公司理念和地产研究

集团企业理念 NO ONE DOES IT BETTER！ 没有人比这做的更好! THE REAL ESTATE IS NOT ONLY ABOUT PROPERTY，IS ABOUT PEOPLE ！ 房地产不只关于房产，而是更关乎于人！ 地产营销理念 智行千里，慧达天下，以创新策略提供专业服务； 高瞻远瞩，厚积薄发，以品牌资源创建富硕家园。 建富家房地产广纳人才，以智慧取胜，以创新意识和独特策略与开发商一起实现地产价值 最大化、地产风险最低化、地产产品品质化、地产运做最优化。 产品同质竞争年代，我们坚持营销策略的独特性、原创性，精准定位，优势销售和招商， 并提供专业的后期管理运营。 地产研究 土地市场研究 商业市场研究 住宅市场研究 开发公司 淮北市 华东煤炭能源基地淮北市 淮北市位于安徽省北部，苏、豫、皖三省交界处。地势 由西北向东南倾斜，平川广野是地貌的主要特征。全市 土地面积 2725 平方公里，人口 190 万,其中，市区 371 平方公里，辖濉溪县、相山区、杜集区、烈山区 ，共 33 个乡镇。 淮北市矿产资源丰富，以煤为最，地质储量百亿吨，年产原煤 2000 多万吨，是中国十大煤 炭出口基地之一，也是华东地区最大的电力供应基地。 淮北市的印染、纺织产品远销欧美非洲几十个国家和地区，是安徽省最大的纺织品出口基 地。 淮北市交通便利，投资环境优越，市县经济技术开发区全面对外招商。淮北市位于四省交 界地，公路、铁路、水运、航空形成网络，周边有徐州、阜阳机场，距徐州空港仅 80 公里， 正在兴建的合徐高速、霍连高速贯穿境内。 西空流夜的补充： 淮北市有着悠久的文明史。中国最早的诗歌总集诗经就有“相士烈烈，海外有载”的记 载据初步考察，计有 200 余处文物点，重要的文化遗址有石山孜等 14 处。始建于约公元前 200 年的临涣土城为全国唯一现存的镇级土城墙。在出土文物中，汉画像石的品位之高， 数量之多，为中国少有的几个城市之一。1992 年发现的楼山远古岩画，曾在国内外考古界 引起轰动。 淮北市自古人杰地灵，著名的历史人物有：春秋时期的政治家蹇叔（公元前 628-前 560 年） ；两汉之交的大哲学家、经学家桓谭（公元前 24-公元 56 年） ；三国时期的文学家、音乐 家，史称“竹林七贤” 之一的嵇康（公元 223 年-262 年） ；中国现代雕塑大师刘开渠（公元 1904 年-1993 年） 。 2001 年，全市常住人口 195.99 万人（包括户籍人口中外出半年以上到市外的人口） 。 淮北市以原煤为动力的坑口发电，是华东电网的主力军之一，总装机容量已达 95 万 KW。 总装机容量 120 万 KW 的淮北第二发电厂已经建成发电。 淮北市现有 24 对大型现代化矿井，年产原煤 2000 多万吨，年洗原煤能力 1100 万吨，出口 15 个国家和地区，为中国的五大煤炭基地之一。 淮北市源远流长，早在 7000 年前新石器早期，人类就在此繁衍生息。约 4000 年前原始社 会末期，中国“上古五帝” 之一的颛顼在现淮北市市府所在地相山建城。公元前二十一世纪， 商汤十一世祖相土曾迁都于此。2500 多年前，宋共公瑕将宋国国都由河南睢阳迁此，历 90 年。在此后的 1000 多年间，历代王朝先后在此设郡或县，为古相城繁荣时期。 1960 年，淮北建市，为安徽省辖市，市政府设在相山。 淮北市有着悠久的文明史。中国最早的诗歌总集诗经就有“相土烈烈 ，海外有截” 的记 载。据初步考察，计有 200 余处文物点，重要的文化遗址有石山孜等 14 处。 始建于约公 元前 200 年的临涣土城为全国唯一现存的镇级土城墙。在出土文物中，汉画像石的品位之 高，数量之多，为中国少有的几个城市之一。淮北自古人杰地灵，著名的历史人物有：春 秋时期的政治家蹇叔（约公元前 628-前 560 年） ；两汉之交的大哲学家、经学家桓谭（公 元前 24-公元 56 年） ；三国时期的文学家、音乐家，史称“竹林七贤” 之一稽康（公元 223- 262 年） ；中国现代雕塑大师刘开渠（公元 1904-1993 年） 。 