宁乡经开区项目建设办事流程

经开区项目建设办事流程 （未注明事项均在“一站式”服务中心办理；受理、审批单位对申 请条件有变更或补充要求的，申请人应遵照执行并及时反馈） 一、建设项目选址意见书（规划处） （一）申请条件： 1、建设项 目选址意 见书填报及有关部门对选址的意见（招商合作局、规划建 设局） 2、拟选址位置现状地形图 3、重要建设或大、中型项目的可行性研究报告 （二）核发程序： 受理（规划处）审查（处长或副局长）审批（局长）核发（规划处） 二、项目土方施工申请 （一）申请条件： 1、建设项目土方施工申 请表及有关部门对申请的意见（招商合作局、社会 事务局、规划建设局） 2、土方方格网计算图、经批准的土方平整方案图 3、中标通知书（按招投标流程办理）、土方施工合同 （二）审批程序： 报图领表）图纸审查（规划处）部门意见（相关局室）发放 三、规划设计要点申请（包括设计条件和蓝线图） （一）申请条件： 1、项目立项备案批文 2、批准选址的现状地形图及光盘 3、招商投资合同复印件 4、环保初审意见 （二）核发程序： 资料提交资料审查要点编制、会签（规划处）发放 四、项目规划方案评审：（临城市主干道的项目，须报县规委会审 查，其临街单体、门楼、围墙等，需报单体设计方案） （一）申请条件： 1、 建设工程规划设计方案审查 申请表 2、规划设计方案装订成册 6 套（附规划设计要点） ，项目“总平面规划图”5 张 3、 “平面规划设计方案”全套电子文件 4、临街单体、门楼、围墙建筑设计图、立面效果图，绿化效果图等（报县规委会 审查项目） 5、涉及文物古迹、风景园林、水利等方面的项目须附相关管理部门审查意见 6、凡基地内拟新建或在基地周边 50 米范围内，有高层建筑的，须附符合规定的 日照分析报告书； 7、其它材料(材料审查后认为需要补充的相关材料、外地企业资质备案等) （二）审批程序： 表格申领资料提交资料审查评审会组织、召开纪要下发修改方案册及 回复提交批复下发 五、建设用地规划许可证（包括建设工程、市政工程和私人建房） （一）申请条件： 1、立项备案批文复印件 2 份 2、规划设计要点复印件 2 份 3、蓝图 8 份交至规划处（蓝图包括平面规划、竖向规划、给排水规划、电力规 划等图盖章并带光盘） ，再至规划处拿征地地形图（经开区 2 份；消防、国土、文物、联 验各 1 份，建设单位自留 2 份） 4、 建设用地规 划申请表 （相关单位盖章，包括消防、环保、国土、城管、房 产和文物）原件 3 份（经开区规建局 2 份，施工单位自留 1 份） 5、项目规划设计批复 2 份（规划文本电子档、规划总平图、详细经济技术指标 刻盘交至规划处） ；总平面规划设计图 8 份（经开区规建局 2 份；建设单位 6 份：消防、 联验、防雷、电力部门各一份，自留 2 份） 6、营业执照副本（复印件） 2 份 7、环保审批意见复印件 2 份 注：以上文本资料（除“总平面规划设计图”外）装订 2 套（A4） ，个别多余资 料一并散报待批。 （二）核发程序： 表格申领相关部门审批资料提交资料审查规划指标复核（规划处）领 导审批核发 六、建设工程规划许可证（包括建设工程、市政工程和私人建房） （一）申请条件： 1、 建设工程规划许可证申请表 （消防、城管、环保、房产、劳动和属地政府或 载体单位盖章）原件 3 份（县规划局、经开区规划建局、建设单位各一份） 2、国土手续复印件 2 份 3、建施图平立剖蓝图 2 份及电子文件，已批设计总平面规划图 2 份 4、用地规划许可证复印件 2 份 5、施工图消防审查意见原件、复印件 各 1 份 6、平面规划批复复印件 2 份 7、建设工程规划收费缴纳单据 注：以上文本资料装订 2 套（A4）报经开区规划建设局，个别多余资料一并散报 待批。 （二）核发程序： 表格申领相关部门审批资料提交资料审查缴费单回执领导审批核发 七、初步设计方案审查（含限额以下建设工程） （一）申请条件： 1、 建设工程 初步设计 审查申请表 2、项目立项备案文件 1 份 3、 建设用地规划许可证及附图 1 份 4、规划设计要点及规划批复 1 份 5、设计单位资质证书复印件盖红章 6、岩土工程详细勘察报告 1 份 7、初步设计方案文本（A3 固页） 6 份 （二）审批程序： 表格申领资料提交资料审查评审会组织、召开纪要下发修改方案册及 回复提交批复下发 8、 人民防空工程审批： （一）申请条件： 拆除人防工程审批条件： 1、提交人防工程拆除、报废申请一份； 2、填报宁乡县经济技术开发区拆除、报废人防工程申报表一式三份； 3、新建项目发改部门年度基建计划； 4、新建项目规划用地许可证复印件； 5、新建项目规划总图； 6、拟拆除、报废工程平面图。 结合民用建筑修建防空地下室设计审查、竣工验收认可： （一）修建防空地下室审批（分为报建图审查和施工图备案两个阶段）： 1、报建图审查阶段 （1） 、建设单位申请报告 （2） 、发改部门年度基建计划批复或备案证明（复印件） （3） 、建设部门初步设计审查会议纪要或批复（复印件） （4） 、规划部门并联审批意见单（复印件） （5） 、项目用地红线图（复印件） （6） 、规划部门已审批的规划总图（复印件） （7） 、规划部门面积复核表（复印件） （8） 、工地场地水文地质资料（结论部分复印件） （9） 、人防工程图纸资料准备四套（其中三套装订成册） ，窗口报建时提交一套并提供图纸 电子文档一份（光盘一张） ，另三套在施工图送审时提供。 2、施工图备案阶段： （1） 、由指定施工图审查机构出具的施工图审查意见； （2） 、盖有施工图审查的图纸一套（装订成册） ，并提供图纸电子文档一份（光盘一张） 。 （2）防空地下室易地建设审批： （1） 、建设单位申请报告 （2） 、规划处批准的项目总平面图 （3） 、规划处工作联系单 （3）工程竣工验收许可（参见联合验收） （1） 、 宁乡县“结建”防空地下室建设批复 （2） 、 宁乡县“结建”防空地下室工程质量竣工验收表 （3） 、经人防部门审查通过的人防工程施工图一套 （4） 、宁乡县基本建设项目收费一览表 （5） 、 湖南省非税收收入一般缴费单 单独修建人防工程立项审批、设计审查、竣工验收： （1）立项审批 （1） 、申请报告 （2） 、项目建议书 （3）项目可行性研究报告 （4）企业营业执照、资质证书复印件。 （2）修建防空地下室审批（分为报建图审查和施工图备案两个阶段）： 1、报建图审查阶段 （1） 、建设单位申请报告 （2） 、备案证明（复印件） （3） 、人防主管部门立项文件； （4） 、建设部门初步设计审查会议纪要或批复（复印件） （5） 、规划部门并联审批意见单（复印件） （6） 、项目用地红线图（复印件） （7） 、规划部门已审批的规划总图（复印件） （8） 、规划部门面积复核表（复印件） （9） 、工地场地水文地质资料（结论部分复印件） （10） 、人防工程图纸资料准备四套（其中三套装订成册） ，窗口报建时提交一套并提供图 纸电子文档一份（光盘一张） ，另三套在施工图送审时提供。 2、施工图备案阶段： （1） 、由指定施工图审查机构出具的施工图审查意见； （2） 、盖有施工图审查的图纸一套（装订成册） ，并提供图纸电子文档一份（光盘一张） 。 （3）工程竣工验收许可（参见联合验收） （1） 、 宁乡县“结建”防空地下室建设批复 （2） 、 宁乡县“结建”防空地下室工程质量竣工验收表 （3） 、经人防部门审查通过的人防工程施工图一套 （4） 、宁乡县基本建设项目收费一览表 （5） 、 湖南省非税收收入一般缴费单 城市地下空间开发利用审批： （1） 、地下空间开发利用申请报告 （2） 、开发利用方案及项目可行性研究报告 （3） 、开发建设资质证书复印件 （4） 、规划处批准的项目总平面图（复印件） （5） 、项目用地红线图（复印件） （二）办理程序： 资料提交资料审查批准备案发放备案表 八、施工图设计审查(社会中介机构) （一）申请条件： 1、计划批文 1 份 2、规划设计要点 1 份 3、用地许可证或红线图 1 份 4、初步设计批准文件 1 份 5、勘察、设计单位资质证书副本或复印件（红章） 6、施工图纸 4 