成都市二手房指导价

成都市房产管理局 成都市物价局 关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知 成房发2009208 号 锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局，市房地产交易中心，市房屋产权监理处，市 房地产经营管理处： 根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定等有关规定，现将 我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。 在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导 价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证，评估认证价高于申报成 交价的，按评估认证价计收税费。 一、市场指导价基准价（单位：元/平方米） 项目 一类地区 二类地区 三类地区 四类地区 五类地区 钢混 3600 3200 2800 2600 2300 砖混 2500 2100 1700 1500 1300 砖木、木 2200 1800 1400 1200 1000 钢混 6500 5600 5100 4800 4200 住房 其中：别墅 砖混 6300 5500 5000 4700 4100 钢混 3400 3100 2800 2400 1700 砖混 3100 2800 2500 2100 1500 办公 砖木、木 2800 2700 2300 2200 1300 钢混 2900 2600 2300 2000 1400 砖混 2600 2300 2000 1700 1200 生产 砖木、木 2300 2000 1700 1400 1000 钢混 2700 2500 2200 2000 1300 砖混 2400 2200 1900 1600 1100 仓储 砖木、木 2100 1900 1600 1300 900 车库 2000 1800 1700 1700 1600 钢混 13700 8700 8700 6700 3200 砖混 12700 7700 7700 5700 2700 一级街道 砖木、木 11700 6700 6700 4700 2200 钢混 9700 6700 6700 4700 2700 砖混 8700 5700 5700 4200 2200 二级街道 砖木、木 7700 4700 4700 3700 1700 钢混 6700 4700 4200 3700 砖混 5700 4200 3700 3200 三级街道 砖木、木 4700 3700 3200 2700 钢混 4200 3700 3200 2700 砖混 3700 3200 2700 2200 营业 用房 四级街道 砖木、木 3200 2700 2200 1700 二、几点说明 （一）地区类别、街道分级见附件。 （二）家带店按实际营业面积和住房面积分别计算。 （三）市场指导价基准价为不同地区类别、街道按建筑面积计算的单价。 住房及办公、生产、仓储、车库用房的市场指导价基准价建筑面积；营业用房市场指导价 基准价（1调整因素）建筑面积。营业用房调整因素为：底楼为 0%，二楼为-20%，三楼为-25%， 四楼及以上为-30%。 （四）关于别墅的界定。别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接，但户户顶天立地， 独门进出，下有私家花园的联排（连体）住宅。 （五）新建商品房销售不适用本规定。 （六）本通知自 2010年 1月 1日起执行。2010 年 1月 1日前已通过房地产交易中心立契成交 的，仍按原成房发200710 号文件规定执行。 