 月 25 日 尊敬的公司领导： 您好! 首先感谢你在百忙之中抽出时间 阅读我这份自荐材料，我是某学院房地 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 产经营与估价专业 09 届毕业生。贵公 司雄厚的实力和蒸蒸日上的发展前景， 深深地吸引着我，特此呈上自荐信，希 望这是我施展才华、实现自我价值的良 好开端。 十六年的求学经历，造就了我自 强自立、勇于进取的品质，培养出了很 强的自学能力和能迅速地领悟并快速地 掌握新事物要领的能力。我的生活准则 是：认认真真做人，踏踏实实工作。我 的最大特点是：勇于拚搏，吃苦耐劳， 不怕困难。现在的我已为走向社会做好 了充分的准备。 我今天充满自信向贵公司推荐自 己。我相信您在给一个年轻人锻炼、升 华、质变的机会同时，也一定会无悔自 己的选择!此时此刻，摆在您面前的不 仅仅是薄薄的几张纸，而是一个学子十 六年寒窗苦读的艰辛和收获，它涵纳着 我对您及贵公司的默默守望与期待。 希望凭借我的实力和努力加盟贵 公司。希望我能伴随贵企业的强大而进 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 步、成长。 此致 敬礼 自荐人：某某某 2014 年 11 月 25 日 济南市个人住房公积金贷款管理办法 第一章总则 第一条住房公积金贷款的目的和 依据 为加强济南地区个人住房公积金 贷款管理，支持城镇居民个人购买自住 住房，规范个人住房公积金贷款行为， 维护借贷双方的合法权益，根据国务院 住房公积金管理条例 、 中华人民共 和国担保法 、 中华人民共和国商业银 行法 、中国人民银行贷款通则 、 个人住房贷款管理办法等法律、法 规，结合济南地区住房公积金管理特点， 制定本办法。 第二条住房公积金贷款的定义 本办法所称个人住房公积金贷款 是指按住房公积金管理条例规定， 按时足额缴存住房公积金的借款人在购 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 买自住住房时，以其所购住房或其他具 有所有权的财产作为抵押，或以动产、 权利作质押，申请以住房公积金为资金 来源的住房贷款。 第三条住房公积金贷款业务的委 托 济南住房公积金管理中心为济南 行政区域内个人住房公积金贷款的贷款 人。管理中心委托办理个人住房公积金 贷款的银行经办住房公积金贷款、结算 和归还手续。管理中心和受委托银行签 订个人住房公积金贷款委托合同，并在 其中明确各自的权利、义务和责任。 第四条管理中心的职责 管理中心负责编制住房公积金贷 款资金使用计划及其执行情况的报告， 审查批准个人住房公积金贷款，向受委 托主办银行划拨贷款资金，负责住房公 积金贷款的核算，监督、检查受委托银 行办理住房公积金贷款的借贷、结算、 回收情况。贷款收益归管理中心所有， 贷款风险亦由管理中心承担。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 第二章贷款的申请 第五条申请贷款的条件 申请住房公积金贷款的借款人需 同时具备下列条件： 贷款对象应是具有完全民事行为 能力的自然人； 具有济南市城镇常住户口或有效 居留身份； 有稳定的职业和收入，信用良好， 有按时还本付息的能力； 借款人及所在单位已与管理中心 建立正常的住房公积金缴存关系，至贷 款时，已累计缴存 12 个月以上并且连 续足额缴存 6 个月以上； 具有合法的购买住房合同或协议， 借款人必须是购房合同约定的产权人； 所购住房为济南地区范围内的商品房、 经济适用住房、单位集资建房、房改房 及二手房； 已交付所购住房全部价款 30%以 上的首付款； 同意以所购住房或管理中心认可 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 的其他房产作抵押，或以有价证券作为 质押，或由集资建房单位提供阶段性贷 款担保。不能提供担保的行政事业单位， 要由该单位与管理中心签订协议，负责 代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。 