淮北市交通便利，通讯发达，市政建设日趋完善，已初具现代化城市规模。铁路东临京沪、 北连陇海、西接京九，符夹线，青阜线贯通全境，另有 21 条总计 200 多公里的铁路专用线 连接各大中型企业；全市公路里程 545 公里，有 6 条国道、省道从市中心穿过，途经市区 的合（合肥）徐（徐州） 、连（连云港）霍（霍尔果斯）高速公路正在规划建设中；年吞吐 量 100 万吨的青龙山港口，可将货物直入淮河、长江；空运距江苏徐州观音机场仅 50 公里， 有高等级公路可以直达。 随着津宁光缆、郑徐光缆、淮蒙光缆等国家 3 条通讯主干线交汇于此，淮北市已成为全国 100 个邮电、通讯枢纽城市之一。全市现已开通 900 兆移动电话、500 多条长途电话和 5 万 多门城乡程控电话，随时可与世界 180 多个国家和地区直拨通话，淮北市邮电局进入全国 百强市局先进行列。 （现在不叫邮电局，已经分成邮政、电信、移动等。另外，数字都是前 几年统计）城市公共事业也取得了长足进步。 行政区划 淮北市辖 3 个市辖区、1 个县。 淮北市 面积 2802 平方千米，人口 204 万人（2003 年） 。 相山区 面积 83 平方千米，人口 33 万。邮政编码 235000。 杜集区 面积 230 平方千米，人口 33 万。邮政编码 235047。 烈山区 面积 58 平方千米，人口 17 万。邮政编码 235025。 濉溪县 面积 2431 平方千米，人口 121 万。邮政编码 235100。县人民政府驻濉 溪镇。 * 此处区划地名资料截至 2005 年 12 月；面积、人口数据根据中华人民共和国行政 区划简册（2005） ，人口截至 2003 年底。 2006 年，部分县区行政区域发生变化，本站尚 无新的面积人口数据* 出让地块概况 规划指标要求 编号 土地位置 土地面 积（平 方米） 土地 用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让 年限 竞买起 价（万 元） 竞买保 证金 （万元） 增价 幅度 （万 元） 淮国土挂 （2007）11 号 相阳路 东、淮 北洁力 活性炭 厂北 16674.15 平方米 （25.01 亩） 商业 0.5-1.0 30 20% 40 年 720 300 10 淮国土挂 （2007）12 号 相阳路 东、淮 北洁力 活性炭 厂东 18729.48 平方米 （28.09 亩） 商业 0.5-1.0 30 20% 40 年 750 300 10 淮国土挂 （2007）13 号 相阳路 东、旧 机动车 交易市 场南 7672.24 平方米 （11.51 亩） 商业 0.5-1.0 30 20% 40 年 320 150 10 淮国土挂 （2007）14 号 相阳路 东、旧 机动车 交易市 场南 3681.14 平方米 （5.52 亩） 商业 0.5-1.0 30 20% 40 年 160 80 10 出让地块概况 规划指标要求 编号 土地位置 土地面 积（平 方米） 土地 用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让年 限 竞买起 价（万 元） 竞买保 证金 （万元） 增价 幅度 （万 元） 淮国土挂 （2007）05 号 南黎路 北、南 湖路西 88496.55 平方米 （132.74 亩） 居住 2.3 28 35 70 年 5820 3000 10 淮国土挂 （2007）08 号 濉溪路 东、渠 沟路南 12635.3 平方米 （18.95 亩） 居住 2.0 28 35 70 年 1230 800 10 淮国土挂 （2007）09 号 长身路 东、董 庄路北 39987.3 平方米 （59.98 亩） 居住 2.0 25 35 70 年 2800 1500 10 淮国土挂 （2007）10 号 长身路 西、董 庄路南 19881.58 平方米 （29.82 亩） 居住 2.0 25 35 70 年 1400 800 10 出让地块概况 