套及相关计算资料（结构计算书光盘） ，电力负荷计算书等 7、工程勘察报告 1 份 8、勘察、设计合同复印件 1 份 （二）办理程序： 由建设单位委托具有相应资质的社会中介机构审查 九、施工图消防审批(施工许可后) （一）申请条件： 1、建筑平、立、剖面施工图装订成册（A4） 1 份 2、 建筑工程设计防火审核申请表 1 份 3、 建筑工程规划许可证申请表 3 份 4、平面规划总图（含用地红线图） 1 份 5、设计单位及地勘单位资质复印件（加盖红章） 各 1 份 （二）受理单位： 宁乡县经济技术开发区消防大队（春城北路，人民医院斜对面） 十、施工图防雷审批(政务中心) （一）申请条件： 1、 湖南省建设项目防雷工程设计审核申请与受理书一式两份；湖南省建设 项目防雷工程审批意见表一式三份 2、总规划平面图 1 张（经规划部门批准的） 3、电气施工图 （每个单体建筑均需各提供一套） 4、湖南省限额以下建设工程初步设计审查批准表 1 份或初步设计审查会议纪 要 1 份（复印件） 5、湖南省建设项目防雷装置设计技术评价意见书 1 份（原件，县防雷设施 检测所出具） 6、防雷工程设计、施工单位资质证复印件 1 张（设计和施工单位均需提供） 7、中标通知书 1 份（复印件，每个单体建筑均需提供一份） 8、建设工程规划许可证（副本）复印件 1 份 （二）受理单位： 宁乡县经济技术开发区气象局（宁乡县经济技术开发区同心路 7 号，电话：0731- 87821411，87828700） 十一、施工图审查备案（除审查报告系原件外，其余可为复印件） （一）申请条件： 1、 施工图设计文件审查备案表 5 份 2、立项批准文件 3、规划设计条件（或选址意见书） 4、初步设计批复文件 5、委托审查合同（协议）书 6、勘察、设计合同书 7、审查报告 8、法规、规章规定需提供的其它文件 （二）办理程序： 资料提交资料审查批准备案发放备案表（3 份） 十二、建设工程招投标 （一）审批条件： 1、依法进行施工招标的工程，招标人自行办理招标事宜的，应当具有编制招标 文件和组织评标的能力； 2、不具备自行招标条件的，招标人应当委托具有相应资格的工程招标代理机构 代理施工招标。 （二）招标申请条件： 1、立项备案文件 2、对招标事项批复、核准文件 3、建设工程规划许可证 4、初步设计批复文件 5、施工图审查备案资料 6、 宁乡县经济技术开发区建设工程招标申请表 7、招标代理委托合同（委托招标） 8、有关法律、法规、规章规定的其它资料 （三）投标单位、拟派项目负责人选定： 1、投标报名单位及拟派项目负责人一览表 2、拟派项目负责人实力、信誉、近三年业绩和业主评价等 3、资格预审文件及审查资料 4、资格预审合格的投标申请单位一览表 5、招标公告或投标邀请书 （四）招标文件核准 1、招标文件 2、答疑纪要 3、标底资料（设标底项目） 4、工程量清单（采用工程量清单计价的） （五）、开标、评标： 1、评委抽选表 2、招标单位评委资料 3、评委承诺词 4、评标报告 5、中标人的投标文件 （六）、定标及跟踪服务： 1、中标公示 2、中标通知书 3、项目经理证书 4、工程承发包合同 （七）、招投标备案： 中标通知书发出后 15 日内，提交招标投标情况的书面报告、相关的文件，包 括投标邀请书、投标报名表、招标公告及发布媒体、招标文件、资格预审文件、评标报告 （ 设有标底的，应附标底）、中标人的投标文件、招标代理委托合同等资料，办理招投标 备案手续。 十三、外地企业来宁资质备案（包括施工、监理、勘察、设计和中 介服务等） （一）申请条件： 1、 外地企业来宁 承接业务资格备案表 （一式三份） 2、在宁项目的中标通知书、邀请投标函或直接发包等相关资料 3、资质证书、营业执照、安全生产许可证、法人委托书、技术人员证件（均为 原件及加盖公章复印件 1 份） 4、企业所在地市级建设行政主管部门出具的介绍信和相关证明（企业近两年信 誉、农民工工资情况、安全事故及市场不良行为记录的证明等） （二）办理程序： 表格领取资料提交资料审查批准备案发放备案表（2 份） 十四、施工、监理合同备案 （一）施工合同备案申请条件： 