产业项目行政审批流程图

松江区产业项目行政审批流程图 土地预审（5 个工作日 并联征询意见（5 个工作日） 公开出让审批（7 个工作日） 预合同审批（3 个工作日） 土地出让（22 个工作日) 土地出让 企业名称核准 （2 个工作日） 外资项目审批 （3 个工作日） 企业登记设立 （5 个工作日） 企业设立 前期开发立项（3 个工作日） 规划选址条件（7 个工作日） 土地权属调查（3 个工作日） 农转用组件报批（15 个工作日） 土地征收审批（10 个工作日 征地包干（45 个工作日） 土地储备审批（5 个工作日） 土地储备 企业设立 设计方案审核 设计文件审查 土地储备 土地出让 竣工验收 2 设计方案审核（） （7 个工作日） 用地规划许可 （1 个工作日） 设计招标、勘察招标 （当场办理） 项目报建 （当场办理） 项目立项 （3 个工作日） 环评审批 （ * ） 卫生学评价审核 （告知承诺） 节能评估 （ * ） 危化项目安全评价 （ * ） 设计方案审核 全过程监管（正负零、 结构封顶阶段检查） 并联竣工验收（15 个工作日） 城建档案验收、规划竣工验收、地名标志查验、土地核验 同步办理 竣工备案 （2 个工作日） 竣工验收 设计文件审查 设计文件审查 （12 个工作日） 开工复验 （5 个工作日） 施工许可 （5 个工作日） 工程规划许可 （7 个工作日） 施工、监理招标 （当场办理） 安全质量报监 （当场办理） 用地产权审批 （12 个工作日） 3 说明： 1、行政审批流程分为 6 个主要环节：企业设立、土地储备、土地出让、设计方案审核、 设计文件审查、竣工验收。 2、设计方案审核（）：除特殊项目外，建设工程设计方案免于审核。区规划土地局 在上海市国有建设用地使用权出让合同 （简称合同 ）中注明是否免于审核，对于免 于审核的，直接进入后续审批环节，相关部门以合同作为审查依据。实行建设工程设 计方案审核的项目，取消征询环节，区规划土地局直接进入方案审批。 3、并联审批 企业设立环节：由区工商分局牵头，组织区税务局、区质量技监局及可能涉及前置 审批的区经委、区商旅委、区公安分局、区财政局、区人力资源社会保障局、区卫生局、 区食药监局、区交通局、区文广影视局、区环保局等 12 个部门并联审批，承诺时限：5 个 工作日。 土地出让环节：由区规划土地局牵头，征询区发展改革委、区经委、区环保局、区 卫生局、消防支队、交警支队、区交通局、区建设交通委、区住房保障房屋管理局、区绿 化市容局或区农委、区水务局、区文广影视局、区民防办等 13 个部门意见，承诺时限：5 个工作日。 设计文件审查环节：由区建设交通委牵头，征询区发展改革委、区规划土地局、区 环保局、区卫生局、区交通局、交警支队、消防支队、抗震办、区民防办、区气象局等 10 个部门意见，承诺时限：12 个工作日。 竣工验收环节：由区建设交通委牵头，组织区发展改革委、区规划土地局、区环保 局、区卫生局、消防支队、区交通局、城建档案办、区气象局等 8 个部门联合验收，承诺 时限：15 个工作日。 4、告知承诺 除用途及危害因素较复杂的建设项目外，卫生学评价审核实行告知承诺。 节能评估和项目立项实行同步受理、同步审批；在受理项目立项核准时，对环评批复 等评审评估审批意见实行告知承诺。 5、环评审批（ * ） 按照建设项目环境影响评价分类管理名录 ，对执行环境影响报告书的项目，承诺时 限：12 个工作日；对执行环境影响报告表的项目，承诺时限：7 个工作日；对执行环境影 响登记表的项目，承诺时限：3 个工作日。 6、节能评估（ * ） 按照固定资产投资项目节能评估和审查办法规定的节能评估分类管理，对执行节 能评估报告书和节能评估报告表的项目，承诺时限：3 个