规划指标要求 编号 土地位置 土地面 积（平 方米） 土地 用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让年 限 竞买起 价（万 元） 竞买保 证金 （万元） 增价 幅度 （万 元） 淮国土挂 （2007）04 号 跃进河 北、南 黎路南、 相山路 西 114550.9 7 平方米 （171.83 亩） 居住、 商业、 办公、 广场 2.2 5 25 35 居住 70 年、商 业办公 40 年 7500 4000 10 淮国土挂 （2007）05 号 南黎路 北、南 湖路西 88496.55 平方米 （132.74 亩） 居住 2.3 28 35 70 年 5820 3000 10 淮北市富民房地产开发公司 区 号：0561 电 话地 址：淮北市富民房地产开发公司 淮北宏昌房地产开发公司 公司名称:淮北宏昌房地产开发公司 基本信息: 成立于 2002 年 12 月，由香港毅昌有限公司独资创办，公司实力雄厚，拥有开 发商业地产的丰富经验和人才，在北京、上海、福建、山东、安徽等地。成功开发了多处 精品工程，建筑面积达数百万平方米。 法人代表:吴大展 公司注册地:淮北 注册资金: 员工人数:101 - 200 人 公司成立时间:2002 年营业额:人民币 1000 万元 /年 - 2000 万元/年 经营品牌:淮北商业步行街 联系人:李易 女士 (招商部 招商员) 电话:86移动电话传真:86地址:安徽 淮北市 向阳路西侧 邮编:235000 淮北绿洲房地产有限责任公司淮北市万马房地产开发有限公司 单位性质：房地产房地产开发经营 所在地区：安徽淮北市区 单位主页： 负 责 人： 联系地址：淮北市相阳路（相山区政府对面） 邮政编码： 电子邮箱： 联系电话淮北宏基房地产开发有限公司 联系: 赵培忠 地址: 相山中路号 行业: 暂未添加 邮编: 235000 电话: 3053856 网址: http:/19740.71/ 公司名称： 永康市友诚房产开发有限公司淮北分公司 法人代表：应震 地 址： 淮北市高岳镇政府后楼 邮 编： 235037 电 话：淮北市春盛房地产开发有限公司 联系电 话：详细地 址： 相山路矿务局综合楼号幢室 网 址： 经营项 目： 房地产开发、建筑安装 企业简 介： 淮北市春盛房地产开发有限公司是以房地产开发、建筑安装、室内外装潢、园林绿化、机械 设备及配件制造、安装、水电安装 淮北市四海房地产开发有限公司 李新民 （负责人） 电话： 邮编：235000 区号：0561 邮箱： 网址：http:/ 地址：安徽 淮北市 淮海路号楼 淮北市房地产开发公司 名 称：淮北市房地产开发公司 地 址：淮海路号 邮 编：235000 电 话：3032110 注册日期：3/5/2001 行政区号：340600 注册资金：821 (万元) 职工人数：17 法 人：王参军 经营范围：房地产开发。 经济行业：房地产开发与经营业 公司名称：淮北顺达房地产开发有限公司 联 系 人： 姚勇 联系地址：安徽省淮北市濉溪县淮海路号 邮政编码： 电话号码黄易 女士 (经理) 公司名： 淮北佳恒房地产开发公司 联系电话： 86手机： 联系地址： 安徽 淮北 名 称： 淮北市中设房地产开发有限公司 地 址： 高岳镇 邮 编： 235037 电 话： 4015867 注册日期： 6/10/2002 行政区号： 340600 注册资金： 300(万元) 职工人数： 25(人) 经济行业： 房地产开发与经营业 经营范围： 房地产开发；经销建筑材料 淮北市烈山区房地产开发有限责任公司 所属行业： J7200 行政区号： 340600 邮编： 235025 联系人： 李明经营范围： 房地产开发建设三级、城市建设综合开发 公司地址： 烈山区吴土路中段 经济类型： 62 机构类型： 1 电话号码： 3041583 1. 安徽光上投资有限责任公司 地址：濉溪中路 电话：3092559 传真：235000 1. 安徽伟成房地产有限责任公司淮北分公司 地址：相山区社区服