1、施工合同文本 2、施工作业分包（专业分包）合同文本原件 3、宁乡县经济技术开发区建设工程施工合同备案表一式四份 4、施工作业分包（专业）分包建筑企业资质证书复印件（核原件） 5、施工中标通知书原件 （二）监理合同备案申请条件： 1、 宁乡县经济技术开发区建设工程监理合同备案登记表（一式四份） 2、监理单位营业执照、资质证书核原件，留复印件（非标工程） 3、备 案 登 记 表 所 填 人 员 监 理 证 书 、 身 份 证 及 总 监 继 续 教 育 培 训 证 （ 核 原 件 ， 留 复 印 件 ） 4、建设工程委托监理合同标准文本 5、监理中标通知书原件（工程造价在 1300 万元以上的项目） （三）办理程序： 表格领取资料提交资料审查批准备案发放备案表（3 份） 十五、建筑节能设计备案 （一）申请条件： 1施工图设计文件建筑节能专项审查合格书 1 份 2审查合格的施工图（建筑、水电、暖通空调等）设计文件电子文档光盘 1 份， 建筑节能计算模型； 3、节能计算书 4、 长沙市 建筑节 能设 计审查备案登记表（请打印） 4 份 （二）办理程序： 表格领取资料提交资料审查批准备案发放备案表（3 份） 十六、定线放样（包括建筑工程和附属设施两部分） （1）申请条件： 1、放样申 请单会签完成 2、已办理建设工程规划许可证 3、有审查合格的施工图设计文件 4、建设工程项目开工安全生产条件现场审查合格 5、施工现场符合文明施工管理的规定 注：附属设施定线放样仅需满足第 1、2 条要求。 （二）办理程序： 提出申请定线放样单附放样图制作（2 份，规划处）审查审定部门会签 发放现场放样作业内容签认（放样人员） 十七、质量监督注册（人员配备按湘建建2010109 号文件执行） （一）申请条件： 1、宁乡县经济技术开发区建设工程质量监督登记表 （一式五份） 2、建设工程用地规划许可证及工程规划许可证（复印件，原件验证） 3、施工中标通知书（原件） 4、施工、监理单位资质证书（复印件，原件验证） 5、施工、监理单位项目负责人上岗证件（施工单位项目经理、技术负责人、五 大员及公司法人委托书，监理单位总监、专业监理工程师、法人委托书、人员证件均需 原件验证） 6、施工图审查合格文件 7、施工图纸 （二）办理程序： 表格领取资料提交资料审查工作联系函资料移交办理（县建设局质监 站）发放登记表（3 份） 十八、安全监督注册（人员配备按湘建建2010109 号文件执行，安 全防护文明施工措施费按湘建建2010111 号文件执行） （一）申请条件： 1、 宁乡县经济技术开发区工程建设项目施工安全受监申报表 2、项目管理人员聘用组成文件及安全员委任书 3、建筑施工企业的安全生产许可证复印件 4、项目经理、安全员的安全生产考核证书 5、项目经理、五大员、特种作业人员上岗证复印件 6、安全生产、文明施工措施 7、施工现场平面图 8、主要机械计划用量 9、监理公司资质证书、总监及负责安全监理的监理工程师执业证书复印件 10、 宁乡县经济技术开发区建设工程项目监理安全责任书 11、工程合同(建设单位安全防护、文明施工措施费支付计划) 12、 建筑工程安全防护文明施工措施费核实表 原件 2 份，其中一份用于办 理施工许可证 13、 建筑工程安全文明费四方监管协议书 14、建筑施工作业人员意外伤害保险合同和单据 15、 建筑工地计划生育管理责任书 16、农民工学校设立、注销备案表（建筑面积 8000m2以上） 17、 开工安 全生产条件审查申请报告（相关内容须经现场核查合格） 18、塔吊、起重设备注册、安装、检测等相关备案资料 （二）办理程序： 表格领取资料提交资料审查工作联系函资料移交办理（县建设局安监 站）发放安全受监证 十九、项目工程税务登记办理 （一）申请条件： 1、施工合同复印件 1 份 2、施工方营业执照复印件 1 份 3、施工方税务登记证复印件 1 份 4、项目负责人身份证复印件 1 份 5、项目负责人联系方式 1 份 6、外出施工证明（施工方为宁乡县经济技术开发区外需提供） 1 份 （二）办理程序： 经开发财政局