第六条申请贷款应提供的材料 凡符合个人住房公积金贷款条件 的借款人可向管理中心委托指定的受委 托银行直接提出申请并提供以下材料： 借款人及共同还款人的居民身份 证、户口簿原件及复印件和共同还款责 任承诺书； 婚姻状况证明原件及复印件； 合法的商品房购房合同或购房协 议； 借款人、共同还款人及担保人所 在单位提供的经济收入证明或偿债能力 证明； 借款人已交付不低于 30%购房款 的有效凭据原件及复印件； 有效的抵押、质押、保证等担保 证明； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 单位公积金开户银行、单位及个 人公积金账号； 管理中心要求借款人提供的其他 文件或材料。 第三章贷款担保及房屋保险 第七条贷款担保 根据中华人民共和国担保法 规定，担保方式可分为抵押、质押、保 证、定金等。住房公积金贷款的担保可 分别按以下方式办理： 以现房做抵押担保的，由借款人 持借款合同、抵押合同、房屋所有权证 书、有处分权人同意抵押的证明、法定 部门出具的抵押物估价证明等资料到房 屋所在地区的房地产行政管理部门办理 抵押登记手续，取得他项权利证书后， 交受委托银行。 以期房做抵押担保的，先由开发 商或集资建房单位提供阶段性担保，在 房屋竣工交付使用后 3 个月内，再由开 发商或集资建房单位与借款人共同办理 房产证，并按规定办理抵押登记手续， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 取得他项权利证书后，交受委托银行。 采取质押担保方式的，出质人和 质权人必须签订书面质押合同，并按 中华人民共和国担保法的规定办理 登记手续。动产质押与权利质押以质押 物办理登记或移交于受委托银行占有时 生效。 管理中心要求追加保证人作保证 担保的，借款申请人应选择具有代为清 偿债务能力的法人、自然人或专业贷款 担保机构作为偿还贷款的连带责任保证 人。公积金贷款的保证责任范围包括公 积金贷款本金、利息、违约金和实现债 权的费用。保证人承担公积金贷款的保 证期间从借款人将房屋抵押给债权人之 日起至公积金贷款债务全部清偿时止。 第八条房屋保险 住房公积金贷款房屋保险，由借 款申请人自主决定是否办理。 第四章贷款的额度、期限、利率 第九条贷款额度 住房公积金贷款属于政策性贷款， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 按照公积金多缴多贷、少缴少贷的原则， 具体贷款数额，按照借款人的申请额和 限额标准计算确定。申请住房公积金贷 款金额不超过下列限额的，以申请额作 为贷款金额；申请额超过限额的，以其 中最低限额作为贷款金额。 对个人住房公积金贷款额度的审 批，应同时符合下列限额标准： 每个购房户所贷金额不高于所购 房屋总价款的 70% ； 每个购房户不高于 20 万元的贷 款限额； 可贷款额度不高于借款申请人及 配偶贷款期内工资基数总额的 40%或公 积金账户储存余额的 15 倍。如果借款 人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金， 可将愿作为共同还款人的一名共同居住 直系亲属的公积金缴存额一并计算。 每个住房公积金缴交者及配偶只 能享受一次住房公积金贷款，如果配偶 一方已经办理住房公积金贷款，另一方 不得再申请贷款。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 借款申请人所申请的住房公积金 贷款不足以支付购买住房所需资金时， 可向办理住房公积金贷款的银行申请组 合贷款。 第十条贷款期限 贷款年限最长不超过 15 年。一 般按家庭每月总收入的 40%左右用于归 还借款来计算还款期限；对还款能力较 强者，根据本人申请可减少其贷款期限； 贷款期限加借款人年龄不得超过借款人 法定退休的年龄。 第十一条贷款利率 个人住房公积金贷款利率按人民 银行规定执行。 第五章受委托银行的初审 第十二条公积金贷款的申报与审 核 借款申请人可向受委托银行领取 并如实填报住房公积金贷款申请审批 表 ，同时附第六条规定的全部材料报 送受委托银行。 受委托银行要对借款人填报的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 住房公积金贷款申请审批表和所提 供的材料进行认真调查、核实，确保内 容完整规范、证件齐全有效、材料真实 合法。受委托银行对客户材料齐全的初 审过程不超过 2 个工作日，并在初审合 格后的当日或次日将全部申请材料由专 人报送管理中心审批。 