基层反映：基层反映营改增减了税负添了活力

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 基层反映：基层反映营改增减了税 负添了活力 今天，好范文网的小编为大家整理 了一篇关于基层反映：基层反映营改 增减了税负添了活力范文，供大家在 撰写基层反映、社情民意或问题转报时 参考使用！正文如下： 自 2016 年 5 月 1 日起，房地产 业、建筑业、金融业和生活服务业纳入 营业税改征增值税试点。至此，所有行 业全部纳入营改增范围。此次政策明确 了试点行业原来享受的优惠政策基本上 予以延续，总体上实现所有行业全面减 税、绝大部分企业税负有不同程度降低 的政策效果。如对养老、医疗、教育、 一年期以上人身保险、转业干部就业等 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 继续实施免税，延续个人转让住房的征 免税政策等;对老合同和老项目实行政策 平转，如允许建筑工程老合同、房地产 老项目选择适用简易计税方法计税等;对 特定行业制定了过渡性优惠措施，如允 许新开工的甲供材建筑工程选择简易计 税、允许房地产开发企业扣除土地购置 成本、对金融机构尚未收到的逾期贷款 利息在实际收到时征税、对原适用 3% 税率的文化体育服务允许选择简易计税 等。 此次将所有企业新增不动产所含 增值税纳入抵扣范围后，各类企业购买 或租入上述项目所支付的增值税都可以 抵扣。将不动产纳入抵扣范围，减税规 模较大、受益面较广，通过外购、租入、 自建等方式新增不动产的企业都将因此 获益，前期试点纳税人总体税负会因此 下降。原增值税纳税人可抵扣项目范围 同时也较前期试点进一步扩大，总体税 负也会相应下降。 常熟市碧桂园房地产开发有限公 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 司就属于此次营改增的受益者之一，该 公司在常熟已经拿到四个地块，恰好涉 及新、旧两种税收政策。该公司目前已 被常熟国税局认定为增值税一般纳税人， 现在新老项目同时开发。在售三个老项 目在维持原营业税税基不变的前提下， 按简易计税方法，实际税负从 5%降到 4.76%。新开发一个项目按差额征税政 策，考虑到房地产开发成本中土地出让 金占比较大，其计税依据中允许扣除受 让土地时支付的土地价款，预计税负将 会呈现下降。公司财务陈总监认为：随 着允许将不动产纳入抵扣范围，预计公 司开发的商业办公用房销售将会明显增 长，对主要潜在客户外贸公司来讲，办 公楼无论是买是租都能抵扣，如买入 100 万元的办公用房，两年内凭借开具 的增值税专用发票能抵税 11 万元，有 利于公司的健康、理性发展，预计公司 的销售进度将进一步加快，商品房去化 速度从五个月向四个月压缩。 当然过渡期后企业的税负问题也 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 值得关注，如万事兴投资置业有限公司， 主要从事厂房出租。2015 年租金收入 2337261 元，按营业税 5%计算，交纳 营业税 116863.05 元。营改增以后,同样 的租金收入 2337261 元/1.05*5%计算出 应交增值税为 111298.14 元,比营业税少 交 5564.91 元,所以营改增对企业有所减 负。但出租 2016 年 5 月 1 日后取