附件：成都市五城区、高新区街道类别划分 二九年十二月三十日 附件 成都市五城区、高新区街道类别划分 根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级 一类地区：城区东、北府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区 一级：春熙路 总府路 人民东路 太升南路 上东大街 正科甲巷 大科甲巷 总府街 天座南街 二级：羊市街及西延线 西玉龙街 锣锅巷 红星路二、三、四段 东御街 人民南路一段、二段 人民中路一段、二段、三段 大业路 草市街 梨花街 宾隆街 少城路 金河路 通惠门路 提督街 三槐 树路 玉沙路 德胜路 江汉路 通锦桥路 北大街 太升北路 东城根街 红照壁街 南大街 新光华街 祠堂 街 东大街 下东大街 青年路 荔枝巷 横九龙巷 署袜街 商业场街 江南馆街 东锦江街 北新街 中新街 南新街 染坊街 内环路内侧沿线 三级：红星中路一段 顺城街 人民西路 大慈寺路 文武路 东城根街北沿线、南沿线 西御街 走 马街 长顺街 宁夏街 同仁路 小南街 君平街 陕西街 上升街 西御河沿街 五岳宫街 酱园公所街 北东 街 小关庙街 金丝街 鼓楼街 体育场路 古中寺街 大墙西街 华兴街 兴隆街 正府街 东打铜街 红庙子 街 梓潼街 童子街 白丝街 忠烈祠西街 忠烈祠东街 康庄街 冻青树街 拐枣树街 东玉龙街 庆云街 福 兴街 督院街 青石桥街 盐道街 状元街 指挥街 西糠市街 青莲上街 东华正街 新街后巷子 城守街 古 卧龙桥街 四级：上述街道以外的其他街道 二类地区：一类地区以外、一环路以内地区 一级：建设北路一段 人民北路一段 永陵路 一环路内侧沿线 玉双路 武侯祠大街 二级：浆洗街 洗面桥街 解放路二段 东城根南沿线 人民南路三段 新南路 东风路 望平街 双 林路 新鸿路 建设路 马鞍北路 马鞍南路 马鞍西路 花圃路 成华街 五丁路 东城根北沿线 马家花园 路 石灰街 花牌坊街 十二桥路 十二街 旅游街 国学巷 武侯祠横街 大石东路 青羊东一路、二路 青 羊北路 抚琴南路 西体北路 白马寺街 万担仓路 金华街 石油路 猛追湾路 天祥寺街 均隆街 椒子街 水津街 外东上河坝街 星桥街 南浦东路 三级：水井街 双槐树街 金泉街 南台路 龙江路 金陵路 大学路 小天路 电信路 洗面桥横街 蜀汉路 肥猪市街 建国巷 凉水井街 珠宝巷 倒桑树街 百花东路 新罗路 枣子巷 西安北路二巷 乡农 市后街 西看路 通院路 东风路北巷 东风路北一巷 点将台街 较场坝街 光明路 牛王庙巷 年丰巷 香 巷子 紫东楼街 紫东正街 牛王庙上街 曹家巷 青羊正街 致民路 小天竺街 黉门街 新村河边街 四级：上述街道以外的其他街道 三类地区：一环路以外、二环路以内地区 一级：火车北站地区（北至二环路，南至北站西三巷、肖家村二巷，东至北站东二路，西至北 站西二路）各街道 人民北路二段 抚琴西路 建设路 领事馆路 科华北路 二级：新蓉路 高升桥路 青华路 青羊街 清江东路 沙湾路 北站西二路、西一路、东一路（一 级以外所有路段） 肖家村一巷 解放路一段 新鸿路 双林路 水碾河路 牛王庙街 一洞桥街 一心桥街 大田坎街 得胜街 伴仙街 营门口路 王化桥上街 顺江路 人民南路四段 锦绣路 成科西一路 倪家桥 路 玉林东路 玉林中路 玉林北路 菊乐路 大石西路 中新路 文华路 百寿路 金鱼街 金沙路 九里堤南 路 成彭路 解放西街 府青路二段 建设南路 新鸿南路 双林北横路 双林中横路 经华北路 经华路 宏 济路 龙舟路 三官堂街 太平南街 太平南新街 共和路 文化路 二环路内侧沿线（不包括火车站一段） 三级：劳动路 培根路 望江路 成科路 玉林东街 玉林正街 玉林正街 玉林西路 元通桥北路 芳 草街 大石西三街 草堂路 草堂东路 百花西路 青羊横街 浣花南路 浣花北路 金罗路 银杏路 青西路 石人路 抚琴街 抚琴西南街 抚琴西一路 光荣路 乡农市街 前进路 西北桥北街 互助路 田家巷 建设 北路二段 建设巷 建设南街 建设南一街 小龙桥路 东沙二街 万年场下街 双桥路 海椒市街 宏济新路 王化桥下街 宋公桥街 石佛寺街 四级：上述街道以外的其他街道 四类地区：二环路以外、三环路以内的地区 一级：人民南路四段 新蓉路 羊西线 川藏公路 光华村街 清江中路 营门口路 金北公路（五块 石段） 驷马桥街 府青路三段 牛龙公路 双桂路 迎晖路 机场路 蜀汉路 同善桥西街 双清中路 清溪 西路 同济街 二级：神仙树路 武侯大道 茶店子街