第十三条贷款额度和期限核定 严格按管理中心的规定核定贷款 额度和期限。 第十四条购房合法性的审查 审查购房合同及有关部门的批准 文件是否合法、齐全。 在借款人购买房地产开发公司的 期房时，对开发商要进行以下审查： 公司资料：企业法人营业执照、 法人代码证、法人代表身份证明、税务 登记证、经会计师事务所审计的财务报 表； 项目资料：市以上发展计划委的 立项批复、国有土地使用证、建设工程 规划许可证、建设用地规划许可证、建 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 设工程施工许可证、商品房销售许可证 等； 项目审查：通过审查项目手续是 否合法，批件是否齐全，以确认开发商 担保资格的合法性和可行性。 办理住房公积金贷款的期房楼盘， 必须是由开发商与受委托银行签订按揭 协议的楼盘。各经办银行要将对开发商 的审查认定材料及其上级行贷款审查委 员会同意按揭贷款的批复意见报送管理 中心一份。 第十五条抵押物权或质物的审查 审查拟抵押的财产或质押的权利 是否符合中华人民共和国担保法第 34 条、第 37 条、第 75 条的规定，确认 抵押物、质押物的权属证明及有处分权 人同意抵押或质押的证明、抵押物评估 证明的合法性。 第十六条借款人收入情况及偿还 贷款本息能力的审查 审查借款人经济收入证明、借款 人的公积金缴交情况及公积金缴存余额 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 是否属实。 第十七条保证人保证证明 及保证资格审查 要审查保证人的身份证明、经济 收入证明、书面担保证明及公积金缴交 情况。 第十八条其他审查 受委托银行对借款人的各种证件、 资料审查合格后，签署意见并注明受理 时间报管理中心。 第六章管理中心的审批 第十九条管理中心实行三级审批 制度 管理中心在收到申请材料 5 个工 作日内，按照三级审批制度先由信贷经 办人对借款人的资信状况进行考察、测 算、核实、签署意见，经信贷业务处室 负责人审查后，报管理中心分管负责人 批准。然后向受委托主办银行出具委 托贷款通知书 ，明确贷款的对象、金 额、期限、利率等内容，同时将委托贷 款资金划入主办行账户。对不符合贷款 条件的，由受委托银行通知借款申请人 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 并说明原因。 第七章合同的签订及资金划拨 第二十条合同的签订 根据管理中心开具的委托贷款 通知书所确定的贷款对象、金额、期 限、利率等内容，受委托银行在 5 个工 作日内与借款人签订借款合同 、 抵 押合同或质押合同或保证合同 及委托扣款协议书。在借款合同中要明 确一种还款方式，即借款期限在 1 年以 内的，采用到期一次还本付息法；借款 期限超过 1 年的，采用等额本息还款法 或等额本金还款法。 第二十一条 资金划拨 在与借款人签订第二十条规定的 有关合同后 2 个工作日内，由受委托银 行将管理中心委托贷款资金划入开发商 或单位集资建房专户。除有特别规定并 经管理中心同意授权外，禁止将委托贷 款资金划入借款人账户或提取现金。 第八章贷款回收 第二十二条贷款回收 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 受委托银行应按借款合同约定， 按时收回贷款本息。借款期限在 1 年以 内的，贷款到期 1 周之前，受委托银行 应当向借款人发送还本付息通知单。对 借款期限在 1 年以上实行按月还款的， 要按照每月还款计划表及时收回本 息。受委托银行在收到借款人归还贷款 本息的当日开据住房公积金贷款还款 单 ，将款项划到管理中心在受委托银 行开设的住房公积金账户内。 第二十三条逾期贷款的催收 受委托银行按月向管理中心报送 贷款明细表，定期与管理中心核对账目。 对借款人逾期未还贷款本息的，由管理 中心书面通知受委托银行催缴。逾期 1 个月以上的，受委托银行要在 1 周内查 明逾期原因，向借款人下达逾期贷款 通知书予以催缴；逾期 3 个月以上的， 由管理中心会同受委托银行联合催收； 逾期 6 个月以上的，按所签订合同的有 关规定，由受委托银行提起诉讼，诉讼 费用由管理中心支付。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 第九章借款合同的变更和终止 第二十四条借款合同的变更 借款合同当事人任何一方，要求 解除或变更合同的，必须经合同各方协 商同意，依法签订变更协议，在变更协 议签订生效前，原合同继续有效。 第二十五条借款合同的履行 借款人在还款期内死亡、失踪或 丧失民事行为能力，其财产合法继承人、 受遗赠人或代管人应当继续履行借款人 所签订的各种合同。 第二十六条借款担保的变更 保证人失去担保资格和能力，或 发生合并、分立、破产时，由受委托银 行通知借款人在 1 个月内变更担保人， 并重新办理担保手续，同时汇总情况报 管理中心。 第二十七条借款合同的终止 抵押人或出质人按合同规定偿还 全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵 押人或出质人。借款合同终止。 第十章违约的处置 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 第二十八条借款人违反借款合同 的处置 借款人违反借款合同，可采用以 下违约处置方式追究违约责任： 提前收回部分或全部借款； 逾期本金计收罚息； 保证人承担连带保证责任； 处置抵押物或质物； 提起诉讼。 第十一章贷款档案的管理 第二十九条住房公积金贷款档案 的管理 受委托银行与借款人签订合同并 办理资金划拨手续后五个工作日内，须 将借款合同 、 抵押合同或质押 合同或保证合同报管理中心信贷 处一份。所有个人住房公积金贷款档案 纸质材料必须由管理中心和受托银行各 保留一套。房屋抵押登记证书及保险单 复印件要报送管理中心存档。公积金贷 款档案要实行微机管理，要为每一位借 款人开设一个账户，并将借款人、保证 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 人的基本情况输入管理中心网络管理系 统的数据库，然后进行锁定，以防止借 款人第二次借款。 管理中心及受委托银行应将全部 合同文本以及借款人提供的所有资料、 证明文件和保险单据，按照档案法 有关规定登记编号，及时归档，妥善保 管。 第十二章附则 第三十条管理办法的解释权 本办法由济南住房公积金管理中 心负责解释。 第三十一条管理办法的实施时间 本办法自公布之日起实施。 济南新房按揭贷款流程 1、90 平以上交足 30%首付，90 以下 20%。 2、与开发商签好风购房合同， 开好首付收据。 3、贷款人必须是有收入的在职 人员。 4、提供夫妻双方收入证明，未 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 婚需找一保证人，户口不在济南的也要 找保证人。 5、准备好贷款人夫妻双方的户 口、身份证、结婚证原件复印件即可在 银行办理。 中国第一高楼上海环球金融中心 有多高？ 492 米 工程将于二七年中封顶，二 八年初竣工，届时它将成为中国内地 第一、世界第二高楼 环球金融中心由日本森大厦株式 会社联合日本、美国等四十多家企业投 资兴建。据悉，整幢大楼总建筑面积达 三十八万一千六百平方米，地上一百零 一层，地下三层。建筑内部以办公房为 主，集六星级宾馆、商业设施、美术馆、 城市俱乐部、停车场等设施于一体，内 部结构尤如一个小镇。 自 荐 信 尊敬的人事部经理： 您好！ -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 首先要预祝我们公司这次招聘能 够取得圆满成功！其次我做一下自我介 绍： 胡明浩就是我的名字，以后可以 叫我耗子。90 年生的我没有把自己定位 成 90 后。09 年高考失利，被徐州建筑 学院录取，接受了现实。但这三年的大 学经历让我学到了很多，渐渐学会去接 受，去融入。物流管理，在这大学三年 的学习中我喜欢上了这个专业，供应链， 第三方物流，仓储，配送等等。在学习 过程中我从不知道到喜欢，我觉得要干 一行爱一行，这样才能把每件事做好。 学习了关于物流管理的多方面技能。在 大学期间不忘培养自己为人处事能力， 班干，学生会部长，让我从做事中学到 了很多与人交往的方式方法，也锻炼了 自己做事的能力，综合地提高了自己。 我希望加入这个大集体，在集体 中找到自己的位子，为公司做自己力所 能及的一点贡献，为公司创造价值，也 实现自己的价值。最后感谢您看完我的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 求职信 衷心祝愿您和您的同